Maison avec cave à vendre à Limoges (87000)

Dans les quartiers ouest de limoges, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une maison en ville. Vous trouverez un jardin, un garage, une cave, un grand séjour lumineux, deux salles de bains et surtout cinq chambres ! Je vous attends pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Située dans le quartier recherché de Roussillon à Limoges, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous profiterez d'un espace de vie de plus de 40 m² permettant d'accueillir séjour + salle à manger. Vous apprécierez son jardin de 490 m², propice aux moments de détente en extérieur, ainsi que ses équipements récents qui constituent de véritables atouts pour votre quotidien. Les atouts de cette maison : -4 chambres pour accueillir toute la famille -Maison sur sous-sol offrant des espaces complémentaires -Agréable jardin de 490 m² -Pompe à chaleur avec climatisation réversible récente -Volets solaires en façade -Gouttières récentes -Portail récent -Porte de garage motorisée -Chaudière gaz à condensation Viessmann récente -DPE D Un emplacement recherché Le quartier de Roussillon, apprécié à Limoges, offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la vie familiale. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, confort et équipements récents, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3296.

À Limoges, à proximité des bords de Vienne et sur l'axe menant vers Panazol, découvrez cette maison parfaitement entretenue qui réserve une très belle surprise une fois la porte franchie : un jardin intime, verdoyant et sans vis-à-vis direct, accessible de plain-pied depuis les pièces de vie. Une configuration particulièrement agréable pour celles et ceux qui souhaitent rester proches du centre-ville de Limoges tout en profitant d'un véritable extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un vrai garage, permettant de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour vélos, moto, scooter ou rangement. À l'étage principal, la vie s'organise autour d'un salon-séjour double, d'une chambre, d'une salle d'eau et surtout d'une grande cuisine aménagée et récemment rénovée. Véritable pièce à vivre, elle offre suffisamment d'espace pour y installer une grande table familiale et bénéficie d'un accès direct à la terrasse puis au jardin. Un extérieur particulièrement appréciable en ville : arboré, intime et agréable, où l'on imagine facilement les repas d'été, les enfants jouer ou simplement un transat au calme. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres, disposant chacune de leur dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau généreuse. Deux greniers latéraux viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités de rangement. La maison est aujourd'hui très propre et immédiatement habitable. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les combles sont isolés. Son classement énergétique et son chauffage au fioul constituent naturellement des axes d'amélioration; un audit énergétique a d'ailleurs été réalisé afin de permettre aux futurs propriétaires d'identifier clairement les travaux envisageables. Une maison saine et entretenue, avec 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, cave, rangements, grande cuisine et jardin, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'une maison confortable à Limoges sans partir sur une rénovation complète. Limoges – secteur bords de Vienne / direction Panazol Une maison qui se découvre surtout de l'intérieur… et dont le jardin pourrait bien finir de vous convaincre. Référence agence : 7930.

Il y a des maisons qui cochent des cases… et d'autres qui provoquent immédiatement un coup de cœur. À proximité immédiate de l'hypercentre de Limoges, dans un secteur recherché proche des commerces, écoles, services et transports en commun, découvrez cette superbe maison des années 30 d'environ 120 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous. Les beaux parquets, les volumes, la luminosité et les éléments caractéristiques de cette architecture des années 30 donnent à cette maison une véritable personnalité, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation soignée. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine indépendante récemment rénovée, fonctionnelle et élégante, ainsi qu'une première chambre pouvant également convenir à un bureau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres et une salle d'eau. Les chambres bénéficient également d'un système de climatisation réversible, particulièrement appréciable pour le confort estival. Le sous-sol constitue un véritable atout au quotidien : garage permettant de stationner un véhicule ou de ranger vélos et équipements, buanderie, cave, WC et accès à une véranda ouverte directement sur le jardin. Et c'est probablement l'une des très belles surprises de cette maison : un jardin arboré, parfaitement entretenu et surtout sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure en ville, accessible également par un passage latéral, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté technique, la maison est à l'image du reste : particulièrement soignée. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air / eau récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, complétée par une pompe à chaleur air / air à l'étage. Avec un * DPE classé C * , elle conjugue ainsi le cachet d'une maison ancienne et un excellent niveau de confort énergétique. Un bien rare sur le marché limougeaud, destiné à ceux qui recherchent une maison de caractère sans avoir à se lancer dans des mois de travaux : ici, le charme est déjà là, le jardin aussi… il ne reste plus qu'à s'installer. Prix : 349 000 € frais d'agence inclus. Une maison familiale élégante, chaleureuse et particulièrement bien entretenue, à découvrir rapidement. Référence agence : 7935.

Située à quelques pas du centre ville de Limoges, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation dans une rue calme. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin, de deux terrasses offrant des espaces extérieurs agréables, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, parfait pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez de chaussée, cette maison de ville d'environ 200 m² propose un grand salon / séjour traversant, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale, une chambre, WC. À l'étage vous trouverez une autre suite parentale, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau avec accès à la mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Avec son dégagement en mezzanine, ses combles aménageables et son sous sol, cette propriété offre un espace habitable généreux, modulable et fonctionnel. Le double vitrage, les volets roulants, les portes fenêtres à galandage, la chaudière à condensation et le poêle à bois assurent confort, esthétisme et efficacité énergétique au quotidien. La décoration est soignée et neutre donc pas de travaux à prévoir, vous pourrez directement poser vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : LIMOGES – QUARTIER ROUSSILLON – MAISON RÉNOVÉE DE 82 m² AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GRAND GARAGE Dans le quartier résidentiel et recherché du Roussillon, découvrez cette agréable maison de quatre pièces, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 358 m². Implantée à l’angle de deux rues peu passantes, la maison bénéficie d’un environnement dégagé procurant une agréable sensation d’espace et de calme, tout en restant proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, bureau de poste, supermarchés, groupe scolaire Condorcet-Roussillon et collège Albert-Calmette. La ligne de trolleybus n° 5 facilite les déplacements vers le centre-ville. Le CHU, la Polyclinique des Émailleurs ainsi que les facultés de médecine et de pharmacie sont également rapidement accessibles. Cette maison non mitoyenne, élevée sur deux niveaux, bénéficie de plusieurs expositions, notamment sud-ouest, offrant une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Au premier niveau, une véranda forme une entrée agréable et intime, menant à une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d’une jolie vue dégagée. L’agencement fluide et fonctionnel rend l’espace de vie particulièrement convivial. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une de 14 m² avec dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin dispose d’une entrée indépendante pouvant être aménagée en bureau, avec deux grands placards. Il propose également une troisième chambre indépendante, idéale pour recevoir, créer un espace pour un adolescent ou disposer d’une pièce supplémentaire pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Deux caves ainsi qu’un vaste garage d’environ 34 m², comprenant un espace buanderie et de nombreux rangements, complètent ce niveau. Le jardin apporte un agréable espace extérieur à cette maison aussi pratique que confortable. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue. La toiture, en parfait état, a toujours fait l’objet d’un suivi et d’un entretien réguliers. La maison dispose d’un chauffage individuel assuré par une chaudière basse température à condensation, d'un sèche serviettes mixte, de menuiseries à double vitrage, de volets roulants, d’une VMC, de la fibre et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme, un extérieur agréable, de beaux volumes annexes et toutes les commodités à proximité. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de 133 m² habitables avec jardin et double garage Venez découvrir cette maison, mitoyenne d'un côté, situé dans le quartier Puy Imbert, proche du lycée Raoul Dautry, offrant 133 m² habitables et un très beau potentiel après rénovation ! Rez-de-chaussée : - 2 pièces dont 1 avec un point d'eau. Ces pièces offrent une possibilité pour aménager un espace travail. - Espace buanderie / stockage - Un WC - Un garage simple - Un garage double avec accès direct au jardin - Une cave Au 1er étage : - 3 grandes chambres - Un espace bureau avec un point d'eau - Une cuisine indépendante - Un grand salon lumineux avec une cheminée et son accès balcon - Une salle de bain - Un WC Dernier étage : - Combles aménageables si vous souhaitez un espace supplémentaire A cela se rajoute un terrain à l'arrière de la maison avec un cabanon en fond de parcelle. - Chaudière gaz à condensation Electricité à refaire Isolation à prévoir (fenêtres, combles. ) Rafraîchissement N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein LIMOGES, rue Aristide Briand, sur une parcelle sympathique, avec fruitiers et belle terrasse abritée, merveilleux bien. Maison de ville de 1929, avec plusieurs chambres, deux salles de bains et surtout deux commerces donnant sur la rue : - l'un des locaux fait partie intégrante de la maison et peut se transformer en logement indépendant ou en grande salle de jeux ou de sport. Activité libérale ou artisanale bienvenue ! - l'autre local est loué jusqu'au 31 mai 2027 et pourra ensuite se transformer en garages ou places de parking. Ce bien a des splendides atouts avec charpente et toiture neuves, chaudière gaz à condensation, et surtout une localisation particulièrement pratique pour tout commerce, la piscine, le cinéma, le groupe médical, et l'accès autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 06 73 37 27 27, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464.

Iad france - annie redon vous propose : limoges - maison - t5 127 m² bien situé à limoges, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une surface habitable de 127 m². Avec ses 5 pièces lumineuses et bien agencées, le bien séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation. Le séjour, aux beaux volumes, bénéficie d'un accès direct à un balcon avec store, il dispose d'un insert à bois. La cuisine entièrement aménagée et équipée est indépendante. Un premier espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc. Une 3e chambre avec dressing et une salle d'eau complète le bien. Au sous-sol une véranda donne sur le terrain. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie, un garage double, ainsi qu'une cave. Un terrain de 359 m² double vitrage avec volet électrique. Portail motorisé portes des garages motorisés. Tout-à-l'égout digicode et interphone avec caméra. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite à 17 minutes de limoges et 3mn d' aixe-sur-vienne superbe maison en pierre des années 1900 avec piscine et dépendance, nichée sur un magnifique terrain plat, arboré et bucolique de 1 976 m². Laissez-vous séduire par son cadre champêtre, son calme absolu, son côté cosy et ses prestations soignées. En rez-de-chaussée : - vaste entrée avec dressing - salon avec insert, donnant sur la terrasse - séjour - cuisine aménagée et équipée haut de gamme - wc - pièce technique (chauffage, buanderie, stockage) - escalier desservant une chambre d'amis avec salle d'eau et wc privatisés à l'étage : - 3 chambres, dont une avec une grande pièce dressing communiquante - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc les atouts : piscine, dépendance, terrain plat et arboré, chauffage uniquement avec bois (12ster : 1000€ ) mais possibilité de mettre en route la chaudière fuel - prestations haut de gamme, calme et authenticité. Coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 616223 ).

Sur une petite route de campagne, à quinze minutes de limoges à l'ouest, dans un parc entretenu de deux mille cinq centre mètres carrés, avec des fruitiers, des terrasses, un garage, un magnifique poulailler et une cheminée en granit, agréable maison composée : - au rez-de-chaussée de deux chambres de plain-pied, salle de bains, grand séjour lumineux et cuisine séparée. - à l'étage plusieurs autres chambres, salle de bains. Toiture et assainissement neufs, chauffage électrique, climatisation réversible, et d'autres nombreux atouts ! Je vous attends au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Fiche id-sit183613 : découvrez cette charmante maison des années 30 d'env 100 m², située dans une rue calme et agréable, à moins de 16 minutes à pied de la place des carmes. Elle offre 3 chambres, un bureau, un salon séjour lumineux, une buanderie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terr asse et le jardin. Un bien alliant le charme de l'ancien et un emplacement recherché, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. (5.50 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 253200 euros (dont 5.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 euros) - dpe réalisé le : 25 / 09 / 2026 - classe-energie d : 224 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2310 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En plein centre-ville de limoges, dans le haut de l'avenue baudin, avec un garage, un jardin, et une excellente cave, charmante maison familiale, ensoleillée, spacieuse, composée d'un séjour, de trois ou quatre chambres et de deux salles de bains. Actuellement le bien est loué, mille trente quatre euros par mois, et sur les quatre colocataires solidaires il ne reste plus qu'une seule occupante. Les trois autres locataires viennent de partir et le bail court jusqu'au 17 novembre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

À vendre immeuble d'environ 96 m² situé en plein centre-ville de limoges, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement t2 à l'étage avec entrée indépendante. - rez-de-chaussée – local commercial 61 m² : ancien bar-tabac, le local (avec wc indépendant + réserve) dispose d'une belle devanture offrant une bonne visibilité. Il peut convenir à de nombreux projets : commerce, profession libérale, activité artisanale… licence iv disponible en option. Electricité entièrement refaite chauffage au gaz + clim réversible air / air - à l'étage – appartement t2 35 m² : appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant : • cuisine • séjour • chambre • salle d'eau avec wc double vitrage travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. Un grenier présente également un potentiel d'exploitation / aménagement supplémentaire. Ideal investisseur ! Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : location du local commercial + location de l'appartement, exploitation professionnelle avec logement à l'étage, ou projet de rénovation et valorisation de l'ensemble. Gökhan bancar - tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 992 833 186 - réseau casarèse. Mandat n° 6243. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 85 000 €.

Limoges – secteur Sud Brégère À découvrir, maison d'environ 94 m² habitables, située dans un secteur résidentiel de Limoges, à moins de 5 minutes du centre-ville en voiture et à proximité immédiate des transports. La maison offre une pièce de vie lumineuse, avec pierres apparentes, poutres en bois, ainsi qu'un espace permettant d'aménager facilement un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme bureau, dressing ou espace de rangement et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse en bois, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Le bien dispose également d'une cave isolée, du double vitrage et d'un chauffage par chaudière gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

C'est dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du secteur recherché de Puy Las Rodas / Armand Dutreix à Limoges, que je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 50-60, entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Derrière sa façade, cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces pratiques avec une cave, un double garage, une buanderie ainsi qu'une chambre, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. Ce niveau s'ouvre également sur une belle terrasse et le jardin. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon propice aux moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles offrent quant à eux un espace de stockage appréciable et un potentiel supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, difficile de ne pas se laisser séduire par le joli jardin, véritable prolongement de la maison. La terrasse agréable et bien exposée sera parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer un moment de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, un véritable atout pour améliorer le confort thermique du logement. UNE MAISON QUI COCHE BEAUCOUP DE CASES : Un joli jardin Une terrasse bien exposée Un double garage 3 chambres Une buanderie Une cave Une maison rénovée Une isolation par l'extérieur Un secteur recherché Le calme d'une impasse Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier pleinement son environnement ! Référence agence : 298.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – maison de ville de caractère – 88 m² – 3 chambres – terrain 299 m² — sous offre acceptée du charme, de la lumière et du potentiel… secteur pont saint-étienne à limoges ! Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Une maison avec de la personnalité et des possibilités d’évolution ? cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre… et pourquoi pas devenir votre prochain coup de ️ ! idéalement située à limoges, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d’une maison individuelle. ️ une maison lumineuse et chaleureuse développant 88 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel. Sa disposition sur plusieurs niveaux implique la présence d’escaliers à l’intérieur du logement. ️ un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. ️ une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. ️ 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l’une pourra également devenir un bureau, une chambre d’enfant ou un espace adapté à vos besoins. une salle de bain avec wc. un wc indépendant. du potentiel pour aller encore plus loin… et c’est là que cette maison devient particulièrement intéressante la propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : atelier / chaufferie garage à vélos / cave un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle. De quoi laisser libre cours à vos projets ! un extérieur au calme, avec une vue sur limoges le tout prend place sur une parcelle de 299 m² situé à l’arrière de la maison, le terrain offre un environnement calme et un cadre agréable, avec une vue sur la cathédrale de limoges et le dôme emblématique de la gare. Aménagé en espaliers, il présente une configuration en plusieurs niveaux qui lui confère son caractère particulier. Un véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville, dans un environnement qui invite à prendre un peu de recul sur l’agitation urbaine. ️ côté chauffage la maison est actuellement équipée d’une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs. une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités. ️ une maison qui a une âme cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé. du caractère ️ de la lumière un extérieur au calme avec une vue sur des repères emblématiques de limoges du potentiel la proximité de la ville une maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d’être découverte en réel pour apprécier tout ce qu’elle peut offrir. vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite. les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce… elles se visitent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une rue calme, à sens unique, du quartier attachant et très vivant de la place marceau, maison rénovée de 1927. Vous trouverez cent trente sept mètres carrés habitables bien répartis, avec quatre chambres et deux salles de bains. Amateurs de cheminées et de parquets en chêne, cette maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad France - Roland Offer vous propose : Maison de 230 m² avec 351 m² de terrain. La maison dispose d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 50 m² donnant sur un salon / séjour de 43 m², d'un WC séparé et d'une buanderie. Le premier étage se compose d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux chambres d'environ 16 m² et d'une chambre parentale avec salle d'eau et toit-terrasse. Le deuxième étage comprend une salle d'eau et deux chambres de 17 m² et 13 m². La maison dispose d'une cave, d'une véranda de 20 m², d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une piscine hors sol et d'une place de parking en garage, le tout sur une parcelle de 352 m². Système de chauffage : gaz de ville / pompe à chaleur / insert à bois. Huisseries double vitrage avec stores solaires électriques. Assainissement tout-à-l'égout au norme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excessivement rare ! Au calme, en plein centre-ville de limoges, hôtel particulier de 1873, entièrement restauré récemment. Et c'est beau ! Six chambres ! Garage deux ou trois véhicules, piscine possible, dépendance au fond du jardin, excellente isolation - diagnostic en c - et surtout quelle classe ! La vente est ouverte et je vous attends au 06 73 37 27 27 pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Maison de caractère à vendre au cœur de limoges, dans le secteur recherché de la mauvendière, une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1938 et en très bon état, cette maison spacieuse de 140 m² offre 4 chambres lumineuses, un vaste séjour convivial de 30 m², ainsi qu'une belle terrasse ouvrant sur un jardin intime — idéal pour les moments en plein air. La cave apporte des rangements supplémentaires et un garage intérieur assure le stationnement sécurisé d'un véhicule. Implantée en centre-ville, cette adresse bénéficie d'un emplacement pratique : à quelques pas d'une école, parfaite pour les familles, et très bien desservie par les transports en commun facilitant tous vos déplacements quotidiens. Son cachet ancien combiné à ses aménagements fonctionnels en fait une maison chaleureuse et prête à accueillir vos projets. Dpe en indice d, climatisation, chaudière récente, garage en ville, assainissement conforme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure au cœur de limoges. Réf. Mandat : 3264 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3264.

Idéalement située, proche bus et commodités, maison de ville élevée sur cave entièrement rénovée. Elle dessert au RDC : 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² (accès direct sur la terrasse). À l'étage : 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain. De nombreux rangements. Une PAC neuve et un agréable jardin à l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Kévin Dafflon vous propose : LIMOGES - MAISON - 118 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1957, située à Limoges secteur Puy Las rodas, offre une belle possibilité pour les amateurs de biens à rénover souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 118 m², elle dispose d'un terrain de 750 m² avec jardin. Elle dispose actuellement de quatre chambres, une cuisine, un salon, deux dalle d'eau, deux w. c et un sous complet avec cave. Le bien bénéficie d'un garage attenant et d'un jardin privatif, autant d'atouts pratiques qui enrichissent le potentiel de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de redéfinir les volumes et les finitions selon vos goûts, pour faire de cette maison un bien entièrement à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dafflon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 829789262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie granet vous propose : limoges hyper-centre – secteur carmes – maison de ville 146 m² – 4 chambres – garage – terrasse – véranda à deux pas du centre-ville de limoges, découvrez cette maison de caractère de 146 m², ancienne dépendance liée à l’activité porcelainière, qui a conservé tout le charme de l’ancien : parquets d’époque, moulures, belle hauteur sous plafond et cave voûtée. Son véritable atout : un espace de vie de près de 57 m² comprenant séjour, salle à manger et véranda chauffée, prolongé par une terrasse, offrant un espace particulièrement agréable en coeur de ville. La maison se compose également d’une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, dont deux de 16,5 m², d’un espace dressing, d’une salle d’eau de 9 m² et de deux wc. Au rez-de-chaussée, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave voûtée et plusieurs espaces de rangement complètent le bien. Malgré sa situation centrale, la maison bénéficie d’une bonne isolation phonique grâce au double vitrage, renforcé sur la façade avant. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : électricité, isolation des combles, révision de la couverture, toiture de la véranda, chaudière de dietrich et isolation extérieure sur l’arrière de la maison. Une maison familiale de caractère, avec garage et extérieur, permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant de beaux volumes et de véritables espaces de vie. Chauffage gaz de ville – tout-à-l’égout – double vitrage – volets roulants. Vidéo disponible à la demande. Taxe foncière : 2 070 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue calme du secteur recherché du lycée Saint-Jean, venez découvrir cette bâtisse de caractère d'environ 180 m², élevée sur trois niveaux. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquets, belles hauteurs sous plafond, cheminées et volumes généreux. Cette maison offre un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine et d'un point d'eau. Le premier étage dessert trois grandes chambres, deux salles de bains. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et un point d'eau. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation, etc.), laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un jardin de ville de 275 m² complète ce bien ainsi qu'un garage non attenant à la maison. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale de caractère dans un environnement calme et à proximité des commodités. Les visites peuvent débuter dès que vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Sarah GILLES 07 86 84 57 10 A propos du DPE (datant de Juillet 2026) : Logement énergivore CLASSE ENERGIE : F valeur 331 kWh / m2 / an - CLASSE CLIMAT : F valeur 97 kg Co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 270 EUR et 9 890 EUR par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Audit énergétique disponible. Audit disponible. Prix : 275 000 EUR honoraires inclus / 262 000EUR hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .