Maison ensoleillé à vendre à Limoges (87000)

Maison familiale secteur chu située dans le secteur recherché du chu, cette maison familiale d'environ 150 m², édifiée sur trois niveaux, offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un wc, permettant d'accueillir une grande famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un espace de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 400 m² de jardin, offrant un environnement agréable et privatif. Des travaux sont à prévoir : - réfection des velux, fenêtres - remise aux normes de l'électricité et de la plomberie - vérification de la toiture et de l'isolation cette maison, idéalement située et dotée de beaux volumes, constitue une belle opportunité après rénovation. Taxe fonçière : environ 2000eur système de chauffage actuel à changer : chaudière gaz de ville. Vous souhaitez réaliser un projet de rénovation complet, cette maison est faites pour vous ! Me contacter pour plus de rensignements : sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie e valeur 323 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 47kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3410eur et 4680 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 166 000 eur honoraires inclus / 155 000eur hors honoraires / honoraires : 11 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Située au cOEur de Limoges, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel d'une superficie de 238.7 m², cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène a un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger. Coté jardin, un terrain de 400 m² sans vis-à-vis avec la présence d'une ancienne écurie offre un espace extérieur en pleine ville. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et d'une salle de bain. Le chauffage au gaz naturel est assuré par une distribution via des radiateurs et une cheminée. La présence d'un sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison de ville ou un investissement sûr et rentable en plein coeur de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, offrant à la fois confort et praticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'un bureau et d'un WC et à  l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain et un WC. Un garage avec deux emplacements de parking privatif apportent un vrai confort au quotidien.  Le jardin arboré à l'arrière offre un cadre de détente rare en centre-ville. Située à deux pas des commodités (supermarchés, écoles, lycée, collège, gare des Bénédictins), cette maison représente une opportunité idéale pour tout personne souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique. Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Limoges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en bon état, située dans le quartier paisible Saint-Anne / Babylone, cette maison de 80 m² bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-jardin : un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-rue : une entrée, une troisième chambre, un garage, une cave, une buanderie et un atelier offrant de nombreux espaces de rangements. Le tout sur un agréable jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse pour profiter des beaux jours. Sous-sol complet, double vitrage PVC et volets roulants électriques, combles isolés et isolation extérieure. Emplacement pratique et idéal au sud de Limoges, proche des bords de Vienne. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 2673.

Maison familiale à vendre à Limoges, dans un secteur recherché, située dans une impasse et étant proche de tous les commerces à pied. Cette maison offre de beaux volumes : Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine, un salon-salle à manger lumineux, une pièce qui peut servir de bureau ou de second salon, ainsi qu'une véranda donnant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Des WC complètent ce niveau. Au premier étage, la maison se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, une salle de bain et des WC. Les atouts ne manquent pas : une cave, un garage très pratique en centre-ville, chauffage au gaz, et un DPE de classe C. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 8865.

160 m² habitables + dépendance de 60 m² à aménager Vie de plain-pied possible – Chambre au rez-de-chaussée ! Secteur ultra recherché – Tout à pied ! Le luxe rare de vivre en plein centre-ville, dans l'un des meilleurs secteurs de Limoges, avec commerces, écoles et services accessibles à pied ⸻ Espace de vie lumineux & confortable • Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur terrasse • Cuisine ouverte équipée MGC, moderne et fonctionnelle • Chauffage au sol & finitions haut de gamme • Chambre parentale de plain-pied, idéale pour vie complète de plain-pied ou bureau / télétravail ⸻ Étage dédié au confort • 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale • Salle d'eau privative + salle de bain familiale • Accès à une superbe terrasse de 60 m², parfaite pour moments de détente ⸻ Dépendance de 60 m² à aménager Un vrai atout patrimonial et locatif : • Projet familial ou studio indépendant • Espace professionnel ou création de loft • Potentiel Airbnb ou location meublée Une opportunité d'investissement rare en centre-ville ⸻ Les + qui font toute la différence • Construction de 2021 – état irréprochable • Excellent DPE (classe A) – confort thermique & économies • Matériaux de construction qualitatifs • Stationnement aisé • Ambiance unique, esprit maison contemporaine en cœur de ville ⸻ Une maison rare qui offre le confort d'une vie de plain-pied et les avantages d'un mode de vie urbain tout à pied. Un bien coup de cœur, élégant et intelligent dans sa conception. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privilégiée ! Référence agence : 0000.

Située à deux pas de la place des Carmes, cette élégante maison en pierre de 1920 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste entrée et son double séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin bien exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire très appréciable, comprenant une mezzanine et une chambre / bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Cette maison dispose également de WC au rez-de-chaussée et d'une cave totale, pratique pour le rangement ou le stockage. Possibilité de location de parking à proximité. Côté confort : Double vitrage Chaudière gaz de ville récente Belle luminosité et exposition agréable Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Une maison familiale pleine de charme, où l'on se sent bien dès la première visite. Référence agence : 3082.

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Maison / Villa Contemporaine avec Jardin et Piscine à Limoges. Située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes de Limoges, transport en commun à proximité, grandes surfaces, hôpital et écoles dans le même secteur, cette magnifique maison / villa contemporaine de 252 m², édifiée en 2004 sur un terrain clos et paysager de 831 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : espace, élégance et fonctionnalité L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et bain et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Étage : suites privatives et confort À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d’un dressing sur mesure et d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. 1 WC indépendant également. Un véritable espace nuit haut de gamme, conjuguant intimité et élégance. La maison dispose également, d'un grand sous sol avec buanderie entièrement habitable ainsi que d'un garage aux espaces généreux Extérieurs : détente et convivialité Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas d’été, tandis que la piscine avec un robot pour le nettoyage. apporte une touche de raffinement et de détente. Un garage complète l’ensemble, garantissant praticité et sécurité. Prestations et confort Chauffage au sol pour un confort optimal Matériaux et finitions haut de gamme Maison / villa en excellent état, aucun travaux à prévoir Cette maison / villa d’exception réunit modernité, confort et sérénité. Un bien rare sur le marché limougeaud, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse des années 70 dans un secteur calme au sud de Limoges. Située dans une impasse proche des transports et de A20. Le bien se compose en RDC d'une entrée, salon, quatre chambres. À l'étage un salon séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain. Un garage et un terrain clos completent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située en plein cœur de Limoges, cette maison de caractère en pierre, construite en 1898, offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 250 m² avec garage et dépendance. Élevée sur cave, elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, petite cuisine à rénover, grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une petite véranda, WC indépendant. 1er étage : deux chambres et une salle de bains indépendante. avec toilette. Combles aménagés : une chambre mansardée avec sa salle d'eau et toilette. À prévoir : Rafraîchissement complet de la maison. Mise aux normes de l'électricité. Cuisine à refaire. Caractéristiques techniques : Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville Assainissement collectif aux normes. Extérieur : Jardin avec potager Garage de 28 m² Petite dépendance Taxe foncière : 1 429 € Cette maison présente un fort potentiel après travaux, idéale pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché du centre-ville de Limoges, proche de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 591657 ).

LIMOGES ouest, ce pavillon bénéficie de beaux espaces. Lumineux, fonctionnel et de bonne facture, il offre une base saine et solide pour acceuillir une famille. Pompe à chaleur et double vitrage partiel ont été réalisés. Grand balcon exposé sud, et jardin sur l'arrière pour profiter des extérieurs. Garage, cave, buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Maison de 158 m², parfaite pour une famille. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans un ravissant quartier résidentiel de Limoges. Cette maison de caractère, érigée sur un terrain de 325 m² se compose de deux étages. Au rez de chaussé vous entrez par une belle entrée donnant accès à l'escalier et au pallier. À l'étage un grand salon lumineux avec parquet vous accueille. La cuisine aménagée et fonctionnelle peut être ouverte vers un espace véranda afin d'agrandir la pièce en y installant une partie salle à manger. La maison se compose de trois chambres spacieuses avec rangement, parquet, balcon donnant sur l'arrière de la maison et sans vis à vis. Le pallier est pourvu de nombreux rangements. Enfin pour compléter l'étage une salle de bain avec un toilette séparé. Vous disposez d'un garage et d'une cave Le jardin est aménageable pour profiter des beaux jours en plein air. Le quartier paisible et familial est idéal pour les enfants avec la proximité des bords de vienne qui vous permet de belles balades. Un espace communal de loisir, accessible directement depuis la maison, entretenu par la commune et à disposition des habitants. Le chauffage est individuel au gaz. Ne ratez pas une cette opportunité et venez visiter. Prix : 245 000 €, frais d’agence inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Limoges, cette maison de ville en pierre, offre une surface habitable généreuse de 169 m², répartie sur deux niveaux, avec en plus un grenier aménageable. Vous serez séduit par ses volumes, sa structure saine et son beau potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de sa résidence principale, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les atouts : Rez-de-chaussée de 100 m², avec un accès de plain-pied vers le jardin Séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda exposée sud-ouest Terrain attenant à l'arrière, rare en centre-ville Cheminée, cave, double vitrage, chauffage au fioul + électrique Maison mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis direct Informations complémentaires : Prévoir travaux de rénovation intérieure Classe énergie : E Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Une maison à fort potentiel, à remettre au goût du jour, dans un quartier recherché de Limoges. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 587971 ).

Situation idéale ! Dans un secteur recherché à l'Ouest de Limoges, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison des années 70 qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. 116 m² habitables répartis sur deux niveaux : • Un séjour lumineux de 21 m² donnant accès à une belle terrasse de 45 m² orientée plein sud (parfait pour vos barbecues et moments conviviaux ). • Une cuisine indépendante qui peut facilement évoluer vers une cuisine ouverte selon vos envies. • Trois chambres confortables + un bureau de 16 m² idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. • Une salle de bain + un espace grenier pour du rangement pratique. À l'extérieur : • Terrain clos de 479 m² avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. • Un garage pour stationner votre véhicule. • Une cave pour stocker vins, outils ou vélos. Côté pratique : • Maison raccordée au tout-à-l'égout. • Chauffage au gaz de ville. • Une base saine, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un vrai cocon ⸻ Une maison au potentiel indéniable, dans un emplacement top, prête à accueillir une famille ou un couple en quête d'espace et de verdure. Un bien à découvrir rapidement ! #Immobilier #MaisonALimoges #Orpi #MaisonFamiliale #Terrasse #Jardin Référence agence : 7531.

Fiche id-sit175607 : idéalement située à limoges intramuros, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par son emplacement privilégié : à seulement 3 minutes du chu et 7 minutes de la mairie, dans une rue calme. Elle offre 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau modernes, une cuisine aménagée et équipée, u n salon lumineux et une salle à manger conviviale un sous-sol et garage. Profitez d'une belle terrasse donnant sur un vaste terrain arboré de 2000 m², parfait pour vos moments de détente ou de réception. Un bien rare à découvrir sans tarder ! (5.84 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 199500 euros (dont 5.84% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188500 euros) - dpe réalisé le : 07 / 05 / 2025 - classe-energie d : 235 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3690 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison rénovée avec goût - Quartier Ouest LIMOGES Emplacement idéal : Située dans le quartier Ouest de Limoges, cette belle maison se trouve à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! 3 chambres 2 salles d'eau modernes Cuisine équipée Salon + Séjour lumineux Jardin agréable pour vos moments de détente en extérieur Sous-sol complet avec garage, cave et espace de rangement Côté technique : rien ne manque ! Isolation, chauffage, électricité… tout est aux normes Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort en ville avec un extérieur Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 71.

À vendre, charmante maison en pierre au SUD de Limoges, proche écoles, commerces et transports. Offrant salon séjour lumineux, cuisine ouverte à aménager, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, garage et jardin agréable. Idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre pratique et recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Vous ne trouvez pas la maison idéale ? Et si vous la faisiez construire ? Nous vous proposons un projet de construction neuve clé en main, réalisé par un constructeur partenaire reconnu. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement complet, en toute sérénité. Ce projet est à implanter sur un terrain borné et viabilisé de 1144 m², situé dans le quartier recherché de Limoges Ventadour : un environnement calme, bien desservi par les transports en commun et proche des commerces. La maison, entièrement personnalisable selon vos envies, est pensée pour offrir confort et modernité : Séjour double lumineux de 33 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur, Cuisine semi-ouverte équipée de 9 m² avec cellier attenant, Trois chambres confortables de 11 m², Salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, Garage de 17 m², Prestations complètes : peintures, carrelage, équipements de la cuisine et de la salle de bains… tout est inclus (possibilité d'ajouter une piscine en option et de créer des aménagements extérieurs) Ce projet est réalisable en moins de 14 mois et répond aux dernières normes énergétiques et environnementales. Construisez votre futur à Limoges avec Orpi. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence agence : 18271.

Iad france - pascale dupouy vous propose : quartier ernest rubens - emailleurs - av du midi / grande maison familiale 248 m² / comprenant une seconde maison mitoyenne independante 62 m² louee 630€ / mois / style haussmannien / pieces de vie lumineuses rez-de-jardin / cheminees / 5 chambres / terrasses / jardin arboré / calme assure / parcelle 425 m² / 2 garages / caves / exceptionnel, située dans le haut de la rue ernest rubens, secteur très prisé et privilégié de limoges, cet ensemble immobilier est constitué d'une grande maison familiale avec une seconde maison totalement indépendante. La grande maison familiale élevée sur cave est prête à accueillir votre famille dans un confort optimal et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée de vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et le cachet authentique de cette demeure. De style haussmannien, avec ses parquets en bois, sa hauteur de plafond de 3m50, ses moulures et ses cheminées, cette maison allie fonctionnalité et charme de l’ancien. Passé le seuil, une entrée dégagée vous invite à découvrir une vaste pièce de vie avec son parquet bois en bon état composée d’un espace repas avec cheminée, un premier salon très lumineux avec cheminée insert, enfin un bureau bibliothèque donnant sur le jardin sans vis à vis. Une cuisine séparée et entièrement équipée avec son accès direct sur le jardin et un wc indépendant. Un garage avec accès direct à l’entrée de la maison offre un vrai confort. Un escalier baigné de lumière grâce à des impostes présentes à chaque palier, conduit aux étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, dont une avec un cabinet toilette privatif ainsi qu’une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, 2 chambres, un dressing, 1 salle d’eau et un wc indépendant. Les sols en parquet, la belle luminosité et une vue exceptionnellement dégagée apportent à ces pièces une atmosphère agréable et apaisante. Au troisième étage, un grenier avec 2 ouvertures velux vous attends. Le sous-sol comprend une immense cave, une chaufferie et un dégagement. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité idéale tout au long de la journée. La façade est en excellent état et la toiture en ardoise ajoutent au charme et à l'authenticité de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse très ensoleillée en pierres naturelles de la région et un jardin arboré offrent des espaces de détente agréables en tout intimité et sans vis à vis. Chauffage : - chaudière gaz radiateurs en fonte - cheminée avec insert - cheminée ouverte vous souhaitez recevoir amis ou famille ? Une seconde maison mitoyenne totalement indépendante, actuellement louée 630€ mensuel, vient compléter ce bien d'exception. Elle se compose d’un garage traversant avec buanderie, ouvrant directement sur un petit jardin privatif. À l’étage, on découvre une agréable pièce de vie, une cuisine orientée plein sud, baignée de lumière avec un balcon traversant à l’arrière offrant une vue très dégagée, une chambre, ainsi qu’une salle de bain et wc une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à limoges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par son caractère et son atmosphère incomparable. Photos complémentaires et plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Maison récente de plain-pied à Limoges Ouest – Quartier recherché Limoges Ouest – Quartier calme et prisé Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2018 par un constructeur reconnu, toujours sous garantie décennale et bénéficiant d'une assurance dommages-ouvrage. Située dans un lotissement paisible, cette maison lumineuse d'environ 100 m² offre tout le confort moderne dans un cadre privilégié. Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux Cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un bel espace de vie 3 chambres avec rangements Salle d'eau moderne Garage attenant pour plus de praticité À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Maison récente et bien entretenue Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage Quartier très recherché, calme et agréable Proche des commodités et des accès routiers Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Référence agence : 7464.

Vous cherchez une maison entièrement rénovée, prête à vivre, et idéalement située à Limoges ? Ne cherchez plus ! Les + de cette maison : Emplacement idéal à proximité de l'avenue Ernest Rubin Rénovation récente avec des matériaux de qualité 4 chambres spacieuses dont une avec un coin d'eau Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte Balcon filant accessible depuis la cuisine et le salon avec vue sur un jardin arboré Grenier aménageable déjà bien isolé, idéal pour une extension ou un espace supplémentaire Chauffage performant et excellent DPE = économies d'énergie Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée, deux chambres, une chaufferie / buanderie, un garage avec accès direct au jardin. Étage : Une cuisine entièrement rénovée, un salon-séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et un balcon filant. Extérieur : Un jardin joliment arboré, parfait pour profiter des beaux jours Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Coup de cœur assuré #Immobilier #Limoges #MaisonÀVendre #AchatMaison #Rénovation #Jardin #BienRare #ImmobilierLimoges #MaisonDeCharme #HomeSweetHome #Nouveauté #CoupDeCœur Référence agence : 7469.

" et si le luxe était l'espace ? " dans un magnifique parc avec source captée, au bout d'une impasse au ras de limoges, magnifique villa d'exception construite entièrement en pierres, de 400 m² habitables ! Tout y est : son isolation (dpe c), ses prestations modernes, ses murs colorés, ses sols lumineux, ses différentes ambiances chaleureuses, sa chaudière au gaz (2021), son raccordement à l'assainissement collectif et son garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ! Cette maison est très fonctionnelle : une immense pièce de réception avec cheminée, une cuisine séparée, six chambres, quatre salles de bain, etc. Prenez rendez-vous au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 794 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, située dans le quartier prisé du Roussillon. Érigée en 2004 et en parfait état, cette propriété offre une superficie généreuse de 241 m². Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux donnant sur un magnifique jardin à l'arrière, une cuisine équipée et aménagée, deux salles de bains, deux WC. Un sous sol complet et un grand garage pour 3 voitures viennent compléter l'ensemble. Le plus : un appartement attenant et indépendant vous permet de faire un investissement locatif ou de loger des membres de votre famille. Il est composé d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur on retrouve une terrasse privative donnant sur le jardin avec deux places de stationnement. Cela permet une rentabilité selon les besoins, le rapport locatif s'élève à 750€ par mois. Possibilité de réunir les deux parties selon les besoins. Idéalement située dans un endroit calme et à proximité des transports en commun, des commerces, de la faculté de médecine et des lettres, de la clinique des Emailleurs et du CHU (à seulement 5mn ! ). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 2938.

Découvrez cette charmante maison située à Limoges, dans le quartier prisé de "Limoges Ouest". Cette propriété des années 20 de 100 m² offre un potentiel exceptionnel ! Avec ses 3 chambres et son salon spacieux, elle est idéale pour une famille ! Profitez d'un jardin privé, d'un balcon ensoleillé, et d'un accès à un sous-sol pratique. Le + : un GARAGE ! À proximité d'une école et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 4.

Description : Dès l’entrée, vous serez séduit (e) par un grand salon lumineux, parfait pour des moments de détente en famille, suivi d’un séjour spacieux et d’une cuisine fonctionnelle. Une belle véranda ajoute un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. La salle de bain et les WC séparés offrent un confort optimal. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu’un espace bureau pratique pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Localisation : Située à proximité de l’axe autoroutier pour un accès rapide, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Bonus : • Toiture récente et double vitrage pour un confort thermique optimal . • Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver . • Cave accessible pour stockage ou rangement supplémentaire. • Garage avec une pièce attenante aménageable selon vos envies (salle de sport, atelier, studio…). • Grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour vos repas d’été ️, avec accès direct depuis la pièce de vie. Extérieur : Une belle parcelle de terrain piscinable et un atelier pour profiter des beaux jours ! Idéale pour une famille avec enfants , cette maison propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Seule une petite touche de décoration sera nécessaire pour la mettre à votre goût ! Raccordements : Maison bien raccordée au tout-à-l’égout pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette maison aux multiples atouts et laissez-vous charmer par son potentiel ! Pour toute demande de visite ou d’informations supplémentaires, contactez-nous dès maintenant !