Immeuble à vendre à Limoges (87000)

Quartier de la cathédrale à limoges, venez découvrir cet immeuble datant de xixé siècle, chargé d'histoire. Il est composé de 4 appartements sur 2 étages : au 1er étage, un appartement de 42,80 m² avec une chambre, un de 55,20 m² avec deux chambres, une grande terrasse privative, au 2 ème étage, un appartement de 81,70 m² avec deux chambres et un de 99,74 m² comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et espace bureau, plus une pièce donnant sur la véranda, accès direct sur un beau jardin. De 700 m². Des caves et 3 garages complètent ce bien. Un beau jardin avec un chemin privé menant à la cathédrale. Bon état général, quelques travaux à prévoir. Du potentiel d'évolution du bâti. Prix : 603 750 euros hai à la charge de l'acquéreur 5% soit un net vendeur de 575 000 euros. Dpe d : 243,10 kg / m2 / an, ges d : 45 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740 euros et 9130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439089- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Immeuble de rapport clé en main – Limoges – Rentabilité évolutive de 35000 € / an à 50 000 € / an. Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Place Jourdan, de la Cathédrale, des facultés, transports et commodités. Édifié au début du XIXᵉ siècle, découvrez cet immeuble de caractère, de 314 m² habitables parfaitement entretenu divisé en 7 appartements meublés pour certains, offrant une rentabilité immédiate sécurisée avec un fort potentiel d’optimisation. Composition de l’immeuble : - Un rez-de-chaussée libre d’exploitation. - 7 logements composés de : ◦5 appartements T2 ◦1 appartement T1 ◦1 petite maison avec jardin sur l’arrière de l’immeuble avec jardin. - Cave. Revenus locatifs avec levier de création de valeur •Revenus actuels : ~35 000 € / an •Potentiel optimisé : ~50 300 € / an après transformation du rez-de-chaussée en 2 logements supplémentaires. Produit idéal pour investisseur souhaitant combiner rendement immédiat et création de valeur. Description : •Immeuble élevé sur cave, comprenant 3 niveaux d'habitation. •Appartements soigneusement agencés, fonctionnels, lumineux, dont la plupart avec vue sur la Cathédrale •Jardin au calme à l’arrière. •Logements entièrement équipés (kitchenettes, salles d’eau, mobilier) Détails des logements : •Rez-de-chaussée : anciennement bar-restaurant de 96 m², dont le droit au bail a été intégralement racheté en 2024, offrant une totale liberté d’aménagement. •1er étage : - Maison T2 de 30 m² meublée avec jardin : 480 € HC 30 € de charges - T1 de 25 m² : 312,65 € HC 30 € de charges - T2 de 32 m², traversant meublé : 460 € HC 30 € de charges •2ème étage : - T2 de 32,5 m², traversant : 370 € HC 30 € de charges - T2 de 30,5 m², traversant meublé : 460 € HC 30 € de charges •3ème étage : - T2 de 30 m², traversant meublé : 430 € HC 30 € de charges - T2 de 30 m², traversant : 348,89 € HC 25 € de charges Mix locatif équilibré (meublé / nu) assurant stabilité et flexibilité Prestations techniques & confort L’immeuble a fait l’objet de travaux d’améliorations garantissant confort et pérennité : •Compteurs électriques individuels •Sous-compteurs d’eau •Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie) •Menuiseries Double vitrage •VMC •Raccordement tout-à-l’égout Aucun travaux structurel n’est à prévoir. Un emplacement stratégique à forte demande locative Situé dans un environnement privilégié : •À quelques pas des pôles universitaires (faculté de droit, IUT, écoles spécialisées) •Proche des transports, commerces et gare •À proximité immédiate des quais et des bords de Vienne Cet emplacement garantit une demande locative constante et qualitative, notamment étudiante et jeune active. Les points forts •Rentabilité immédiate et sécurisée + fort potentiel d’augmentation •Emplacement recherché •Immeuble sain et entretenu •Locataires sérieux, loyers sécurisés •Possibilité de création de valeur rapide (division du RDC) •Bonne performance énergétique Informations complémentaires •Taxe foncière : 3 880 € Une opportunité confidentielle, idéale pour investisseurs avertis et exigeants. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette opportunité clé en main, rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats : Immeuble de rapport / 251 m² / Rénové / Traversant / 2 entrées -côté rue et côté jardin- / 10 Appartements / Limoges centre / secteur Mairie / Bords de Vienne / Quartier calme Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) : entre 70 000 € et 90 000 € par an. Rentabilité très attractive Idéalement situé dans un quartier calme proche des bords de Vienne, à 2 pas du centre-ville de Limoges, du jardin de l’Evêché, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, Facultés de Droit et Sciences économiques, commerces de proximité, restaurants, transports en communs. Cet immeuble de rapport en bon état comprend 10 appartements. Les 10 logements sont tous meublés, équipés et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 10 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. L'immeuble est structuré comme suit : Côté rue : - Au rez de chaussée  : . Un T3 de 55 m² - Au premier : . 2 T2 de 30 m² - Au deuxième : . 2 T2 de 30 m² - Au troisième : . Un T2 de 35 m² Côté jardin : - En rez de jardin : . Un studio de 13 m². Un studio de 13 m². Un studio de 13 m² Au premier étage : . Un T2 de 35 m² Les communs sont très propres ainsi que la cage d'escalier. Une boite à clés avec un digicode par appartement. Une buanderie à pour la gestion du linge Une cave complètent ce bien. Les atouts de cet immeuble  : - Rénovation faite en 2020 - Toiture neuve et isolée - Façades avant et arrière récente - Les murs ont été isolés par l’intérieur - Electricité refaite. - Chauffage électrique avec panneaux rayonnants - Ballons eau chaude récents - Cuisines équipées et fonctionnelles - Agencement optimisé, équipement et mobilier tendance. - Communs et cage d’escalier propres - Appartements loués meublés et équipés. - Fenêtres en double vitrage - Boites à clés - Belle luminosité Charges annuelles 2000€ environ (Electricité et eau). Taxe foncière 2025 2725€ Ne manquez pas d’acquérir ce bel immeuble atypique au coeur de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport offrant environ 9 % de rentabilité brute immédiate, avec un potentiel d'optimisation permettant d'atteindre 10 à 11 % pour une surface globale de 222 m². Situé à proximité du CHU, des bords de Vienne, des transports et des commodités. Il se compose d'un local commercial d'environ 144 m² loué en bail 3 / 6/9 en cours, reconduit en janvier 2025, pour un loyer de 1265 € HC. Au 1er étage, un T3 de 60 m² récemment rafraîchi, actuellement libre (dernier loyer pratiqué : 520 € HC), ainsi qu'un studio de 18 m² loué 320 € HC. Les combles sont partiellement aménagés avec arrivées d'eau, évacuations, électricité et cloisonnement déjà réalisés, permettant la création de deux logements supplémentaires. Loyers actuels : 25 260 € / an. Taxe foncière : 2 500 €. Travaux récents : électricité (2025) et suivi de toiture. Immeuble adapté à un investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Rue François Chénieux, venez découvrir et investir dans cet ensemble immobilier composé de 3 Batiments. Vous trouverez en totalité, 13 appartements allant du studio au T4 en Duplex (de 23 à 74 m²). Actuellement, 11 appartements sont loués en nu ou en meublés et deux sont vides. Le rapport locatif annuel hors charges est de 74000 euros tout loué. Les DPE sont majoritairement D et C (3 sont en E) (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jean-charles madonna vous propose : immeuble de rapport - taux de rentabilité 7,8% net. Investisseurs, opportunité rare. Immeuble de 413 m² composé de 2 commerces et 4 appartements, tous loués. Il s'agit d'un t2 de 27 m²(370€ hc) et trois t3 d'environ 50 m², rénovés (chacun 450€ hc). Ces lots génèrent 31 380 € de loyers annuels. Les revenus locatifs sont immédiats. La taxe foncière est de 4077€ et le taux de rentabilité net est de 7,8% qui offre en plus un fort potententiel d'optimisation. En effet, il y a dans la cour 3 maisonnettes à rénover pouvant faire 2 maisons t2 et un studio en plus avec cour et jardin. Après optimisation des surfaces à rénover, la rentabilité peut atteindre 12% brut. Produit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et valorisation à moyen terme. Dossier complet et détaillé sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles madonna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 798668406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 200m de la Mairie, venez découvrir cet immeuble d'exception édifié sur une parcelle de 829 m². Vous trouverez sur les trois niveaux, 6 appartements de type 2 (de 44 m² à 60 m²) et un appartement type 4 de 109 m². Tous les logements sont équipés de pompe à chaleur Air / Air. Tous les DPE sont classés C. Actuellement, seul l'appartement type 4 est loué en nu pour un loyer mensuel de 1200 euros hors charges, les autres sont loués en courte durée. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité pour investisseurs, sur Limoges, ville universitaire, A2B GESTION vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate à pied des commerces, transports en commun et centre-ville, ce bien immobilier est composé de 10 appartements dont 7 sont actuellement loués (7 studios, 1 T2 avec cour et 2 T1) dont 1 studio est à réhabiliter et un T2 à refaire partiellement, l'ensemble des appartements représentent une surface habitable de 235 m². Pour l'ensemble de l'immeuble le cumul des loyers serait d'environ 42 000 euros si la totalité des logements sont loués soit une excellente rentabilité locative brute de 10 % L'immeuble est relié à l'assainissement collectif, la toiture a été refaite il y a environ 15 ans, l'instalation électrique est récente dans les appartements, fibre optique présente, cave sous l'immeuble, interphone dans tous les logements. Tous les DPE des appartements ont été actualisés affichant des valeurs de consommations énergétique de C à D. Taxe foncière 2025 : 4 700 euros Le montant de ce bien est 411 450 Euros HAI (390 000 euros net vendeur et 21 450 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 850 EUR et 7 960 EUR par an. Date de référence 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport, idéalement situé, composé de 4 appartements loués et 2 locaux commerciaux dont un libre. Possibilité de créer 2 voir 3 appartements supplémentaires avec jardinet à l'arrière grâce aux dépendances. Commodités et transports à proximité. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Immeuble à vendre – Investissement locatif attractif Situé dans un quartier recherché, cet immeuble entièrement loué offre un revenu mensuel hors charges de 4 355 €, pour un rendement brut de 8,9 %. Il se compose d'un studio au rez-de-chaussée loué 370 € HC, d'un garage à 70 € HC, de huit chambres meublées à 330 € HC chacune, et de deux appartements T3 à 625 € et 650 € HC. 5 places de stationnement devant l'immeuble. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une gestion locative stable. Idéal pour investisseurs recherchant un patrimoine rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. Proche des commodités, transports et services, commerce, fac, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un portefeuille locatif performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir le potentiel complet de cet immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602608 ).

Top emplacement pour ce bel immeuble à destination commerciale, à limoges. Vitrines comme nous ne pouvons plus grandes pour cette petite surface, donnant sur une belle rue commerçante. Aménagement optimisé. Rez-de-chaussée parfait pour recevoir la clientèle, puis 3 étages supérieurs, proposant notamment de quoi cuisiner, des w. C. Et une douche. Toiture neuve. Ancien loyer : >10k€ / an hc. Julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5579. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Venez découvrir cet immeuble composé de 8 appartements : 5 type 2 et 3 studios. Tous les appartements sont actuellement loués et en excellent état. Dossier complet sur demande. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport très bien entretenu, 6 appartements et 1 local commercial. Commodités, transports en commun et centre ville à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

>105k€ / an ht & hc de revenus à ce jour. Potentiel de valorisation appréciable. Emplacement de premier ordre. Julien basthier : o6 3i 72 35 85 julien basthier : o6 3i 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5818. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble limoges hyper centre baisse de prix – immeuble de rapport – hyper centre limoges – fort potentiel nouveau prix : 265.000€ emplacement premium : en plein cœur de limoges, à deux pas des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Investissement idéal – marchand de biens / investisseur / projet locatif découvrez cet immeuble de rapport complet, offrant un énorme potentiel de valorisation après travaux. Composition actuelle : local commercial en pied d'immeuble plusieurs appartements à exploiter / réaménager sous-sol / cave extérieur / terrasse un bien à fort potentiel travaux à prévoir → idéal pour créer de la valeur possibilité de : division en plusieurs lots location meublée / nue colocation déficit foncier revente à la découpe produit parfaitement adapté pour : investisseur marchand de biens projet patrimonial les points forts hyper centre limoges forte demande locative sur le secteur immeuble complet mix habitation + commerce gros potentiel de rentabilité opportunité rare sur le marché à savoir bien à rénover projet pour acquéreur avec vision mais c'est justement là que se trouve la vraie opportunité contact & visite référence agence : 7627.

Immeuble de rapport – Centre-ville, emplacement idéal ! Situé en plein cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités (gare, marché, transports, commerces, supermarché…), cet immeuble à la belle façade offre un fort potentiel locatif. Il comprend : 2 locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun, dont un entièrement refait à neuf, 8 appartements T2 d'environ 50 m², traversants, avec belles hauteurs sous plafond. Un logement a déjà été rénové, les autres sont à rafraîchir. L'immeuble est entièrement vide, laissant libre choix à l'investisseur : location longue durée, courte durée, colocation ou revente à la découpe. Emplacement stratégique, axe passant, gros potentiel de rentabilité ! Un beau projet patrimonial à saisir rapidement. Référence agence : 7565.

Immeuble de rapprot, 4 appartements et 1 local commercial. Limoges Sud, proche transports en commun, commodités et centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle opportunite : -> immeuble de rapport - 21 studios meublés + 23 parkings -> hyper-centre de limoges (87) - > opportunité rare pour investisseurs : résidence de 21 studios meublés avec parkings, idéalement située en plein coeur de limoges, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles universitaires. - 21 studios meublés de 20 à 32 m² environ : - 7 studios au rez-de-chaussée accessibles pmr - résidence avec ascenseur - immeuble entièrement rénové en 2019 - 23 places de parking : - 9 places en rez-de-rue - 14 places en sous-sol louables indépendamment des logements. - > emplacement stratégique tout se fait à pied : - commerces : fnac, monoprix, zara, basic-fit - transports : bus et trolleybus - cathédrale de limoges et jardin de l'évêché - lycée gay-lussac (400 m) - bibliothèque francophone multimédia (650 m) - faculté de droit (700 m) - mairie, musée adrien dubouché, aquarium du limousin - bords de la vienne - > proximité immédiate des pôles universitaires : faculté de médecine, pharmacie, lettres, iut ? - >accès a20 paris / toulouse à 5 minutes - > configuration des studios : - entrée avec kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, rangements) - pièce de vie meublée (lit 140x190, matelas, armoire, table et chaises) - salle d'eau avec douche, meuble vasque, wc et sèche-serviettes. - > revenus locatifs : revenus annuels estimés : env. 110 000 euros (plein taux d'occupation) - loyers studios : 390 euros à 480 euros / mois - loyers parkings : 35 euros à 45 euros / mois - taxe foncière 2024 : 12 507 euros charges de copropriété 2024 : 14 130 euros dont 8 902 euros récupérables sur les locataires - > attractivité locative secteur recherché pour : - étudiants - jeunes actifs - prix de vente 1 554 000 euros hai (honoraires 74 000 euros ttc, à la charge de l'acquéreur), soit 1 480 000 euros net vendeur. - * dossier complet sur demande * - contact visites et infos : -> aurélie pascarel froidefond - conseillère et experte immobilier pour le réseau propriétés privées -> tél. 06 75 54 20 49 - a.pascarel@propriete-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat numéro 418006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze et haute vienne > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

À côté d'un des axes routiers limougeauds les plus passants, ce parcellaire offre actuellement un bâtiment (environ 340 m² au sol) à rénover ou écrouler. En zone ue1. Julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

Iad France - Marie-Bernadette Dartigeas vous propose : Vous avez rêvé de reprendre un lieu chargé d'histoire et au fort potentiel ? Le Churchill, l'un des restaurants les plus emblématiques de Limoges est à vendre ! 630 000 murs et fonds et équipement. Emplacement privilégié en plein coeur de la ville, ancien restaurant reconnu, idéal pour projet de restauration, bar ou activité événementielle. Avec son charme d'époque, sa façade caractéristique et sa notoriété bien ancrée dans le paysage limougeaud, Le Churchill représente une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs souhaitant allier passion et patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 478 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bernadette Dartigeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

À vendre proche gare de Limoges, Immeuble de rapport au calme. Entrée en colombage sécurisée par interphone. Cet ensemble comprend 4 appartements T3 dont deux avec terrasse, 2 appartements T2,1 studio, un garage, une grande cave. Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, cuisines aménagées. Proche commerces, écoles et crèches. Loyers annuels de 34 404 €€ Hors Charges. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Référence agence : 6684.

À deux pas de la fac de droit, dans un secteur calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs visionnaires ou les amateurs de rénovation ambitieuse. Ce que vous trouverez sur place : • Un immeuble composé de : Un T1, un T2, un studio, un T5 et un T6 aux volumes généreux. • Un bâtiment avec 4 garages : parfaits pour répondre à la demande de stationnement. • Une maison T2 (à rénover intégralement). • Un terrain constructible offrant des possibilités de développement supplémentaires. Points à noter : • Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble (idéal pour personnaliser ou valoriser selon vos projets). • Diagnostic énergétique (DPE) en F, un vrai potentiel pour améliorer l’efficacité énergétique. Localisation de rêve : • À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. • Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. • Un emplacement au calme dans un quartier recherché. Un bien, une infinité de possibilités : Avec ses grands volumes et sa configuration flexible, ce bâtiment peut être entièrement réhabilité et optimisé pour créer de nouveaux logements ou répondre à des projets divers. Prix : 528 000 € Un bien aussi rare que prometteur à Limoges, ne le laissez pas passer. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous rapidement ! #ImmobilierLimoges #InvestissementLocatif #OpportunitéImmobilière #Rénovation #EnsembleImmobilier #PatrimoineImmobilier #Limoges Référence agence : 7351.

En centre ville de limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600 m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités. ), sur trois niveaux. Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi boutin » variant de 20 à 32 m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 eur taxe foncière 2023 : environ 13 737 eur charges de copropriété annuelle : 13 464 eur dont 8 230 eur récupérable par les locataires dpe effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne dpe classé en d (289.9 kwh) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 eur prix de vente 1 554 000,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 eur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4336 / md87.

Nous sommes au sud-est de limoges sur un axe entrant-sortant, à vocation commerce / résidentiel. Nous y vendons un immeuble de rapport de +/ -300 m² développés sur 3 niveaux, de chacun +/ -100 m², + combles accessibles mais perdus. Commerce en pied et place de parking dans cour avec locaux poubelles séparés. Pas de copropriété donc pas de syndic. Toiture et charpente saines. En rdc : local commercial de +/ - 100 m² avec extraction aux normes, autorisant la restauration. 2 entrées indépendantes. Chauffage et eau chaude par chaudière indépendante au gaz de ville. Loué par bail commercial récent d'avril 2022. En r + 1 et r + 2 (soit +/ -200 m² accessibles par escalier) avec colombages - double vitrage - interphones et badges - entrée de l'immeuble indépendante de celles du commerce - fibre - vmc collective mais chauffage individuel par convecteurs électriques récents : deux t3 de +/ -65 m² avec 2 chambres ( +/ -10 & 12 m²) + living ( +/ -35 m²) dont l'un avec coin-cuisine équipé + sdb / wc pour l'un, salle d'eau / wc pour l'autre + réserve & circulations, et deux t1bis de +/ -35 m² avec 1 chambre ( +/ -10 m²) + living ( +/ -20 m²) avec kitchennette équipée + salle d'eau / wc. Loyers nets de tva / charges mens (eau, edf communs et om) : rdc = 648eur / tf 35eur - niveau 1 : t3= 560eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur - niveau 2 : t3= 490eur / 30eur & t1= 370eur / 30eur. Quelques travaux possibles pour défiscaliser : raffraichir cage d'escalier et façade, baignoire et kitchennette équipée pour un t3. Possibilité d'augmenter des loyers assez bas pour le marché, à la faveur des turnovers. Nous vendons cet immeuble 367.160, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente ht ou net de tva, soit 32.160, 00eurttc. Ref ropert immo : 4340 / cbb87 les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site .