Biens à vendre Loiret (45)

Exclusivité, local commercial vendu loué, pour investisseur, composé au rdc d'un local commercial, d'une cour intérieure et d'un débarras un logement d'habitation, comprenant Au 1 er étage : un palier, une cuisine, un espace sanitaire avec un WC et un salon / séjour. Au 2 -ème étage : un palier, une chambre, un bureau et une chambre parentale avec une salle d'eau et WC. Chaufferie et Cave sous partie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre superbe maison avec sous-sol complet et piscine. découvrez cette maison située dans un environnement calme et recherchée de Saint Jean de Braye. Au rdc : une entrée avec placards, une cuisine américaine aménagée et équipée donnant dans le salon séjour avec une cheminée insert, une spacieuse chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc. À l'étage : une mezzanine avec placards, 3 chambres dont une avec salle d'eau à terminer. une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse, piscine, et un beau jardin pour compléter le tout. Une opportinité rare à ne pas manquer. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Premiere acquisition ou investissement locatif maison mitoyenne d'un côté, de 95 m² habitables située dans un lotissement calme et proche des commodités. Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Terrain clos de 312 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE – Belle maison familiale, 4 chambres, vivable de plain-pied Découvrez cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative : un vrai plus pour le quotidien ! Grande pièce de vie lumineuse entièrement ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager vos moments en famille ou entre amis. Panneaux photovoltaïques vous assurant des économies d'énergie ! Petit jardin agréable, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. Sous-sol total offrant un large espace de stockage, atelier, buanderie ou stationnement selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 15090.

Sainte genevieve des bois (45230) !  a visiter sans tarder ! Située proche de chatillon coligny dans un quartier calme et résidentiel découvrez cette jolie maison sur sous-sol total d'environ 117 m² offrant : entrée, salon / séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec accès à une véranda donnant sur le jardin au calme, couloir desservant 4 chambres, salle d'eau avec wc, buanderie et wc séparés. Au sous-sol : garage, cave, atelier. Double vitrage bois. Chauffage électrique et bois. Le tout sur un terrain clos relié au tout à l'égout de 2599 m². N'hésitez pas à contacter l'agence pour un rendez-vous de visite. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques éorisques. Gouv. Fr'.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement rénovée offre de très belles prestations et un confort de vie moderne. Atouts principaux : Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, un télétravail serein ou des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une rénovation complète, réalisée avec soin, permettant une installation immédiate et sans travaux. Un DPE en B, gage d'économie d'énergie et de qualité thermique. Une superbe terrasse, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un jardin d'environ 700 m², agréable et bien proportionné, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol total, fonctionnel et pratique, comprenant garage, stockage et espaces polyvalents. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, lumineux et tourné vers le confort quotidien. À découvrir sans tarder. Référence agence : 10633.

Maison à vendre – Plus de 130 m² au cœur de Patay ! Vous cherchez un bien avec du potentiel et du volume ? Cette maison est faite pour vous ! Grand jardin de plus de 500 m² : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer vos futures terrasses et espaces détente. 3 chambres 2 salles d'eau Véranda lumineuse : un vrai plus pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année ! Un agencement fonctionnel pour accueillir toute la famille ! Travaux à prévoir : menuiseries, raccordement au tout-à-l'égout, rafraîchissement… L'occasion idéale de créer la maison de vos rêves ! Située en plein cœur de Patay, proche des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite Référence agence : 15092.

À proximité du centre bourg de SARAN, cette maison vendue louée constitue une excellente opportunité pour investisseur, avec un loyer de 800 € par mois. Elle offre un séjour lumineux, deux chambres et un terrain de + 140 m² apprécié des locataires. Bien située et bien entretenue, elle garantit une rentabilité immédiate et un placement sûr. À saisir sans attendre. Référence agence : 1167.

Trainou à 25 mn d'Orléans, maison de 127 m² utiles sur un terrain de 1433 m² clos. Un patio semi ouvert idéal pour les intersaisons et l'été donne accès soit à la cuisine soit à la pièce de vie. La cuisine semi ouverte, aménagée et équipée possède un cellier attenant servant de buanderie et rangement. La pièce de vie composée de deux beaux volumes possède deux poêles à bois nouvelle génération. Un petit dégagement donne accès à deux chambres, la salle d'eau et le WC. À l'étage la spacieuse mezzanine dessert deux belles chambres de 14 m² chacune et la salle d'eau avec WC. À noter qu'une cave voutée est accessible par le cellier. Parcelle détachable : un terrain constructible peut être séparé pour ceux qui souhaitent réduire la surface à entretenir, atout rare et intéressant. Environnement : Trainou est une commune dynamique disposant de commerces de proximité, d'un bureau de poste, d'une maison médicale, d'une crèche, d'une école et d'un collège. Les promenades en forêt sont accessibles à 600 m, la sortie d'autoroute se trouve à 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers la région parisienne à 45mn et les axes majeurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique et je suis à votre disposition pour plus d'information et organiser une visite. Réf. 23721 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Quartier calme, agréable et recherché, à proximité accès nouveau pont, commerces et toutes commodités. Maison familiale pleine de charme, l'entrée avec rangement dessert un bel espace de vie lumineux avec accès terrasse. une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un cellier attanant. Suite parentale avec salle de bain. À l'étage 4 chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau à terminer d'aménager à votre goût. Espace extérieur, possibilité de stationner plusieurs véhicules, le tout sur un terrain clos et arboré de 1039 m². Ses atouts : Pompe à chaleur DPE B fenêtres PVC double vitrage Aspiration centralisée Beaux volumes - Maison lumineuse Belle situation proche Loire. À visiter sans tarder au 06 51 86 09 46 Véronique DEPOND agent commerciale RSAC 2025AC00118 RGC Orléans « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. » (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cimm immobilier saint cyr en val orleans métropole vous propose ce très beau terrain à bâtir de 1000 m² au calme, libre tout constructeur non viabilisé, idéalement situé, proche des transports et de toutes commodités. Il se trouve à 5 min des écoles (maternelle, primaire, collège) ainsi que des commerces. Sur la commune, vous trouverez plusieurs professionnels de santé et une pharmacie. La commune est desservie par la ligne de bus rémi n°7a et quelques minutes de l'accès tangentielle pour tous renseignements complémentaires, contactez sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre – Charmant duplex avec cour privative Découvrez ce bel appartement en duplex, situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et recherché Il se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur une cour privative idéale pour profiter des beaux jours d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de deux chambres confortables d'une salle d'eau fonctionnelle Emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités (commerces, transports). Parfait pour une petite famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 15071.

Venez découvrir cette maison individuelle habitable de plai pied sur sous-sol total compartimenté. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Un couloir offrant trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, un grenier aménageable pouvant offrir de l 'espace supplémentaire. fenêtres double vitrage, volets bois. Chauffage pompe à chaleur, fuel et cheminée. Ballon d'eau chaude électrique. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1120 2 Proche écoles et commerces. Tout à l'égout. puits, Fibre. quartier calme. Référence agence : 13688.

Découvrez cet appartement de 87,27 m², idéalement situé à Montargis. Composé de cinq pièces, il offre trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Il est composé d'une belle entrée avec placard, d'un séjour / salon lumineux, d'un dressing, d'une salle d'eau, wc et de trois chambres. Une cave complète cet appartement, sécurisé avec interphone. À proximité de toutes commodités, cet appartement facilite votre quotidien. Opportunité rare sur Montargis.

À Orléans, ville étudiante en plein essor, ce programme immobilier neuf offre un emplacement stratégique au cœur d’un environnement privilégié, à deux pas du campus Madeleine et du centre-ville. À moins de 5 minutes à pied du tramway, l’adresse garantit une mobilité optimale, tandis que restaurants, supermarchés, quais de Loire et parc Anjorrant se trouvent à proximité immédiate, pour allier dynamisme urbain et ressourcement en pleine nature. La résidence, à l’architecture harmonieuse, s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, favorisant les moments de convivialité en extérieur. Les logements neufs, sous forme de studios entièrement équipés, sont conçus dans le respect de la RE 2020, assurant performance énergétique et confort durable. Chaque appartement dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau équipée, de rangements pratiques et d’un mobilier disponible en option, permettant une installation simple et rapide, particulièrement adaptée aux étudiants. Pensée pour le bien-être des résidents, la résidence propose de nombreux espaces et services partagés : laverie, salle de coworking, espace fitness et cafétéria, créant un véritable lieu de vie moderne et convivial. Un local à vélos et des places de parking en sous-sol en option complètent les prestations. Une opportunité idéale pour investir dans un programme immobilier neuf à Orléans, alliant localisation premium, rentabilité et qualité de vie étudiante. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Orléans 45000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le centre de CHATILLON COLIGNY ! Découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 100 m² comprenant au rez-de-chaussée : véranda, entrée, salon-salle à manger avec cheminée insert d'environ 33 m², cuisine, salle d'eau, WC. À l'étage : palier desservant 3 chambres, dont 1 avec salle de bains et wc privatifs et 1 avec accès terrasse. À l'extérieur : garage, préau, atelier, cave, remise. Le tout sur un terrain clos de 251 m² relié au tout à l'égout. Chauffage électrique. Climatisation Double vitrage PVC et survitrage bois. Volets roulants électriques. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement ou prendre un rendez-vous de visite. Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

NOUVEAUTE : Un Bien alliant le confort et le calme ! Venez découvrir, à 18 minutes de la gare RER D de Malesherbes, ce magnifique pavillon familial de 113 m² habitable offrant le confort très recherché du plain-pied. ? Description Détaillée : Une entrée desservant un lumineux séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d ? eau avec placard intégré et des WC séparés. Profitez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une vaste terrasse carrelée idéale pour les barbecues et les jeux en famille. De plus, profitez d'un garage (porte motorisée) avec atelier, cave et comble de stockage. Le tout sur un terrain clos (portail motorisé) de 1008 m²cadastré. Atouts majeur : Maison de 2005 en excellent état, bien entretenue qui offre tranquillité et sérénité. Coup de c ? ur assuré pour ce pavillon sans travaux à prévoir. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et un cadre de vie sans contrainte d'escaliers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTE : Un Bien alliant le confort et le calme ! Venez découvrir, à 12 minutes au nord de Pithiviers, ce magnifique pavillon familial de 113 m² habitable offrant le confort très recherché du plain-pied. ? Description Détaillée : Une entrée desservant un lumineux séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, quatre chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d ? eau avec placard intégré et des WC séparés. Profitez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, une vaste terrasse carrelée idéale pour les barbecues et les jeux en famille. De plus, profitez d'un garage (porte motorisée) avec atelier, cave et comble de stockage. Le tout sur un terrain clos (portail motorisé) de 1008 m²cadastré. Atouts majeur : Maison de 2005 en excellent état, bien entretenue qui offre tranquillité et sérénité. Coup de c ? ur assuré pour ce pavillon sans travaux à prévoir. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et un cadre de vie sans contrainte d'escaliers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique longère située à Gaubertin à 25 mn de Nemours et 10 mn de Puiseaux et de Beaune la Rolande et de l'autoroute, d'une surface de 190 m² sur 1987 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose : Au RDC : une vaste entrée, un cabinet de toilette avec WC, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre avec salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert d'une superficie de 35 m², un grand salon de 30 m² comportant également une cheminée avec insert, A 4 marches plus haut : une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau attenante donnant sur une belle terrasse carrelée et une petite chambre de 9 m² aménagée dans les combles. À l'étage : une chambre de 17 m², une salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche, une belle mezzanine de 26 m² et une chambre de 19 m². À l'extérieur une jolie cour pavée, une grande grange avec fermeture automatique comportant à l'étage une chambre indépendante de 11 m². une cave, un atelier et diverses dépendances complètent ce bien d'exception. Le jardin est clos et arboré et sans vis à vis. Une piscine est présente mais à revoir pour utilisation. Les fenetres sont en PBV double vitrage et l''assainissement est au tout à l'égout. Informations et visites : Nathalie TOMEK - 06 78 02 08 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN 803 710 151 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23221 Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 630 € par an. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bienvenue dans cette belle maison située à proximité de la base aérienne de Bricy. Pleine de personnalité et baignée de lumière, l'ensemble de la maison séduit par son style longère authentique, ses volumes accueillants et son potentiel réel. Dès l'entrée, le salon s'ouvre sur un espace chaleureux de 35 m², rehaussé par un poêle à bois qui promet des soirées douces et réconfortantes. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à la salle à manger : un lieu de rassemblement où l'on aime se retrouver, partager un repas ou savourer un café en toute tranquillité. Au même niveau, une chambre invite à la détente, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et une buanderie bien pensée viennent parfaire l'ensemble – l'essentiel est déjà là pour votre quotidien. En montant à l'étage, le palier lumineux agrémenté de placards dessert un bureau et trois chambres, prêtes à accueillir enfants ou invités. À l'extérieur, le terrain révèle ses atouts : un jardin où l'on profite du calme et de l'air, un garage pour votre voiture ou vos outils, ainsi que deux charmantes dépendances laissant libre cours à vos projets – atelier ou rangement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Votre nouvelle vie commence ici. Référence agence : 15101.

Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé en plein cœur d'Orléans, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Loire. Niché en fond de cour, au sein d'un bâtiment de caractère datant de 1700, il offre le charme de l'ancien. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Syndic bénévole, charges de copropriété faibles : seulement 776 € / an. Cave commune à disposition. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et sérénité en plein centre-ville ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 271.

L'automne s'installe à Saint-Jean-de-Braye, et c'est le moment parfait pour découvrir cette charmante maison familiale de 102 m², nichée dans un quartier calme et recherché. Elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son grand jardin arboré de 461 m² et ses espaces lumineux où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon / séjour lumineux, parfait pour les soirées cocooning Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2023 Un WC séparé À l'étage : Cinq chambres confortables (de 9 à 12 m²) pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau Salle d'eau moderne avec WC, rénovée récemment Sous-sol complet : Nombreux rangements, une cuisine d'été pratique et deux grands garages avec portes motorisées À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse donnant sur un jardin aux couleurs d'automne, idéal pour un café ensoleillé ou un goûter en famille sous les arbres dorés Un emplacement privilégié : Commerces à proximité École accessible à pied Balades nature Une maison clé en main, offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant. Le lieu idéal pour passer un automne douillet et préparer l'hiver en toute tranquillité ! Référence agence : 15104.

Cet appartement situé dans une petite rue calme de Montargis au sein d'une résidence de bon standing. cette résidence privée est située entre le centre commercial et la gare. Un syndic privé accompagne les copropriétaires, aucune procédure en cours. L'appartement de 101.13 m² vous offre une belle entrée avec placard, un séjour avec son balcon, la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Des nombreux placards se situent dans le couloir ou vous trouverez également 3 chambres, 2 point d'eau et des rangements. Un garage fermé est rattaché au lot principal. L'appartement est lumineux dû à ses portes-fenêtres ouvrant sur des balcons. Pour tous renseignements merci de me contacter au : 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Vous avez un projet de maison familiale, d'investissement ou vous exercez en profession libérale ? Venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel ! Il est composé d'une maison d'environ 85 m² habitables, située à l'abri des regards, et d'une dépendance d'environ 85 m² au sol avec grenier sur toute la surface pouvant être aménagé. La maison permet de vivre de plain-pied car elle offre une véranda, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier et deux chambres viennent compléter l'ensemble. Jardin clos de murs. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ardon sud d'orléans, à proximité du golf de limère, exclusivite, cottège 38 m² comprenant au rdc entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, toilettes, à l'étage 1 chambre, salle de bains avec toilettes. Terrasse privative 20 m² au calme sur la nature. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Pas de travaux à prévoir, posez vos valises ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 121 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 680 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 246, soit d, ges : 7, soit b. Sabrina bequard, agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84712.