Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Gaudens (31800)

À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens, découvrez ce bel appartement T4 traversant d'un surface totale de 82 m² dont 78 m² habitable + cellier 4 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d'un balcon de 8 m² sans aucun vis-à-vis offrant une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées et la Collégiale. Agencement fonctionnel : Entrée (3,79), Dégagement (5,77) Séjour de 19,11 m², belle cuisine indépendante et refaite récemment (9,13 m²) avec son cellier (4,40 m²), 3 chambres (9,21, 11,74, 11,34), Dressing (3,14 m²), salle d'eau rénovée (3,70 m²), WC séparés Double vitrage, fibre installée Emplacement idéal : Commerces, écoles, services et centre historique accessibles à pied, dans un quartier agréable et paisible. Parking en bas de la résidence Copropriété de 130 lots dont 50 d'habitation. Estimation charges "2023" = 110 euros / mois Foncier = 1266 euros Diagnostics réalisés le 07 / 10 / 2024 – pas d'amiante ni termites, Consommation énergétique estimée entre 2 040 € et 2 810 € / an. L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Superficie Loi Carrez totale : 78,51 m² prévoir travaux de rafraichissement Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1270€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf. 941441.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : À saisir sur St Gaudens ce bel appartement situé au 4ème étage d’une copropriété construite dans les années 1960. Ce type 4 de 69 m² composé de 3 chambres et d’une pièce de vie spacieuse est aussi bien destiné à une famille, pour sa résidence principale, qu'à un investisseur en quête d’un bon rendement locatif ​Cet appartement à été rénové très récemment avec soin, les peintures sont encore fraîches et les sols, en parquet flottant, accueilleront vos premiers pas. Le chauffage individuel et électrique vous apportera le confort grâce à des convecteurs neufs ! Avec un ensoleillement toute la journée et un très grand balcon, vous profiterez pleinement de l’extérieur et d’une vue dégagée sur la ville. Cette résidence, reliée à la fibre, est située à proximité de l’hyper-centre et également sécurisée grâce à un interphone. Vous profiterez d'une belle cave pour optimiser vos rangements. Ne ratez pas cette opportunité ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant appartement à Saint-Gaudens. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Colin vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de type 4 à Saint-Gaudens Découvrez ce lumineux appartement de 131 m² situé au cOEur de Saint-Gaudens, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1952, cet appartement de 4 pièces présente un charme authentique et une distribution favorable. Les espaces de vie comprennent 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante et un grand salon avec cheminée, offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Cet appartement dispose également de deux places de parking. Situation idéale : En plein cOEur de Saint-Gaudens, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Colin vous propose : Appartement T4 à Saint-Gaudens - Potentiel à Révéler - Idéal pour la Création d'un Cocon Familial Niché au cOEur de Saint-Gaudens, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un potentiel immense. Il demande des travaux de rénovation pour devenir un véritable cocon familial. Découvrez un espace à agencer selon vos envies : 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, une entrée et une buanderie. Transformez ces espaces bruts en pièces à vivre chaleureuses et personnalisées. Profitez d'un balcon donnant sur une agréable vue dégagée pour des moments de détente en plein air. Cet appartement dispose de deux places de parking. Une fois rénové, ce bien pourra devenir le nid douillet tant recherché. La cheminée et les radiateurs existants vous permettront de profiter d'une ambiance conviviale et chaleureuse. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cet appartement 4 pièces 90 m² situé au 2 ème étage, très bon état général, environnement calme. Une loggia côté cuisine, un salon de 28 m² très lumineux, donnant sur un balcon. 3 chambres 1 salle de bain, WC séparé cuisine entièrement équipée A 10 minutes à pied du centre ville, proche école, lycée, commerces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome LAGANE, Tél. : 07 62 94 98 81, E-mail : jerome.lagane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 437638810.

Situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, cet appartement T4 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de pièces lumineuses, bénéficie du double vitrage et d'un balcon. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. Idéal pour une famille ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.39%.

Au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, ce T3 de 56 m² offre une vue dégagée sur les Pyrénées et un état irréprochable. Libre immédiatement, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il comprend un balcon exposé sud et une place de parking privative. Proche commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

En cœur de ville, appartement lumineux avec séjour ouvrant sur balcon, trois chambres au calme, garage et cellier. Un bien complet dans un secteur recherché, offrant confort locatif et forte attractivité patrimoniale. Une opportunité à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Au cœur du centre-ville, dans immeuble élégant, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie confortable. Vous serez séduit par la belle distribution des pièces et les volumes généreux. Composé d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d’une salle de bains et de nombreux rangements. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

T4 a saint-gaudens situé à proximité de l'ensemble des commodités, ce bel appartement de type 4 d'environ 80 m² est au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé, il peut offrir un rendement brut jusqu'à 9%. L'espace de vie se compose d'un salon ouvrant sur le balcon. Une cuisine aménagée. Trois chambres confortables. De plus une cave et un stationnement dans la copropriété renforçe son attractivité. Demande locative importante sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 215. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900€. Pas de procédure en cours. Votre agent commercial jonathan guelfucci (rsac n° 954 089 165) au 06 43 19 04 30.

Cet appartement T4 loué 635 € / mois avec jardin et garage, situé au cœur de la ville, offre une opportunité d'investissement. Composé de 3 chambres, idéal pour une famille ou des colocataires. Aucun travaux à prévoir. Situé dans une petite copropriété avec un syndic bénévole. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Venez découvrir cet appartement de 64 m², situé au premier étage d'une ancienne maison, offrant un fort potentiel après rénovation. Composé d'une pièce de vie de 28 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'essentiel des travaux a déjà été réalisé à neuf : toiture isolation électricité VMC radiateurs Il ne reste plus qu'à finaliser les peintures, les revêtements de sol et l'installation de la cuisine, vous laissant la liberté d'aménager selon vos goûts. Atout majeur : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de 75 m², pouvant servir de garage, atelier, espace de stockage ou même de local commercial selon votre projet. Deux conduits de fumée existants permettent l'installation d'un poêle sur chacun des deux niveaux, apportant confort et économies d'énergie. Le raccordement au tout à l'égout à été réalisé; il faudra néanmoins prévoir une pompe de relevage. Idéal pour un investissement, un projet mixte habitation / activité professionnelle, ou une résidence principale personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 938410.