Biens à vendre à La Rochelle (17000)

932 résultats

Maison 4 Pièces 95 m² à vendre à La Rochelle (17000)

314 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Sven Lamour vous propose : À découvrir, su le secteur de Mireuil, maison d’habitation proposant au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie traversante et lumineuse ainsi qu’une spacieuse cuisine aménagée. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, jardin clos et stationnement devant la maison, à l’arrière, très beau jardin avec grand garage. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

exclusivité

158 000 € -7 %

Appartement 1 pièce 26 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Sven Lamour vous propose : Idéalement situé à 50 mètres du bord de mer et de la corniche de Port Neuf, dans une résidence de standing, venez découvrir ce studio avec balcon proposant un bel aperçu mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec rangement s'ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec wc. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

675 000 €

Maison 6 pièces 130 m²

La Rochelle (17000)

Idéalement située à deux pas de la gare et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de La Rochelle, cette magnifique maison contemporaine de 130 m², construite en 2023 et encore sous garantie décennale, constitue un véritable atout pour un achat en toute sérénité, dans un endroit calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux sublimés par un plafond cathédral, accueillant une cuisine équipée et aménagée, parfaitement intégré à l'espace de vie et prolongée par un cellier attenant, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, ouverte sur un salon-séjour élégant et contemporain, mis en valeur par de grands baies vitrées. À proximité, un bureau fermé, mais ouvert visuellement sur la pièce de vie, complète l'ensemble et offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous bénéficiez de deux espaces nuits distincts : une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc, et un second espace accueillant trois chambres avec placards intégrés, dont une profite d'un agréable patio. Cet espace est complété par une vaste salle d'eau offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, confortable, bien exposé parfait pour les moments de détente. Un garage à usage de rangement ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, lumineuse, moderne et parfaitement située, réunissant confort, élégance et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Prix en baisse

exclusivité

665 000 € -2 %

Maison 7 pièces 170 m²

La Rochelle (17000)

SItuée à La Rochelle Nord, quartier Vendôme, dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale offre un bel équilibre entre calme, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et des transports. D'une surface habitable de 170 m² sur 532 m² de terrain, la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et un bureau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale contemporaine. La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations soignées, complète parfaitement cet espace de réception. Le bien comprend par ailleurs deux salles d'eau, deux WC indépendants, un grand garage, deux terrasses (sud et ouest) et une cave. Prestations techniques : chauffage individuel, double vitrage, adoucisseur d'eau, système d'alarme et récupération des eaux de pluie. Une maison aux volumes maîtrisés, lumineuse et fonctionnelle, destinée à une résidence familiale de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.

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Maison 4 Pièces 90 m² à vendre à La Rochelle (17000)

351 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

La Rochelle (17000)

Maison d'habitation contemporaine, excellent état, comprenant : - au rez de chaussée : cuisine aménagée (13,68 m²), séjour (28,79 m²), cellier (0,95 m²). - etage : palier (4,35 m²), 3 chambres (10,46 / 11,57 / 8,98 m), dressing (5,62 m²), salle d'eau de 2,81 m² (douche, lavabo), wc (1,52 m²). - 2 courettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 351 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric perrot, tél. : 06 85 00 93 43, e-mail : frederic.perrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 992783878.

Prix en baisse

495 000 € -9 %

Appartement 3 pièces 65 m²

La Rochelle (17000)

? Appartement T3 de 65 m² avec balcon et vue dégagée étage élevé ? Situé au sein d'une résidence récente et de qualité, cet appartement T3 de 65,27 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. L'entrée dessert un bel espace de vie de plus de 21 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon de près de 7 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition agréable. L'espace nuit, bien séparé, comprend : Deux chambres (13,49 m² et 9,12 m²), Une salle de bains, Des WC indépendants, Un cellier pratique pour le rangement, De nombreux placards intégrés. ? Les atouts du bien : Étage élevé avec vue dégagée Balcon confortable Résidence moi récente aux normes actuelles Distribution fonctionnelle, sans perte d'espace Garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville rochelais Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité, ou un pied-à-terre à La Rochelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

20 000 €

Garage 11 m²

La Rochelle (17000)

La Rochelle - Quartier Les Minimes Vous en avez marre de tourner pour vous garer ? Ce box fermé en sous-sol est la solution parfaite pour vous ! Un bien en phase avec le marché Rochelais ! Ce box offre un accès facile, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage sécurisé. Prix net vendeur : 17.000 euros Honoraires d'agence à la charges de l'acquéreur : 3.000 euros (forfait) Prix FAI : 20.000 euros Charges annuelle de copropriété : 60 euros soit 5 euros par mois Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! (17.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

189 000 €

Appartement 1 pièce 15 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Paul Vingrief vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Studio haut de gamme avec Terrasse en plein cOEur de La Rochelle * Bienvenue dans ce charmant studio rénové situé au cOEur de la magnifique ville de La Rochelle. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, cet appartement studio de 15 m² est idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien placé. En entrant dans le studio, vous découvrirez un espace lumineux et optimisé avec une cuisine fonctionnelle, un espace salon cosy, une salle d'eau moderne et des commodités telles qu'un WC et un coin dressing. La belle terrasse adjacente vous offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Situé dans l'une des rues les plus prisée de La Rochelle, à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des sites touristiques, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie animée de La Rochelle tout en étant dans un environnement calme et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, l'interphone ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce studio. De plus, la terrasse privative constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et de son couché de soleil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce studio rénové au cOEur de La Rochelle. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans cette ville emblématique de la côte atlantique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 231 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

322 350 € -7 %

Appartement 2 pièces 55 m²

La Rochelle (17000)

La rochelle - centre ville situé à deux pas du vieux-port et des commerces dans un immeuble entièrement rénové en 2015 avec local à vélos, appartement type 2 pièces de 55 m² en parfait état offrant des prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour luminueux donnant sur un jardin paysagé, une cuisine us équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une cave. Exposition ouest. Calme assuré. Honoraires agence inclus : 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix en baisse

236 250 € -4 %

Appartement 2 pièces 46 m²

La Rochelle (17000)

La rochelle - centre ville située à proximité du marché et de la place de verdun dans un immeuble ancien bien entretenu, appartement type 2 bis en 1er étage offrant une exposition sud. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine us, un coin bureau, une chambre avec rangement, une salle d 'eau, un wc indépendant. Emplacement idéal. Parfait état. Honoraires agence inclus : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix en baisse

399 000 € -9 %

Appartement 2 pièces 52 m²

La Rochelle (17000)

La Ville en Bois Emplacement recherché À deux pas du Vieux Port, de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m², situé au sein d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et les volumes bien pensés. Le salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine, offre un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements et de WC indépendants. Atout majeur : une belle terrasse à double exposition, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. ? Stationnement sécurisé en sous-sol ? Emplacement privilégié ? Prestations de qualité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité Le bien comprend 330 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

Prix en baisse

119 500 € -7 %

Appartement 1 pièce 15 m²

La Rochelle (17000)

Situé dans le centre de la Rochelle dans une petite copropriété calme de seulement 4 appartements, venez découvrir ce charmant studio offrant un espace de vie optimisé avec lit escamotable permettant de libérer de l'espace et de profiter de chaque mètre carré. La cuisine aménagée / équipée est récente et la salle d'eau est fonctionnelle avec espace dédié pour votre machine à laver. Vous profitez d'une vue dégagée apportant luminosité et bien-être. Et un local vélo est à votre disposition, idéal pour se déplacer facilement en centre ville de LR. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à LR ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

exclusivité

205 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - benedicte lachapelle vous propose : sous offre sous offre sous offre hyper centre de la rochelle – quartier historique / marché central duplex de caractère adresse rare en plein coeur de la rochelle, au sein du quartier historique le plus recherché, à deux pas du marché central, des commerces, restaurants et des rues piétonnes. Ce duplex de charme d’environ 35 m² séduit immédiatement par son atmosphère unique et son calme surprenant, au coeur de la vie rochelaise. L’espace propose : une belle pièce de vie confortable et chaleureuse une chambre en mezzanine, véritable cocon une salle de bains fonctionnelle une ambiance authentique avec le charme de l’ancien vendu meublé et entièrement équipé, c'est le coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant à la rochelle, une résidence principale compacte et pleine de charme, ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés, un bien rare par son emplacement exceptionnel, son caractère, et la qualité de vie qu’il offre : tout se fait à pied ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme benedicte lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

196 100 €

Appartement 2 pièces 54 m²

La Rochelle (17000)

Quartier Saint-Maurice Résidence services seniors avec parc arboré Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans une résidence seniors recherchée pour la qualité de ses services et son cadre de vie privilégié, découvrez ce spacieux appartement T2. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un dégagement, d'un salon / séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous bénéficiez également d'un stationnement privatif et d'une cave, des atouts rares et appréciables. La résidence propose de nombreux services et équipements pour un quotidien confortable et sécurisé : accueil, piscine, parc arboré, espaces de convivialité Un cadre de vie idéal alliant autonomie, sérénité et confort, à proximité des commodités du quartier Saint-Maurice. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 100 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

280 500 €

Terrain à construire 320 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - guillaume delaplanche vous propose : terrain constructible – 320 m² en premier rideau à aytré (secteur la rochelle) à aytré, dans le secteur le plus proche de la rochelle, ce terrain constructible en premier rideau bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tasdon, des minimes, de la gare sncf et du vieux-port. Une localisation recherchée, idéale pour concilier vie quotidienne et dynamisme rochelais. D’une surface de 320 m², cette parcelle propose une implantation simple et lisible, avec un accès direct depuis l’impasse. Sa configuration permet d’imaginer facilement une maison individuelle, notamment en r + 1, parfaitement adaptée à un projet familial ou à une résidence principale confortable. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement sont situés à proximité immédiate. La viabilisation est prévue avant l’acte authentique, offrant une base claire et sécurisée pour la mise en oeuvre du projet de construction. Le certificat d’urbanisme opérationnel est positif et le cadre réglementaire permet une construction fluide, avec une emprise au sol souple et le respect des espaces verts, garantissant une bonne intégration dans l’environnement existant. Implanté dans une impasse résidentielle, ce terrain profite d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes vers la rochelle. Une opportunité rare pour bâtir à aytré, côté la rochelle, dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

312 000 €

Terrain à construire 460 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - guillaume delaplanche vous propose : terrain constructible – 460 m² au calme à aytré (secteur la rochelle) à aytré, dans le secteur le plus proche de la rochelle, ce terrain constructible s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes de tasdon, des minimes, de la gare sncf et du vieux-port. Ici, on profite de la localisation rochelaise tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel. Implantée en second rideau, cette parcelle de 460 m² bénéficie d’une situation en retrait, à l’abri de la rue et de toute nuisance. Cette configuration offre une vraie sensation d’intimité, idéale pour un projet résidentiel tourné vers le confort et la tranquillité. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement se trouvent à proximité immédiate. La viabilisation est prévue avant l’acte authentique, permettant d’envisager un projet de construction serein et lisible, sans surprise technique. Le certificat d’urbanisme opérationnel est positif et le cadre réglementaire autorise une construction basse, parfaitement intégrée à son environnement, avec une place importante laissée aux espaces verts. La parcelle a été défrichée et nettoyée. Des vestiges d’une ancienne construction subsistent et sont à démolir, afin de repartir sur un terrain sain pour un projet neuf, cohérent et qualitatif. Rare sur le secteur, ce terrain conjugue intimité, calme et proximité immédiate de la rochelle. Une opportunité idéale pour un projet de vie discret et confortable, dans un secteur très recherché du bassin rochelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

540 000 €

Terrain à construire 780 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - guillaume delaplanche vous propose : terrain constructible viabilisé – ensemble foncier à aytré (côté la rochelle) situé à aytré, en limite immédiate de la rochelle, ce terrain bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de tasdon, des minimes, de la gare sncf et du vieux-port. Implanté en fond d’impasse, il profite d’un environnement résidentiel calme, sans circulation traversante, idéal pour un projet de vie serein. Ce terrain constructible viabilisé offre une belle superficie et une configuration en longueur, bien proportionnée, permettant d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet patrimonial avec division. Le certificat d’urbanisme opérationnel est positif et le zonage permet une construction confortable, avec une emprise au sol souple et une place importante accordée aux espaces verts. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement sont intégrés, offrant un support prêt à bâtir, rassurant et lisible pour un projet de construction. Le terrain a déjà été défriché et nettoyé. En fond de parcelle subsistent les vestiges d’une ancienne construction, à démolir, permettant de repartir sur une parcelle saine pour un projet neuf, cohérent et qualitatif. À quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, ce terrain rare à la vente conjugue calme, proximité immédiate de la rochelle et fort potentiel de valorisation. Une opportunité solide pour construire dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin rochelais. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

275 600 €

Appartement 2 pièces 42 m²

La Rochelle (17000)

À deux pas du chenal, du Vieux-Port et de la médiathèque Vivre ici, c'est tout faire à pied et profiter du calme une fois rentré chez soi. Au 1er étage d'une petite résidence recherchée et paisible, découvrez ce T2 de 42 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. Dès l'entrée, des placards optimisent l'espace. Le séjour exposé plein sud, avec sa cuisine ouverte, offre une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, prolongée par une terrasse également exposée sud, idéale pour vos moments de détente. La chambre, elle aussi équipée de rangements, bénéficie d'une atmosphère calme et agréable. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. ? Résidence au calme en cœur de ville ? Terrasse plein sud ? Rangements optimisés Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

Prix en baisse

449 500 € -5 %

Appartement 3 pièces 70 m²

La Rochelle (17000)

La rochelle, quartier porte royale à 12 min à pied du marché central, venez découvrir cet agréable t3 avec grande terrasse au deuxième étage coté cour. Entrée, grande pièce de vie sur terrasse avec cuisine ouverte, cellier, dégagement qui dessert deux chambres avec placards, wc et la salle d'eau (douche italienne, sèche serviette. ). Une place de parking en sous-sol. Résidence sécurisée et très bien entretenue aucun travaux à prévoir le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.

2 460 000 €

Maison 10 pièces 426 m²

La Rochelle (17000)

À vendre hotel particulier - propriété exceptionnelle au coeur de la rochelle à l'abri des regards. Cet hôtel particulier de 426 m² environ bénéficie de superbes volumes (supérieur à 4m de hsp) et de grandes surfaces par niveaux. Elevé sur deux niveaux, l'hôtel particulier comprend un vaste hall d'entrée, un salon / salle à manger de 60 m², une cuisine, un bureau, cinq chambres, trois salles d'eaux, une salle de bains et trois wc. Elle dispose également d'une dépendance avec un salon et une chambre. Enfin une grande buanderie et un garage vient compléter cet propriété unique. Un lieu surprenant aux multiples facettes. Taxe foncière : 6000 eur / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

760 000 €

Maison 5 pièces 150 m²

La Rochelle (17000)

Maison familiale rénovée 3 ou 4 suites jardin piscinable garage dans le quartier recherché de lafond, à 5 min à vélo de la place de verdun et à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2023, aux prestations actuelles et de qualité. Elle se compose d'un superbe séjour lumineux de près de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poutres apparentes et accès grande terrasse surplombant le jardin. Possibilité de créer une chambre ou un bureau sur ce niveau, avec wc indépendant et cabinet de toilette. Au second niveau, 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont deux avec accès direct au jardin et à la terrasse bois. Espace laverie. Jardin piscinable, garage de 18 m² et un stationnement sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir bien clé en main. Pour visiter, contacter denis dufeu, conseiller immobilier safti 06 61 98 09 13. Intercabinet accepté les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 760 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.

324 632 €

Appartement 2 pièces 70 m²

La Rochelle (17000)

SAINT - ELOI : À proximité de la Porte Royale et du centre ville, niché au coeur d'un parc arboré, cet appartement en étage haut récemment rénové offre une pièce de vie exposée sud est avec un grand balcon filant, un salon attenant transformable en bureau ou chambre supplémentaire, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

1 496 250 €

Maison 7 pièces 235 m²

La Rochelle (17000)

Découvrez cette villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle. Les éléments anciens soigneusement conservés, moulures, boiseries, verrière et hauteurs sous plafond, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La maison propose six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages multiples. À l'arrière, le jardin arboré crée une parenthèse de calme en plein centre urbain. Des travaux permettront de révéler toute l'âme et le potentiel de cette propriété de caractère, et de l'adapter au confort actuel. Bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.

À partir de 299 250 €

Appartement (40 à 126 m²) La Rochelle - 17000

La Rochelle (17000)

L’élégance du patrimoine au cœur de La Rochelle Situé en plein centre historique de La Rochelle, Les Jardins de l’Oratoire est un projet immobilier d’exception qui conjugue patrimoine, modernité et art de vivre. Ancien lieu emblématique chargé de cinq siècles d’histoire, l’Oratoire est aujourd’hui réhabilité avec exigence pour accueillir des appartements de caractère, du studio au T5, au sein d’un jardin paysager intérieur, véritable respiration urbaine. Le programme associe avec harmonie bâtiment historique rénové et architecture contemporaine, offrant des logements lumineux, aux prestations haut de gamme, avec terrasses, jardins ou vues dégagées pour certains lots. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la ville, Les Jardins de l’Oratoire s’adresse aussi bien aux résidents en quête d’un cadre de vie unique qu’aux investisseurs souhaitant conjuguer emplacement premium et valorisation patrimoniale.

À partir de 625 000 €

Appartement (40 à 126 m²) La Rochelle - 17000

La Rochelle (17000)

Acheter un biens à La Rochelle : Ce qu'il faut savoir

immobilier La Rochelle (17000), les tendances de 2025

En 2025, l’immobilier à La Rochelle (17000) reste porté par son attractivité littorale, son dynamisme économique et une demande soutenue de résidences principales comme secondaires. Le marché se révèle très contrasté selon les quartiers, entre centre historique, front de mer, secteurs résidentiels et communes proches. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à La Rochelle.

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