Biens à vendre en Haute-Garonne (31)

Superbe appartement idéalement situé en plein cœur d'aucamville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, au pied de l'immeuble venez découvrir ce bel appartement t3 entièrement repeint, situé au sein d'une résidence récente. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie, ainsi que de deux chambres et des espaces fonctionnels. Ainsi qu'une vraie entrée. Vous apprécierez également le confort d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'appartement est situé à toulouse 31200 mais hyper centre de la commune d'aucamville. Appelez nous pour plus de renseignement. Aucamville - castelginest - launaguet - toulouse référence agence : 1358.

À Pechbonnieu, dans une impasse au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², construite en 1976 et agrandie en 2013. Rénovée progressivement depuis 2010, elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre parentale de 19 m² dans le prolongement d'une pièce de plus de 11 m² pouvant être aménagée en dressing. Une autre chambre de près de 12 m² complète actuellement l'espace nuit. Le cellier de plus de 11 m² offre un véritable potentiel d'agencement permettant de créer une chambre supplémentaire et ainsi de faire évoluer la maison en T5, selon les besoins. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2013, complété par une pompe à chaleur air-air installée en 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle plate et arborée de 794 m², piscinable, ainsi que d'un garage de plus de 23 m², d'un carport et un abri de jardin. Une maison familiale évolutive, au calme, offrant de beaux volumes et un agréable jardin, tout en restant proche des commerces et commodités du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 614142 ).

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Côté Parc à Villeneuve-Tolosane, cet appartement T4 de 85,76 m² offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L'entrée avec dégagement et placards dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Les chambres donnent accès à une loggia exposée Est. Une salle de bains, un WC indépendant avec espace buanderie complètent l'ensemble. En sous-sol, deux places de stationnement privatives et sécurisées sont incluses. Côté extérieur, parc à jeux à quelques pas du logement avec épicerie, boulangerie, écoles et arrêt de bus. La résidence dispose d'un local à vélos commun situé à l'entrée. Copropriété : 70 lots d'habitation, 88 lots de stationnement / garages, soit 158 lots au total. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS — Immeuble de rapport : 2 T4 lumineux + 2 parkings ! Avis aux investisseurs ! Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Gaudens : un bâtiment de caractère (1952), composé de deux grands T4 traversants de 129 m² et 126 m². Les atouts majeurs : Luminosité exceptionnelle : Double exposition Est-Ouest pour une belle lumière naturelle toute la journée. Équipements récents : Chauffage par pompe à chaleur neuve pour un confort thermique maîtrisé. Pratique : 2 emplacements de parking privatifs et raccordement au tout-à-l'égout. Potentiel de valorisation : Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, vous permettant de repenser complètement les espaces ou d'optimiser votre rendement locatif. Une rentabilité de 7.41% brute à la clé sur un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS — T4 de 129 m² baigné de lumière avec parking ! Idéal investisseur ou premier achat ! Au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1952, découvrez ce spacieux T4 de 129 m² aux volumes généreux et à l'état général soigné. Son grand atout ? Une double exposition Est-Ouest garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Côté confort : pompe à chaleur air / eau neuve pour une gestion maîtrisée de vos dépenses et une place de parking privative. (À prévoir : remise aux normes de l'électricité pour parfaire ce bien au fort potentiel). Bien vendu loué (700 € / mois). Une opportunité rare sur le secteur à personnaliser selon vos projets. Contactez moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS — Vaste T4 de 126 m² avec SUPERBE TERRASSE & PARKING ! Amoureux d'espaces et d'extérieur, ce bien est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une copropriété de 1952, cet appartement T4 de 126 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest. Son grand point fort ? Une vaste terrasse qui prolonge l'espace de vie, idéale pour vos bains de soleil, repas en plein air ou moments de détente. Il propose un agréable séjour, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie bien pratique. Les + techniques & équipements : — Pompe à chaleur air / eau neuve pour un chauffage performant et maîtrisé — Place de parking privative — (À prévoir : remise aux normes du réseau électrique) Bien actuellement loué (800 € / mois) : parfait pour un investissement pérenne ou un projet futur à personnaliser selon vos envies. Contactez moi sans tarder pour programmer une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Leroux vous propose : Toulouse Jolimont — Appartement familial 90 m² — lumineux, pas de travaux à prévoir Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Implanté au cOEur du quartier résidentiel prisé de Jolimont — l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse pour la qualité de vie qu'il offre — cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases d'un quotidien simple, agréable. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété soignée, sécurisée et à majorité de propriétaires occupants, il a été entretenu avec soin et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. La vie à l'intérieur : Dès l'entrée, la circulation est fluide et naturelle. Les espaces jour et nuit sont parfaitement distincts, une vraie qualité pour une famille. Côté vie commune, le séjour de 30 m² est généreux, lumineux et bien exposé. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. Traversant, l'exposition Nord / Sud garantit une belle lumière tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées offrent à chacun son espace. La salle d'eau avec douche et double vasque ouvre sur une loggia. WC séparés, dressing et nombreux placards dans le couloir — le rangement est une vraie priorité. Les atouts qui font la différence Appartement entretenu — aucun travaux à prévoir Cave indépendante Garage fermé privatif Copropriété entretenue — ravalement de façade, parties communes propres et rénovées, Pompe à chaleur collective récemment changée. Gardien présent en journée Majorité de propriétaires occupants — gage de sérieux et de bonne gestion Charges complètes : chauffage et eau inclus Un emplacement qui simplifie la vie Commerces de proximité accessibles à pied, écoles maternelle, primaire, collège et lycée dans le secteur, métro Jolimont à 9 minutes et accès rapide aux grands axes. Cette adresse ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite. ️ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839832409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvann Fernandez vous propose : Charmante maison de plain-pied à Villeneuve-lès-Bouloc - Parfait pour une vie paisible en Famille Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Villeneuve-lès-Bouloc, construite en 2012 avec des prestations de qualité. Avec sa surface habitable de 109 m² sur un terrain de 595 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. L'intérieur de la maison est composé de 3 chambres avec placards, d'un spacieux séjour lumineux de près de 40 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave main, et d'une buanderie fonctionnelle. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le portail électrique permet de rentrer 2 véhicules. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Les gros plus : * climatisation réversible * véranda de 17 m² qui offre une pièce supplémentaire * cuisine d'été * Villeneuve-lès-Bouloc offre un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Les écoles sont à proximité immédiate, vous garantissant une vie pratique et facile au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et accueillante à Villeneuve-lès-Bouloc. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Toulouse — Trois Cocus T3 lumineux de 58 m² avec terrasse et parking Découvrez à Toulouse quartier des Trois Cocus, proche du joli parc de la Maourine, cet appartement qui allie luminosité et confort. Bien situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2013. Sa pièce de vie de 21 m² avec sa cuisine ouverte offre un espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose de 2 chambres dont l'une avec placard ainsi qu'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse de 9 m², accessible depuis le séjour, constitue un atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'un interphone et d'un chauffage individuel au gaz qui garantit confort et sécurité. La fibre optique est également disponible. Un parking privatif complète ce bien À noter que certains travaux de rénovation sont prévus par le propriétaire avant la remise des clés. Certaines photos sont générées par l' IA pour pouvoir vous projeter. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann thomas vous propose : * opportunite restauration / salon de the a saisir ! * disponibilité immédiate pour ce fonds de commerce de restaurant à toulouse 31000 dans un environnement dynamique ! À proximité de la place dupuy et du quartier saint aubin (métro françois verdier) pouvant servir une vingtaine de couverts environ, ce restaurant cosy, bien aménagé et décoré, est clés en main et particulièrement bien équipé ! Tout le matériel de cuisine et de salle est récent et il dispose entre autre d'une extraction puissante en toiture permettant tous types de cuisine. Loyer mensuel : 1165 e ht charges mensuel : 84 e mois taxe foncière : 1212 e prix de vente : 80000 e tcc, honoraires inclus charge acquéreur avec tva 20% récupérable par l'acquéreur. Pour plus de renseignement et pour organiser une visite merci de me contacter sans tarder,-) la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Villeneuve-de-Rivière, ce bâtiment commercial construit en 2015 développe environ 400 m² de surface sur un terrain de 3 000 m². Le bâtiment comprend notamment 85 m² d'espace bureaux, offrant un espace confortable pour la gestion administrative et l'accueil. Il bénéficie également d'un accès adapté aux poids lourds ainsi que du respect des normes PMR, permettant une utilisation pratique et fonctionnelle. Actuellement exploité en imprimerie, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, commerciales ou de stockage. Le vaste terrain permet également de disposer d'un espace important pour le stationnement, les livraisons ou le stockage extérieur. Un bâtiment récent, fonctionnel et polyvalent, offrant de belles possibilités pour un professionnel souhaitant développer ou installer son activité dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 290 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 276 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Maison toulousaine 4 chambres rénovée avec piscine – Launaguet (31140) Derrière ses lignes toulousaines classiques, cette maison d'environ 200 m² cache une rénovation complète menée avec goûts : matériaux modernes et touches anciennes se répondent, du séjour au poêle à bois jusqu'à la cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied : salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la terrasse par une baie à galandage, séjour cosy avec poêle à bois, cuisine spacieuse, espace cave à vins, bureau / atelier pour le télétravail, un second salon pour la lecture ou la détente, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une salle de bains. Coté extérieur, le terrain d'environ 480 m² se partage entre un espace piscine dédié à la détente et une terrasse aménagée qui prolonge le séjour, une vraie pièce de vie extérieure l'été venu et une cour authentique avec Carport et rangements extérieurs. Le système de chauffage est mixte avec un sublime Poêle à bois, une chaudière à gaz de ville installée en 2015, l'isolation à été refaite en 2015 également. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Emplacement recherché du nord toulousain : commodités et écoles à proximité immédiate, accès rapide aux axes routiers, bus Tisséo ligne 26, à 5 minutes de la ligne B du métro. Une maison rénovée avec goût, prête à vivre, qui allie calme résidentiel et accessibilité, un profil rare sur ce secteur. Contactez-moi rapidement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Envie de calme, d'espace et d'authenticité ? Découvrez cette propriété unique située dans le cadre paisible et verdoyant de la commune de Saint-Plancard. Implantée sur un magnifiquement arboré terrain de 4 834 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les amateurs de projets passionnants. Les Extérieurs & Le Terrain Un véritable havre de paix idéalement aménagé pour profiter du plein air : Vaste parc paysager et jardin soigné, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Jardin potager pour vos plantations. Verger avec arbres fruitiers généreux. Nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel pour du rangement, un atelier, activité artisanale, ou gîte. L'Intérieur (122 m² habitables sur 2 niveaux) Au Rez-de-Chaussée : Espace de vie convivial : Cuisine ouverte sur la salle à manger / séjour de 27,16 m². Chambre : 14,30 m². Salle de bain : 3,10 m². Espace rangement pratique : 14,30 m². Une forge authentique : 17,46 m² apportant un cachet unique. À l'Étage : Espace nuit : 3 chambres aux dimensions généreuses (14 m², 17 m² et 17 m²), offrant confort et intimité pour toute la famille. Dépendances & Annexes (Superficies exceptionnelles ! ) Cette propriété dispose d'un potentiel rare grâce à ses très beaux volumes annexes : Grange : 81 m² Garage : 55 m² Grenier à foin : 50 m² Appentis : 32 m² Emplacement & Vie de Village Profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la praticité au quotidien : Éducation : École primaire à deux pas. Commerces & Services : Épicerie / presse avec coin café-viennoiseries, bureau de poste (transactions postales et bancaires). Vie locale animée : Passage régulier de commerces ambulants (camion boucherie-charcuterie et poissonnerie tous les vendredis). Une opportunité rare alliant charme authentique, volumes généreux et cadre verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

CALME – VOLUMES – PRESTATIONS – POTENTIEL FONCIER. Au cœur de Bouloc, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte d'environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété permet de concilier qualité de vie et proximité de Toulouse. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre l'entrée de Toulouse et les grands pôles économiques de l'agglomération, tout comme l'aéroport de Toulouse-Blagnac en 20 minutes. Construite dans les années 90, cette maison se distingue par sa qualité de construction, ses volumes généreux et ses prestations régulièrement modernisées. Elle affiche aujourd'hui une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Sa conception de qualité, réalisée notamment sans plaque de plâtre, s'accompagne d'équipements particulièrement actuels : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires avec batterie de stockage, menuiseries double et triple vitrage et volets roulants électriques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison offre un vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine avec coin repas, largement ouverts sur le jardin, le patio et les différentes terrasses. Une superbe entrée traversante, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se compose, sur un premier demi-niveau, de trois grandes chambres et d'une salle de bains. À l'étage, une belle suite parentale bénéficie de sa salle d'eau privative, de son dressing et d'un espace intimiste. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², piscinable et parfaitement préservé. Plusieurs terrasses, un système d'arrosage automatique, un puits ainsi qu'une dépendance en bois de type chalet d'environ 20 m² viennent compléter cet ensemble. Le terrain constitue également un véritable atout patrimonial puisqu'il est divisible et constructible. Cette configuration permet d'envisager différents projets : création d'un lot à bâtir, évolution de la propriété ou constitution d'une réserve foncière. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, volumes, confort, performance énergétique, possibilités de stockage et potentiel foncier, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes des principaux axes vers Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric LEBEGUE - Directeur d'agence.

Fiche Id-SIT183163 : à Buzet, 5min de Montastruc. Charmante maison avec grand terrain divisible, dans village paisible à 15min des portes de Toulouse, 40 min de Blagnac et moins de 5min de l'A 68. Cette ravissante maison ancienne, très bien entretenue, est idéale comme résidence principale ou maison de campagne. -Superficie : 87 m² habitables + auvent attenant de 30 m² aménageable avec hauteur de plus de 4 m + pièce aveugle au grenier, parfaitement isolée. -Disposition : 2 chambres, 1 bureau, vaste salon (36 m²) et potentiel d'agrandissement ou de réorganisation grâce à l'auvent. -Terrain : Superbe parcelle divisible de plus de 1800 m², parfaite pour un projet. - Atouts : Calme absolu, environnement préservé, possibilité d'espace indépendant (pour belle-maman ou autre) et grand terrain offrant de multiples possibilités de projets. Prête à accueillir vos valises ou à être personnalisée selon vos envies, cette maison combine charme de l'ancien et potentiel d'évolution. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2025 - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur ! Situé dans un quartier résidentiel de Villefranche, belle parcelle de terrain à bâtir de 391 m² plate, bornée, non viabilisée (eau et électricité sont en bordure de voirie), raccordement au tout à l'égout à prévoir. Elle est située en zone UB du PLU et bénéficie d'une emprise au sol de 50 %. Les écoles, commerces et commodités sont accessibles à pieds. La construction est libre (hors périmètre classé). Un certificat d'urbanisme a été obtenu. Superficie : 391 m² Prix : 55 000€ Honoraires agence : charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Montesquieu-Volvestre, cette villa familiale de 160 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 2 016 m², avec piscine et de beaux espaces extérieurs. La maison propose une vaste pièce de vie de 63 m², une cuisine indépendante et 4 chambres avec placards. Sa grande terrasse semi-couverte permet de profiter pleinement de la piscine aux beaux jours. Pour recevoir famille et amis, le garage est aménagé en cuisine d'été. Un cabanon indépendant de 22 m², avec eau, électricité, terrasse couverte, barbecue et WC, complète l'ensemble. Le terrain offre également un potager et un verger. Un abri permet de stationner deux véhicules. Côté confort : plancher chauffant avec chaudière gaz à condensation, poêle à bois, climatisation réversible et menuiseries aluminium double vitrage. École primaire à 300 m, centre de Montesquieu-Volvestre à 5 min, gare de Carbonne à 10 min et autoroute à 12 min. Une maison familiale complète, idéale pour profiter d'un extérieur généreux avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BACCICHET, Tél. : 06 17 34 40 42, E-mail : nathalie.baccichet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529711665.

Maison T4 de 90 m²sur grand terrain arboré – sous-sol et combles aménageables ! À LAPEYROUSE-FOSSAT – Maison avec un superbe terrain arboré et un fort potentiel Située dans un quartier calme et recherché de Lapeyrouse-Fossat, cette maison T4 de 90 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique terrain de 2938 m², joliment arboré. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de rangement ou futur agrandissement selon les besoins. Les combles sont également aménageables, permettant d'imaginer encore de nouveaux espaces. Une maison authentique, pleine de potentiel, qui n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler tout son charme. L'environnement est calme, verdoyant Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Situé face au parc de la Marcaissonne à Toulouse, découvrez cet agréable appartement de type T3, installé au 2e étage d'une résidence. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes. Son agencement fonctionnel et son espace extérieur en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts : Appartement situé au 2e étage Deux chambres Balcon Cuisine indépendante Distribution fonctionnelle Vendu loué à une administration. Loyer 745 € Hors Charges Copropriété comprenant 98 lots. À découvrir rapidement.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Maison de village de 76 m² avec garage — Beau potentiel avec travaux (Famille ou Investisseur) Idéalement située au cOEur du village, découvrez cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement sur deux niveaux. Prévoir des travaux de rénovation globale pour exprimer tout le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle. Un ancien salon de coiffure (possibilité de transformation). Une salle de bains. Un garage fermé. À l'étage : Un palier desservant un appartement composé de : Un salon. Une cuisine indépendante avec un accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon en métal. Une chambre. Un bureau Un grand placard sur le palier. Deux projets envisageables après rénovation : Maison familiale : Restructurer l'ensemble pour créer un grand logement sur deux niveaux. Investissement locatif : Répartir les volumes pour créer deux logements distincts (ex. un studio / local en bas et un appartement en haut) et optimiser le rendement locatif. Informations complémentaires : Surface habitable : 76 m² Chauffage : Aucun système de chauffage actuellement installé Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (absence de système de chauffage) Travaux : Rénovation globale à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré ! À vendre en exclusivité, à 5 min de castelginest, proche de toutes les commodités sans vis a vis et au calme, toulousaine avec pigeonnier entièrement rénovée avec des prestations de qualités d'environ 165 m² au sol, et 135 m² surface habitable. Vous trouverez en rdc, sa pièce de vie avec briques et galets apparents, et une très belle cuisine entièrement meublée et équipée (réfrigérateur us, machine à laver la vaisselle, four et micro onde, cafetière intégrée, plaque induction, hotte,. ), le tout donnant sur une belle terrasse en bois intimiste avec spa, et coin paysagé. Vous avez également une chambre avec placard, sa salle d'eau et une entrée indépendante. ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une très belle suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, un très grand dressing aménagé un coin salon (pouvant être une chambre), un espace bureau / chambre et un local technique. Rénovation de qualité avec de très belles prestations : Climatisation, volets électriques, aspiration centralisée, luminaires intégrés, puits de jour dans la cuisine, alarme,. pour compléter vous trouverez un abri / buanderie d'environ 3 m² à l'entrée de la maison. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, à visiter sans tarder ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Paule-Emmanuelle PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 236 260 - TOULOUSE.

À castelginest, proche de toutes les commodités, beaux appartements t3 en rdj ou en étage appartement, avec toutes les prestations du re 2020 en l'état futur d'achèvement. Ces appartements sont composé d'une entrée, d'un cellier, une salle d'eau, pour compléter ces biens deux places de parking et le tout dans une petite résidence sécurisée. Prenez contact avec nous afin de vous présenter le projet en agence et l'emplacement. Premier prix à partir 299 000€. 'conformément à la législation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' paule-emmanuelle petit (ei) agent commercial - numéro rsac : 880 236 260 - toulouse.

À deux pas de l'animation et des commodités du très recherché quartier Saint-Aubin, découvrez ce T4 situé en rez-de-chaussée, au calme d'une impasse, au sein d'une petite copropriété. L'appartement offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation avec ses 3 chambres, sa cuisine ouverte sur le séjour, sa salle d'eau et ses WC. Son emplacement central constitue un véritable atout pour séduire étudiants et jeunes actifs souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine, à proximité des commerces, transports et du centre-ville. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, pour des parents souhaitant acquérir un logement pour leurs enfants étudiants ou pour une profession libérale voulant y installer ses bureaux. Petite copropriété, emplacement recherché, configuration idéale : un bien à fort potentiel de valorisation. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237.

Au calme d'une petite copropriété de 18 appartements. Découvrez cet appartement 93 m² il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Une cuisine séparée et aménagée un coin nuit avec 3 chambres la possibilité de faire une 4ème chambre une salle de bain rénovée et un wc séparé appartement climatisé cave privative vendu avec cet appartement dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique pescay, au 06 11 82 46 30 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique pescay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 918 782 541 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456661- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1788 euros. Angelique pescay (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 918 782 541 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les coteaux de Castanet centre, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 180 m², où volumes, luminosité et qualité de construction se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cheminée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et une belle hauteur sous plafond de 2,70 m qui apporte une véritable sensation d'espace. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, un bureau, deux salles de bains, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau idéale pour accueillir toute la famille. Construite en 2012, elle bénéficie de prestations recherchées : volets roulants électriques, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave et une pièce aménagée pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, avec une piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Référence agence : 6370.