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À vendre, en emplacement exceptionnel, dans une avenue commerçante de La Baule, fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking. Bel espace de vente, laboratoire complet. Studio d'habitation à l'étage. Très gros potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple ou en seconde exploitation. Possibilité de terrasse. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 977.
Iad france - nicolas guilleau vous propose : quartier rézac la baule, moins de 10 min de la plage, 1,9km des commodités. Venez visiter cette maison rénovée en gardant le charme de l'ancien de 148 m² environ comprenant 3 chambres, un bureau, deux places de parking, sur une parcelle de 500 m² environ avec jardin. Profitez au rdc d'une entrée, un salon / séjour exposé ouest, une cuisine, un wc, une buanderie, un bureau. L'étage propose 3 chambres, une salle de bain avec douche et wc, et une salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464900 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 400 mètres de la Plage, dans une résidence de Standing avec piscine chauffée, Appartement de type studio cabine (ascenseur) offrant : Entrée cabine (lits superposés), pièce de vie sur terrasse Ouest, salle de bains, wc séparés. Idéal pied à terre.
LA BAULE-REZAC Amoureux de la nature et du charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie authentique, alliant confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Une spacieuse cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin, un petit salon cosy avec poêle à bois, un autre salon plus grand idéal pour des réceptions ou des soirées cinéma. Un bureau pouvant être transformé en chambre, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains / douche et wc. Deux places de parking complètent ce bien ainsi qu'une dépendance en pierre pouvant être réhabilité en garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.
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Orpi entre Terre et Mer vous présente les Jardins du Ménigot à La Baule-Escoublac À 600 m à pied des commerces du bourg d'Escoublac et 10 min à vélo des plages. Libre de constructeur, en zone 1AUp3, chaque parcelle est pensée pour offrir confort et intimité. La Baule, labellisée "Villes et Villages Fleuris – 4 fleurs", offre un cadre de vie exceptionnel toute l'année, alliant nature, plages et accessibilité (gare TGV direct Paris, proximité Saint-Nazaire, Guérande, Brière). terrain de 421 m² avec une surface plancher de 170 m² et une emprise au sol maximum de 130 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du Code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 273.
Situé dans un secteur recherché et résidentiel de La Baule, à 300 mètres de la plage, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, confort et proximité de la mer. L'environnement est paisible, tout en restant à proximité des commerces permettant de profiter pleinement de la vie bauloise à pied ou à vélo. D'une surface d'environ 42.38 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre disposant de rangements, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et de la proximité du littoral. L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieur sécurisée et d'une cave privative, des prestations devenues rares sur le secteur. Cet appartement convient parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif grâce à son DPE D, ou une résidence secondaire. Un bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 793.01 euros. Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
À seulement 600 m du centre de Pornichet et de la gare ! Beau terrain plat et rectangulaire avec dépendances de 505 m² exposé Est-Ouest avec une belle façade de 15 m. Emplacement rare ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Idéalement situé à deux pas du marché et des commerces de La Baule, venez découvrir ce duplex de 67 m² environ, niché au dernier étage d'une résidence agréable. Il se compose d'une entrée avec placard et wc indépendant. Un séjour avec rangements ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagé et équipé, A l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec double vasque. Un stationnement privatif en sous-sol et une cave complète ce bien. Possibilité d'aménager une troisième chambre au premier niveau. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105.24 euros.
L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité cet appartement face mer, situé au dernier étage, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec double baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse face à l'océan, d'une entrée avec placard, d'une chambre avec accès à un second balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un emplacement de parking privatif complète le bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 971.
À 10 minutes à pied de la gare de la Baule et des commerces, Beau T2 lumineux au 1er étage comprenant : Entrée avec placard, séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Cuisine attenante A / E, une chambre + placard, salle de douche avec rangements, wc indépendants. Une grande cave et un garage de plain-pied complètent ce bien. (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.
Située dans un quartier calme et résidentiel de La Baule, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces. Les atouts de la maison : Superbe luminosité grâce aux larges baies vitrées et à l'exposition idéale Pièces de vie ouvertes et modernes, offrant une circulation fluide et conviviale Séjour double spacieux avec accès direct au jardin Cuisine contemporaine, fonctionnelle et entièrement équipée Le rez-de-chaussée offre un espace de vie rare, baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison se prolonge vers l'extérieur par un jardin intimiste, idéal pour les repas d'été ou pour créer un espace de détente. Les salles de bains restent à moderniser, vous offrant l'opportunité de les personnaliser selon vos goûts. Emplacement privilégié Avenue calme et résidentielle Proche des écoles, des commerces, du marché Une maison prête à vivre. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Jardin, garage et dépendance Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site Orpi. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1852.
Centre bourg escoublac, au calme et à proximité immédiate des commerces, cette maison en parfait état, très lumineuse grace à une triple exposition, propose 120 m² de plain pied : Une entrée, une pièce de vie de 40 m², une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec toilettes, également trois chambres avec rangements, une salle d'eau, et des toilettes. À l'étage, une mezzanine qui seduira les plus petits. Egalement une véranda, une buanderie, et un vaste atelier de 18 m². Un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnements.
Dans un immeuble face mer, au rez-de-chaussée surélevé appartement t2 très lumineux comprenant une pièce de vie avec terrasse d'environ 7 m², une chambre et wc. Cuisine et salle d'eau sont à créer. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.
Face mer, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, au rez-de-chaussée surélevé, appartement de 85 m² environ composé d'une grande pièce de vie, de deux chambres (possibilité trois) et wc indépendant. Belle terrasse plein sud. Une cave compète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 579 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.
Situé sur les hauteurs de la BAULE proche du marché et de la gare, et à proximité du lycée Grand Air, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et accessibilité. Ce terrain non viabilisé, libre de constructeur, bénéficie d'une belle façade sud-ouest d'environ 48 mètres, idéale pour un projet de construction lumineux et bien orienté. À noter qu'un permis de construire a déjà été accordé pour une maison d'environ 160 m² habitables. Ce permis pourrait être transférable, offrant ainsi un gain de temps appréciable pour votre projet. L'environnement est paisible et arboré, parfait pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des commodités. Un emplacement rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 0000.
Très belle rénovation pour ce studio cabine situé au 2ème étage d'une résidence implantée dans une magnifique parc boisé à 450 mètres de la plage de Pornichet des commerces et de la gare. Un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, au calme, sans vis-à-vis. Une entrée cabine avec un couchage, douche, wc. Local vélos et possibilité d'acheter un garage en supplément. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 885.00 euros.
44500 - la baule escoublac - a proximité des commerces et commodités du bourg d' escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63 m²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9x4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux, stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 792 990 € honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € prix de vente 792 990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37402) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 792 990 € honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.
Iad France - Jacky Petiz vous propose : * Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage, Terrasse et Jardin en impasse à La Baule-Escoublac * Chercheur de tranquillité, vous serez séduit par cette maison de 84 m² nichée dans le quartier calme et résidentiel du Bas Guezy à La Baule-Escoublac avec une Vie de plain-pied. Construite en 2016, cette propriété offre une qualité de vie à moins de 2 km des plages de sable fin et à 1,4km des gares de La Baule et de Pornichet. En franchissant le pas de la porte, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse de 33 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès sur la terrasse ensoleillée et le jardin. La maison comprend trois chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et un WC. Une salle de bain et un second WC indépendant avec branchement machine à laver, complètent l'espace nuit à l'étage, assurant confort et intimité aux occupants. Le garage attenant, communicant avec la pièce de vie, propose un point d'eau et des branchements pour machine à laver ainsi qu'une mezzanine proposant un très grand espace de rangement et où on peut imaginer une pièce supplémentaire. Le terrain de 320 m², clos de grillage rigide et de buissons, offre un espace vert paisible où les enfants pourront jouer en toute sécurité et profiter des apéro et bbq entre amis. Un portillon permet d’accéder au jardin depuis la rue, pratique pour les vélos et les déchets verts. Les amateurs de bricolage ou les propriétaires de véhicules apprécieront le garage et ses 2 places de stationnement devant la maison, idéal pour y stationner les voitures au quotidien ou celles de vos invités. Équipée de la fibre optique, d'un chauffage individuel gaz couplé à un ballon chauffe eau solaire, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Proche des commodités et des infrastructures essentielles, tels que les écoles, les transports en commun (bus n°20 à 200m), les collèges, la gare de La Baule et la gare de Pornichet, cette maison dispose d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. * À proximité : Secteur nature, arrêt de bus, écoles, lycée Tabarly, plages, aires de jeux. * \\\ Visite virtuelle disponible sur cette annonce et sur demande / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La baule-escoublac (44500) - 5 chambres - rare dans le secteur - excellent état - très lumineux - calme - jardin - terrasse optimhome vous présente cette belle maison familiale de 135 m², située dans quartier pavillonnaire calme, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la forêt d'escoublac et des commodités, à seulement 10 min de la plage. Très lumineuse et sans vis-à-vis, elle est implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1 064 m², à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage : - 5 chambres confortables - une grande salle de bain - un wc indépendant les plus : chaudière à gaz frisquet haut de gamme, récente. Possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Plusieurs établissements scolaires à moins de 5 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez boris gossart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 206 583 greffe de amiens) 06 37 23 35 92 (réf. 598789 ).
-la baule les pins- maison d' architecte à 10 minutes à pied de la plage. Située dans un domaine privé recherché de la baule, très belle villa contemporaine lumineuse d' environ 220 m² de surface habitable. Implantée sur un jardin paysager et clos de 1 340 m², elle saura vous ravir par sa grande terrasse éclairée de 90 m² exposée plein sud, dotée d' un grand spa 5 places. Un potager et un boulodrome complètent le bien pour profiter de moments de détente. Le rez-de-chaussée vous offre une vraie vie de plain pied. Très bel espace de vie de 70 m², baigné de lumière par ses nombreuses baies donnant sur les extérieurs, cuisine ouverte équipée et aménagée. Arrière cuisine et buanderie, jardin d' hiver. Cave à vin. Côté nuit : deux suites parentales. Dressing. À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau, une suite parentale et un grand dortoir. Garage avec porte sectionnelle automatisée, disposant d' une entrée de service. Abri de jardin. Chauffage au sol. Arrosage automatique. Puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897 607 214.
Iad france - nicolas briard vous propose : terrain constructible de 1779 m² situé dans le quartier recherché du guézy, à proximité des commerces, des écoles et de la mer. Situé en zone 1aup4, il bénéficie d'une triple exposition. Façade de 30m environ. La viabilisation est à prévoir par l'acheteur. Libre de constructeur. Vendu en un seul lot mais divisible par la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivité cisn ! À proximité du bourg d'escoublac et au calme, agréable terrain à bâtir non viabilisé de 546 m². Exposition sud. (réalisation d'une maison de plain-pied uniquement) a découvrir sans tarder!
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas du centre-ville du Pouliguen, ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et agréable avec vue sur le port. Il se compose d'une entrée avec un wc indépendant, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau. Son atout supplémentaire : une agréable loggia offrant un espace extérieur protégé, idéal pour des moments de détente ou pouvant faire office de couchage d'appoint supplémentaire avec vue sur le port. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.
Dans le centre de La Baule, ce grand T2 d'environ 51 m² situé au RDC d'une résidence de standing récente (2011) sécurisée et bien entretenue, se compose : d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse de 18 m², d'une chambre ouvrant également sur la terrasse, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine fermée aménagée (four, plaques vitro, hotte). Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et du soleil sur la terrasse tout l'après-midi. Pour votre confort une place de parking en sous-sol est accessible par l'ascenseur. Accès PMR. La résidence est à proximité de l'Avenue du Général de Gaulle, du marché, de la gare et de la plage. Tout est faisable à pied. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06 76 44 31 42. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 06 76 44 31 42, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238.
Rare sur le marché ! Cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de La Baule, à deux pas des commerces, de la plage, de la gare et du marché. Le bien est actuellement à usage de cabinet dentaire et peut être transformé en un appartement spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : => Rez-de-chaussée : espace d'accueil, mezzanine et sanitaires. Accès via un ascenseur et une porte automatique. => Étage : vaste palier desservant 3 pièces lumineuses dont l'une dispose d'un accès indépendant, plusieurs pièces techniques. Les atouts du bien : Volumes généreux Luminosité Ascenseur privatif Mezzanine de 10 m² apportant charme et fonctionnalité Deux places de parking intérieures également disponibles à la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 953.
Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, La Baule-Escoublac reste une valeur sûre de l’immobilier français. Entre cadre de vie exceptionnel, demande soutenue et stabilité des prix, la commune attire aussi bien les résidences secondaires que les investisseurs patrimoniaux.
