Vente Appartement 3 pièces

Iad france - frédérick larcher-bottano vous propose : exclusivite - quartier saint-fargeau - dernier etage - deux terrasses au sein d'une résidence contemporaine de 5 étages, cet appartement t3 de 76 m² carrez offre des équipements soignés, sans travaux à prévoir.

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37 m² carrez, de 2 chambres (respectivement 13.5 m² et 10,70 m²) avec terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

L'ensemble bénéficie d'un agencement intérieur optimisé.

Une première terrasse de 10,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif appréciable en plein paris, une seconde terrasse de 7,10 m² accompagne les 2 chambres.

Local vélo.

Garde-corps en verre feuilleté.

Volets roulants extérieurs.

Porte blindée 5 points.

Digicode et vidéophone.

Isolation thermique.

Chauffage individuel au gaz.

Frais d'acquisition réduits.

À moins de 5 min à pied des lignes de métro 3 et 3bis, du tramway t3b.

Une situation enviée, proche des commerces, restaurants, crèches, maternelles.

Et à moins de 5mn de la place edith piaf qui accueille un marché à ciel ouvert.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368€ par mois (soit 4416 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédérick larcher-bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.