Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS — T4 de 129 m² baigné de lumière avec parking !

Idéal investisseur ou premier achat !

Au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1952, découvrez ce spacieux T4 de 129 m² aux volumes généreux et à l'état général soigné.

Son grand atout ?

Une double exposition Est-Ouest garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle.

Côté confort : pompe à chaleur air / eau neuve pour une gestion maîtrisée de vos dépenses et une place de parking privative.

(À prévoir : remise aux normes de l'électricité pour parfaire ce bien au fort potentiel).

Bien vendu loué (700 € / mois).

Une opportunité rare sur le secteur à personnaliser selon vos projets.

Contactez moi vite pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.