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Idéal investisseur Situé en plein centre-ville de Limoges, cet immeuble de rapport en bon état général offre une excellente rentabilité avec l'ensemble des lots actuellement loués. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un local commercial 1er étage : 2 studios 2e étage : 2 studios Combles aménagés : 1 T1 + 1 studio Soit 7 lots au total (1 commerce + 6 logements). Prestations et état général : Chauffage individuel électrique Menuiseries double vitrage PVC Toiture et façades en très bon état Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir Données financières : Revenus locatifs annuels : 30 700 € Locataires en place Gestion simple et stable 914 euros de la taxe foncière sont pris en charge par le local commercial. Emplacement central, proche des commerces, transports et commodités. Dossier complet sur demande – Opportunité rare pour un investissement sécurisé en cœur de ville. Référence agence : 3150.
Iad France - Michel Chazelas vous propose : Appartement Haussmannien Lumineux en Plein Centre-Ville de Limoges – 154 m² plus en bonus, 80 m² environ au dernier étage ! Situé au cOEur de Limoges, dans un immeuble de caractère typiquement haussmannien, cet appartement de 150 m² au 2ème étage offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : • 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses avec de hauts plafonds et un parquet élégant. • 1 salon spacieux, parfait pour recevoir, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres. • Cuisine moderne, bien équipée, avec des finitions contemporaines. • 1 salle de bain et 1 salle d’eau aux équipements modernes pour un confort optimal. • Exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée. • Situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement allie le charme de l’ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie prestigieux en plein centre-ville. Un potentiel unique : En plus des 150 m² habitables, l’appartement comprend un grenier de 80 m², offrant une opportunité rare de créer un second appartement ou un espace supplémentaire. Ce potentiel d’aménagement fait de cet appartement un excellent investissement, idéal pour une grande famille ou pour la location. Points forts : • Emplacement privilégié : au cOEur de Limoges, proche des commerces, des écoles et des transports. • Immeuble haussmannien : façade en pierre et cachet exceptionnel. • Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Rare sur le marché ! Contactez-moi au plus vite pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 20 m en retrait de la très prisée avenue Ernest Ruben, Maison à finir de rénover avec un très bon potentiel pour une résidence comme du locatif. Au rez de chaussée vous disposerez d'un garage, d'un atelier d'une chaufferie / buanderie et d'un débarras donnant sur une terrasse et le jardin. À l'étage le grand salon / salle à manger et sa cuisine ouverte possède une jolie vue sur le jardin et la ville sans vis à vis. Ce sera votre pièce de vie principale. À l'opposé du couloir, vous aurez 2 belles chambres avec parquet de bois et un wc séparé. Au second, 2 chambres d'appoint sous mansarde, une salle de bain refaite et un grenier aménageable vous attendent. Des travaux sont à prévoir (finitions, maçonnerie, isolation, jardin. d'autres sont faits : électricité, fenêtres double vitrage pvc. ) mais cela en vaut le coût ne serait-ce que pour l'emplacement de tout premier ordre. TEl au 06 67 21 25 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.
Au ras de limoges (rilhac), sur un terrain de trois mille m2, avec beaux arbres et fruitiers, maison de plain-pied construite en 1974, avec cinq chambres et deux salles de bains, possédant des atouts indéniables par rapport aux autres maisons à la vente : - assainissement collectif - chauffage au gaz de ville et insert particulièrement élégant - arrêt de bus devant la porte de la propriété - sous-sol pouvant accueillir six véhicules me contacter au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
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Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : Charmante Maison de plain pied entièrement rénovée à Limoges Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût, située dans un quartier calme et résidentiel de Limoges. Avec ses 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple voulant vivre dans un cadre chaleureux. Le salon lumineux est le cOEur de cette maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas. La salle de bains, offre un espace de détente propice à la relaxation. À l'extérieur la parcelle de presque 500 m², ne manque pas d'atouts avec son jardin soigneusement entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre. Cette maison offre également des prestations de qualité comme un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison. Un véritable coup de cOEur vous attend à Limoges ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Top emplacement pour ce bel immeuble à destination commerciale, à limoges. Vitrines comme nous ne pouvons plus grandes pour cette petite surface, donnant sur une belle rue commerçante. Aménagement optimisé. Rez-de-chaussée parfait pour recevoir la clientèle, puis 3 étages supérieurs, proposant notamment de quoi cuisiner, des w. C. Et une douche. Toiture neuve. Ancien loyer : >10k€ / an hc. Julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5579. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.
Emplacement parfait proche des commodités, transports et écoles Ce studio fonctionnel et bien agencé est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur Il se compose de : Entrée avec dressing – pratique pour le rangement ! Salle d'eau avec WC Pièce à vivre lumineuse Coin cuisine fonctionnel Place de parking privative – un vrai plus en ville ! Appartement bien entretenu et prêt à être occupé ! Une belle opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite ! Référence agence : 8966.
Cet appartement des années 1970 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'un ascenseur et d'un interphone, votre confort et votre sérénité au quotidien sont assurés. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié, ainsi que d'une cave privative et d'une place de parking dédiée. Double vitrage et revêtement de sol en carrelage ajoutent une touche de modernité et de fonctionnalité à ce bien. À l'intérieur, cet appartement de 37 m² au 2ème étage présente une disposition bien pensée avec une entrée, une cuisine fermée, une pièce principale, une salle de bain, un toilette séparé, un placard. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale en solo, cet appartement promet un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez-moi vite pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1408.44 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.
Fiche id-sit173453 : a découvrir à 10 minutes à pied de la place des carmes cette maison des années 30 avec sous sol, composée en rdc d'une entrée, d'un salon séjour traversant avec un insert donnant sur une terrasse, d'une cuisine de 10 m² environ, d'un dégagement avec accès sous sol, et d'un wc. Au 1er étage, vou s trouverez 3 grandes chambres, une salle bains et un wc. Au 2eme étage, 2 chambres et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. De plus une cour permettant de garer votre véhicule complète cette maison. Commerces, écoles, lycées à proximité ce bien est idéalement placé et peut convenir à une famille ou pour un projet de colocation. N'hésitez pas à nous contacter. (6.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre (ei) savary (ei) agent commercial - numéro rsac : 939929683 - limoges. - mentions légales : proposé à la vente à 149450 euros (dont 6.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 13 / 11 / 2023 - classe-energie e : 288 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2470 et 3390 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Appartement T3 lumineux situé au 3 ? étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur, à proximité de l'hyper-centre de Limoges. Il offre une distribution fonctionnelle et des volumes équilibrés adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux avec parquet, ouvrant sur un balcon apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine est indépendante et dispose de nombreux rangements, avec un agencement cohérent pouvant être modernisé selon les envies. La partie nuit comprend deux chambres confortables et rangements intégrés. Les ouvertures extérieures sont en PVC double vitrage. L'appartement bénéficie également d'un garage et d'une cave. Les parties communes sont bien entretenues et sécurisées. Un appartement bien situé, lumineux et fonctionnel, offrant un bon potentiel. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1541.00 € et 2087.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Appartement de 3 Pièces avec Balcon et Garage à Limoges proche du centre ville. Cet appartement traversant de 70 m² situé à Limoges offre un grand espace de vie lumineux et chaleureux. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres spacieuses avec un coin dressing ainsi que plusieurs placards complètent le bien. D'une salle d'eau équipée avec une douche facile d'accès, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et spacieuse ainsi que d'un salon, salle à manger. L'appartement bénéficie d'un balcon filant offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage et une place de parking commune. Cette appartement dispose aussi d'une cave et d'un séchoir. La résidence où se trouve ce bien, construite en 1974, offre un cadre agréable et sécurisé. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur. L'immeuble dispose d'un accès PMR. Les équipements de confort sont nombreux avec la présence de la fibre optique, un système de chauffage central collectif au gaz naturel et des radiateurs répartis dans l'ensemble de l'appartement avec des répartiteurs de chaleur sur chaque radiateurs. La résidence est fermée et dispose d'un interphone pour une tranquillité optimale. La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des transports en commun, des groupes scolaires et des espaces verts pour des balades en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce bel appartement rénové à Limoges. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages qu'il offre ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité exceptionnelle pour les professionnels recherchant un espace de travail fonctionnel et confortable. Ce bien immobilier unique, situé au premier étage d'une belle résidence sécurisée, comprend un local professionnel double adossé à un appartement, avec deux places de parking. Avec ses deux entrées distinctes, trois bureaux spacieux (acteuellement loué en prestations de service), un grand espace de coworking, un bureau indépendant, espace d'archivage, deux sanitaires séparés et un espace de repos, cet ensemble de 130 m² offre flexibilité et praticité pour diverses activités professionnelles. Espace idéal pour des professions paramédicales, d'expertise, professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Idéalement situé en plein cœur de Limoges, sur la très recherchée Place de la République, cet appartement actuellement à usage de bureaux offre un fort potentiel pour un changement de destination en habitation ou pour un usage professionnel de standing. Intégralement rénové, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces. Il se compose de : Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité Une isolation performante (DPE : D) Un atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative, facilitant le quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un projet résidentiel, à une activité libérale ou à un investissement de qualité dans un secteur prisé. Emplacement premium – Rénovation complète – Parking À découvrir sans tarder. Référence agence : 170.
T3 lumineux avec balcon, garage et grenier. Emplacement privilégié à Limoges à deux pas de la mairie dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité, un agréable balcon ainsi qu'un garage et un grenier pour un confort optimal au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Iad france - michel chazelas vous propose : murs commerciaux loués – limoges situés en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère, ces murs commerciaux d’environ 313 m² constituent une opportunité d’investissement sécurisée au coeur de limoges. Le bien est actuellement loué à une entreprise très connue localement, solidement implantée depuis de nombreuses années et reconnue pour sa fiabilité. Rentabilité immédiate ! L’actif présente une entabilité brute supérieure à 9 %, ce qui en fait un produit rare sur le marché actuel, particulièrement recherché par les investisseurs à la recherche de revenus locatifs pérennes. Immeuble datant du début du xxᵉ siècle, le local bénéficie de volumes généreux, d’une bonne visibilité et d’un fonctionnement simple. Le bien fait partie d’une copropriété en cours de constitution un bien qui s’adresse à ceux qui privilégient la stabilité locative, la qualité du locataire et la performance financière plutôt que les promesses incertaines. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Fiche Id-SIT179785 : À Limoges, dans un quartier en plein renouveau, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise de près de 290 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses plafonds moulurés et sa luminosité. Équipée d'un ascenseur, elle offre de multiples possibili tés : belle demeure familiale ou division en plusieurs appartements grâce à sa configuration : au rez-de-chaussée un T2 et un T3, au 1er étage un T4 et au 2ème étage deux T2. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, pompe à chaleur air / eau, deux ballons thermodynamiques, combles isolés, poêle à granulés au premier étage. À l'extérieur, une agréable cour de 200 m² et un double garage complètent ce bien rare sur le secteur. Que vous cherchiez un placement locatif ou une grande maison de caractère, cette propriété saura répondre à vos projets. (4.83 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (Dont 4.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 352000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 07 / 2024 - Classe-Energie C : 169 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4780 et 6540 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Appartement à vendre en plein centre-ville de Limoges (Haute-Vienne), proche d'une école et des transports en commun. Surface 76,77 m², 2 chambres et pièce de vie, construit en 1970. Comprend cave, parking intérieur, ascenseur et terrasse. État : à rafraîchir — fort potentiel pour un projet perso ou locatif. Prix demandé : 100 000 EUR. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 7660.
Limoges secteur centre Saint Martial, proche commerces et bus, appartement F6 offrant une surface au sol de 126 m², situé au premier étage dans une petite copropriété, il se compose d'une entrée, cuisine de 15 m², beau séjour salon de plus de 35 m² avec cheminée, trois chambres, un espace bureau, dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente. Cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - limoges - allée colbert appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant sur une loggia, une cuisine indépendante équipée / aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave. Stationnement facile au pied de la résidence. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et au niveau de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison familiale de 180 m² construite en 2005,4 chambres, en bon état et idéalement située à Limoges (quartier Vanteaux-CHU-Mas Bouyol-Puy Rodas). Cette propriété chaleureuse offre un sous-sol pratique, un garage intérieur, un parking extérieur, un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une pompe à chaleur récemment installée pour un confort économique. Proche des cliniques, du CHU et des transports en commun. Prix : 250 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3069.
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Appartement traversant de 115 m² / 3 chambres et un bureau – 8ᵉ et dernier étage - 2 balcons – Vue exceptionnelle - Garage et cellier – Résidence sécurisée avec gardien / Entièrement rénové en 2021. Idéalement situé en plein centre-ville, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 115 m² séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique rare sur les monuments emblématiques de la ville. À proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, à seulement 6 minutes à pied des Galeries Lafayette / BHV, avec arrêt de bus au pied de la résidence et accès direct à la gare à pied, ce bien offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et accessibilité. Implantée en retrait de la rue, la résidence garantit une tranquillité précieuse en cOEur de ville. Vous serez séduit par une entrée élégante qui distribue naturellement les pièces de vie, la cuisine et l’espace nuit. Une circulation fluide et une lumière omniprésente annoncent immédiatement le caractère unique de cet appartement. Les atouts majeurs •8ᵉ et dernier étage •Rénovation complète en 2021 avec prestations de qualité •2 balcons •Surface : 115 m² •Vue dégagée et spectaculaire sur la Gare des Bénédictins, la Cathédrale Saint-Étienne, l’Évêché, la Mairie, Eglises Saint-Pierre et Saint-Michel •Appartement traversant avec trois expositions (Nord, Est, Sud / Ouest), assurant une luminosité optimale toute la journée •Beaux parquets Agencement •Entrée dégagée et fonctionnelle •Séjour avec magnifique parquet baigné de lumière, ouvrant sur un balcon •Grande cuisine lumineuse de 20 m², avec coin repas, entièrement équipée et aménagée avec soin •Trois chambres confortables •Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •Nombreux rangements et placards intégrés •Buanderie avec point d’eau •Salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, chauffe serviette et rangements •Deux WC, dont un WC suspendu indépendant •Cellier sur le palier Confort & équipements •Fenêtres double vitrage •Excellente isolation •Volets roulants électriques centralisés, solaires •Radiateurs laqués avec robinets thermostatiques •Tableau électrique entièrement refait •Fibre optique •Interphone •VMC •Chauffage collectif gaz avec raccordement biomasse prévu en 2026 (travaux déjà réglés) qui permet de réduire durablement les coûts de chauffage par rapport au chauffage collectif gaz actuel. Stationnement •Box sécurisé sous la résidence avec éclairage et prise pour recharge de véhicule électrique •Possibilité de louer un second garage fermé au sein de la résidence Résidence & charges •Gardien sur place •Charges comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des jardins •Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue •Aucun travaux importants programmés Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bel appartement peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : À saisir – T3 traversant 74 m² avec 2 balcons et loggia – Quartier Sainte-Claire, à 5 min à pied de l'hyper-centre de Limoges, au 1er étage d’une résidence calme et entretenue. Appartement sain et fonctionnel, il est composé d'un séjour double lumineux 27 m² exposé sud avec balcon, cuisine séparée + loggia, 2 chambres (dont une sur cour), salle de bain, WC séparé, dressing et nombreux rangements. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz radiateurs fonte. Rafraîchissement à prévoir avec potentiel d’ouverture cuisine / séjour. Copropriété suivie, répartiteurs de chauffage votés (baisse de charges attendue). Emplacement recherché, proche commerces, écoles et transports. Idéal résidence principale ou investissement locatif à potentiel patrimonial. Dossier solide apprécié. Contactez-moi pour visiter et en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - emeric jammet vous propose : venez découvrir cette maison rénovée de 75 m², dans le secteur du puy imbert, proche du lycée raoul dautry. Descriptif du bien : au niveau principal : - une entrée avec couloir - une cuisine indépendante équipée - un grand salon-séjour traversant de 28 m² et lumineux. - une chambre donnant sur l'arrière de la maison. - une salle d'eau carrelée avec grande douche - un wc indépendant au sous sol semi enterré : - l'escalier mène directement à l'espace buanderie avec point d'eau - un bureau ou une chambre supplémentaire, avec un lavabo - un grand garage de 28 m² un accès direct par le sous sol permet de rejoindre l'arrière de la maison avec sa cour pouvant servir de parking et son jardin de 400 m², un abris de jardin est également présent au fond du terrain. - les atouts : - maison rénovée en 2019 - chaudière gaz à condensation de 2019 - double vitrage au rdc, triple vitrage au sous-sol / volets roulants solaires - assainissement tout à l'égout maison idéale pour un premier achat, un couple, sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emeric jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoge sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Secteur Ernest Ruben, offrant toutes les commodités à proximité, découvrez cet appartement 3 pièces avec locataire en place. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Parking. Son emplacement stratégique assure une forte demande locative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
