Appartement 70 m2 T4 terrasse et vue imprenable sur les Pyrénées

Situé à saint gaudens, dans un cadre agréable au 3ème et avant-dernier étage (sur 4) d'une copropriété à taille humaine (immeuble de 3 lots comprenant chacun 10 appartements), venez découvrir cet appartement t4 de 70 m² traversant et baigné de lumière.

Les atouts du bien : une magnifique terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des pyrénées, ainsi qu'un balcon véranda accessible depuis la cuisine.

Équipé d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation.

Travaux récents déjà réalisés : l'électricité a été entièrement refaite, vous offrant une base saine et sécurisée.

Stationnement : une place de parking gratuite est comprise.

L'appartement bénéficie d'une excellente disposition pour un t4 de 70 m² (comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bains et 3 chambres), mais nécessite un rafraîchissement global ainsi qu'une rénovation de la cuisine et de la salle de bains pour révéler tout son charme et l'adapter à vos goûts.

Idéal pour un premier achat immobilier ou un projet d'investissement locatif avisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous !

Dpe [e] ges [e] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1620] euros et [2240] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 56 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calatraba daniel, au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calatraba daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 811 692 169 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.

Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.