Biens à vendre en Île-de-France

Édifiée en 2000, cette maison de 138 m² sur un terrain clos de 703 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la suite parentale et le vaste séjour baigné de lumière, donnant sur une cuisine semi-ouverte : un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille tout en conservant des espaces bien distincts. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un dressing indépendant, offrant à chacun intimité et praticité. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un quotidien moderne et connecté et affiche un DPE C, gage de performance énergétique. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse de 50 m² offrent un véritable coin de paradis pour se détendre, organiser des repas en plein air ou jouer avec les enfants. Le garage complète l'ensemble avec une touche pratique appréciable. Exposée Est-Ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Idéalement située, à deux pas de la gare, des lignes de bus, des écoles et de la crèche, cette maison représente une opportunité rare. Elle n'attend plus que vous pour accueillir votre famille dans un cadre à la fois moderne, agréable et serein. Venez la découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Situé à Poissy (78300), cet appartement dans petite résidence de standing sécurisée bénéficie d'un environnement attractif, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. La localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Avec ses 2 places de parking en sous-sol, les déplacements sont facilités pour les résidents. Ce bien de 65 m² propose un espace extérieur appréciable, avec une terrasse et un jardin bien exposés. L'appartement de type F3, construit en 2015, dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Les 2 chambres avec placard offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. S'ajoutent une salle de bain et des toilettes séparées. Les résidents pourront profiter d'un aménagement fonctionnel et moderne, idéal pour une vie urbaine confortable et conviviale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872.

Idéalement situé au cœur d'une zone piétonne, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à moins d'une minute à pied du métro. Commerces, transports et commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'un quotidien où tout est accessible à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel qui dessert un séjour particulièrement lumineux, véritable pièce de vie de l'appartement. Côté nuit, une chambre dispose d'un renfoncement offrant la possibilité d'aménager un espace dressing. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau complètent l'agencement de l'appartement. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Son atout majeur : une luminosité agréable et une situation géographique exceptionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien pratique, bien situé et facile à vivre au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920406089.

Découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces et 4 chambres, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une grande pièce de vie conviviale avec cheminée. Cet espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un bel extérieur, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de détente, un garage accolé complète ce bien. Les atouts : - 6 pièces - 4 chambres - 2 chambres au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Grande pièce de vie avec cheminée - Salle d'eau au rez-de-chaussée - Salle de bains avec WC à l'étage - WC - Bel extérieur - Garage accolé à la maison - Maison familiale et fonctionnelle - Située au Mesnil-Aubry Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres et de beaux espaces de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé D'ARRIGO, Tél. : 06 08 80 60 12, E-mail : herve.darrigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 491916508.

Vous recherchez une maison lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, à proximité des écoles, des commerces et des transports ? Cette maison de ville pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située à Saint-Michel-sur-Orge, cette maison de 1962, mitoyenne des deux côtés, offre environ 85 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 96 m². Soigneusement rénovée et décorée avec goût, elle séduit par son excellent état général, ses prestations actuelles et sa belle luminosité traversante. Au premier étage, découvrez un agréable séjour traversant réunissant salon et salle à manger, aux teintes douces et chaleureuses. La cuisine indépendante, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements. Un WC complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau (avec douche et baignoire) entièrement rénovée, aux finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que d'un espace buanderie très pratique au quotidien. À l'extérieur, un petit jardin privatif avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en famille ou simplement de vous détendre, sans les contraintes d'un grand terrain. Située au sein d'une petite copropriété, cette maison bénéficie de très faibles charges, seulement 243 € par an. DPE classé D. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C, et à proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480681931.

À deux pas de la très recherchée place de Mexico, au cœur de l'un des quartiers les plus élégants du 16e arrondissement, découvrez ce magnifique appartement en excellent état, où charme parisien et confort contemporain se rencontrent. L'EMPLACEMENT, UN PRIVILÈGE RARE. À proximité immédiate des commerces de bouche, des poissonneries et de la vie de quartier des Belles-Feuilles, à quelques minutes de l'avenue Victor Hugo et du Trocadéro, cette adresse conjugue prestige, élégance et art de vivre parisien. Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de près de 63 m² à la configuration en L bénéficie d'un atout précieux : entièrement sur cour, il offre un calme remarquable, une belle luminosité et un généreux ensoleillement. Dès l'entrée, le charme opère : parquet en très bel état, élégantes moulures et magnifique cheminée dans le séjour. La distribution comprend une entrée avec rangements, un superbe séjour lumineux, une grande chambre avec de longs et profonds placards intégrés, une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four à gaz, lave-vaisselle), une salle d'eau avec douche et des WC suspendus indépendants. D'autres rangements complètent l'ensemble. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve et thermostat automatique réglable. Une cave complète ce bien. AUTRE ATOUT MAJEUR : des charges de copropriété maîtrisées de seulement 580 € par trimestre, soit environ 193 € par mois. Adresse convoitée, étage élevé avec ascenseur, calme, soleil, charme de l'ancien et excellent état : un appartement réunissant les qualités les plus recherchées du 16e. Contactez-nous pour découvrir ce bien et organiser une visite privée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.

Dans un quartier pavillonnaire, à 7 mn à pieds de la gare (ligne n), terrain plat, non viabilisé et borné. Réseaux en bord de route données mappy à pied : 2 km du centre ville (mairie) commerces de proximité : 15 mn ecole maternelle 9 mn ecole élémentaire 18 mn collège 16 mn lycée 20 mn les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 231 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe fages, tél. : 06 15 54 68 39, e-mail : jeanchristophe.fages@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 814385407.

Situé à deux pas de la Bibliothèque François Mitterand, cet appartement de 48,56 m² offre un cadre de vie dynamique et pratique. Proche des transports en commun tels que le métro de la ligne 14 automatique et directe aéroport d'Orly, le RER C, le tramway T3a et plusieurs lignes de bus (27,132, 83,62, 64), il bénéficie également de la proximité de nombreux commerces et services. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'un gardien, d'un local vélo, d'un digicode et de la fibre, l'immeuble assure confort et sécurité aux résidents. L'appartement, niché au 10e et dernier étage, présente une exposition ouest offrant une belle luminosité. À l'intérieur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec une spacieuse douche et d'un WC indépendant. Les espaces sont optimisés avec des placards et rangements, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable pour le quotidien. Le bien est en très bon état et dispose d'une cave de 3,70 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 356 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 06 12 94 51 65, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840258925.

Situé à Pontault-Combault (77340), ce terrain de 295 m², 11M x 26 M, se trouve dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, il répond aux besoins quotidiens de ses habitants. De plus, sa localisation en impasse garantit tranquillité et sécurité, constituant un environnement idéal pour construire son futur foyer. Ce terrain constructible et viabilisé de 295 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa surface offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant la construction d'une résidence sur-mesure. Son emplacement stratégique et son cadre résidentiel en font un investissement attractif pour ceux désirant bâtir la maison de leurs rêves dans un environnement calme et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David SELIN, Tél. : 06 74 98 65 61, E-mail : david.selin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 418418588.

Saint-cyr-l'école - quartier hôtel de ville - dernier étage avec terrasse - parking au cœur du quartier de l'hôtel de ville, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing en pierre de taille de 2015 (franco suisse). Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à seulement 10 minutes à pied de la gare (rer c, lignes n et u, tram t13). Traversant, lumineux et au calme, cet appartement soigneusement entretenu offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Un parquet en chêne de qualité habille l'ensemble des pièces, à l'exception des pièces d'eau, apportant chaleur et élégance à l'appartement. Très bonne performance énergétique (dpe c). Un double box en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules en enfilade et directement accessible par l'ascenseur, complète ce bien. Un appartement alliant confort, luminosité et tranquillité, dans une résidence de qualité idéalement située. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès galloy, tél. : 06 31 66 31 06, e-mail : agnes.galloy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 897426763.

Au 4 ? étage d'un immeuble ancien d'avant 1900, sans ascenseur, cet appartement de 40,8 m² conjugue charme de l'ancien, aménagement optimisé et emplacement privilégié à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont. Situé dans un quartier parisien prisé et vivant, il profite d'un environnement agréable au quotidien, avec de nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, entre animation parisienne et nature. Entièrement rénové par un architecte, l'appartement révèle une conception soignée, pensée pour optimiser chaque mètre carré tout en préservant l'authenticité du lieu : poutres apparentes, mobilier sur mesure et volumes harmonieusement travaillés. La pièce de vie réunit salon, cuisine ouverte et espace salle à manger dans une atmosphère conviviale. La vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis, constitue l'un des atouts majeurs de cet intérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, dotée de rangements sur mesure, et d'une salle de bains, pour un agencement fonctionnel et confortable. Entièrement restauré et sans travaux à prévoir, cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, alliant cachet de l'ancien, rénovation contemporaine et proximité d'un espace naturel emblématique de l'est parisien. Un bien de caractère, rare à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BELLAICHE, Tél. : 06 59 52 65 67, E-mail : nicolas.bellaiche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169.

Vert-le-petit (91710) – maison familiale de 135 m² avec 5 chambres, bureau et sous-sol total située sur la commune de vert-le-petit, venez découvrir cette maison familiale d'environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 445 m². Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie traversante d'environ 37 m², bénéficiant d'une exposition est-ouest qui permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine, récente et entièrement aménagée, développe une superficie de plus de 10 m² et offre un espace convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant, permettant une organisation pratique de la vie de famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux d'environ 10 m² et une d'environ 12,5 m², ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. Au total, la maison propose cinq chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un sous-sol aux multiples possibilités : la maison bénéficie d'un sous-sol comprenant un espace buanderie ainsi qu'une partie garage, apportant un véritable confort au quotidien et des solutions de rangement supplémentaires. Les prestations techniques : - chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation - menuiseries en pvc double vitrage - volets roulants électriques - assainissement collectif au tout-à-l'égout - exposition est-ouest avec ses cinq chambres, son bureau, son sous-sol et son jardin, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de vie familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie damace, tél. : 06 78 55 63 89, e-mail : elodie.damace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880999206.

SAFTI – Benjamin Verdier Située à Saint-Augustin, dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne d'environ 62 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles et des commodités. La commune dispose d'une école maternelle ainsi que de l'école élémentaire Apolline et Augustin. Les gares de Mouroux et Coulommiers, desservies par la ligne P, permettent de rejoindre Paris-Est. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet en chêne. À l'extérieur, vous profitez d'une cour avec terrasse exposée sud-est ainsi que de deux possibilités de stationnement. La propriété bénéficie également d'une grange attenante de plus de 60 m², dont la toiture a été refaite. Véritable atout du bien, cet espace offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, agrandissement ou encore potentiel locatif selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au bois par cheminée insert, d'un ballon d'eau chaude électrique récent de 200 L et du tout-à-l'égout. + LES ATOUTS + - Grange de plus de 60 m² - Fort potentiel d'aménagement ou locatif - Toiture de la grange refaite - 2 chambres - Cour avec terrasse exposée sud-est - 2 stationnements - Cheminée insert - Double vitrage PVC - Chauffe-eau récent de 200 L - Tout-à-l'égout - Écoles et commodités à proximité - Ligne P accessible depuis Mouroux et Coulommiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin VERDIER, Tél. : 06 19 67 75 68, E-mail : benjamin.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 102837275.

Exclusivité ! Sandra rennemann vous propose ce joli duplex lumineux et calme de 2 pièces principales offrant de beaux volumes et astucieusement agence. Situé au 5e et dernier etage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 1960, il bénéficie d'une tres belle vue degagee sur l'ensemble de la region. Sa configuration en duplex lui confère une organisation agréable et permet de distinguer les espaces de vie et de nuit. Il est composé au premier niveau d'une entree, d'une grande piece de vie offrant une partie sejour et un coin salle a manger bien délimité, d'une cuisine amenagee et d'un toilette séparé. Cet espace de vie, lumineux et convivial, permet d'aménager facilement un salon confortable ainsi qu'un véritable coin repas. Le second niveau vous offre un beau volume comprenant une chambre avec une jolie vue sur la région, une salle de bains ainsi qu'un dressing / bureau / chambre bebe selon vos besoins. Cet espace à l'étage permet d'envisager différents aménagements et de profiter d'un coin nuit plus indépendant, tout en conservant le charme et le côté pratique d'un duplex. Chaque niveau possède un petit balcon bien agréable permettant d'installer une table pliante et deux chaises. Vous pourrez ainsi profiter de deux espaces extérieurs, que ce soit pour prendre votre café, lire tranquillement ou simplement apprécier la vue dégagée. Une prise electrique offre la possibilité de rajouter un refrigerateur ou une plancha si vous le souhaitez. Cet appartement se situe au calme, à 100 m de la rue commercante jean jaures. La gare de puteaux (ligne l sncf et tram t2) est à 10 minutes à pied et toutes les commodites sont à proximite immediate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra rennemann, tél. : 06 09 45 92 59, e-mail : sandra.rennemann@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 808562359.

Ivry-sur-Seine – À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, a été optimisé en deux studios indépendants d'environ 15 m² chacun. Chaque espace a été pensé pour une exploitation locative efficace, avec : une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine équipée et une salle de bains privative. Entièrement rénové en 2023, le bien est vendu meublé, prêt à être exploité sans délai. Cette configuration permet d'optimiser la rentabilité en multipliant les sources de revenus, tout en répondant à une forte demande locative sur le secteur. Un produit rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, immédiatement performant et sans travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Située à Achères (78260), cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible à proximité de la forêt des commodités essentielles telles que des commerces du centre ville, la place du marché, des écoles des espaces verts. Idéalement positionnée, la maison offre un accès rapide - de 7mn à pied de la Gare RER. A, SNCF ligne L, Bus et du future TRAM 13 ainsi que les axes routiers principaux, assurant une excellente mobilité. À l'extérieur, la maison s'érige sur un terrain de 459 m² agrémenté d'une véranda chauffée offrant un espace de vie extérieur supplémentaire, d'une terrasse avec barbecue propice aux moments de détente, d'une cave pour le rangement, ainsi que d'une dépendance et d'un abri bois. Deux places de parking extérieur complètent ce bien. À l'intérieur, la maison de 125 m² hb répartie sur 5 pièces se compose d'un séjour double avec cheminée et un accès à la véranda, une cuisine aménagée 2 chambres en rez-de-chaussée, 1 bureau, 1 salle de bain avec buanderie, 1 salle d'eau et 2 toilettes. À l'étage, la 3ème chambre avec une mezzanine et une salle d'eau wc. Dotée d'une architecture datant de 1914 et agrandie en 1990, elle saura séduire par son agencement soigné et ses espaces lumineux. Un jardin privatif vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. À découvrir sans tarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHADDOU, Tél. : 06 88 81 80 86, E-mail : mohamed.khaddou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933288698.

À Ivry-sur-Seine, quartier Ivry-Port Centre, découvrez un bien atypique qui sort de l'ordinaire ! Vous recherchez une alternative au studio classique ? Cette maison en duplex offre une configuration intéressante avec une véritable chambre séparée, pour profiter d'espaces de vie et de nuit distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon-cuisine de 16 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, une chambre mansardée complète l'ensemble et apporte un espace nuit indépendant. Le logement développe 32 m² au sol, dont 22 m² de superficie privative loi Carrez. Une cave de 6 m², en bon état, vient compléter le bien et offre un espace de rangement appréciable. Ses atouts : * Un bien atypique en duplex, différent d'un studio traditionnel * Une chambre séparée du séjour * Un espace salon-cuisine de 16 m² * Une cave privative de 6 m² * Un emplacement pratique à Ivry-Port Centre, à proximité des commerces et des transports, notamment du RER C * Une situation aux portes de Paris Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau électrique. Ce bien peut convenir à un primo-accédant, à une personne seule recherchant un espace nuit distinct ou à la recherche d'un pied-à-terre aux portes de Paris. Vous souhaitez découvrir ce bien atypique ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1590 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.

À proximité immédiate du centre-ville de Nogent-sur-Marne, à 10 minutes à pied du RER A et du RER E (station qui sera aussi desservie par la future ligne 15), découvrez cet appartement en parfait état, au 2ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur très bien entretenu. L'entrée s'ouvre sur un espace contenant un placard, et sur un couloir qui dessert les différentes pièces. Un séjour spacieux offre une vue sur l'entrée de l'immeuble et sur la rue avec deux fenêtres, et permet l'accès à un charmant balcon dont la surface est suffisante pour installer un salon de jardin et profiter ainsi des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et communique avec le balcon via une petite fenêtre. Du même côté et au fond du couloir, une grande chambre contient un placard très volumineux, et permet de rejoindre le balcon grâce à une porte-fenêtre. Juste à côté de la chambre se trouve la salle de bains qui est séparée du cabinet de toilettes. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Au cœur du Hameau des Flambertins, dans un environnement résidentiel et préservé, découvrez ce beau terrain constructible de 1 303 m², entièrement clos de murs, offrant de belles perspectives pour concrétiser votre projet immobilier. Situé sur la commune recherchée de Crespières, ce terrain se compose de deux parcelles cadastrales vendues ensemble et bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour imaginer votre future résidence principale. Le terrain est classé en zone UV2 du Plan Local d'Urbanisme. Anciennement bâti, il a fait l'objet d'une démolition à la suite d'un sinistre. Les travaux de démolition et l'évacuation des gravats sont désormais achevés, permettant de disposer d'un terrain libéré de son ancienne construction, sans frais de démolition à prévoir pour le futur acquéreur. Le règlement d'urbanisme prévoit notamment une emprise au sol maximale de 20 % et une hauteur maximale de 9,40 m au faîtage. Une éventuelle division parcellaire ainsi que tout projet de construction resteront soumis au respect des règles du PLU et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Les démarches correspondantes seront à la charge de l'acquéreur. Un terrain aux multiples possibilités, dans un secteur apprécié pour son calme et son caractère résidentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : 06 25 77 34 52, E-mail : alicia.pineda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545.

Iad france - blandine toulouse (06 24 79 13 47) vous propose : agréable maison familiale lumineuse de 120 m² environ édifiée sur sous-sol total sur la commune prisée de guerville située en centre ville ( écoles, commerces et arrêt de bus à pieds) idéalement située, cette maison de caractère datant de 1958 offre 120 m² environ de surface habitables (avec des m2 encore exploitables) sur un terrain de 1 000 m² environ, alliant volumes bien pensés et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, la distribution est claire et fonctionnelle : séjour lumineux de 25 m² environ avec cheminée, cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée de 12.60 m² environ, deux chambres de 14 m² environ, une salle d 'eau et des wc séparés viennent compléter ce niveau permettant une vie de plain pied. L'étage dessert deux chambres de surfaces confortables (11.70 et 20 m² environ) et des espaces sont encore à exploiter ! Au rez de jardin : vous découvrirez une pièce de 17 m² environ avec accès indépendant permettant de l' exploiter selon vos besoins en libéral par exemple. Vous découvrirez également la buanderie 7 m² environ, garage 19 m² environ et des caves et atelier. Côté extérieur, le jardin privatif accompagne agréablement la maison, tandis que 2 balcons apportent une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Le stationnement est un atout indéniable : un garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Taxe foncière 1385 euros honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 399 et classe climat g indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle blandine toulouse ei (id 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Martine Trezy vous propose : Résidence Napoléon Bonaparte, à proximité immédiate des écoles et des transports. Cet appartement est au 4ème et dernier étage, il dispose d'une belle luminosité, de deux belles chambres avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un balcon très agréable avec vue dégagée ainsi que d'une cave. De nombreux atouts : - isolation phonique - résidence sécurisée avec gardien - places de stationnement à disposition - beau parc arboré avec jeux pour enfants - commerces - proche des Bords de Seine et à 12 minutes à pied du centre-ville - à proximité de nombreuses installations sportives La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 656 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Trezy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838723724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Trezy vous propose : Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces offrant de beaux volumes et une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour spacieux et lumineux (possibilité de créer une troisième chambre), de deux chambres, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle de douche ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement est très bien entretenu et bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Les + : Résidence fermée avec possibilité de stationnement Possibilité de créer une troisième chambre Peinture refaite Gardien sur place Appartement traversant et très lumineux Séchoir commun à disposition Aucun vis-à-vis Ravalement thermique déjà voté Proximité des transports et des lignes de bus Idéal pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.33€ par mois (soit 3496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Trezy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838723724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose : ROISSY-EN-BRIE - MAISON - T5 98 m² - GARAGE - INDEPENDANT - PLAIN-PIED Dans un environnement privilégié proche de la forêt, des écoles et commerces. Ce pavillon de plain-pied indépendant de 98 m² habitables environ sur un terrain de 444 m² offre un beau potentiel de rénovation et d’agrandissement pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Le plan de la maison s'articule autour de 5 pièces principales, dont un séjour double avec cheminée et orienté vers le jardin exposé sud. La cuisine, séparée, dispose d’un accès direct au garage. Le couloir d'entrée avec rangements dessert les différentes pièces de nuit, composées de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble offre une distribution claire et bien pensée, propice à une rénovation sur mesure. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, agréables atouts pour profiter des bons jours en plein air. Un grand garage de 25 m² environ complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Potentiel : 4ème chambre, suite parentale avec salle d’eau privative, création d’un étage, … La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose : VAUX-SUR-SEINE - MAISON PLEIN PIED - T3 65 m² - RÉNOVÉE Jérôme Guyomarc’h immobilier vous presente cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Vaux-sur-Seine offre aujourd'hui une surface habitable de 65 m² en plain-pied, lumineuse grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement fluide et sans escalier facilite la circulation entre les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux et bien orienté, s'articule naturellement avec la cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, pensée pour favoriser les échanges. Les 2 chambres complètent la distribution, dont une chambre principale spacieuse de 13,5 m², bien proportionnée. La salle d'eau avec douche et doubles vasques. WC indépendant viennent compléter cet ensemble cohérent et pratique. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse exposés au sud, sur un terrain de 818 m², offrant un cadre verdoyant et ensoleillé. Le tout est agrémenté d'équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, ventilation mécanique, fibre optique et interphone, pour un bon confort au quotidien. Possibilité de racheter le bas du terrain d'une superficie de 1505 m² (non constructible) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amelie despret vous propose : projet clé en main : vaujours terrain avec étude de sol, bornage et plans architecte ! Situé dans une rue calme et recherchée de vaujours, à deux pas de l’école maternelle, de l’église et des commerces, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 185 m². Les atouts majeurs : luminosité exceptionnelle : bénéficiez d’une double exposition sud et ouest très favorable, baignant la parcelle de lumière toute la journée. Belle configuration : une façade de 13,34 mètres offrant de superbes possibilités d'aménagement. Viabilisation : non viabilisé, mais réseaux disponibles en bordure de rue (raccordement facile). Un gain de temps précieux pour votre projet : le terrain est vendu avec : ️ l'étude de sol (g1) réalisée. ️ le bornage officiel de la parcelle. ️ des plans d’architecte déjà conçus pour une maison en r + combles avec garage (plans disponibles sur demande). Un cadre de vie idéal, paisible et familial, pour concrétiser enfin la maison sur-mesure de vos rêves sans attendre ! Contactez-moi pour plus de renseignements, consulter les plans et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.