Biens à vendre à La Rochelle (17000)

932 résultats

Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à La Rochelle (17000)

298 000 €

Appartement 3 pièces 62 m²

La Rochelle (17000)

Situé dans la charmante ville de La Rochelle, quartier Fétilly, ce bel appartement en duplex, se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 appartements, proche de toutes commodités, il bénéficie d'une exposition Nord-Est et Sud-Ouest, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement du beau temps. Deux places de parking extérieures ajoutent à la praticité de ce bien. L'appartement, d'environ 62 m², se compose de trois pièces dont deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le sol en carrelage apporte une touche moderne. La cuisine est équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial. Enfin, une terrasse complète cet ensemble immobilier. Pas de mauvaises surprises, compteurs individuels, la consommation d'eau chaude et eau froide ainsi que le chauffage est inclus dans les charges annuelles de copro. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 78 44 15 80 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691.

Visite 3D

345 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

La Rochelle (17000)

La rochelle, quartier de la genette. Cet appartement d'une superficie de 69 m² se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Mais ce n'est pas tout ! Un parking privatif extérieur et une cave viennent compléter l'ensemble. La présence d'un gardien résidant sur place est un gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble. Il est proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du dpe de e à b dès l'année prochaine. Vous achèterez donc un bien valorisé, plus performant en terme d'énergie, sans supporter le coût des améliorations. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 146, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 128 422 - greffe de la rochelle) mohammad al-attiya entrepreneur individuel 06 72 68 82 11 - réf. 943228.

1 074 000 €

Maison 9 pièces 276 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - stéphane eudes vous propose : exceptionnel et atypique ! La rochelle, a 10 min a pied du marche central, coup de coeur assure pour cet ensemble immobilier aux allures de loft paradisiaque, situe dans le quartier de lafond, compose d'une habitation principale, avec au rdc, une immense piece de vie ouverte sur le patio baigne de soleil, composee d'une vaste cuisine, une arriere cuisine, un salon / sejour avec plafond cathedrale, poele a bois, acces direct sur une piscine interieure avec sauna, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc et une buanderie. L'etage desservit par une grande mezzanine, espace bureau ou detente, offre deux belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, une piece salle de jeu ou dortoir, avec possibilite d'amenagement d'une chambre ou d'un studio supplementaire, le bien offre egalement deux appartements independants (pouvants etre rattaches a la maison), entierement equipes permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet independant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis a vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2 047 500 €

Commerce 5 pièces 295 m²

La Rochelle (17000)

À vendre – brasserie d'exception – licence iv – emplacement n°1 - clés en mains ! Opportunité rare à la vente ! Parts sociales, affaire rentable -garantie de passif ! Prête à fonctionner. Située sur un emplacement numéro 1, en zone piétonne très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette grande brasserie avec licence iv bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Attractivité importante pour les évènements sportifs (rugby, foot), et manifestations locales, festivals, etc. Pas de saisonnalité. Affaire parfaitement saine bien gérée, bonne équipe en place sur la partie opérationnelle : cuisine, salle. Caractéristiques principales : • grande brasserie avec forte capacité d'accueil (111 pax intérieur) • licence iv incluse • emplacement premium : zone piétonne et portuaire • belle terrasse de 35 pax (idéalement exposée) • accessibilité pmr • amplitudes horaires d'ouverture : 7 jours sur 7,9h-2h • clientèle de jeunes actifs, familles, touristique • plusieurs salles bien agencées et fonctionnelles, idéale groupes, évènements • cuisine professionnelle entièrement équipée, outil de travail en parfait état • chambre froide, zone de stockage froid positif, négatif, cave, local de stockage épicerie sèche, accès indépendant livraisons • établissement aux normes, clé en mains • studio de 35 m² indissociable (appartement de fonction, stockage, espace convivial employés salle de pause) • équipe en place (selon conditions) • effectifs en place : 15 etp • ca resto 60% -ca bar 40% • panier moyen 25€ ttc • ca 2024 : 1 819 188€ ht • bénéfice net 173 815€ • résultat d'exploitation : 197 728€ • montant des immobilisations : 1 122 072€ atouts majeurs : • mobilier de restaurant et bar entièrement neuf • très forte notoriété locale • chiffre d'affaires conséquent et régulier • activité annuelle avec pics saisonniers élevés • clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels • potentiel de développement (événements, limonade, restauration, glacier, vente à emporter, restauration en continu, brunch, traiteur, etc. Idéal pour : • restaurateur confirmé • groupe souhaitant un établissement vitrine • projet de brasserie / restaurant festif / concept premium dossier complet sur demande – confidentialité assurée accompagnement possible dans la reprise via sandra rolland consulting, un cabinet de consulting dédié à la restauration : sandra rolland tel : 06 62 42 97 32 Sandra.rolland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 943617.

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Appartement 2 Pièces 50 m² à vendre à La Rochelle (17000)

296 800 €

Appartement 2 pièces 50 m²

La Rochelle (17000)

APPARTEMENT T2 CENTRE VILLE DERNIER ETAGE Idéalement situé au cœur de La Rochelle, cet appartement de type T2 d’une surface de 50,12 m² séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement central très recherché. Installé au troisième et dernier étage d’un immeuble de qualité édifié en 1976, en retrait de la rue principale, le bien profite d’un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance sonore. Unique logement à ce niveau, il offre une tranquillité rare ainsi qu’une absence totale de vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits du centre-ville. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 31,5 m² ouvrant sur un balcon filant exposé Nord-Ouest, doté d’une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle). Un dégagement optimisant la circulation dessert l’espace nuit, comprenant une chambre avec fenêtre de toit, ainsi qu’un espace indépendant aménagé en dressing. Une salle d’eau récente complète l’ensemble, équipée d’une douche, d’un meuble vasque, de WC et d’un radiateur sèche serviettes. Prestations de qualité : chauffage électrique individuel, baie vitrée en aluminium double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC), construction soignée. Aucuns travaux à prévoir : l’appartement est parfaitement entretenu. La toiture de l’immeuble a été entièrement rénovée en novembre 2025. Un espace privatif dédié au stationnement des vélos est accessible dans la cour intérieure de la copropriété. La copropriété se compose de 8 logements seulement, avec des charges maîtrisées incluant l’eau, l’entretien de la VMC et des parties communes. La gestion est assurée par un syndic professionnel. Idéal en résidence principale, pied-à-terre rochelais ou investissement locatif (étudiant ou saisonnier). Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et emplacement central, à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 296.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 280.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.200 et 1.640 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

436 500 €

Maison 5 pièces 92 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Virginie Perals vous propose : Sous-Offre Située dans le quartier La Trompette, cette maison des années 1950 offre de multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 93 m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain de 283 m² avec une belle exposition est-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, WC, 1 grande pièce de vie donnant sur terrasse et jardin exposé ouest, une cuisine indépendante, 1 garage de 14 m². À l'étage, 3 chambres et 1 salle d'eau. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de repenser entièrement les volumes, le confort et la performance énergétique, selon vos envies. Le terrain et la configuration permettent également des possibilités d’extension ou de réaménagement. Les commodités à proximité : Boulangerie M, école B. Palissy, commerces du Fief rose. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial à La Rochelle, à 6min de la place de Verdun à vélo. À très vite, Virginie Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

669 000 € -3 %

Maison 4 pièces 120 m²

La Rochelle (17000)

Charmante maison en pierre des années 30, idéalement située au cœur de la Genette. Beaux volumes avec vaste séjour chaleureux : salon avec cheminée, salle à manger baignée de lumière et cuisine équipée. Trois chambres, salle d’eau, sous-sol aménagé. Jardin arboré et stationnement privé. Commerces et écoles accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

472 500 €

Maison 6 pièces 105 m²

La Rochelle (17000)

Rare : maison divisée en deux logements complets avec terrasse privative à la rochelle du côté de la gare tgv et des minimes. Le premier logement 75 m² est composé de trois chambres, d une cuisine séjour, salle d 'eau wc et profite de la terrasse close le second 30 m² est composé d un séjour avec une chambre, salle d 'eau à l étage. Les biens sont loués meublés à la semaine ou au mois, complets ou à la chambre et pourront être libres pour la vente. Idéal pour locations saisonnières ou étudiantes. Taux de rendement très satisfaisant, variable suivant cas de figure. Idéal investisseur. La maison entière est vendue au prix de 472500 euros dont 22500 euros d honoraires d 'agence charge acquéreur et de 450000 euros de prix net vendeur. Dpe c et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438524 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse

À partir de 720 000 € -13 %

Appartement (45 à 144 m²) La Rochelle - 17000

La Rochelle (17000)

La résidence est située dans un environnement paisible à proximité des berges, où la nature est mise en valeur. Les façades de la résidence sont ornées de touches végétales qui se marient harmonieusement avec les éléments en bois. Le bien-être est au coeur de la vie de cette résidence, avec un jardin commun (avec potager) et une micro-forêt. Des appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, sont proposés. Les logements traversants, spacieux et pratiques, sont conçus pour s'adapter aux modes de vie modernes. Les grands espaces de vie optimisés permettent de décorer selon ses envies tout en bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle grâce à une belle exposition. L'isolation thermique et phonique assure la vie privée et réduit les nuisances sonores et les coûts énergétiques. Les balcons et terrasses privés sont propices à la convivialité et peuvent également servir de sanctuaires privés. La résidence dispose également de coursives menant aux jardins communs en bas ou à un toit-terrasse partagé de 120 m². Les résidents bénéficient également d'une place de parking privée et d'un accès sécurisé à un local à vélos. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

À partir de 770 000 € -13 %

Appartement (45 à 144 m²) La Rochelle - 17000

La Rochelle (17000)

Prix en baisse

À partir de 570 000 € -13 %

Appartement (45 à 144 m²) La Rochelle - 17000

La Rochelle (17000)

Prix en baisse

À partir de 325 000 € -13 %

Appartement (45 à 144 m²) La Rochelle - 17000

La Rochelle (17000)

499 000 €

Maison 5 pièces 105 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - stéphane eudes vous propose : sous offre : bienvenue dans votre futur chez-vous, une magnifique maison individuelle de style moderne, fraîchement construite en 2022, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Située dans un quartier recherché de la rochelle, cette maison saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions de qualité. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une pièce de vie composée d'un espace cuisine entièrement aménagée / équipée, ouverte sur un salon / séjour orienté sud, une chambre parentale avec dressing sur mesure, un wc, un cellier. À l'étage, le pallier dessert trois chambres dont deux avec accès terrasse / solarium, une salle d'eau, un wc cette maison à très faible consommation dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et constante dans chaque pièce. Les plus de ce bien : - garage double - piscine - terrasse ensoleillé - proximité commerces et transport - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

222 500 € -2 %

Appartement 2 pièces 40 m²

La Rochelle (17000)

Situé à La Rochelle, au sein d'une résidence avec ascenseur, appartement de type 2 d'une surface de 40 m² et bien agencée. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 10 m², une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète le bien. Résidence entretenue, accès sécurisé. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Référence agence : 4049.

Prix en baisse

798 000 € -2 %

Immeuble 125 m²

La Rochelle (17000)

Centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose un immeuble de caractère composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée, - de trois appartements de type 2 d'environ 40 m² répartis sur les étages, dont deux actuellement loués, - d'une cave en sous-sol. Opportunité d'investissement au cœur d'un secteur recherché, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Référence agence : 7852.

121 000 €

Appartement 1 pièce 24 m²

La Rochelle (17000)

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 7 rue des frênes, studio entièrement meublé et équipé de 24,20 m², excellent état, 1er étage, exposition nord, dpe b, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle république. La résidence (capétudes) la rochelle république bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ), des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 - bus n°1). La résidence est récente et parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 5082,00 € ht / an) bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 255,96 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 121 000 €.

96 000 €

Appartement 1 pièce 19 m²

La Rochelle (17000)

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 7 rue des frênes, studio entièrement meublé et équipé de 19,20 m², excellent état, rdc, exposition nord, dpe b, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle république. La résidence (capétudes) la rochelle république bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ), des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 - bus n°1). La résidence est récente et parfaitement entretenue. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4032,00 € ht / an) bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 203,12 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 96 000 €.

275 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Elodie Galerneau vous propose : Appartement 50 m² - 2 pièces avec Balcon - La Rochelle Centre - Dernier étage Magnifique appartement de 2 pièces situé en plein cOEur de La Rochelle, à proximité du vieux port et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage cet appartement parfaitement entretenu et moderne saura vous séduire par sa luminosité, sa hauteurs sous plafonds, sa vue et son agencement. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par un lumineux séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon orienté à l'est, idéal pour profiter de la vue dégagée. La chambre de 12 m², la salle d'eau et le dressing intégré ajoute une touche de modernité et de praticité à ce bien. Localisé à 200 m du vieux port de La Rochelle, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié et extrêmement prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au charme indéniable dans le centre de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 238 959 €

Appartement (24 à 34 m²) La Rochelle - 17000

La Rochelle (17000)

Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique. Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs). Les points clés : Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés. Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers). Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027. Un placement sécurisé pour valoriser votre patrimoine tout en agissant pour la préservation du cœur historique rochelais. ? Contactez ACTIFS Patrimoine pour recevoir le dossier complet.

580 000 €

Maison 5 pièces 98 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - fatima taoualit vous propose : la genette : coup de coeur pour cette maison de ville de 98 m² avec jardin idéalement située dans une rue calme. Elle se compose d'une entrée desservant le salon traversant et baigné de lumière, puis la cuisine séparée aménagée et équipée. La salle à manger vous permettra de profiter de bons moments face à la terrasse et au jardin. Un wc et coin buanderie complètent ce rdc a l'étage, le côté nuit dessert 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles avec belle hauteur sous plafonds peuvent être aménagés. Au fond du jardin, une dépendance de 5,5 m² idéale pour le stockage + une pièce de 9 m² aménagée en chambre d'appoint. Ses atouts : son emplacement, la hauteur sous plafond, le cachet, une cave de 15 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

665 000 €

Appartement 4 pièces 94 m²

La Rochelle (17000)

À deux pas du quartier recherché de la Ville en Bois et à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au sein d'une résidence récente et de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreux rangements intégrés. Le grand salon / séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant, très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Atout rare : deux terrasses, orientées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Les prestations sont au rendez-vous : ? résidence de qualité ? climatisation réversible ? finitions soignées ? grand garage double motorisé en sous-sol, un véritable plus en cœur de ville. Un emplacement privilégié, alliant calme, accessibilité et proximité des commerces, du port et des transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 665 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 635 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

44 000 €

Commerce 78 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - yannic vernaz-franchy (06 09 88 24 37) vous propose : la rochelle- situé sur la commune de la rochelle, fonds de commerce à vendre avec activité pressing. Situé dans un quartier commercial. Entièrement équipé de matériels professionnels. Idéal pour une personne cherchant son autonomie professionnelle, investisseur hôtelier. Opportunité à saisir. Dossier sur demande. Yannic information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle yannic vernaz-franchy (id 41209), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 435364336 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

exclusivité

298 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 78 m²

La Rochelle (17000)

Appartement type 3 (rez de chaussée), bon état, comprenant : entrée (6 m²) + couloir (2 m²), cuisine (10 m²), séjour (24 m²), 2 chambres (13 / 13 m²), salle de bains de 5 m² (baignoire, lavabo, bidet), wc (2 m²), arrière cuisine (3 m²), petite terrasse. Cave (3 m²). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric perrot, tél. : 06 85 00 93 43, e-mail : frederic.perrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 992783878.

Prix en baisse

199 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 51 m²

La Rochelle (17000)

Idéalement situé dans le centre historique de la Rochelle, à 70 m du vieux port, à 150 m de la place de Verdun et à deux pas des parcs sans vis à vis, cet appartement en duplex, lumineux, niché dans une maison historique de 2 étages de 1870, offre une qualité de vie rare et précieuse. Son emplacement est tout simplement imbattable ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé : Au rez de chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec un cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'un wc indépendant. En souplex, un couloir dessert deux chambres avec poutres, une salle d'eau et une buanderie. Ce bien rare sur le marché est une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

712 400 €

property.type.service

La Rochelle (17000)

À vendre fonds de commerce de boulangerie pâtisserie situé dans une comune agréable dans une commune proche de la rochelle. Vous serez séduits par cette entreprise dynamique et prospère. Les installations techniques sont en excellent état et entretenues, pas d'investissements à prévoir. Salle de dégustation, terrasse parking. Ca 2025 : 720.000 €uros eber moyen n-2 : > à 150.000 euros. Prix : 712.400 €uros fai ttc référence agence : 282.

Acheter un biens à La Rochelle : Ce qu'il faut savoir

immobilier La Rochelle (17000), les tendances de 2025

En 2025, l’immobilier à La Rochelle (17000) reste porté par son attractivité littorale, son dynamisme économique et une demande soutenue de résidences principales comme secondaires. Le marché se révèle très contrasté selon les quartiers, entre centre historique, front de mer, secteurs résidentiels et communes proches. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à La Rochelle.

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