Biens à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN – Maison familiale sur sous-sol complet Dans un quartier calme, découvrez cette agréable maison familiale, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces pensés pour le quotidien d’une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée traversant et particulièrement lumineux, prolongé par une véranda qui vient naturellement agrandir la pièce de vie et offrir un espace supplémentaire ouvert sur le jardin. Attenante au séjour, la cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, permet de profiter pleinement de la convivialité des espaces de vie. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable atout pour ceux qui recherchent de l’espace et de la fonctionnalité. Il comprend un garage, un atelier, un point d’eau permettant d’aménager un espace buanderie, ainsi que deux pièces aménagées, actuellement utilisées comme salle de jeux et chambre. Une salle d’eau avec WC complète cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis direct, avec un cabanon en bois, idéal pour le rangement du matériel de jardinage. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant de nombreux espaces pour vivre, recevoir, bricoler ou simplement profiter du jardin. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : FLEURY-LES-AUBRAIS - APPARTEMENT - 79 m² - PARKING PRIVATIF Découvrez à Fleury-les-Aubrais cet appartement qui allie confort et situation en hauteur remarquable, au 13e étage d'une résidence sécurisée de 15 niveaux en très bon état, et récemment isolée par l'extérieur. D'une surface habitable de 79 m², ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement ouverte sur l'agglomération orléanaise, très appréciables, grâce à son positionnement élevé. L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, en particulier grâce à sa cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour et la loggia. L'agencement intérieur est un autre point fort de ce logement, notamment grâce à l'espace nuit, composé de deux chambres, convenablement séparé de l'espace séjour, ainsi qu'à la présence, à la fois, d'un dressing et d'un grand débarras avec étagères incluses. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant calme et tranquillité aux résidents. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. Le chauffage collectif au gaz naturel assure un confort thermique optimal. La fibre optique est disponible. En complément, un box de parking privatif est inclus, atout pratique et sécurisé au sein de la résidence. L'appartement est en DPE C car très bien isolé, garantissant ainsi une facture énergétique basse l'hiver et une fraîcheur certaine l'été. À noter également la proximité du Tram ligne A et d'un petit centre commercial à moins de cinq minutes à pied. L'accès à la Tangentielle est, lui, à moins de cinq minutes en voiture. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Saint-Denis-de-l'hôtel, à proximité des commerces écoles et commodités, cette agréable maison de plain-pied bénéficie également d'un accès rapide à la tangentielle et au nouveau pont, à seulement 5 minutes. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout supplémentaire : une pièce additionnelle restant à améager selon vos envies et besoins ! chambre supplémentaire, bureau, espace de loisir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos. Côté stationnement la maison dispose également d'un garage et d'un carport Un léger rafraichissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maiosn selon vos goûts et vos envies. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! contactez Véronique DEPOND agent commercial (RSAC 2025AC00118-GTC d'Orléans) au 06 51 86 09 46 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Véronique DEPOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491360327 - ORLEANS.

À vendre belle bâtisse au coeur de Boiscommun, Plusieurs possibilités de réaménagement s'offrent à vous avec des accès indépendants sur la parcelle. Une maison principale d'environ 108 m² avec 4 chambres à l'étage + un grenier. Une seconde maison d'environ 70 m² avec 2 chambres, une véranda et son grenier. Une troisième maison d'environ 150 m², Des ateliers, des dépendances d'environ 115 m² Un hangar d'environ 110 m² Un garage 35 m² avec des jardins privés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : Grange à rénover : AUXY 45340 limitrophe 77 Située au cOEur du village, cette grange à finir de rénover à une surface au sol de 18 m² et offre un potentiel modulable selon vos projets, elle contient environ 45 m² exploitables réparti sur trois niveaux, avec accès par trappe intérieure, elle peut s’adapter à de nombreux usages tels que garage / stockage / atelier / bureau professionnel / activité libérale / projet d’habitation en studio possible. Hauteurs : rdc : 2.20m - niveau 1 : 1.80m - niveau 2 : 2m et sous rampants État du bien : Gros OEuvre existant / Structure saine / Toiture OK / Volume intéressant / Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins / Charme de la pierre et de l’ancien. CUa positif, raccordements en eau, électricité et tout à l'égout à prévoir selon le projet envisagé. Un bien rare sur le secteur, offrant une liberté totale d’aménagement dans un cadre calme et rural, tout en restant proche des commodités - Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942116781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Blin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Ravissante maison traditionnelle et de plain-pied située à Meung-sur-Loire ! Vous recherchez une maison bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et proche de toutes les commodités ? Découvrez vite cette maison d'environ 87.25 m² qui sera parfaite pour vous installer avec votre petite famille (2 chambres, 1 bureau, jardin clos, grand garage). > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo. Cette maison comprend une entrée, un grand séjour d'environ 29.5 m² avec une jolie cheminée, une cuisine aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez. L'espace nuit offre 2 chambres (dont une avec des rangements), un bureau, un dressing, des WC indépendants et une salle de bains à rafraichir. La maison est bâtie sur une parcelle de 1 000 m² et dispose d'un sous-sol d'environ 94 m² vous offrant de multiples possibilités : garage, atelier. Elle dispose également d'une cave d'environ 22.6 m², d'une terrasse à l'arrière de la maison d'environ 26 m². Vous apprécierez les extérieurs sublimés par des arbres fruitiers (framboisier, cerisier, prunier. ). La maison est proche de toutes les commodités : centre commercial et centre ville accessibles à pied, écoles, collèges à 5 minutes en voiture. Vous apprécierez également l'accès rapide à l'autoroute et à la gare ! Informations complémentaires : construction traditionnelle de 1985 (première main), DPE D, double vitrage, cour d'entrée et allées desservant l'entrée de la maison ainsi que le sous-sol en béton désactivé réalisés en 2023, adoucisseur, radiateurs à inertie fluide connectés et programmables, tout à l'égout, fibre optique. Les points forts : - plain-pied - maison très bien entretenue - localisation et commodités - grand sous-sol - jardin agréable avec grande terrasse Appelez-moi vite pour visiter cette maison ! Avis aux confrères, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de 137 m² sur un Terrain de 1432 m² à Amilly * - Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise à 3 min - Gare de Montargis à 5 min - Forêt domaniale de Montargis accessible à pied à 3 min Cette magnifique maison traditionnelle située à Amilly est une véritable pépite alliant charme, espace et confort. Avec une surface de 137 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'élégance. * Description des Pièces : * - 5 Charmantes chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - Séjour double lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis - Salle de Bain avec baignoire pour des instants de détente privilégiés - Salle d'Eau supplémentaire pour plus de praticité - Cuisine aménagée en bois et équipée pour concocter de délicieux repas - 2 Toilettes pour un confort optimal - Terrasse pour profiter des beaux jours en plein air offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant - 1 Auvent conçu pour un camping-car - Sous-sol total avec cave, 3 grands placards, une chaufferie et un grand garage pouvant acceuillir 2 véhicules * Avantages : * Cette maison est dotée d'un vaste terrain de 1432 m² avec un magnifique jardin arboré offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air. D'autres avantages non négligeables incluent la proximité des commodités telles que les commerces, écoles, transports, centre hospitalier, ainsi que des équipements de confort, le système de chauffage individuel au gaz de ville, avec insert cheminée, convecteurs et radiateurs un ensemble qui assure une chaleur agréable en hiver. Enfin, la résidence est cloturée, fermée avec un portail automatisé, avec système d'alarme garantit un environnement sécurisé et serein pour toute la famille. Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette splendide maison traditionnelle à Amilly. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier d'une qualité exceptionnelle ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Darvoy 45150 fabien yvon vous présente cette jolie maison de maitre datant du 19 ème siècle d'une surface de 212 m² nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 1500 m². Cette maison de 9 pièces saura vous séduire par ses prestations de qualités. Pas moins de 5 chambres pourront accueillir votre famille ainsi qu'un grand salon et une salle à manger. La cuisine récente est équipée et aménagée et donne accès directement sur une terrasse sans vis à vis avec un spa de nage pour profiter des bons moments en famille. Une salle de jeu d'environ 40 m² pourra satisfaire petits et grands. Pour compléter ce bien une belle cave de prés de 43 m² et un double garage de 55 m² avec porte automatisée. Budget : 499 200 euros dont 19 200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 480 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : 225 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 32 kgco2 / m² / a dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros et 3590 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yvon fabien, au 06 16 55 54 22 ou par courriel à f.yvon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yvon fabien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 838297380 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464197fyv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabien yvon (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 838297380 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45170 ascheres le marche aurélie thoreau vous présente cette maison de ville ancienne située au coeur d'aschères-le-marché, de 140 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante, permettant de profiter d'un agencement fonctionnel au quotidien. La maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Elle est édifiée sur trois niveaux et dispose également de combles aménagés, incluant une pièce permettant d'envisager la création d'une seconde salle de bain selon vos besoins. Ce bien offre encore des travaux à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement son potentiel. Un garage complète l'ensemble, ainsi que des espaces annexes appréciables tels qu'une cave et une buanderie, apportant des solutions de rangement supplémentaires. Coté jardin, vous profiterez de 2 cours intérieures. Aucun travaux de gros oeuvres sont à prévoir, la maison bénéficie d'une toiture récente. Ce bien représente une belle opportunité grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution. Ascheres le marché est une commune située, à proximité des commodités et à environ 20 minutes d'orléans, 20 minutes de pithiviers, accès à l'a19 proche. Elle offre un cadre de vie calme, apprécié des famille. Elle dispose des écoles maternelle et primaire. Budget : 152 990 euros honoraires : 7990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 463458 consommation énergétique : d 230kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 37kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2940 et 4030euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463458- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

45410 artenay aurélie thoreau vous propose un terrain à bâtir de 1308 m² environ, viabilisé : eau et électricité au coeur d'artenay, hors lotissement. Raccordement au réseau d'assainissement collectif à prévoir, les dimensions sont environs de 11mètres par 108 mètres. Budget 44 990 euros honoraire d'agence inclus de 5990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 39 000 euros hors honoraire. Mandat : 464387 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.

Idéalement située au coeur de malesherbes, commune avec avec écoles, commerces et gare rer d, cette maison de ville atypique de 132,8² hab / 138 m² au sol, allie charme, confort et un aménagement modulable avec 2 entrées indépendantes. Le véritable atout de cette maison réside dans sa configuration à double accès indépendant : - entrée 1 (rez-de-chaussée) : donnant directement sur un agréable salon avec coin bar (avec évier) et un bureau dédié. - entrée 2 (1er étage) : menant directement à la pièce de vie principale. Un potentiel rare : cette double entrée permet d'installer facilement une profession libérale, un cabinet de consultation, un atelier ou une activité indépendante au rdc, tout en préservant une totale intimité pour l'espace de vie familial aux étages supérieurs. (sous réserve d'acceptation du projet par la mairie) organisation des espaces intérieur : - 1er étage : une pièce de vie chaleureuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle à granulés. - 2e étage (sous combles) : l'espace nuit cocooning dispose de 3 chambres, d'une salle de bains complète (baignoire + douche) et d'un wc séparé. Le "coup de coeur" : un espace bien-être privatif ! Offrez-vous un luxe au quotidien avec un espace détente d'exception équipé d'un spa et d'une baignoire balnéo. Un véritable havre de paix pour vous relaxer après le travail ! Extérieur et annexes : - une belle terrasse pour vos moments de convivialité. - une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement (stockage, atelier, bureau secondaire ou rangement). Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 179 900 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleaux emilie, au 06 60 31 57 44 ou par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleaux emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464293 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cette magnifique longère rénovée avec goût, de 4 chambres, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations de qualité. Située dans une rue calme et recherchée de neuville-aux-bois, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et le cachet de cette demeure, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierres, son plafond cathédrale et ses matériaux de caractère. Le salon, ouvert sur la vaste salle à manger, offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un bel espace fonctionnel. Une buanderie complète les espaces de service. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale au rez de chaussée, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Les autres chambres se situent à l'étage, ou vous y trouverez une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Un vaste garage double avec espace atelier, un grenier, une cave et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette bâtisse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix. La terrasse, s'ouvre sur une belle piscine hors sol, chauffée. La maison est équipée d'une système de chauffage au gaz de ville, dans la pièce de vie le chauffage au sol apporte un confort optimal au quotidien. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques. Neuville-aux-bois, commune dynamique située à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché, tabac. ), des établissements scolaires de la maternelle au collège ainsi qu'une vie associative riche, aussi bien sportive que culturelle. Une propriété pleine de caractère, alliant le charme authentique de l'ancien, des volumes généreux et des prestations de qualité. Budget : 319 900 euros honoraires : 13 700 euros ttc inclus charge acquéreur soit 306 200 euros hors honoraires mandat réf : 464535 consommation énergétique : d 209kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 28kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3610 et 4930euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thoreau aurélie, au 06 76 63 41 73 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thoreau aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464535atho - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orléans Sud Quartier Hippodrome. Très important la prise en charge des travaux liés à l'isolation de la résidence pour un coût de 34.000 € (ravalement et double vitrage est entièrement payé par le propriétaire. Nous vous proposons aujourd'hui cet appartement F3 à mettre à votre goût de 71 m² composé d'une grande cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, toilettes, cave et un grand balcon de 12 m² donnant sur l'hippodrome et les bords de Loire. Référence agence : 10789.

Vous cherchez une maison avec du caractère, de l'authenticité et une vraie histoire ? Alors celle-ci mérite vraiment le détour Cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son charme unique et son beau jardin boisé. Pensée pour être aussi agréable à vivre qu'économe en énergie, elle a bénéficié d'une isolation particulièrement soignée, pour limiter au maximum les consommations. Et surtout… pas de travaux à prévoir ! Vous posez vos valises et profitez. La vie de plain-pied est possible, avec notamment 3 chambres et 2 salles d'eau. Et pour ceux qui ont besoin d'espace, le grand volume à l'étage permet d'imaginer une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux ou un véritable espace familial. À l'extérieur, le jardin offre tout l'espace nécessaire pour profiter des beaux jours, tandis qu'une grande dépendance ouvre encore de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs… à vous d'écrire la suite ! Une maison pour ceux qui ne veulent pas « la même que tout le monde ». À découvrir sans tarder… les maisons comme celle-ci ne courent pas les rues ! Référence agence : 419.

Dans un village calme et reposant vous trouverez ce très beau pavillon de belle nature de construction sur vide sanitaire, proche Beaune la Rolande. Idéal pour une famille ou pour recevoir. Après un rafraîchissement ce pavillon sera le lieu d'une belle tranche de vie. Il comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, 3 suites (3 chambres avec salle de bain ou salle d'eau chacune et dressing possible), une partie grenier encore aménageable. Le terrain est clos et facile d'entretien, dépendances. Vous avez un projet immobilier, vous cherchez une belle maison comprenant de beaux volumes et encore du potentiel. Contactez nous pour prendre rendez-vous. Référence agence : 13858.

Orléans Dunois, jolie maison bourgeoise à acheter, une rénovation dans le respect de l'ancien, aux couleurs actuelles : de beaux volumes et beaucoup de cachet : parquet chêne, cimaises, cheminées. Une distribution fonctionnelle et familiale, distribuée sur 3 niveaux et baignée de lumière. Au rdc, entrée, bureau, arrière cuisine. Un espace de vie de 75 m² comprenant : grand salon et salle à manger traversants avec porte fenêtre sur le jardin, petit salon avec porte fenêtre sur le jardin, jolie cuisine design épurée et aménagée avec de grandes fenêtres. Au 1er étage : grand palier, 3 grandes chambres, 2 salles de bain, buanderie / dressing. Au 2ème : dégagements, salle d'eau, 2 chambres dont l'une avec l'accès sur la terrasse. Grenier. Grande cave, espaces rangements, chaufferie, cave à vin. Très beau jardin arboré et clos de mur. Garage. Idéalement situé, centre ville, Place Dunois, gare, commerces et école à pied. Coup de cœur, exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969538.

Vivre l'histoire, recevoir avec élégance, savourer le calme d'un parc en plein centre d'Orléans : cet hôtel particulier incarne l'art de vivre à la française. Au cœur d'Orléans, hôtel particulier du XIXᵉ siècle, niché au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé, véritable écrin de verdure en centre-ville. Distribué sur trois niveaux il offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une élégance intemporelle : Les hautes fenêtres et portes-fenêtres sont toutes orientées vers la terrasse et le jardin plein sud. Une rénovation soignée, l'authenticité et le cachet des éléments anciens tels que les cheminées d'époque, les parquets en bois massif, les carreaux de ciment, les cimaises et les boiseries, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme rare. Au rdc, une vaste entrée traversante, un espace de réception traversant composé de deux salons, d une salle à manger et d'une cuisine conviviale, l'ensemble s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Une invitation à la réception comme à la vie de famille. Au 1er étage : un grand palier distribue trois grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie avec espace cuisine. De multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de vie. Le deuxième étage : un grand pallier, six chambres et une salle de bains, idéal pour une grande famille, des espaces invités. À l'extérieur, la façade sur rue bénéficie d'un agréable dégagement végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété s'ouvre sur un vaste parc arboré et paysagé, une bulle de sérénité, rare en centre ville. Une grande allée permet de nombreux stationnements et une dépendance, aujourd'hui à usage de garage, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, distribuée sur 465 m² habitables, cette demeure a su préserver l'histoire et le patrimoine de son architecture. Quelques travaux sont à prévoir. Un bien rare et chargé d' histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969541.

Orléans, face Loire, Recouvrance, Appartement au dernier etage d un bel hotel particulier face Loire. Atmosphère résolument singulière, des volumes généreux, une remarquable charpente apparente. Les éléments métalliques et le parquet composent une atmosphère unique, authentique, élégante et intemporelle, un caractère architectural affirmé esprit loft. Superficie au sol 149 m², superficie carrez 101 m². Cet appartement de charme offre un cadre de vie particulièrement séduisant et tres lumineux : Le séjour s'articule autour d'un premier salon ouvert sur l'entrée, une belle hauteur avec le plafond cathedrale. il s 'organise avec fluidité autour d'une élégante cuisine ouverte, prolongée par un espace repas convivial. Un second salon dans l enfilade chaleureux et cosy avec fenetre sur Loire. 3 chambres, salle d'eau. La mezzanine, largement ouverte surplombe la pièce de vie, elle accentue la sensation d'espace et offre une belle perspective sur la structure d'origine. Un bien de caractère alliant cachet, volumes et esprit contemporain. Petite copropriete, avec cour commune, bel hotel particulier face à la Loire. Garage privé et sécurisé dans la cour. Idealement situé, proche Pont Georges V. Coup de cœur. Co - exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1557€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969546.

Une maison pensée autour des volumes et des extérieurs ! À Orléans, à quelques pas de la Loire et de toutes les commodités, cette maison familiale de 253 m² se distingue par une conception tournée vers les espaces de vie et les ouvertures sur l'extérieur. Implantée en second rang, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Il faut passer la porte d'entrée pour prendre toute la mesure de cette maison ! Les volumes se dévoilent progressivement et laissent découvrir des espaces organisés autour de son jardin, entièrement clos, enclavé et sans vis-à-vis. Le salon s'ouvre largement sur cet extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Aux beaux jours, le jardin devient ainsi une véritable extension de la pièce de vie, dans une continuité naturelle entre dedans et dehors. En continuant la visite, vous découvrez un espace cuisine sur mesure, entièrement aménagé et équipé. Pour parfaire les prestations de ce niveau, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre courant et traitement UV, elle aussi largement ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit répond parfaitement aux exigences d'une vie de famille ! Il se compose de trois chambres, un espace bureau, une salle de bains, ainsi qu'une vaste suite parentale équipée d'un dressing, une salle d'eau, et une terrasse intimiste et privative. Enfin, le sous-sol mérite qu'on s'y attarde. Ce n'est pas le sous-sol que l'on finit par oublier ! Avec ses volumes, il peut devenir une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier, une salle de jeux… ou rester ce précieux espace supplémentaire que l'on est toujours heureux d'avoir. Pour une vie pratique au quotidien, la maison dispose de deux places de stationnement, ainsi qu'un double garage. Des prestations haut de gamme pour cette maison pleine de surprises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 969612.

Un bien aux multiples atouts, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des bords de la Loire et d'une Rénovation Energétique Remarquable intégrant notamment une isolation thermique par l'extérieur et une toiture végétalisée. Les travaux comprennent également un double vitrage, des volets solaires ainsi que la rénovation des parties communes. Le chauffage collectif biomasse complète ces équipements et contribue au confort thermique de l'ensemble, qui affiche un DPE classé B / B. Les lignes de tramway A et B sont accessibles à proximité immédiate, ainsi que les commerces et le futur campus universitaire; la gare est à 10 minutes à pied. Au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses trois expositions, qui permettent de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une entrée spacieuse avec possibilité d'aménager un bureau. La pièce de vie se compose d'un agréable salon-séjour ouvrant sur deux balcons exposés Sud et Est, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La résidence dispose également d'aménagements adaptés à la mobilité réduite, de la fibre optique et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Pour votre confort : Une grande cave, idéale pour le rangement Un local à vélos Une place de parking couverte et sécurisée, avec possibilité de la transformer en box Deux ascenseurs, un gardien Une opportunité pour investir ou habiter Grâce à ses trois chambres, sa surface confortable, son emplacement et son excellente performance énergétique, cet appartement se prête à différents projets : investissement locatif, colocation ou résidence principale familiale. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf. 969867.

Iad france - nelea albot vous propose : montargis - maison de caractère avec vue sur le canal - t5 115 m² investissement ou maison familiale ! Cadre idyllique pour cette maison de ville datant de 1900, située dans le centre historique de montargis. Elle vous plaira par son cachet ancien et la vue imprenable sur le canal du loing. Cette maison atypique comprenant plus de 5 pièces, offre un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. L'entrée est desservie par le salon lumineux aux volumes bien proportionnés, adapté pour les moments en famille avec la cuisine séparée. Les 4 chambres sont reparties sur 2 étages bénéficiant d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Un espace modulable en plus selon vos besoins, peut être aménagé comme dressing. Une mezzanine avec une petite pièce en plus pouvant servir comme salle de jeu, bureau etc. La maison dispose également d'un espace cellier et cave, atout pour le stockage ou espace vélos. Le chauffage individuel au gaz naturel (chaudière récente 2025) assure une gestion autonome et économique de l'énergie, équipée de la fibre optique pour une connexion haut débit. Le petit plus * une petite cour intérieure. Son caractère et son potentiel en font une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelea albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane couillaux vous propose : olivet - appartement - t5 80 m² - lumineux renovation exterieur programmer 2027 cout 20 000 € (paye en 2026) le bien est vendu loue dans un quartier agréable d’olivet, cet appartement de 5 pièces de 80 m² est situé au 11ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à sa triple exposition nord, sud et est, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de l’aménager selon vos envies. L’entrée dessert l’ensemble des pièces. Le séjour est lumineux et agréable à vivre, avec un espace salle à manger attenant. La cuisine séparée avec une belle luminosité. L’appartement dispose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour créer un bureau. Une salle de bain, des wc séparés et une cave en sous-sol complètent le bien. La résidence est équipée d’un digicode, d’un interphone, d’un gardien et d’un accès sécurisé. Le chauffage individuel au gaz et la vmc assurent un bon confort au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane couillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orlean sous le numéro 104621958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Longère 5 pièces / 145 m² / comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, aménagée / équipée, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d’eau / WC, dressing et buanderie. À l’étage : pièce palière, deux chambres et une salle d’eau. Possibilité d’un Garage avec l’ouverture d’un mur. Les plus pour ce bien : maison entièrement rénovée, double vitrage, pompe à chaleur et aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain clos de 885 m². Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas lazareno vous propose : * en exclusivité sur marigny les usages * - terrain constructible de 713 m² - hors lotissement et libre constructeur (hors secteur bâtiment de france) - façade de 30m environ et profondeur de 25m environ. Non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité (tout à l'égout, electricité, eau, gaz, fibre optique). Etude de sol g1 réalisée. Zone ur4-ol du plu orléans métropole. Vous souhaitez construire votre future maison dans un cadre agréable et dans un secteur calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de la métropole d'orléans, ne cherchez plus, ce terrain est fait pour vous ! Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lazareno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Face à la Loire, au sein d'un bel hôtel particulier, cet appartement singulier au 3éme et dernier étage où le charme de l'ancien rencontre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, à proximité immédiate des commerces, offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la lumière et la douceur des bords de Loire. Développant 100,62 m² loi Carrez et 149 m² au sol, ce bien parfaitement entretenu séduit dès l'entrée par ses volumes et son caractère. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 47 m² au sol, comprenant une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un salon indépendant, empreint de chaleur grâce à sa cheminée, invite aux instants de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et offre un espace idéal pour un bureau suspendu au-dessus des volumes. Entretenu avec le plus grand soin, cet appartement conjugue élégance, confort et emplacement de premier choix. Un garage sécurisé vient parfaire ce bien, précieux au cœur de la ville. Bien en co-exclusivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.