Biens à vendre en Île-de-France

Iad france - eleonore costa (06 51 29 93 45) vous propose : belle maison traditionnelle avec sous-sol total venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 127 m² environ, édifiée sur un terrain plat de 800 m² environ, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour traversant avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et de toilettes. Vous apprécierez particulièrement l’excellente orientation de la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que le jardin sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. La maison dispose également d’un sous-sol total aménagé et chauffé, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Côté prestations, vous bénéficierez de nombreux équipements : * toiture et isolation refaites * fenêtres en pvc avec double vitrage * volets roulants motorisés * chaudière récente au gaz de ville * cheminée * système d’alarme * fibre optique installée située à proximité du rer, des écoles et des commerces, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par son confort, son jardin sans vis-à-vis et ses nombreux équipements. Dpe : c. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eleonore costa ei (id 87636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Tifanny VAZ vous propose : Maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel quartier PASTEUR Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, au caractère authentique, offrant de beaux volumes et un agréable jardin arboré de 390 m². Elevée sur un sous-sol total comprenant un espace buanderie et une chaufferie, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, avant d'accéder à l'étage principal qui se compose d'un agréable séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, un large palier dessert quatre chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles accessible permettant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 390 m², véritable écrin de verdure propice aux moments de convivialité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveauté – maison familiale à brétigny-sur-orge * volumes généreux – environnement verdoyant – 5 chambres * découvrez cette belle maison familiale de 8 pièces, développant 130 m² carrez (138 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 100 m². Idéale pour une grande famille, cette maison séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée, au sein d’une résidence fermée et sécurisée disposant d’un terrain de tennis et d’un terrain de pétanque. Environnement : - écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied - collège et lycée à proximité - accès rapide aux axes routiers principaux : n20, a10, n104, a6 - commodités immédiates : gare à environ 10 minutes à pied, commerces, cinéma, etc. Description du bien : au rez-de-chaussée : - entrée spacieuse - cuisine séparée, entièrement aménagée (possibilité d'ouverture sur le salon) - séjour double d’environ 30 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin - wc indépendant au 1er étage, un palier dessert : - 3 belles chambres - un dressing - salle de bains - wc séparé au 2ᵉ étage, un palier dessert : - 2 grandes chambres - 1 pièce polyvalente (bureau, petite chambre d’enfant ou dressing) - salle d’eau avec wc sous-sol total, divisé en : - cave - buanderie - chaufferie - espaces de rangement les exterieurs : - agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour les beaux jours - abri de jardin stationnement : possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la résidence sécurisée avec portail motorisé. Les + : * cuisine neuve, isolation et peintures refaites en 2025 * sous-sol total * fenêtres en double vitrage pvc sur l'ensemble de la maison + vmc * une salle de bains + une salle d’eau * un wc à chaque niveau * fibre optique * climatisation installée la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET – LIMITE LES LILAS À 8 minutes du métro Mairie des Lilas, 6-7 minutes de Paris 20 ème, découvrez ce beau 3 pièces de 55 m² très lumineux, situé au 2 ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, en retrait de la rue. En très bon état, il comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur cour, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Le DPE peut être améliorer par le changement des fenêtre : Devis réalisé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement qui séduit par son calme, son excellent état et sa proximité avec les commerces et le métro des Lilas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne cheriot vous propose : fort potentiel de valorisation pour cette bâtisse de caractere de 211 m² (13’ de magny-en-vexin). Amoureux des grands volumes ou investisseurs avertis, cette vaste maison de 211 m² sur trois niveaux est une belle opportunité. Avec ses 7 chambres, un classement dpe d et la fibre déjà installée, elle offre une base solide de rénovation pour créer votre demeure familiale ou un projet locatif optimisé (découpe possible en plusieurs appartements). La pièce de vie principale impose son style avec ses dalles de pierre au sol, ses poutres apparentes et une imposante cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec ses tomettes authentiques, une cuisine, une chambre parentale et un wc séparé. Les étages supérieurs complètent l’espace nuit avec des chambres confortables et une salle de bains avec wc, dont une suite parentale au dernier niveau qui a été entièrement refait. Si le bien nécessite un rafraîchissement des surfaces et la rénovation de la cuisine, la maison bénéficie déjà d’améliorations : isolation complète de la toiture (2019) et remplacement de plusieurs menuiseries par du double vitrage pvc (2019). La propriété s’ouvre sur un terrain de 786 m² à aménager selon vos envies, disposant d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un projet de caractère avec de superbes perspectives à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne cheriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 494175540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Bihoreau vous propose : BOIS-D’ARCY – T3 DE 67 m² AVEC JARDIN DE 78 m² – CONSTRUCTION 2022 – 2 PARKINGS Situé dans un environnement verdoyant, en bordure de forêt et du canal, cet appartement de 3 pièces construit en 2022 offre un cadre de vie agréable, avec un véritable atout : son jardin de 78 m², sans vis-à-vis et en harmonie avec la végétation environnante. D’une surface de 67,26 m², il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 34 m², bénéficiant d’une double exposition sud / ouest et d’un accès direct au jardin. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ses atouts au quotidien : Un jardin privatif de 78 m², dans un environnement naturel et sans vis-à-vis. Une construction récente de 2022, encore sous garantie décennale. Deux places de stationnement sous carport. Une résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le logement dispose également d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Un appartement récent qui réunit espace extérieur, luminosité et environnement verdoyant, tout en restant pratique au quotidien. À seulement 50 m de la forêt et du canal, le bien profite d'un environnement verdoyant et apaisant. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, coiffeur, restaurant), crèche, écoles maternelle et primaire, cabinet médical et arrêt de bus se trouvent à 400 m. Les axes routiers N12, N10, A12 et A13 sont accessibles à 700 m. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bihoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédérick larcher-bottano vous propose : exclusivite - quartier saint-fargeau - dernier etage - deux terrasses au sein d'une résidence contemporaine de 5 étages, cet appartement t3 de 76 m² carrez offre des équipements soignés, sans travaux à prévoir. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37 m² carrez, de 2 chambres (respectivement 13.5 m² et 10,70 m²) avec terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble bénéficie d'un agencement intérieur optimisé. Une première terrasse de 10,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif appréciable en plein paris, une seconde terrasse de 7,10 m² accompagne les 2 chambres. Local vélo. Garde-corps en verre feuilleté. Volets roulants extérieurs. Porte blindée 5 points. Digicode et vidéophone. Isolation thermique. Chauffage individuel au gaz. Frais d'acquisition réduits. À moins de 5 min à pied des lignes de métro 3 et 3bis, du tramway t3b. Une situation enviée, proche des commerces, restaurants, crèches, maternelles. Et à moins de 5mn de la place edith piaf qui accueille un marché à ciel ouvert. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368€ par mois (soit 4416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick larcher-bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leila Siby vous propose : Bussy-Saint-Georges – Appartement 2 pièces de 43 m² très bon état, avec jardin de 56 m², terrasse en bois et parking – DPE C - proche rer A Un véritable havre de paix à Bussy-Saint-Georges ! Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 43 m², en très bon état, bénéficiant d'un magnifique jardin de 56 m² agrémenté d'une belle terrasse en bois, le tout préservé des regards par la végétation. Situé dans une résidence des années 2000, à proximité des commerces et de la gare RER A, ce bien conjugue confort intérieur, extérieur généreux et qualité de vie. Directement accessible depuis le séjour, ce véritable cocon de verdure, de 56 m² offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Une belle terrasse en bois vient compléter cet espace, idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement soigneusement entretenu, à l'agencement fonctionnel et aux volumes agréables. Une entrée dessert une belle pièce de vie de 21 m², offrant un espace confortable pour aménager un salon et un coin repas. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée, séparée, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement, une salle de douche ainsi que des WC indépendants, pour davantage de confort au quotidien. Côté prestations, cet appartement bénéficie d'un excellent état général, d'une résidence construite dans les années 2000 et d'une étiquette énergétique classée C, un véritable atout. Prestations : fenêtre PVC double vitrage, volets roulants, ballon d'eau chaude récent Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement agréable à Bussy-Saint-Georges Appréciée pour son cadre de vie verdoyant, ses infrastructures et son dynamisme, Bussy-Saint-Georges offre un équilibre intéressant entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les commerces, services de proximité et équipements sportifs facilitent le quotidien. La gare RER A de Bussy-Saint-Georges, à 14 minutes à pied, permet de rejoindre directement les principaux pôles d'activité de Marne-la-Vallée ainsi que Paris. La commune bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute A4, facilitant les déplacements en voiture. Vous recherchez un appartement en excellent état, avec un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours ? Ce deux-pièces avec jardin mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter votre conseillère, active et présente sur le secteur, pour organiser une visite. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre le Centre et la Gare de Clamart, à 15 min à pied de la gare, située dans une rue pavillonnaire recherchée et calme à sens unique, venez découvrir une charmante maison indépendante de 1936 d'environ 106 m². Dès l'entrée vous serez charmé par son double séjour baigné de lumièrevous offrant une triple expositions, avec un espace salle à manger et son séjour suivi d'une petite cuisine aménagée et fonctionnelle, un WC ind. À l'étage, un dégagement desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec un toilette, et sa troisième disposant de rangements. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace de stockage sain pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou une chambre d'appoint et une salle de bain avec fenêtre sur ce même niveau. Exterieur intimiste. Maison entièrement indépendante, très bien entretenue, disposant d'un ascenceur desservant les 3 niveaux. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Portail éléctrique, chaudière au gaz. Pour plus de renseignement merci de contacter Amélie 06 63 40 65 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - hong yin vous propose : à vendre – fonds de commerce restauration – seine-et-marne (77) prix de cession : 198 000 € loyer exceptionnel : seulement 1 150 € / mois, charges comprises ! Situé dans une rue commerçante animée de seine-et-marne (77), découvrez ce restaurant entièrement rénové, avec du matériel de cuisine neuf, idéal pour démarrer une activité de restauration sans travaux à prévoir. les atouts du restaurant : surface d’environ 49 m², bien agencée environ 20 places assises en salle possibilité d’installer environ 6 tables en terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires restaurant entièrement rénové, propre et lumineux équipements de cuisine entièrement neufs grande extraction professionnelle, adaptée à la cuisson idéal pour la restauration traditionnelle, asiatique, sur place et à emporter loyer très attractif * loyer mensuel : 1 150 € charges comprises * bail commercial 3 / 6/9 signé en 2025 * prix de cession : 198 000 € ⭐ une belle opportunité pour un couple ou un premier projet de restauration ! Grâce à ses équipements neufs, son aménagement fonctionnel et son faible loyer, cet établissement offre des conditions intéressantes pour développer une activité de restauration. Emplacement commerçant + faible loyer + rénovation récente + matériel neuf + bail récent ! contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hong yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathilde El Mornan vous propose : SAVIGNY-SUR-ORGE – APPARTEMENT T5 DE 83 m² FACE À LA GARE Situé face à la gare de Savigny-sur-Orge, au sein d'une résidence sécurisée construite en 1967, cet appartement T5 de 80 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. L'appartement comprend : * Une entrée * Un séjour / salle à manger / loggia * Une cuisine indépendante * 3 chambres avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre * Une salle de bains * Un WC séparé L'agencement est fonctionnel et adapté à une exploitation en location familiale ou en colocation. Le bien est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment les peintures ainsi qu'une modernisation de la salle de bains, permettant de valoriser son potentiel. Une place de parking privative ainsi qu'un espace de rangement privatif situé sur le palier, juste à côté de l'appartement, complètent le bien. La résidence est fermée et sécurisée par digicode. * Points forts : * Emplacement face à la gare de Savigny-sur-Orge * Résidence sécurisée * 83 m² habitables * Possibilité de créer une 4ᵉ chambre * Parking privatif * Espace de rangement privatif * Travaux de rafraîchissement à prévoir permettant une valorisation du bien * Secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les transports * Adapté à la location familiale ou à la colocation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.32€ par mois (soit 3351.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde El Mornan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891449506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle muller vous propose : à vendre – 2 places de parking moto – paris 10ᵉ – rue vicq-d’azir une opportunité pour les motards et les investisseurs ! À vendre, 2 places de parking dédiées aux motos, situées au 20 rue vicq-d’azir, 75010 paris. Une solution pratique pour stationner sa moto à paris ou réaliser un investissement immobilier dans un secteur urbain recherché. Les atouts : - emplacement dans le 10ᵉ arrondissement de paris. - résidence sécurisée - 2 places disponibles, vendues séparément ou ensemble - vendues libres ou louées. Possibilité d’acquérir une ou plusieurs places selon vos besoins. À pied vous êtes à moins de 5 min des métros colonel fabien (ligne 2) et jacques bonsergent (ligne 5), ainsi que du canal saint-martin. Et à 7 min du métro goncourt (ligne 11), une opportunité supplémentaire pour les investisseurs : ces 2 places moto peuvent être acquises seules ou dans le cadre d’une vente groupée avec 7 places double de parking voiture situées à la même adresse, soit un ensemble de 9 emplacements. Une occasion intéressante de constituer un petit portefeuille de stationnement à paris, avec la possibilité de diversifier les types d’emplacements. Pour plus d’informations sur les prix et les modalités d’acquisition, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 991991449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Muller vous propose : À VENDRE – 7 PLACES DE PARKING VOITURE – PARIS 10ᵉ – RUE VICQ-D’AZIR Une opportunité d’investissement à Paris – Vente à l’unité ou en lot ! À vendre, 7 places de parking pour voiture, situées au 20 rue Vicq-d’Azir, 75010 Paris. Ces emplacements représentent une opportunité intéressante pour les particuliers à la recherche d’une solution de stationnement à Paris, comme pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Les atouts : - Adresse située dans le 10ᵉ arrondissement de Paris. - 7 places disponibles : 2 voitures par place ou 4 motos par place - Possibilité d’acquérir une seule place, plusieurs places ou la totalité du lot. Solution adaptée à un investissement dans le stationnement parisien. Une opportunité pour les investisseurs : possibilité d’acquérir ces 7 places voiture conjointement avec les 2 places de parking moto également proposées à la vente à la même adresse, soit un ensemble de 9 emplacements. L’acquisition groupée permet de constituer un portefeuille de stationnement composé de places voiture et moto, tandis que la vente à l’unité offre davantage de flexibilité. Pour plus d’informations sur les prix et les modalités d’acquisition, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991991449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Dubreil vous propose : EXCLUSIVITÉ – Quartier prisé du Village Au cOEur d’une résidence prisée de 2010, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 80 m² avec terrasse, situé au 2e étage avec ascenseur. À 15min en bus de la gare de Saint Quentin en Yvelines, il est proche de toutes les commodités. L'école du Village se situe à 5 mn à pied, le bus est à la sortie de la résidence, les commerces de proximités en limite de résidence. Pour les promenades, le Bois du Château de la Couldre et le Bois du Manet sont également à proximité immédiate. L'appartement de type familiale se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour ouvert sur une cuisine récente et optimisée, de trois chambres avec rangements et d’une salle de douche. Une terrasse permet de profiter d'un extérieur au calme de la résidence. Le bien comprend également une cave et deux places boxées de parking en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz avec des compteurs individuels. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Rochery vous propose : Maison familiale de 8 pièces – 162 m² habitables – 189 m² au sol – 6 chambres – Terrain de 345 m² Venez découvrir cette grande maison individuelle située à Soisy sur Seine, dans un secteur calme et recherché, en fond de square. D’une superficie d’environ 162 m² habitables et de 189 m² au sol, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard de rangement, un espace buanderie, un WC, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un lumineux salon-séjour donnant directement accès au jardin. Soigneusement entretenu, le jardin est exposé plein sud et offre un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d’une pergola, d’un abri de jardin et d’une arrivée d’eau. À l’étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant et cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche. Les combles aménagés vous séduiront par leur polyvalence et leur potentiel. Ils se composent d’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou autre, d’une salle de douche ainsi que d’une sixième chambre. Un garage double en enfilade, avec porte motorisée en PVC, permet le stationnement de deux véhicules. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d’un DPE classé C, d’une chaudière à gaz à condensation Viessmann installée en novembre 2022, d’une porte d’entrée en aluminium récente, de volets extérieurs en aluminium, de fenêtres en PVC double vitrage, d’une VMC (Novembre 2025), de la fibre, d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance. La maison se trouve à proximité des écoles, du collège de l’Ermitage, des commerces, des commodités, de la forêt de Sénart et du golf d’Étiolles. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Les atouts : • Grande maison familiale • 162 m² habitables / 189 m² au sol • 8 pièces / 6 chambres / 3 salles de bains / 4 WC • Jardin exposé plein sud avec pergola et abri de jardin • Garage double • DPE C • Prestations de qualité • Possibilité d’installer un poêle • Maison entretenue et saine • Aucun travaux à prévoir Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Rosolowski (06 98 00 72 02) vous propose : Appartement 2 pièces de 45 m² environ à rénover avec cave Situé à proximité de la gare de Vitry-sur-Seine et des commerces, cet appartement de 45 m² environ se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, en retrait de la rue. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC, un séjour et une chambre avec cheminée. Une véranda de 6 m² environ, non comprise dans la surface Carrez, complète l'espace. L'appartement nécessite une rénovation complète (réfection des sols, des murs, de la cuisine, de la salle de bains, de l'installation électrique et des menuiseries). Des travaux d'amélioration énergétique sont également à prévoir. Le logement est actuellement classé G au DPE. Sa configuration permet d'envisager une redistribution des espaces, notamment pour créer une pièce de vie plus ouverte. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Un bien à découvrir pour les acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète et concevoir un aménagement adapté à leurs besoins ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 855.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Rosolowski EI (ID 89808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Dourdan, ville recherchée pour son cadre de vie verdoyant et ses nombreuses commodités (commerces, écoles, collèges, lycée, RER C, TER et bus), découvrez cet agréable appartement idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied. Au sein de la résidence sécurisée La Châtaigneraie, rue Fortin, une petite copropriété récente de seulement 18 appartements, cet appartement de 2 pièces, situé au premier étage sans ascenseur, vous séduira par son calme, sa luminosité et son très bon état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée, prolongée par un grand balcon, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Les atouts supplémentaires : deux places de stationnement privatives en extérieur, au sein d'un espace sécurisé par un portail automatique. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362.

Iad France - Axel Journo vous propose : Maison de plain-pied avec patio, garage et terrain de 902 m² ANGERVILLE, au sein d’une résidence calme et exclusivement pavillonnaire, découvrez cette maison T4 de plain-pied édifiée en 1980 et offrant 88,28 m² de surface habitable, un garage de 19,29 m² et un agréable jardin de 902 m². La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, de plusieurs chambres ainsi que d’une salle d’eau et de WC. Dans le prolongement du séjour, un patio de 17 m² baigné de lumière offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur et son accès direct à la terrasse permettent d’envisager différents aménagements : salon d’été, espace détente ou salle à manger. À l’extérieur, le terrain de 902 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium et d’un chauffage individuel électrique. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser entièrement leur intérieur et de révéler le potentiel de cette maison. Située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville d’Angerville, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Les + : Maison de plain-pied 88,28 m² habitables - 96,61 m² au sol Patio attenante au séjour Terrain de 902 m² Garage de 19,29 m² Résidence calme et pavillonnaire Double vitrage aluminium Chauffage individuel électrique Taxe foncière : 323 € Beau potentiel après rénovation Certains visuels présentés dans cette annonce sont des projections d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. Ils sont proposés à titre illustratif afin de vous permettre de vous projeter et ne représentent pas l’état actuel du bien. Les aménagements, mobiliers et éléments décoratifs présentés sont non contractuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Journo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843357831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 4 km de Longueville (77650), cette maison bénéficie d'un cadre paisible, offrant un environnement calme et verdoyant. Idéalement desservie par des lignes de bus, elle se trouve à proximité d'écoles, parfait pour une famille. Avec une surface de terrain de 1590 m². Une grange attenante et dépendances. Cette maison de 152 m² se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au RDC, on découvre une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bain avec WC, une buanderie. L'étage est desservi par 2 escaliers d'un côté 2 chambres et un bureau (possibilité de le transformer en salle de bain supplémentaire avec les arrivées d'eau et évacuation en attente), offrant ainsi des espaces polyvalents. Doubles vitrages, portail motorisé, alarme, cave, dépendance, terrasse et petit point d'eau au fon du jardin. Le charme de l'ancien, la proximité de la gare SNCF de Longueville. Sans oublier chaudière au gaz de ville avec la production d'eau chaude neuve ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502667579.

Safti immobilier vous propose à la queue-en-brie, limite pontault-combault, cette maison indépendante d'environ 70 m², édifiée sur une belle parcelle d'environ 455 m² bien exposée. Élevée en rez-de-chaussée surélevé avec sous-sol total, elle offre une configuration simple, fonctionnelle : entrée, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d'évolution. Le sous-sol total semi-enterré dispose de trois espaces distincts. La maison est bien entretenue et bénéficie déjà de plusieurs équipements récents : pompe à chaleur air / air, huisseries, toiture et chaudière. Des travaux de mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, ainsi que certains frais liés à la clôture et accès à la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jimenez, tél. : 06 79 64 74 43, e-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894050863.

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : * En exclusivité * Dans un quartier recherché pour son environnement et son calme, je vous invite à découvrir cette maison INDIVIDUELLE élevée sur un SOUS-SOL TOTAL qui vous offre de beaux VOLUMES tant intérieur qu'extérieur. En bon état général, ayant bénéficié d'un entretien régulier, elle possède un agencement très bien pensée pour le bien être quotidien d'une famille et qui j'en suis sûre saura vous séduire. Vous serez accueilli par une belle entrée avec ses placards de rangements qui rejoindra le double séjour traversant agrémenté de sa cheminée, prolongé par la cuisine de bonne qualité qui restera aménagée et équipée. Tout deux accédant directement aux extérieurs. HABITABLE DE PLAIN PIED, une chambre avec placard, une salle de bains mixtes et un WC indépendant complètent ce niveau. Accès au sous-sol. À l'étage, un bel espace ouvert donnant sur un balcon avec vue sur la forêt sert à ce jour de chambre pour recevoir (anciennement cloisonnée). Deux spacieuses chambres supplémentaires avec rangements et salle d'eaux privatives offrent un confort et une dépendante à chacun de ses habitants. Pour terminer, le sous-sol offre un espace habitable complémentaire utilisé en pièce de jeu ainsi qu'une buanderie et un double stationnement couvert. Côté extérieur, à l'avant de la maison un première parcelle de jardin mettant ainsi la maison en retrait de la rue propose plusieurs stationnements supplémentaires, à l'arrière en exposition sud, la terrasse et le jardin plat sont clôturés et avec peu de vis-à-vis. Pour votre confort, des équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel à radiateurs (avec cheminée et chauffage au sol), une porte blindée, des fenêtres en double vitrage garantissent votre sécurité et bien-être au quotidien. Le tout à 15 mins du centre ville avec ses commerces de proximités, ses écoles publiques et privées. Desservant les lignes B et C du RER et accédant aux grands axes routiers A6 / A10 / N118 / N104 / N20. Cette propriété, alliant charme et confort, est parfaite pour toutes personnes à la recherche d'un cadre de vie unique. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 10 minutes des Essarts le Roi, à Coignières, cet appartement présentant l'avantage de ne pas être en copropriété possède 98 m² habitable ! Doté d'une place de parking, il se distingue par sa luminosité, son calme grâce au double vitrage et son charme avec pierres apparentes. L'accès direct à la N10 ainsi que la présence de la fibre en font un lieu pratique et connecté. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec espace bureau qui peut être aménagé en chambre ou espace de jeux, tandis que le premier étage accueille une grande salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et balcon sur cour, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de 2 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain, et un WC indépendant. Espaces bien agencés et commodités font de cet appartement un lieu de vie confortable et pratique pour une famille, un investissement locatif ou activité libérale. En résumé : - Situé à Coignières, appartement de 98 m² à moins de 5 minutes à pied des écoles, des commerces, de la gare. - Lumineux et calme grâce au double vitrage, charme des pierres apparentes, une place de parking, la fibre optique et un accès direct à la N10. - Au rez-de-chaussée : une entrée avec un espace bureau. - Au premier étage : une grande salle à manger avec cuisine ouverte, un balcon sur cour et un WC indépendant. - Au deuxième étage : deux chambres, dont une avec mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. - Disponible immédiatement, vendu vide de mobilier et annoncé sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU, Tél. : 07 62 57 82 84, E-mail : adrien.gaulupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684.

Vincent Villain vous propose en exclusivité dans un village avec écoles cette superbe maison de 160 m² avec piscine creusée construite sur un terrain entièrement clos d'environ 1500 m² à moins de 10 minutes de Provins et 5 min de la gare de Longueville en voiture. La maison se compose au RDC d'une salon-séjour avec cheminée d'environ 42 m², une véranda de 32 m² avec chauffage au sol donnant sur la piscine, une cuisine de 11.5 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie de 12 m². À l'étage, une jolie pièce palière dessert 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéobalnze La maison possède également un garage de 50 m² avec grenier sur la surface totale, un chalet d'environ 20 m² servant d'abri de jardin, un pool house avec spa 5 places couvert ainsi qu'un carport de 45 m² permettant de garer 3 véhicules. Chauffage central gaz de ville + climatisation et cheminée insert; Doubles vitrages; Tout à l'égout; Portail électrique FAAC; Système d'alarme; Piscine creusée de 9.25 * 4.27 * 1.45m; adoucisseur d'eau Visite virtuelle et plus d'infos au 07 84 96 08 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842275463.

Idéalement situé au cœur d'un environnement urbain recherché, à quelques pas de la gare de Fontainebleau–Avon et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce terrain constructible d'environ 503 m² offre une belle opportunité pour donner vie à un projet de maison sur mesure. Libre de constructeur, cette parcelle présente une façade d'environ 13,45 mètres sur rue pour une profondeur d'environ 50 mètres. Son relief en pente douce, d'environ 8 %, permet d'envisager un projet architectural original, pensé en harmonie avec la topographie du terrain. La présence d'un portail et d'un accès existant sur rue constitue un atout supplémentaire. Situé en zone UBb du PLUi, le terrain est vendu non viabilisé, mais bénéficie de la présence des réseaux sur la voirie à proximité. Les études de sol G1 et G2 et le plan de bornage ont été réalisés. La parcelle comporte également des espaces verts protégés en fond de terrain. Le projet devra respecter les règles d'urbanisme en vigueur, notamment celles relatives à l'implantation des constructions et aux reculs par rapport à la voie publique. Une opportunité à découvrir sur le secteur recherché d'Avon. Les acquéreurs déjà accompagnés d'un architecte ou d'un constructeur seront privilégiés Venez découvrir son potentiel et imaginer sur place votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, découvrez cet appartement traversant situé au 1er et dernier étage d'une maison, offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les combles, privatifs et directement rattachés à l'appartement, disposent d'une surface au sol équivalente à celle du logement. Leur aménagement permettrait de créer environ 12 m² supplémentaires en loi Carrez, offrant ainsi un véritable potentiel d'agrandissement. Une place de stationnement privative complète ce bien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.