Maison avec terrasse à vendre à Limoges (87000)

À Limoges, à proximité des bords de Vienne et sur l'axe menant vers Panazol, découvrez cette maison parfaitement entretenue qui réserve une très belle surprise une fois la porte franchie : un jardin intime, verdoyant et sans vis-à-vis direct, accessible de plain-pied depuis les pièces de vie. Une configuration particulièrement agréable pour celles et ceux qui souhaitent rester proches du centre-ville de Limoges tout en profitant d'un véritable extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un vrai garage, permettant de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour vélos, moto, scooter ou rangement. À l'étage principal, la vie s'organise autour d'un salon-séjour double, d'une chambre, d'une salle d'eau et surtout d'une grande cuisine aménagée et récemment rénovée. Véritable pièce à vivre, elle offre suffisamment d'espace pour y installer une grande table familiale et bénéficie d'un accès direct à la terrasse puis au jardin. Un extérieur particulièrement appréciable en ville : arboré, intime et agréable, où l'on imagine facilement les repas d'été, les enfants jouer ou simplement un transat au calme. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres, disposant chacune de leur dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau généreuse. Deux greniers latéraux viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités de rangement. La maison est aujourd'hui très propre et immédiatement habitable. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les combles sont isolés. Son classement énergétique et son chauffage au fioul constituent naturellement des axes d'amélioration; un audit énergétique a d'ailleurs été réalisé afin de permettre aux futurs propriétaires d'identifier clairement les travaux envisageables. Une maison saine et entretenue, avec 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, cave, rangements, grande cuisine et jardin, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'une maison confortable à Limoges sans partir sur une rénovation complète. Limoges – secteur bords de Vienne / direction Panazol Une maison qui se découvre surtout de l'intérieur… et dont le jardin pourrait bien finir de vous convaincre. Référence agence : 7930.

Située à quelques pas du centre ville de Limoges, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation dans une rue calme. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin, de deux terrasses offrant des espaces extérieurs agréables, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, parfait pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez de chaussée, cette maison de ville d'environ 200 m² propose un grand salon / séjour traversant, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale, une chambre, WC. À l'étage vous trouverez une autre suite parentale, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau avec accès à la mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Avec son dégagement en mezzanine, ses combles aménageables et son sous sol, cette propriété offre un espace habitable généreux, modulable et fonctionnel. Le double vitrage, les volets roulants, les portes fenêtres à galandage, la chaudière à condensation et le poêle à bois assurent confort, esthétisme et efficacité énergétique au quotidien. La décoration est soignée et neutre donc pas de travaux à prévoir, vous pourrez directement poser vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville rénovée au coeur de Limoges. Vous recherchez le bien idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 150 m² comblera toutes vos attentes en matière d'espace, de confort et de modernité. Au cOEur de Limoges, cette maison de ville offre des prestations haut de gamme dans un quartier paisible et recherché. La proximité des écoles et des commerces associée au calme du quartier vous apportera un confort de vie idéal. Dotée de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 50 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement, cette maison est parfaitement organisée pour la vie de famille. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermo dynamique, de panneaux solaires, d'une climatisation et de doubles vitrages. Son coup de fonctionnement eau chaude / chauffage est de 70euros / mois. L'électricité et la plomberie sont aux normes. Un des nombreux avantages de cette maison est la présence d'un garage pour éviter de stationner dans la rue. Concernant la liste des avantages de cette maison : Un jardin intime et tranquille vous permettra une détente en toute sérénité. Une dépendance de la maison est actuellement en location, vous assurant ainsi un revenu net de 1200euros vous permettant un rapport immédiat. Un studio entièrement aménagé collé à la maison vous permet de dédier un endroit personnalisé à vos invités, à vos grands enfants ayant besoin d'indépendance ou bien à un locataire pour élargir votre rendement. Vous l'aurez compris, cette maison peut vous être auto financée grâce au local loué et à la possibilité de louer le studio. C'est une opportunité à ne pas rater. Vous êtes curieux ? Venez la visiter et laissez vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : LIMOGES – QUARTIER ROUSSILLON – MAISON RÉNOVÉE DE 82 m² AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GRAND GARAGE Dans le quartier résidentiel et recherché du Roussillon, découvrez cette agréable maison de quatre pièces, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 358 m². Implantée à l’angle de deux rues peu passantes, la maison bénéficie d’un environnement dégagé procurant une agréable sensation d’espace et de calme, tout en restant proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, bureau de poste, supermarchés, groupe scolaire Condorcet-Roussillon et collège Albert-Calmette. La ligne de trolleybus n° 5 facilite les déplacements vers le centre-ville. Le CHU, la Polyclinique des Émailleurs ainsi que les facultés de médecine et de pharmacie sont également rapidement accessibles. Cette maison non mitoyenne, élevée sur deux niveaux, bénéficie de plusieurs expositions, notamment sud-ouest, offrant une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Au premier niveau, une véranda forme une entrée agréable et intime, menant à une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d’une jolie vue dégagée. L’agencement fluide et fonctionnel rend l’espace de vie particulièrement convivial. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une de 14 m² avec dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin dispose d’une entrée indépendante pouvant être aménagée en bureau, avec deux grands placards. Il propose également une troisième chambre indépendante, idéale pour recevoir, créer un espace pour un adolescent ou disposer d’une pièce supplémentaire pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Deux caves ainsi qu’un vaste garage d’environ 34 m², comprenant un espace buanderie et de nombreux rangements, complètent ce niveau. Le jardin apporte un agréable espace extérieur à cette maison aussi pratique que confortable. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue. La toiture, en parfait état, a toujours fait l’objet d’un suivi et d’un entretien réguliers. La maison dispose d’un chauffage individuel assuré par une chaudière basse température à condensation, d'un sèche serviettes mixte, de menuiseries à double vitrage, de volets roulants, d’une VMC, de la fibre et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme, un extérieur agréable, de beaux volumes annexes et toutes les commodités à proximité. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein LIMOGES, rue Aristide Briand, sur une parcelle sympathique, avec fruitiers et belle terrasse abritée, merveilleux bien. Maison de ville de 1929, avec plusieurs chambres, deux salles de bains et surtout deux commerces donnant sur la rue : - l'un des locaux fait partie intégrante de la maison et peut se transformer en logement indépendant ou en grande salle de jeux ou de sport. Activité libérale ou artisanale bienvenue ! - l'autre local est loué jusqu'au 31 mai 2027 et pourra ensuite se transformer en garages ou places de parking. Ce bien a des splendides atouts avec charpente et toiture neuves, chaudière gaz à condensation, et surtout une localisation particulièrement pratique pour tout commerce, la piscine, le cinéma, le groupe médical, et l'accès autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 06 73 37 27 27, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464.

Exclusivite à 17 minutes de limoges et 3mn d' aixe-sur-vienne superbe maison en pierre des années 1900 avec piscine et dépendance, nichée sur un magnifique terrain plat, arboré et bucolique de 1 976 m². Laissez-vous séduire par son cadre champêtre, son calme absolu, son côté cosy et ses prestations soignées. En rez-de-chaussée : - vaste entrée avec dressing - salon avec insert, donnant sur la terrasse - séjour - cuisine aménagée et équipée haut de gamme - wc - pièce technique (chauffage, buanderie, stockage) - escalier desservant une chambre d'amis avec salle d'eau et wc privatisés à l'étage : - 3 chambres, dont une avec une grande pièce dressing communiquante - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc les atouts : piscine, dépendance, terrain plat et arboré, chauffage uniquement avec bois (12ster : 1000€ ) mais possibilité de mettre en route la chaudière fuel - prestations haut de gamme, calme et authenticité. Coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 616223 ).

Située dans le quartier de La Brégère à Limoges, cette jolie maison mitoyenne d'environ 80 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste garage avec une pièce attenante pouvant servir d'atelier, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre. À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment la salle d'eau qui devra être repensée, ainsi qu'une remise au goût du jour de la maison afin de la personnaliser selon vos envies. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est également à prévoir, avec suppression de la fosse septique existante. Un investissement à fort potentiel, également adapté à un projet locatif et particulièrement intéressant pour les personnes issues des métiers du bâtiment. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux axes routiers et au centre-ville. Contactez dès aujourd'hui Emilie GOUSSOT Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 07 87 78 95 19 emilie.goussot@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 887 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Emilie GOUSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768887. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Sur une petite route de campagne, à quinze minutes de limoges à l'ouest, dans un parc entretenu de deux mille cinq centre mètres carrés, avec des fruitiers, des terrasses, un garage, un magnifique poulailler et une cheminée en granit, agréable maison composée : - au rez-de-chaussée de deux chambres de plain-pied, salle de bains, grand séjour lumineux et cuisine séparée. - à l'étage plusieurs autres chambres, salle de bains. Toiture et assainissement neufs, chauffage électrique, climatisation réversible, et d'autres nombreux atouts ! Je vous attends au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Au ras du "plus grand marché de limoges" le dimanche matin, sur une grande parcelle de plus de six cents mètres carrés, avec un garage pour deux véhicules, maison traditionnelle des années 80, qui offre trois possibilités : - vivre à deux générations "maman avec nous, a son plain-pied ! " - deux rapports locatifs avec deux logement distincts (installation professionnelle possible) - maison familiale de cinq chambres oui il y a quelques travaux; cependant la maison est habitable immédiatement. Et quelle adresse et quel potentiel ! Negociation actuellement possible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 177 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,21 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad France - David Doizon vous propose : Maison 5 pièces d’environ 109 m² avec jardin, terrasse en bois, balcon et garage à Limoges Située à Limoges, cette maison individuelle mitoyenne d'un coté est implantée dans un environnement résidentiel, avec des commerces à proximité. Construite sur deux niveaux, elle propose environ 109 m² habitables. Son organisation permet de disposer d’une habitation principale à l’étage et d’un espace complémentaire au rez-de-chaussée, pouvant convenir à différents usages : Chambre parentale, bureau, espace professionnel ou location courte durée. Un garage spacieux et une buanderie complètent le bien. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant permettant d’accéder au garage. À l’arrière, elle bénéficie d’un jardin avec une terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement, un WC, une salle d’eau et une chambre indépendante. À l’étage, le palier dessert deux chambres équipées de placards, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour avec cheminée et accès au balcon. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés principalement par une chaudière individuelle gaz à condensation. La maison est équipée majoritairement de menuiseries en PVC double vitrage. La toiture est isolée. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre-ville de limoges, dans le haut de l'avenue baudin, avec un garage, un jardin, et une excellente cave, charmante maison familiale, ensoleillée, spacieuse, composée d'un séjour, de trois ou quatre chambres et de deux salles de bains. Actuellement le bien est loué, mille trente quatre euros par mois, et sur les quatre colocataires solidaires il ne reste plus qu'une seule occupante. Les trois autres locataires viennent de partir et le bail court jusqu'au 17 novembre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

C'est dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du secteur recherché de Puy Las Rodas / Armand Dutreix à Limoges, que je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 50-60, entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Derrière sa façade, cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces pratiques avec une cave, un double garage, une buanderie ainsi qu'une chambre, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. Ce niveau s'ouvre également sur une belle terrasse et le jardin. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon propice aux moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles offrent quant à eux un espace de stockage appréciable et un potentiel supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, difficile de ne pas se laisser séduire par le joli jardin, véritable prolongement de la maison. La terrasse agréable et bien exposée sera parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer un moment de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, un véritable atout pour améliorer le confort thermique du logement. UNE MAISON QUI COCHE BEAUCOUP DE CASES : Un joli jardin Une terrasse bien exposée Un double garage 3 chambres Une buanderie Une cave Une maison rénovée Une isolation par l'extérieur Un secteur recherché Le calme d'une impasse Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier pleinement son environnement ! Référence agence : 298.

Dans une rue calme, à sens unique, du quartier attachant et très vivant de la place marceau, maison rénovée de 1927. Vous trouverez cent trente sept mètres carrés habitables bien répartis, avec quatre chambres et deux salles de bains. Amateurs de cheminées et de parquets en chêne, cette maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad France - Roland Offer vous propose : Maison de 230 m² avec 351 m² de terrain. La maison dispose d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 50 m² donnant sur un salon / séjour de 43 m², d'un WC séparé et d'une buanderie. Le premier étage se compose d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux chambres d'environ 16 m² et d'une chambre parentale avec salle d'eau et toit-terrasse. Le deuxième étage comprend une salle d'eau et deux chambres de 17 m² et 13 m². La maison dispose d'une cave, d'une véranda de 20 m², d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une piscine hors sol et d'une place de parking en garage, le tout sur une parcelle de 352 m². Système de chauffage : gaz de ville / pompe à chaleur / insert à bois. Huisseries double vitrage avec stores solaires électriques. Assainissement tout-à-l'égout au norme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excessivement rare ! Au calme, en plein centre-ville de limoges, hôtel particulier de 1873, entièrement restauré récemment. Et c'est beau ! Six chambres ! Garage deux ou trois véhicules, piscine possible, dépendance au fond du jardin, excellente isolation - diagnostic en c - et surtout quelle classe ! La vente est ouverte et je vous attends au 06 73 37 27 27 pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Maison de caractère à vendre au cœur de limoges, dans le secteur recherché de la mauvendière, une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1938 et en très bon état, cette maison spacieuse de 140 m² offre 4 chambres lumineuses, un vaste séjour convivial de 30 m², ainsi qu'une belle terrasse ouvrant sur un jardin intime — idéal pour les moments en plein air. La cave apporte des rangements supplémentaires et un garage intérieur assure le stationnement sécurisé d'un véhicule. Implantée en centre-ville, cette adresse bénéficie d'un emplacement pratique : à quelques pas d'une école, parfaite pour les familles, et très bien desservie par les transports en commun facilitant tous vos déplacements quotidiens. Son cachet ancien combiné à ses aménagements fonctionnels en fait une maison chaleureuse et prête à accueillir vos projets. Dpe en indice d, climatisation, chaudière récente, garage en ville, assainissement conforme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure au cœur de limoges. Réf. Mandat : 3264 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3264.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges Ouest, cette agréable maison mitoyenne réunit tous les critères les plus recherchés : un environnement calme, un jardin, un garage et une maison bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Grâce à sa double exposition, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse puis au joli jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en ville. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une spacieuse salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable. Les principaux atouts : Secteur très recherché de Limoges Ouest. Maison en bon état, aucun gros travaux à prévoir. Jardin intime sans vis-à-vis avec terrasse. Garage privatif. Belle pièce de vie traversante et lumineuse. Double vitrage Chaudière neuve. Bon classement énergétique (DPE D). Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter des avantages d'une maison avec jardin tout en restant à proximité des commodités. Référence agence : 18540.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Limoges, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme grâce à sa situation dans une petite rue à sens unique, limitant fortement la circulation devant l'habitation. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté d'un magnifique parquet massif, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable. Côté confort, vous apprécierez son excellent classement énergétique en DPE C, véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l'année. L'insert à bois apporte quant à lui une chaleur douce et un confort supplémentaire durant les journées hivernales. Autre avantage majeur : le stationnement. En plus de la facilité de se garer dans la rue, vous bénéficierez d'un vaste garage en sous-sol permettant de stationner jusqu'à deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage. Une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 9206.

Dans ce charmant bourg de verneuil (très proche limoges), sur une parcelle de plus de mille cinq cents mètres carrés, maison d'habitation des années soixante-dix, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur grand séjour, une chambre avec dressing et salle d'eau. - à l'étage : quatre chambres, salle de bains et salle de jeux. J'insiste sur la première impression, le style moderne et la proximité de tout commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad france - marie granet vous propose : limoges hyper-centre – secteur carmes – maison de ville 146 m² – 4 chambres – garage – terrasse – véranda à deux pas du centre-ville de limoges, découvrez cette maison de caractère de 146 m², ancienne dépendance liée à l’activité porcelainière, qui a conservé tout le charme de l’ancien : parquets d’époque, moulures, belle hauteur sous plafond et cave voûtée. Son véritable atout : un espace de vie de près de 57 m² comprenant séjour, salle à manger et véranda chauffée, prolongé par une terrasse, offrant un espace particulièrement agréable en coeur de ville. La maison se compose également d’une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, dont deux de 16,5 m², d’un espace dressing, d’une salle d’eau de 9 m² et de deux wc. Au rez-de-chaussée, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave voûtée et plusieurs espaces de rangement complètent le bien. Malgré sa situation centrale, la maison bénéficie d’une bonne isolation phonique grâce au double vitrage, renforcé sur la façade avant. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : électricité, isolation des combles, révision de la couverture, toiture de la véranda, chaudière de dietrich et isolation extérieure sur l’arrière de la maison. Une maison familiale de caractère, avec garage et extérieur, permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant de beaux volumes et de véritables espaces de vie. Chauffage gaz de ville – tout-à-l’égout – double vitrage – volets roulants. Vidéo disponible à la demande. Taxe foncière : 2 070 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue calme du secteur recherché du lycée Saint-Jean, venez découvrir cette bâtisse de caractère d'environ 180 m², élevée sur trois niveaux. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquets, belles hauteurs sous plafond, cheminées et volumes généreux. Cette maison offre un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine et d'un point d'eau. Le premier étage dessert trois grandes chambres, deux salles de bains. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires et un point d'eau. Une rénovation complète est à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation, etc.), laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un jardin de ville de 275 m² complète ce bien ainsi qu'un garage non attenant à la maison. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale de caractère dans un environnement calme et à proximité des commodités. Les visites peuvent débuter dès que vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Sarah GILLES 07 86 84 57 10 A propos du DPE (datant de Juillet 2026) : Logement énergivore CLASSE ENERGIE : F valeur 331 kWh / m2 / an - CLASSE CLIMAT : F valeur 97 kg Co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 270 EUR et 9 890 EUR par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Audit énergétique disponible. Audit disponible. Prix : 275 000 EUR honoraires inclus / 262 000EUR hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur assuré – maison rénovée avec goût – secteur ouest de limoges vous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette pépite est faite pour vous ! Située dans un secteur premium à l'ouest de limoges, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec les commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un véritable confort de vie au quotidien ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation soignée, des prestations actuelles et une décoration réalisée avec beaucoup de goût. Elle se compose de : 3 belles chambres un vaste salon séjour baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle un agréable extérieur sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Classe énergétique b : excellente performance énergétique, confort optimal et économies au quotidien. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou simplement à la recherche d'une maison alliant emplacement, confort et qualité de vie, cette maison répond à toutes les attentes. Les biens de cette qualité et à cet emplacement sont rares sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 7877.

Idéalement située au coeur de ville à Limoges secteur Galeries, DEMEURE de CARACTERE de 148 m² environ avec cour intérieure. Habitation sur deux niveaux composée par : - Un rez-de-chaussée avec une entrée de 11 m², deux pièces (chambre, bibliothèque ou bureau) de 20 m² environ, une buanderie-chaufferie, un wc avec lavabo; sur l'arrière deux caves voutées. - Un étage accéssible par un bel escalier donnant sur un palier lumineux avec un salon de 26 m², une chambre de 20 m² avec salle de bain avec un toilette, un dressing, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un wc. Accès à la cour intérieure ombragée par le palier et la cuisine. Gros oeuvre, maçonnerie et toiture en tuiles en bon état. De beaux volumes avec boiseries, parquets, chauffage central; des travaux seront à prévoir. Pour tout renseignement, contacter l'Agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges, 87260 SAINT PAUL. Notre agent : Pierre Chaumeil 06 10 30 79 51; mail : pierre. chaumeil@l'atelierdespatrimoines. com 1.

En plein centre d'une commune au ras de limoges-sud, sur une place au calme, avec un garage, plusieurs places de parking, et un sous-sol, maison très fonctionnelle avec des prestations modernes (pompe à chaleur et panneaux solaires). - possibilité d'avoir deux appartements distincts déjà réalisés, (le premier étage était loué huit cents euros) avec en plus, le rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr). - possibilité d'avoir une grande maison de famille avec cinq chambres et deux salles de bains. - possibilité de regrouper son activité professionnelle et son domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 292 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Au ras de limoges, dans un parc magnifique de trois mille cinq cents mètres carrés (nombreux fruitiers et puits), avec luxueuse piscine au sel, maison surprenante sur deux niveaux : - deux appartements distincts modernes pour une vie intergénérationnelle - ou maison de famille de quatre ou cinq chambres la vente est ouverte et vous pouvez vous inscrire sur ma liste d'attente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.