Biens à vendre à Limoges (87000)

Nous sommes à limoges (centre), dans le secteur carmes / arènes / aine. Nous y vendons, pour un investisseur un ensemble de locaux commerciaux constitué : 1o) d'un local de type 'boutique' d'une superficie de +/ -45 m² en rdc, offrant une vitrine de +/ -8ml, chauffage central par radiateurs, accès pmr (dossier fait), un accès clientèle + 1 accès arrière-boutique vers communs. 2o) d'un local type 'réserve / bureau' de +/ -12 m² en rdc accessible par les communs. Barreaux aux fenêtres, wc / lavabo, arrivée / évacuation d'eau pour machine à laver, étagères. 3o) d'une réserve cavée en sous-sol de +/ -20 m². Locaux loués par bail commercial 9 ans (3-6-9) signé le 21 / 12 / 2022, pour un loyer annuel de 12.480, 00 eur net de tva. Charges annuelles de copropriété imputables au locataire : 720,00eur. Taxe foncière annuelle : +/- 840eur refacturée mensualisée au locataire. Bail spécialisé, mais tous commerces autorisés par la copropriété, sauf restauration (pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilité actes en main (honoraires d'agence et notariés inclus) évaluée à plus de  7%. Nous vendons cet ensemble 164.400, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6% ttc du montant de la vente, soit 14.400, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  réf ropert immo : 3798 / cbb87.

Nous sommes aux alentours du pont guingouin, mc do, des restaurants de l'avenue de l'abattoir, ange. Nous y vendons un terrain livré nu mais clôturé, d'une superficie de 1.003 m² classé en ue1, donc constructible pour des locaux destinés à du service (sans accueil de clientèle), à une activité industrielle ou artisanale, à du stockage. Le terrain dispose de deux accès traversants. Présence d'un 'arbre remarquable' sur la parcelle vendue. Nous cédons ce terrain pour 115.080, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 10.080, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  réf ropert immo : 3793 / cbb87.

Nous sommes à limoges, dans le quartier des casseaux, proche de l'hypermarché casino et à quelques pas de la gare. Nous y vendons un local à usage commercial, agence, cabinet, étude, bureau. D'une superficie en rdc de +/ -72 m², accessible au public par un palier extérieur de +/ -7 m². Passage facilité pour les pmr par la cour arrière et le parking privatif 1 place. Les locaux sont constitués d'une vaste pièce en open-space, donnant sur une partie atelier / kitchenette, avec accès à une cave aménagée de +/ -43 m². Le réglement de copropriété autorise l'usage mixte commerce et habitation. Chauffage collectif (mais consommation individualisée cette année) au gaz de ville, inclus dans les charges. Taxe foncière : +/-950,00eur. Charges de copropriété : 230,00eur par mois. Le local est à présent vide. Nous vendons ce local 87.680, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 7.680, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  réf ropert immo : 3763 / cbb87.

Nous sommes dans la zone résidentielle puys las rodas / françois perrin, à l'ouest de limoges. Nous y vendons, au rdc d'un immeuble de résidences-services constitué de +/ - 90 appartements, une cellule de +/ -190 m² qui sera livrée avec vitrines et 2 portes à ouverture automatique, mais 'brut de béton-fluides en attente'. L'immeuble fait également partie d'un programme plus vaste de +/ -160 logements étudiants, en très immédiate proximité ! Le local ne disposera pas en l'état d'une extraction. Il s'adressera idéalement à une activité commerciale, vente de détail, épicerie, tertiaire, médicale ou para-médicale ! Tarif bleu edf - réglement de copro et syndic. Taxe foncière inconnue (bâtiment neuf). Extraction envisageable. Nous vendons ce local pour un prix de 129.600, 00eur fai ttc (il y aurait 20.000eur de tva sur le montant de la vente net vendeur). Nos honoraires d'agence correspondant à 9,6% ttc du montant de la vente, soit 9.600, 00eur ttc sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site proche 250 nouveaux logements ! Commerce, agence ou cabinet ! Réf ropert immo : 3739 / cbb87.

Limoges. Nous vendons, au sein d'un immeuble en copropriété, plateau de bureaux de +/ -130 m² en r + 1 accessible par ascenseur, disposant de 2 accès distincts et de 3 à 4 places privées de parking non couvert. Le plateau (divisible en 2 parties distinctes) est constitué d'un bureau no1 de 17,5 m² accédant à des toilettes privatives et une petite remise, immédiatement attenants, d'un grand open space de coworking de +/ - 25 m² donnant sur 2 réserves dont la plus grande ( +/ -9 m²) abrite un bloc clim, d'un bureau no2 de +/ -8,3 m², d'un bureau no3 de +/ -11 m², d'un bureau no4 de 19,2 m², d'une kitchenette de 6,6 m², d'une salle d'attente de +/ -12,2 m², d'un espace photocopieuse de +/ -4 m², et de circulations. Grandes baies apportant une forte luminosité. Une partie occupée par le cédant, l'autre louée dans le cadre de 3 contrats de prestation de service incluant l'eau et l'électricité, et toutes charges en général (coworking) : bureau no2 loué 180eurnets de tva, bureau no3 loué 280eurnets de tva, bureau no4 loué 300eurnets de tva. Locations résiliables unilatéralemrent sous 1 mois. Le bien dispose, à minima et fermé, d'un parking doube (2 places l'une devant l'autre) et d'1 parking une place, à ciel ouvert. Cave fermée de +/ -4 m². Locaux livrés vacants, ou avec les 3 locataires existants. Pas de nuisances sonores et / ou olfactives nous vendons cet ensemble immobilier 175.360, 00eurfai, incluant nos honorauires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 16.360, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Ref ropert immo : 3933 / cbb87.

Nous sommes sur un axe très circulant de limoges, proche du siège de legrand et d'un lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428 m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/ -50 m², comprenant : en rdc : deux locaux commerciaux (un de 50 m² loué 450,00eur, et l'autre de 51 m² loué 450,00eur) ; au niveau + 1 : un t2 de 41 m² (loué 370eur) et un t3 de 53 m² (loué 450eur) ; au nivean + 2 : un t3 avec mezzanine de 50 m² (loué 445eur) et un aurtre t3 de 53 m² loué 450eur). Les loyers s'entendent nets de tva, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en rdc de +/ -25 m² chacune, et une remise de +/ -25 m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130 m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le propriétaire a investi entre 15 et 20.000eur en rénovations. Pas de copropriété. La taxe foncière de 2021 est de +/ -3.200eur, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le foncier de ce bel ensemble 416.480, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant 9,6%ttc du montant de la cession, soit 36.480, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 3713 / cbb87.

Au sein d'un centre commercial dynamique, beau local d'environ 85 m² facilement aménageable. Il offre une très belle vitrine de10 ml et saura accueillir avec succès toute activité menée par personne sérieuse et motivée. Possibilité d'achat ou de location, contactez nous ! Charges annuelles : 6 000,00 eur ht taxe foncière annuelle (refacturable mensuellement) : 2 550,00 eur montant de l'acquisition : 87 680,00 eur dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9,6% ttc du montant net vendeur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 3917 / md87.

L'agence ropert immo vous propose la cession d'un droit au bail d'un magnifique salon de coiffure à limoges avec un excellent emplacement ! (ou possibilité de la vente du fonds de commerce 4152.1) le local est d'une surface totale de 45 m², il est très bien entretenu et a été refait à neuf. De plus l' emplacement permet d'avoir une visibilité indispensable pour votre futur commerce. Accessible pmr. Chauffage individuel au gaz de ville loyer mensuel : 670,30 eur ttc charges comprises (taxe foncière incluse). Dépôt de garantie : 2 mois. Prix de vente fai : 27 400,00eur ttc dont 9,6% ttc du prix de cession à charge acquéreur soit 2 400,00 eur ttc. Excellent emplacement ! Beaucoup d'activités possibles ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf. Ropert immo : 4152.2 / pr87.

L'agence ropert immo vous propose la vente du fonds de commerce d'un magnifique salon de coiffure à limoges avec un excellent emplacement ! (ou possibilité de procéder à la cession du droit au bail, référence : 4152.2) le local est d'une surface total de 45 m². Il est composé de deux postes de lavage, ainsi que trois postes de coiffure. Equipement : totalité du matériel en place. Accessible pmr. Chauffage : gaz de ville loyer mensuel : 670,30 eur ttc charges comprise (taxe foncière incluse). Dépôt de garantie : 2 mois prix de vente fai : 33 976,00 eur ttc dont 9,6% ttc du prix de cession à charge acquéreur soit 2 976,00 eur ttc. Bon emplacement ! À venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf. Ropert immo : 4152.1 / pr87.

Nous sommes sur un axe très circulant de limoges, proche du centre ville. Nous y vendons le fonds de commerce d'un établissement de bien être au sens large sous enseigne nationale. Institut très bien tenu ! Bon ca et belle rentablilité ! La surface est d'environ 50 m² et le loyer s'élève à 856,00 eur charges incluses. Le prix de cession du fonds de commerce est de 82 200,00 eur fai dont 9,6 % ttc sur le prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence, soit 7 200,00 eur ttc. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site belle affaire ! Pas de personnel à reprendre et possibilité de développement ! Réf. Ropert immo 3908 / pr87.

L'agence ropert immo vous propose la vente d'un fonds de commerce d'une pizzeria sous franchise bien située sur un axe très circulant à limoges ! Le local dispose d'une surface totale de 180 m² dont 100 m² de cuisine + accueil clientèle et 80 m² de réserve en sous-sol. Accessible pmr. Possibilité de reprendre le fonds avec la franchise sous condition d'un droit d'entrée qui est de 24 000,00 eur ht, ou sans reprise de la franchise, supplément à prévoir. Possibilité d'ajouter également une activité supplémentaire comme de la vente de tacos ou de burgers sous réserve d'acceptation de la franchise. Loyer : 942,05 eur ht. Provisions sur charges : 115,49 eur ht prix de cession du fonds de commerce fai : 156 728,00 eur ttc dont9,6% ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 13 728,00 eur ttc.  affaire qui tourne ! À venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 3633 / nb87.

L'agence ropert immo vous propose un terrain à bâtir de 3 113 m², situé à l'entrée d'un retail park en zone nord de limoges ! Actuellement, une habitation de 120 m² au sol est présente sur la parcelle, mais celle-ci peut être démolie ou réaménagée en bureaux selon votre projet. Zone constructible pour un usage commerce et activités. Terrain non adapté au commerce de détail. Accès rapide à l'autoroute a20 (moins de 2 minutes) prix de vente : 383 600 eur fai, incluant 9,6 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur, soit 33 600 eur ttc. Taxe foncière : 1 750,00 eur / an. Une opportunité à saisir dans une zone en plein essor ! Idéal pour un projet immobilier à usage professionnel ou bureaux ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf. Ropert immo : 4379 / pr87.

L'agence ropert immo vous propose la vente d'un fonds de commerce de prêt à porter en centre-ville de limoges !   le local est d'une surface totale de 105 m² composé de 55 m² de surface de vente et de 50 m² de réserve (cave). Μ accessible pmr. Chauffage : climatisation réversible.  loyer payable trimestriellement d'avance soit : 2 411,25 eur ttc charges incluses hors foncier.  prix de vente du fdc fai : 147 960,00 eur ttc dont 9,6 % ttc d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 12 960,00 eur ttc.  a venir visiter rapidement ! Bon emplacement !   les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 3691 / pr87.

L'agence ropert immo vous propose la vente du fonds de commerce d'un magasin de chaussures femmes - hommes - enfants + accessoires dans un gros bourg à 30 minutes d'angoulême. Le local est d'une surface totale de 227 m² composé de 67 m² de surface de vente avec une belle vitrine, d'un bureau et de réserves sur 160 m².  equipements : matériel nécessaire à l'exploitation.  chauffage : électrique. Loyer : 850,00 eur par mois. Taxe foncière annuelle : 1 500,00 eur. Ca encourageant ! Le prix de vente du fonds de commerce fai est de 65 760,00 eur ttc dont 9,6% ttc du prix de vente à charge acquereur soit 5 760,00 eur ttc.  affaire qui tourne !   a venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur réf ropert immo : 3709 / pr16.

L'agence ropert immo vous propose la vente d'un très beau fonds de commerce d'un bar, restaurant et rhumerie à 45 minutes de limoges !  le local est d'une surface totale de 415 m² composé d'une surface de vente de 80 m², d'une cave de 35 m², de 80 m² de terrasse et de 220 m² ombragé.  equipement : la totalité du matériel de restauration. Ca encourageant et affaire à développer en augmentant les horaires ! Loyer : 500,00 eur ttc par mois. Le prix de vente du fonds de commerce fai est de 142 480,00 eur ttc dont 9,6% ttc du prix de vente à charge acquéreur soit 12 480,00 eur ttc.  très belle affaire ! À venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 3712 / pr87.

Limoges rue piétonne ! À la vente en hypercentre de limoges un grand local avec une forte visibilité ! Ce local, situé sur un axe très passant, est d'une surface totale de 95 m² dont 63 m² de surface commerciale comprenant un rdc de 32 m² et un r + 1 de 31 m². Egalement un sous-sol de 32 m². Chauffage : chaudière au gaz de ville.  equipements : mobilier de rangement, présentoirs et comptoirs, sols carrelés, éclairage intégré et suspendu.  le prix de vente fai est de 268 520,00 eur ttc dont 9,6 % ttc du prix de vente à charge acquereur soit 23 520,00 eur ttc. Bon emplacement ! Fort potentiel ! À venir visiter rapidement ! Réf ropert immo : 3799.1 / pr87.

Limoges secteur proche de tous commerces et transports, immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière loyers annuels hors charges : 3 022 eur taxe foncière : 3 150 eur honoraires d'agence d'un montant de 22 500 eur (5% ttc du prix net vendeur) à la charge de l'acquereur les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  réf ropert immo  : 3821 / pr87.

Nous vous proposons à la vente les murs d'un beau local professionnel situé dans un immeuble en copropriété au centre ville de limoges.  le local est d'une surface totale de 52 m² divisé en trois pièces à savoir une salle d'attente, un large bureau et un deuxième bureau de secrétariat d'environ 10 m².  local est très bien isolé limitant les frais énergétiques.  la taxe foncière annuelle est de 1 255,00 eur. Les charges anuelles de copropriété s'élèvent à 527,12 eur le prix de vente fai est de 96.448, 00 eur ttc dont 9,6 % ttc de frais d'agence, soit 8 448,00 eur ttc, à la charge de l'acquéreur.  très bel emplacement, immeuble très bien entretenu, idéal pour des professions libérales ou des bureaux.  les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3876 / mj87.

À vendre - local commercial 106 m² limoges   découvrez à la vente ce local commercial d'environ 106,49 m² (loi carrez) au sein d'une copropriété sur la commune de limoges. Beau local commercial idéal pour des activités commerciales, des professions libérales ou encore du stockage. Le local est constitué d'un hall d'accueil d'environ 25 m² qui donne sur le reste du local, un petit espace de stockage, des vestiaires et des sanitaires. Le local donne sur une rue où le stationnement est très aisé. Une place de parking privative et sécurisée est également disponible à l'achat en plus du local.   pour plus de renseignements, contactez-nous !   prix de vente : 130 800 eur prix net vendeur : 120 000 eur  honoraires d'agences : 10 800 eur soit 9% ttc du prix net vendeur   mme lisa venisse ei, agent commercial de la sas julaune immobilier, immatriculé au rsac de brive sous le no839001609. Contactez-moi au 06 43 67 69 09 !

Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges. Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l'école d'ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28 m²) et d'un local commercial au rez-de-chaussée (53 m²). Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 EUR soit 38480 EUR à l'année. Taux d'occupation : 100% Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus. Points Forts : emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité. et bien plus ! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T2 dans résidence de très bon standing et sécurisée.  Situé à deux pas du centre-ville, à proximité du CHU et d'établissements scolaires, cet appartement pourra ravir un jeune couple ou des invetissuers. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée donnant sunr une loggia, d'un beau salon et d'une chambre. La salle de bain et les wc sont séparées. Il bénéficie d'une place de parking et d'une belle cave. Il sera nécessaire de prévoir des travaux de décoration. Système de production d'eau chaude avec pompe à chaleur voté ainsi que le remplacement des portes de la résidence.

À vendre immeuble de rapport composé de 4 appartements tous loués, idéal investisseur recherchant une gestion simple et des revenus immédiats. - gros atout : aucune copropriété, aucun syndic. Pas de charges de syndic. Décisions et gestion maîtrisées composition de l'immeuble rez-de-chaussée : 1) studio loué 340 € occupé depuis 8 ans (famille père / fils) locataires stables 2) t2 de 46 m² jardin privatif ~50 m² loué par une jeune femme en cdi 1er étage : 3) t3 ~61 m² terrasse 17 m² loyer : 470 € locataire en cdi 2e étage / combles : 4) t4 sous combles 35 m² carrez / ~60 m² au sol loyer : 420 € locataire en cdi tous les logements sont occupés, profils locatifs stables (catégories modestes à moyennes). Revenus • loyers annuels bruts : 19 800 € • revenus immédiats dès l'acquisition informations techniques • chaudière gaz collective, entretenue (installée en 2014) • dpe : rdc et 1er étage : d; combles : e améliorations énergétiques possibles. Maprimerénov' envisageable selon projet dépendances : • cave non enterrée d'environ 20–25 m² • garage de 15 m² non loué (potentiel de revenu supplémentaire) travaux envisageables • changement a envisager d'une porte fenêtre • rafraîchissement de façade (valorisation du bien) fiscalité • profils locatifs compatibles avec certains dispositifs de défiscalisation (ex : loc'avantages), selon montage de l'acquéreur. Vente pour nouveau projet du propriétaire idéal investisseur – les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller marie-ange denard-nowak 06 19 99 27 24 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 933055.

Coup de cœur en centre-ville – Appartement lumineux avec balcon filant et vue panoramique À saisir ! Superbe appartement de 83,19 m², situé dans un immeuble de 1967 avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville. Lumineux et traversant, ce bien se compose de : - 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple - Un séjour, salle à manger baigné de lumière naturelle - Un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur - Cuisine fonctionnelle, salle de bains et WC séparé Prestations complémentaires : - Cave privative et parking intérieur sécurisé Emplacement central : proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun Agencement optimal et luminosité exceptionnelle Cet appartement est rare sur le marché, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Idéal pour ceux qui veulent allier confort, praticité et charme urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce véritable coup de cœur. Référence agence : 150.

À vendre, maison familiale à Limoges sud, dans un quartier pavillonnaire calme recherché pour son cadre de vie. Cette maison de 83 m², construite en 1995, est édifiée sur une parcelle entièrement close avec jardin sans vis-à-vis. La pièce de vie en L d'environ 30 m² comprend un salon chaleureux avec poêle à granulés et une salle à manger donnant directement sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, permet de profiter d'un espace convivial pour la vie de tous les jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol complet : - 2ᵉ salle d'eau - garage avec porte motorisée - coin atelier et stockage, idéal pour ranger, bricoler ou organiser la buanderie De nombreux travaux récents améliorent le confort et les performances énergétiques : - PAC air / air avec climatisation réversible dans le salon et les chambres - poêle à granulés - isolation des combles projetée - ballon d'eau chaude récent - fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium - moustiquaires sur toutes les fenêtres La maison est actuellement classée D, avec un potentiel d'amélioration très simple permettant d'obtenir la note C. Le secteur offre commerces, écoles, services et transports à proximité, dans un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche du centre de Limoges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 597392 ).

À vendre – Appartement T3 avec balcon, ascenseur et vue imprenable sur la Mairie de Limoges Découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un petit immeuble en plein centre-ville de Limoges, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine : commerces, transports, écoles et marché sont accessibles à pied ! Cet appartement de type 3 séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Le balcon attenant offre une vue exceptionnelle sur la magnifique Mairie – un véritable tableau vivant au quotidien. Côté nuit, deux grandes chambres orientées sur l'arrière garantissent calme et tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, un WC séparé, ainsi qu'un cellier / buanderie très pratique à l'entrée. Atout supplémentaire : une pièce annexe pouvant servir de bureau ou dressing, selon vos besoins. Les prestations sont au rendez-vous : Fenêtres PVC double vitrage phonique côté rue Volets roulants électriques Électricité refaite Appartement en bon état général Pour le stationnement, rien de plus simple : parking souterrain situé juste en face de l'immeuble, et une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et emplacement de choix au cœur de Limoges. À visiter sans tarder ! Référence agence : 18392.