Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - blandine toulouse (06 24 79 13 47) vous propose : agréable maison familiale lumineuse de 120 m² environ édifiée sur sous-sol total sur la commune prisée de guerville située en centre ville ( écoles, commerces et arrêt de bus à pieds) idéalement située, cette maison de caractère datant de 1958 offre 120 m² environ de surface habitables (avec des m2 encore exploitables) sur un terrain de 1 000 m² environ, alliant volumes bien pensés et cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, la distribution est claire et fonctionnelle : séjour lumineux de 25 m² environ avec cheminée, cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée de 12.60 m² environ, deux chambres de 14 m² environ, une salle d 'eau et des wc séparés viennent compléter ce niveau permettant une vie de plain pied.

L'étage dessert deux chambres de surfaces confortables (11.70 et 20 m² environ) et des espaces sont encore à exploiter !

Au rez de jardin : vous découvrirez une pièce de 17 m² environ avec accès indépendant permettant de l' exploiter selon vos besoins en libéral par exemple.

Vous découvrirez également la buanderie 7 m² environ, garage 19 m² environ et des caves et atelier.

Côté extérieur, le jardin privatif accompagne agréablement la maison, tandis que 2 balcons apportent une ouverture supplémentaire sur l'extérieur.

Le stationnement est un atout indéniable : un garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules.

Taxe foncière 1385 euros honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 399 et classe climat g indice 127.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle blandine toulouse ei (id 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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