Vente immeuble 54 m² Limoges (87000)

Iad France - Michel Chazelas vous propose : LIMOGES - PIED D'IMMEUBLE DE 148 m² - LUMINEUX Ce rez de chaussée d'immeuble, fort de ses 148 m² habitables potentiel, offre un possibilité de rénovation remarquable au cOEur de la ville. Dans un immeuble 1900, cet emplacement dispose de volumes bien proportionnés permettant un rénovation de qualité. Idéalement il est possible d'y créer 2 appartements sous réserve bien entendu des demandes administratives correspondantes. Des aides importantes sont possible pour ce type de réalisation. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en seconde partie de journée, apportant une atmosphère conviviale aux espaces intérieurs. La copropriété est raccordée aux réseaux, il existe déjà un chauffage central avec chaudière gaz de ville ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'accès est sécurisé par une entrée fermée, garantissant une tranquillité d'usage au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet emplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59 m², et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36 m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 109 600,00 EUR frais d'agence inclus (100 000,00 EUR net vendeur + 9 600,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquérir en complement une Licence IV à exploiter dans l'établissement Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ref. ROPERT IMMO : 4479 / MD87.