Maison avec cave à vendre à Condat-sur-Vienne (87920)

À seulement quelques minutes du centre-ville de Limoges, venez découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Condat-sur-Vienne, au sein d'un lotissement particulièrement calme et résidentiel. Implantée en bordure du lotissement, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en permettant de rejoindre rapidement Limoges et l'ensemble de ses commodités. Construite en 1981, cette maison développe environ 113 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle de 2 124 m², offrant un espace extérieur généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est édifiée sur sous-sol mais présente un véritable avantage : l'accès à la partie principale de l'habitation peut se faire de plain-pied depuis l'avant de la propriété. Une configuration particulièrement confortable puisque les principales pièces de vie ainsi que trois chambres se trouvent sur ce même niveau. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour de 32,5 m², offrant de beaux volumes et agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter d'une atmosphère chaleureuse durant l'hiver. La cuisine indépendante développe environ 9,75 m². Toujours sur ce niveau, vous retrouverez trois chambres permettant une vie quotidienne essentiellement de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose au total de quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 25,5 m². Cette dernière pourra facilement répondre à différents projets : grande chambre parentale, espace pour adolescent, chambre d'amis ou encore bureau selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire complète l'ensemble. Le sous-sol constitue également un véritable atout en offrant des espaces complémentaires pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou le rangement. Une cave est également présente. À l'extérieur, la maison profite d'un grand jardin, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Avec plus de 2 000 m² de terrain, les amateurs d'espace extérieur apprécieront particulièrement le potentiel de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et affiche une performance énergétique classée D. Vous recherchez une maison familiale offrant du calme, un grand terrain et une proximité immédiate avec Limoges ? Cette propriété constitue une belle opportunité grâce à son environnement, sa configuration pratique et ses volumes. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de Condat-sur-Vienne tout en restant aux portes de Limoges. À découvrir rapidement ! Référence agence : 18559.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m² se situe à Condat-sur-Vienne, sur un agréable terrain clos d'environ 750 m². Organisée en 5 pièces, cette maison à moderniser offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes de plain-pied et une ambiance chaleureuse renforcée par une cheminée avec insert. La maison bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. L'agencement a été pensé pour concilier vie de famille et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un vrai confort au quotidien, tandis que les autres pièces permettent d'imaginer différents usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de jeu ou de détente. Les volets roulants électriques contribuent à la praticité de la maison, et la présence d'une cave d'environ 80 m² offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'un aménagement complémentaire selon les projets. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 750 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d'espace pour organiser des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par des places de stationnement sur la parcelle, ce qui facilite grandement le stationnement au quotidien. La proximité d'un bois avec rivière apporte un charme supplémentaire à l'environnement, avec un cadre verdoyant propice aux promenades et à la détente à deux pas de la maison. Pour les familles avec enfants, l'emplacement est particulièrement pratique. L'école maternelle Jacques Prévert se trouve à environ 700 m, et l'école primaire Jean Rostand à environ 800 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent au confort de vie au quotidien dans ce secteur résidentiel de Condat-sur-Vienne. Travaux de rafraichissement à prévoir. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La première maison, d'une surface de 120 m², offre un séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi qu'un wc suspendu. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le bien est actuellement loué. La seconde maison, d'une surface de 62 m², a également été rénovée. Elle comprend une cuisine, une buanderie et un séjour avec accès direct à la terrasse. À l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie d'un jardin et d'un chauffage électrique. Le bien est actuellement loué. Les deux maisons sont raccordées au tout-à-l'égout et bénéficient de la fibre optique. Elles sont en bon état général. Les locataires sont en place et les revenus locatifs s'élèvent actuellement à environ 1 500 € par mois charges comprises. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² offre un agréable jardin. La terrasse constitue un véritable prolongement des pièces de vie dès les beaux jours, idéale pour les repas en extérieur. Un garage pouvant accueillir deux voitures et plusieurs places de stationnement complètent la propriété, avec au total 4 stationnements. La maison bénéficie d'équipements actuels, tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, qui contribuent à un bon niveau de confort. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2386€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et radiateurs électriques - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière / cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison contemporaine d'exception aux portes de Limoges – Plus de 90 m² de pièce de vie, piscine, terrain de 3 400 m² et prestations haut de gamme ! Vous êtes à la recherche d'une propriété offrant de grands espaces, des prestations modernes et un environnement privilégié à proximité immédiate de Limoges ? Cette magnifique maison contemporaine construite en 2008 saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'architecture de la maison, ses volumes généreux et la qualité de son entretien. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété conjugue parfaitement fonctionnalité, modernité et convivialité. L'entrée ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 90 m², véritable cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cet espace impressionne par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour créer un lieu de vie unique où toute la famille pourra se retrouver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie comme les familles en quête de praticité. Son agencement moderne permet de cuisiner tout en restant connecté avec ses invités ou ses proches. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre l'intérieur et les espaces extérieurs, renforçant encore davantage la sensation d'espace. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes agréables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'une buanderie indépendante complètent cet espace, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dévoile tout son potentiel. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 400 m², elle offre un cadre de vie rare où calme, espace et intimité sont au rendez-vous. Les amoureux de nature apprécieront ce vaste jardin parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux réceptions estivales. La grande terrasse constitue un véritable prolongement de la maison et vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement vous détendre après une journée de travail, cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu incontournable. La piscine vient compléter cet ensemble exceptionnel et promet de merveilleux moments de convivialité durant toute la saison estivale. Véritable atout de cette propriété, elle apporte une dimension de confort et de bien-être particulièrement recherchée. Les prestations techniques sont également à la hauteur des attentes les plus exigeantes. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur performante garantissant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La fibre optique est installée pour répondre aux besoins actuels en matière de télétravail, de loisirs et de connectivité. Le sous-sol complet représente un avantage considérable. Il offre de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités selon vos besoins. Deux garages permettent de stationner plusieurs véhicules à l'abri tandis que les espaces extérieurs offrent jusqu'à sept places de stationnement supplémentaires, un véritable atout pour recevoir famille et amis. Située à seulement quelques minutes de Limoges et à proximité rapide de l'autoroute A20, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des écoles, commerces, services, transports et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Enfin, son excellente performance énergétique, classée B, constitue un avantage supplémentaire qui garantit confort, économies d'énergie et valorisation patrimoniale à long terme. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes exceptionnels, luminosité, prestations modernes, vaste terrain, piscine, garages et situation privilégiée aux portes de Limoges. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de qualité où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Référence agence : 9141.

Cette agréable maison en pierre sur sous sol complet est située proche des bus et des commerces. Elle propose 3 chambres, cuisine, pièce de vie et salle d'eau. Elle bénéficie d'un jardin sur l'arrière, d'un garage et d'un puits. Habitable de suite, il ne lui manque que votre touche personnelle. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Maison 4 pièces de plain-pied sur grand terrain arboré – Condat-sur-Vienne À quelques minutes du centre de Limoges, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Condat-sur-Vienne, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m². Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 29 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres parquetées, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le sous-sol semi-enterré abrite un garage, une cave, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette maison indépendante, sans mitoyenneté, bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre optique et de menuiseries double vitrage. Le chauffage au fioul pourra être modernisé pour gagner en performance énergétique. Son environnement verdoyant et sa configuration de plain-pied en font un bien idéal pour une famille cherchant la tranquillité, un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel, ou encore un investisseur envisageant une rénovation à forte valeur ajoutée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (isolation, cuisine, rafraîchissement général), mais la base est saine et l’emplacement très recherché. Atouts clés : Quartier résidentiel calme et verdoyant Grand terrain plat et arboré de 2 246 m² Maison sans mitoyenneté Sous-sol complet semi-enterré Luminosité et agencement fonctionnel Fibre optique installée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrant un cadre de vie agréable, venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu sur sous-sol complet. Il se compose d'un séjour LUMINEUX, 6 chambres spacieuses, 1 cuisine équipée, plusieurs pièces d'eau. Le petit plus : installation d'une pompe à chaleur. Un joli jardin arboré et un grand garage viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le centre de Poulouzat, proche des commerces et du bus, venez découvrir cette maison familiale composée de quatres chambres, une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux wc, une cave, un atelier, sur un terrain cloturé de 962 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Condat proche isle ! Commodités accessibles à pieds ! Jolie maison début xxème de 130 m² au sol sur 962 m² de terrain ! Rénovée et étendue en 2008 ! Élevée sur cave cette maison se compose en rdc : - séjour de 26 m² (extension de 2008), - cuisine aménagée et équipée de 15 m², - salle d'eau de 8,26 m² et une buanderie avec de nombreux rangements, 1er étage : deux chambres (17 / 16 m²), un wc indépendant. 2eme et dernier étage : deux pièces sous rampants (17 / 16 m² au sol et 7 / 5 m² loi carrez) sous-sol : une grande cave avec chaufferie extérieurs : terrasse couverte d'environ 15 m², jardin en escaliers, un pigeonnier, un poulailler, un atelier non utilisable en garage (26 m²). Équipements : double vitrage pvc, chaudière à condensation gaz de ville (2004), électricité base de 1995 et révision en 2008, tout à l'égout. Tf : 1026eur consommations avant déménagement : gaz 150-170eur électricité 70-80eur mensuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison de caractère de 195 m², 6 chambres avec terrain arboré de plus d’1 hectare. Maison pleine de charme, avec son terrain arboré de 10 270 m², cette propriété est parfaitement conçu pour un projet familial. Un maison aux beaux volumes ou authenticité se mêlent pour créer une atmosphère chaleureuse et unique. Parquets anciens, bel escalier en bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès à une terrasse bois suspendue surplombant le jardin, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau ou un rafraichissement et à prévoir. Une grande cave de 70 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 10 270 m² au bord de la Vienne, offrant un cadre nature, parfait pour profiter du calme. Cette maison de caractère séduira une famille à la recherche d’espace. - Chauffage Fuel et poêle à bois - Taxe foncière 2350 euros Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Ludovic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : Gros potentiel : Maison Traditionnelle de 5 Chambres à Isle - TRAVAUX A PRÉVOIR. Située à Isle, cette splendide maison traditionnelle rénovée offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses 5 chambres et son bureau, cette propriété spacieuse saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de fonctionnalité. La maison comprend un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et une buanderie. Chaque chambre bénéficie d'une surface confortable, idéale pour garantir l'intimité de chacun. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble de la maison. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin arboré, offrant un espace de détente idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la propriété dispose d'un garage double et de places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique vous garantissent un quotidien pratique et agréable. La cheminée insert et la pompe à chaleur assurent une chaleur douce et constante à chaque saison. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique et de découvrir un cadre de vie exceptionnel à Isle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le confort de cette magnifique maison traditionnelle rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous trouverez cette belle grange entièrement rénovée et avec de beaux volumes dont un salon d'environ 40 m². Ce bien est composé de 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 wc mais aussi une grange attenante d'environ 60 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur la très agréable commune de bosmie l'aiguille à 5 minutes à pied du centre de la ville avec toutes les commodités : crèche, maternelle, primaire, épicerie, boulangerie, pharmacie, médecin et de nombreux autres services que je vous présenterai lors des visites. Une maison de plain-pied avec sous-sol semi enterré, bénéficiant d'un emplacement très prisé par sa vue et son exposition. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée ouverte. D'un côté deux chambres avec rangements, salle de bain, wc, de l'autre deux autres chambres avec salle d'eau avec wc. En tout deux espaces nuit permettant plus de confort pour toute la famille. Beaucoup de potentiel pour le sous-sol avec une 5 eme chambres, une buanderie, une pièce supplémentaire, une cave et un garage. Vous retrouverez également un jardin très agréable avec un espace ombragé, une très belle vue et une route peu passante. Pour la partie technique, la encore vous profiterez d'un confort optimal l'hiver comme l'été grâce à la pompe à chaleur réversible. L'assainissement est ici, collectif par tout à l'égout. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage pvc. L'isolation renforcée sous les combles et système d'aération par vmc. Une maison bien située, bien distribuée, confortable, performante est finalement très agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € prix de vente 176 550 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40572) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 176 550 € honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Dans un petit hameau, charmant et calme, tout prés du bourg de Bosmie l'Aiguille, de son école, de ses commerces, venez découvrir ce bien rare par la qualité de sa rénovation et son emplacement de rêve à 10 min du CHU et 15 de Limoges. Le tout à 50 m d' une nature superbe. Dés la grande entrée au rez de chaussée, vous serez charmés par le bon goût qui prédomine. Suit la cuisine ouverte sur la salle à manger, deux suites avec leurs salles de bain et wc séparés, un vrai dressing-room et une buanderie / chaufferie. À l'étage, le vaste salon de 50 m², les 2 chambres et la salle de bain avec wc finiront de vous convaincre. Vous apprécierez la pompe à chaleur réversible pour tout le coin nuit. De là vous pourrez rejoindre la mezzanine de l'atelier / garage avec un potentiel immense. Cette ancienne grange à la toiture refaite (comme d'ailleurs celle de la maison d'habitation), vous pourrez la rejoindre également par la buanderie ou bien sûr par l'extérieur notamment pour le garage de 2 autos et bien d'autres choses. (Pas moins de 100 m² avec cave fermée). Venez découvrir votre future maison d'habitation ou de vacances pour votre famille et vos amis, prés de la métropole, un loft luxueux dans des murs de pierre, avec tout le confort moderne. Peu de terrain, pas d'entretien et à deux pas d' une nature gratuite somptueuse pour des promenades illimitées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903081503.

Bosmie-l'Aiguille, très belle maison de 260 m² environ habitable et se composant : D'une entrée de plain pied avec petite véranda, à l'intérieur placards, une belle pièce à vivre de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle à manger, le tout donnant accès sur terrasse, jardin et sur une véranda de 20 m² avec barbecue en pierre, dégagement sur deux belles chambres avec dressings donnants sur une autre véranda de 20 m², un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine de 15 m² avec dégagement sur un bureau, une petite pièce aménagée sous toit servant de salle de jeu, deux chambres de 12 m² environ, une salle de bain avec douche, un WC. Sous-sol complet avec garage double, un cellier, un coin buanderie, une pièce aménagée en salle de jeu, une chaufferie, une cave. Piscine abritée 10mX5m et Jaccuzi. Cuisine d'été à l'arrière avec cellier, un bâtiment indépendant avec garage. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 3 000 m². À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison construite en 1955 et rénovée par la suite (chaudière gaz de ville en 2000, menuiseries en 2002, porte de garage motorisée en 2008, volets en PVC en 2013, ravalement de façade en 2014, tableau électrique en 2025) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques : Surface terrain : 400 m² entièrement clôturé Surface habitable : agréable et fonctionnelle Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine, WC Étage : 3 chambres, dressing, salle d’eau, WC Sous-sol : buanderie et cave Garage : spacieux (27 m²) Atouts : à pieds des commerces et des transports en commun et écoles, à seulement 5 min du CHU. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

Exclusivité ! Située sur les hauteurs calmes et verdoyantes de Solignac, cette villa construite en 1965 allie charme traditionnel et beaux volumes. Implantée sur un terrain de 3 300 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la gare du Vigen et à 10 minutes du centre de Limoges. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une salle a manger (bureau), d'une cuisine récemment rénovée et équipée, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains. Le bien est chauffé au gaz de ville et bénéficie d'un sous-sol complet, déjà partiellement aménagé, laissant un important potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, les combles peuvent être transformés pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, un grand jardin arboré entoure la villa et offre un cadre naturel privilégié. Le terrain dispose également d'un puits raccordé à la maison avec pompe, un atout pratique et économique. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme, espace et proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 miutes de LIMOGES, cette maison vous fait bénéficier du calme et du charme de SOLIGNAC. Sur une belle parcelle, ce bien vous offre de beaux espaces. 3 chambres, pièce de vie ouverte sur terrasse, sous sol complet font partis des atouts de cette maison familliale. Le bassin aquatique participe à l'embillissement des extérieurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous trouverez sur la commune de Thias cette belle maison avec son terrain de plus de 2 800 m² offrant une pièce de vie de presque 70 m² très lumineuse donnant sur la terrasse, 4 chambres, deux salles d'eau, des combles aménagés de plus de 70 m² et un sous-sol complet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

EXCEPTIONNEL sur le secteur, cet ensemble immobilier propose une habitation avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances pouvant répondre à un projet professionnel. Sur une parcelle de 8.5 hectares, exposée plein sud, en hauteur, la terrasse offre une vue magnifique. Un étang est présent sur la propriété. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Exclusivité ! Isle, découvrez cette maison de 1968 offrant un fort potentiel. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 2 chambres en rez-de-chaussée avec possibilité d'une 3 ? et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'une dépendance, d'une cave, d'un garage et d'une chambre en sous-sol. Un joli jardin complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison Familiale Évolutive – Isle (87170) – Secteur Résidentiel Calme proche CHU Le cadre de vie idéal aux portes de Limoges : confort, volume et potentiel exceptionnel. Située sur la commune très recherchée de Isle, au sein d'un secteur résidentiel calme, verdoyant et particulièrement prisé, découvrez cette solide maison traditionnelle des années 80. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix : à proximité immédiate du CHU de Limoges et de la Clinique des Émailleurs, vous rejoignez le pôle médical en seulement 10 minutes et le centre-ville de Limoges en 15 minutes. Une adresse idéale pour concilier vie de famille et impératifs professionnels. Une Configuration Généreuse et un Confort de Plain-Pied : Développant de superbes volumes, la maison est conçue pour s'adapter à tous vos projets de vie : Le Niveau Principal (Vie de Plain-Pied) : Conçu pour offrir une circulation fluide, il s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un salon-séjour traversant et baigné de lumière. Cette pièce de vie chaleureuse dispose d'un accès direct extérieur vers une grande terrasse exposée plein Ouest, idéale pour vos repas en famille et vos fins de journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un espace bureau dédié (parfait pour le télétravail), deux belles chambres confortables avec rangements et une salle d'eau fonctionnelle. Les Combles Aménageables (Fort Potentiel d'Évolution) : À l'étage, un vaste espace sous charpente traditionnelle n'attend que vos idées. L'aménagement y est aisé et permet de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéal pour accueillir des enfants, des adolescents ou des invités. Un Sous-Sol Complet et Fonctionnel : Le sous-sol total constitue un véritable atout technique et de stockage pour cette villa : Il comprend un vaste garage pouvant stationner jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité, un espace atelier pour les bricoleurs, une véritable cave isolée pour le vin, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie attenante. Une chambre d'appoint supplémentaire avec sa propre salle d'eau indépendante complète ce niveau, offrant une solution parfaite pour loger un ado ou créer un espace indépendant. Extérieurs et Prestations Techniques : La maison est édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré, à l'abri des regards. Cet écran de verdure offre un environnement calme et agréable, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur : le terrain est entièrement piscinable pour vos futurs étés. Côté équipements : La maison a bénéficié de soins réguliers. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal, d'un portail extérieur motorisé et d'une porte de garage électrique pour un confort quotidien absolu. Les Points Forts à Retenir : Emplacement Premium : Isle résidentiel, secteur CHU / Cliniques, calme absolu. Modularité : Vie de plain-pied existante + potentiel d'agrandissement à l'étage. Extérieurs : Grand jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, grande terrasse Ouest. Dépendances : Sous-sol total avec garage triple, atelier et studio d'appoint. L'avis de votre conseiller : Les maisons traditionnelles de cette qualité de construction, disposant d'un tel volume utile et situées sur la commune d'Isle, sont extrêmement rares sur le marché actuel. Ce bien coche toutes les cases de la valeur patrimoniale sûre. Idéal famille ou personnel médical. Référence agence : 7745.

Description : Dès l’entrée, vous serez séduit (e) par un grand salon lumineux, parfait pour des moments de détente en famille, suivi d’un séjour spacieux et d’une cuisine fonctionnelle. Une belle véranda ajoute un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. La salle de bain et les WC séparés offrent un confort optimal. À l’étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu’un espace bureau pratique pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Localisation : Située à proximité de l’axe autoroutier pour un accès rapide, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Bonus : • Toiture récente et double vitrage pour un confort thermique optimal . • Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver . • Cave accessible pour stockage ou rangement supplémentaire. • Garage avec une pièce attenante aménageable selon vos envies (salle de sport, atelier, studio…). • Grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour vos repas d’été ️, avec accès direct depuis la pièce de vie. Extérieur : Une belle parcelle de terrain piscinable et un atelier pour profiter des beaux jours ! Idéale pour une famille avec enfants , cette maison propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Seule une petite touche de décoration sera nécessaire pour la mettre à votre goût ! Raccordements : Maison bien raccordée au tout-à-l’égout pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette maison aux multiples atouts et laissez-vous charmer par son potentiel ! Pour toute demande de visite ou d’informations supplémentaires, contactez-nous dès maintenant !

Située dans un secteur recherché de Puy la Rodas, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle se compose de 3 chambres, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous apprécierez également ses annexes : un garage de 22 m² et une cave de 35 m², parfaits pour le stockage ou les projets complémentaires. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos de 800 m², entièrement délimité par des murs, garantissant intimité et sécurité. Vous profiterez d'une piscine chauffée 5x10, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Secteur calme et recherché Beaux volumes Extérieurs soignés et intimistes Prestations rares sur le secteur Cette maison présente un fort potentiel et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet et des prestations extérieures de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7775.

Venez découvrir cette maison des années 1920 développant 175 m² habitable, vous y trouverez sur deux niveaux, une cuisine, un salon, un séjour, 4 grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau, et une autre salle d'eau. Terrain plat et clôturé de 1080 m². Travaux à prévoir (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).