Vente appartement 4 pièces 107 m² Limoges (87000)

Exclusivite quartier ouest secteur ruben - beaupeyrat, appartement t4 au 2 ème étage d'une résidence de standing avec parking privé extérieur, balcons, cave et séchoir. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité, sa luminosité ainsi que ses magnifiques parquets. Il comprend une entrée - un dégagement avec penderie - un double séjour - 2 chambres dont une avec dressing - cuisine équipée donnant sur balcon - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant - copropriété de 9 lots principaux - charges annuelles moyennes 1775 € - emménagement immédiat - coup de coeur assure nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1776€ soit 147€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 602847 ).

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement en plein cOEur de Limoges. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement spacieux dans une ville dynamique comme Limoges. Nous vous proposons un appartement de type t4, idéalement situé au cOEur de Limoges, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles. Cet appartement lumineux de 107.42 m² vous offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un séjour. Avec un peu d'imagination et de travaux, cet espace peut être transformé en un magnifique cocon familial ou être optimisé pour une colocation réussie. Cet appartement offre un bel ensoleillement et une vue dégagée sur les alentours. De plus, votre tranquillité est assurée grâce à l'interphone et à la porte blindée, d'ascenseurs présents dans la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Limoges, dans le secteur très prisé de la Mairie, découvrez ce superbe appartement de caractère de 107 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Son emplacement exceptionnel en hypercentre vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des commerces, écoles, transports en commun, restaurants et lieux culturels. Un environnement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes de cet appartement. Une vaste entrée de 14,7 m² distribue harmonieusement les différentes pièces. Le salon-séjour de 31,5 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de réception chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 10 m² offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres confortables, dont une de 11,5 m². Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour un confort optimal. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare sur le marché, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciés en centre-ville. Lumineux, traversant et doté d'un cachet indéniable, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Limoges. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3576€ soit 298€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 603642 ).

Quartier louyat dans une résidence au calme et sans voisin découvrez ce loft de 228 m² où l'espace et la lumière se rencontrent pour créer un cadre de vie hors du commun. Organisé autour d'une cour centrale, il vous séduira par ses volumes généreux et son agencement modulable selon vos envies. Rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse ouvrant sur un grand espace cuisine intégrée à une immense pièce de vie baignée de lumière. - un patio intérieur privatif, cœur de ce loft, apportant une touche d'exotisme et de sérénité. - une suite parentale avec salle d'eau xxl, dressing et wc indépendant pour un confort optimal. - une chambre supplémentaire à créer avec dressing, idéale pour les invités ou un espace bureau. - une buanderie et un wc. - un garage privatif communiquant directement avec le loft, pour un accès pratique et sécurisé. À l'étage : - deux chambres à finir, chacune pouvant accueillir un dressing, pour un aménagement pratique et élégant. En complément : - une pièce de 155 m²communiquante avec le loft à personnaliser selon vos projets : salle de sport, piscine intérieure, spa, salle de jeux ou tout autre espace de loisirs de vos rêves ou encore activité professionnelle. - un bureau indépendant à créer (38 m²) ou un studio pour un jeune, avec entrée séparée pour plus d'autonomie. Atouts supplémentaires : - copropriété sécurisée avec place de parking privative. - libre à votre imagination : ce loft est une toile blanche où tout est possible. Un bien rare, alliant espace et modularite - a saisir sans tarder nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 613085 ).

Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et prestations de qualité, dans une résidence à taille humaine ? Découvrez ce magnifique appartement de 77,69 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998, ne comprenant que 7 appartements, un véritable gage de calme, d'intimité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre près de 23 m² et s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu privilégié pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement admirer le panorama en toute tranquillité. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 10 m², permet d'aménager un véritable espace repas. Fonctionnelle en l'état, elle pourra également être repensée selon vos envies afin de créer un intérieur encore plus contemporain. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Au quotidien, vous apprécierez les nombreux équipements qui rendent ce bien particulièrement confortable : chauffage individuel, double vitrage, ascenseur, cave privative et surtout un grand garage fermé, un atout particulièrement recherché qui offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Au-delà de l'appartement, c'est également la qualité de la résidence qui fait toute la différence. Composée de seulement 7 logements, elle bénéficie d'un environnement calme et soigné, loin des grandes copropriétés. Les parties communes sont entretenues avec soin et offrent un cadre de vie agréable, propice à la sérénité. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Limoges ou les différents secteurs de l'agglomération. Un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rarement proposées simultanément sur le marché : dernier étage, résidence de standing, faible nombre de copropriétaires, ascenseur, espace extérieur avec vue dégagée, cave et grand garage fermé. Les atouts du bien : Résidence de standing construite en 1998 Seulement 7 appartements dans la copropriété Dernier étage avec ascenseur Appartement de 77,69 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Deux chambres Balcon-terrasse avec très belle vue dégagée Grand garage fermé Cave privative Chauffage individuel électrique Double vitrage Résidence calme et parfaitement entretenue Proximité immédiate des commerces, transports et services Les biens réunissant autant de prestations sont particulièrement rares. Son emplacement, la qualité de sa résidence, son dernier étage, sa vue dégagée et ses annexes en font une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un appartement confortable, durable et facile à vivre. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et la qualité de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir. Référence agence : 18549.

Découvrez cet appartement en duplex de 138,39 m², construit en 1900 et proposé à la vente pour 245 000 eur. Très proche du centre ville il se niche dans un quartier calme et végétalisé, idéal pour une vie familiale paisible. En très bon état, ce bien comprend 4 chambres, des espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. À deux pas d'une école et des transports en commun, vous bénéficierez d'un emplacement pratique au cœur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien présenté par serge mondout ei agent commercial inscrit au rsac sous le numéro 449 092 915. (bien en vente en co-exclusivité avec madame sylvia coralli ei agent commercial inscrit au rsac sous le numéro 393 484 779° référence agence : 3209.

Idéalement situé en plein centre-ville de Limoges, au sein d'une belle résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 80 m², situé au 2ᵉ étage. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces. Vous profiterez d'une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'un séjour donnant accès à une magnifique terrasse de 20 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en cœur de ville. La partie nuit, bien séparée, comprend un dégagement menant à deux belles chambres et une salle de bains. L'ensemble est en très bon état, avec des prestations de qualité : Double vitrage PVC Chauffage individuel électrique. DPE : D En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un box sécurisé, un véritable confort en centre-ville. Emplacement recherché, résidence calme et soignée, volumes généreux et extérieur rare : un bien à découvrir sans tarder. Référence agence : 3138.

Situé avenue Garibaldi, à proximité immédiate du Centre Saint-Martial et de toutes les commodités, ce spacieux appartement de 206 m² au sol (170,21 m² Loi Carrez) occupe les troisième et quatrième, et derniers étages d'un immeuble de caractère composé de seulement six copropriétaires. L'ensemble des deux derniers niveaux a été entièrement privatisé et est accessible par une porte sécurisée. Attention, l'appartement se situe au 3e étage sans ascenseur. Une configuration idéale pour une grande famille. Au premier niveau, vous découvrirez : * Deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune, * Une troisième chambre d'environ 12 m², * Une salle de bains avec WC, * Un espace buanderie. Le second niveau, organisé principalement en esprit loft, comprend : * Une quatrième grande chambre, * Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, * Une seconde salle de bains avec WC, * Un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les atouts du bien * 206 m² au sol (170,21 m² Carrez) * 4 chambres + bureau * 2 salles de bains * 2 WC (un par niveau) * Cave privative * Chauffage au gaz de ville * Double vitrage. * Copropriété à taille humaine de 5 propriétaires. * Syndic bénévole Charges de copropriété maîtrisées et se sont élevées à seulement 686,59 € pour l'année 2025. Un bien aux multiples possibilités; cet appartement séduira particulièrement : * Une famille nombreuse recherchant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie ; * Une profession libérale ou une entreprise souhaitant créer des bureaux avec un vaste espace open-space ; * Des acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant le charme d'un loft en centre-ville. L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement ou d'amélioration du second œuvre pourront être envisagés selon les goûts et les projets de chacun. Stationnement relativement facile à proximité. Un bien rare par ses volumes et sa localisation centrale. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Marie-Ange DENARD-NOWAK 06 19 99 27 24 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 958433.

Rare sur le secteur ! Découvrez ce bel appartement T4 de 100 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2005, idéalement implantée à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement offre un vaste double séjour ouvrant sur un agréable balcon avec une vue privilégiée sur le magnifique parc arboré du Champ de Juillet. Une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des rangements fonctionnels. Un bureau séparé avec son rangement donnant sur le balcon également. Les prestations sont particulièrement recherchées : résidence récente et bien entretenue, ascenseur, cave privative et surtout un garage fermé au sein même de la copropriété, un véritable atout en plein centre-ville. Les plus : -Résidence de 2005 -Double séjour lumineux -Cuisine aménagée et équipée -Deux balcons -Vue dégagée sur le parc du Champ de Juillet -Garage fermé en copropriété -Cave -Ascenseur -DPE : C -Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant confort, calme et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3227.