Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Maison de village de 76 m² avec garage — Beau potentiel avec travaux (Famille ou Investisseur) Idéalement située au cOEur du village, découvrez cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement sur deux niveaux.

Prévoir des travaux de rénovation globale pour exprimer tout le potentiel de ce bien.

Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle.

Un ancien salon de coiffure (possibilité de transformation).

Une salle de bains.

Un garage fermé.

À l'étage : Un palier desservant un appartement composé de : Un salon.

Une cuisine indépendante avec un accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon en métal.

Une chambre.

Un bureau Un grand placard sur le palier.

Deux projets envisageables après rénovation : Maison familiale : Restructurer l'ensemble pour créer un grand logement sur deux niveaux.

Investissement locatif : Répartir les volumes pour créer deux logements distincts (ex. un studio / local en bas et un appartement en haut) et optimiser le rendement locatif.

Informations complémentaires : Surface habitable : 76 m² Chauffage : Aucun système de chauffage actuellement installé Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (absence de système de chauffage) Travaux : Rénovation globale à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.