Biens à vendre en Gironde (33)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la vente ce bien offrant un joli potentiel, idéalement située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme. Ce bien de 118 m² à réhabiliter se distingue par de beaux volumes et une distribution des espaces permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies ou vos projets. La parcelle, bordée de paysages verts, apporte une vraie sensation de tranquillité, tout en restant proche des services essentiels. Un bien rare pour les amoureux de projets et de nature, à découvrir sans tarder.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison de ville avec jardin et fort potentiel – Libourne. Située à Libourne, dans un environnement urbain proche des commerces, écoles et transports, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement. Elle offre un fort potentiel d’évolution selon vos besoins et vos envies. Le bien se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais la configuration existante permet d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable ainsi que de dépendances, offrant des espaces complémentaires appréciables. Un grand garage vient compléter le bien et constitue un véritable atout, notamment grâce à son potentiel d’aménagement permettant d’augmenter la surface habitable. Cette maison évolutive s’adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec de belles perspectives de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur de Libourne à saisir pour les amateurs de projets. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Cenon, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure. À l'intérieur, tout est à créer : la maison se présente actuellement sous forme de plateaux, avec uniquement les quatre murs. Aucun aménagement intérieur n'est réalisé. Il s'agit donc d'une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes, la distribution des pièces et l'aménagement selon vos envies. La toiture est en bon état et constitue un véritable atout pour le projet. Une surélévation est également envisageable, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et de créer un projet encore plus ambitieux. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 100 m², offrant un bel espace pour profiter des extérieurs ou aménager un jardin à votre goût. Un bien destiné à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation important, avec un potentiel intéressant grâce à son terrain, sa toiture en bon état et la possibilité de surélévation. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité - bordeaux 33800 a deux pas de la place nansouty - idéal investissement locatif ou premier achat - appartement présenté par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier dans petite copropriété idéalement située et sécurisée, ce lumineux t2 de plus de 41 m² en rez de chaussée surélevé se compose d'une pièce de vie en double exposition avec cuisine semi ouverte, chambre avec placard, salle de bains avec branchement machines, dégagement avec placards. Prévoir petits travaux locatifs. Photos d'aménagement possible non contractuel proposées. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Charges annuelles environ 960 euros. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Taxe foncière 900 euros. Étude locative sur demande. Prix 149 800 euros honoraires à la charge du vendeur inclus dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 985 et 1333 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 449275 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain à vendre à pugnac - 33710 - 4724 m² - lots c1et c2 offre le cadre idéal pour la construction de bâtiment de stockage avec un accès à prévoir. Emprise au sol autorisée : 844 m². Exemple : voitures de collection. La construction du bâtiment devra tenir compte des données techniques du plu secteur les communeaux à 33710 pugnac. Vendu en l'état, ce terrain représente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur, un artisan ou une société. Prévoir tous les raccordements (eau, electricité et assainissement ). Prévoir les aménagements extérieurs (voirie, goudronnage, clôtures ). Prix : 213 000 euros fai, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez monsieur jean-claude blanc au : 06 81 86 94 46 par email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 979. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette demeure en pierre située à st emilion même. Unique - rare st emilion, cité historique, classée à l'unesco, vous en rêvez ? Alors ne passez pas à coté de cette pépite. De taille familiale, avec son jardin (piscinable) elle vous offre aujourd'hui 183 m² habitables, avec 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée. Vous avez une vue à couper le souffle. 2 dépendances attenantes : 1 dépendance de 55 m² et un ancien chai de 36 m² avec sa cave, et une partie permettant du stockage en mezzanine. Enfin cette terrasse est idéale pour l'été. Travaux necessaires dpe d-239 ges d-45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.730 euros et 5.090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467.791- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces. La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés. Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc. Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état. Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort. Prix 1250 000 euros prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 1210 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468075- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Sur la commune de grignols, à pied de toutes les commodités (commerces, école, marché hebdomadaire. ) jennifer rameau vous présente ce terrain constructible de 989 m² (non viabilisé) située en première ligne. Raccordement à proximité (eau, électricité, gaz et tout à l'égout). Terrain borné, étude de sol g1 effectué. Non soumis au dpe. Budget 35 000 euros (honoraires inclus de 5 000 euros charge acquéreur). Soit 30 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -.

Agréable maison au calme dans un village viticole connu mondialement, proche écoles commerces. Belle pièce de vie avec vue sur le jardin, cuisine équipée, 1 chambre en rez -de -chaussée et salle d eau plus wc. À l 'étage 3 petites chambres sous pente avec velux possibilité de n'en faire qu'une grande ! Au sous sol une grande cave voutée pour stocker de belles bouteilles de vin avis aux amateurs de cave 73 m² et un bureau le tout sur un beau petit jardin paysagé et arboré de 600 m² environ et un petit garage. Une pompe à chaleur toute neuve pour couronner le tout et une magnifique cheminée en pierres pour réchauffer vos belles soirées d hiver et un sol en travertin en rez de chaussée qui est de toute beauté ! .Belle affaire à saisir pas de travaux à prévoir ou peut être un peu de déco ! Son prix est de 192600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c 169 kwh / m2 / an, ges b 6 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 445325- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes de saint-andré de cubzac, à pugnac très précisément et de sa rocade, avec son accès rapide sur l' a 10 direction bordeaux-paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 10 000 m², offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année. Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis. - au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami. Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré. -a l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants, 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : 220 m² environ - entrée : 18,4 m² - cuisine : 12,78 m² - bureau : 15,13 m² - salon : 21,21 m² - séjour : 48,22 m² - véranda : 26,65 m² - salle de bain : 6,24 m² - salle d'eau : 2,90 m² - 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m² - 1 wc séparé : 1,46 m² - 1 rangement : 4,10 m² - 1 local technique : 3,50 m² - 1 vestiaire : 3 m² autres superficies : 98 m² environ - 1 mezzanine : 13,20 m² - 1 patio : 18,50 m² - 1 terrasse : 33,80 m² - 1 terrasse : 12,30 m² - 1 terrasse couverte : 19,50 m² au sous-sol : 96 m² environ - 1 entrée : 9,50 m² - 1 chambre avec placards : 15 m² - 1 cellier : 7,00 m² - 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m² - 1 lingerie : 20,30 m² - 1 espace rangement : 18,50 m² - 1 cave : 16,50 m² annexes et garages : 49 m² environ - garages : 33,80 m² - 1 cour anglaise : 16 m² - année de construction 1980 - tout à l'égout - taxe foncière : 2007 euros - piscine au sel : 11 x 5 - fibre en bout de rue - portail électrique - interphone - alarme - climatisation réversible - chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire - ballon d'eau chaude 300 litres de dietrich - baies vitrées en aluminium fermeture électrique individuelle - 2 cheminées-insert, dont une turbo fonte - toiture en bonne état. - 1 puits - 1 étang autres renseignements : - accès départementale 137. - transports : gare saint-andré de cubzac et bus 430 et 432 pour un accès rapide à saint-andré de cubzac. - ecole maternelle et primaire à pugnac - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles. - 12 kms de blaye. - 12 kms de saint-andré de cubzac. - 35 kms de bordeaux. Prix : 420 000 euros hai, charge vendeur. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : jean-claude blanc -tel : 06 81 86 94 46 -email : étes-privees. Com dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude blanc, au 06 81 86 94 46 ou, par courriel à jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309325bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468 247 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite - gironde proche bordeaux rive gauche rocade à 3 minutes rare à la vente situation idéale pour investissement en promotion immobilière ambitieuse. Vente parcelles de terrain de 33 870 m². Dossier sous ldc. Pas sérieux ou curieux, s'abstenir. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de chargée d' affaires pour propriétés privées sas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris prix : 12 000 000 euros (honoraires en charge vendeurs) dpe non requis. Mandat réf : 438435- photos non contractuelles.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette demeure en pierre prête à vivre. Attention vue magique ! Vous cherchez le cachet de la pierre, une vue dominante, un coté campagne, sans sacrifier un quotidien urbain ? De dimension familiale, avec une exposition soleil levant, elle est baignée de lumière, vous vivrez avec une vue dominante sur la nature environnante. Des espaces de vie généreux et bien pensés, tournés vers la nature, avec une vue dominante sur un lac, accessible pour votre ballade sportives ou en famille, quel bonheur ! Vous profiterez de cette grande terrasse pour vos moments entre amis. 4 chambres dont une suite, un bureau, 85 m² de pièces de vie, cheminée avec insert. Un vrai cocon. Un garage de 35 m², du stationnement privatif, de la pelouse, avec de beaux arbres. Piscinable. Bien rare. Libourne : 6 km arveyres : 1.5 km st germain du puch : 5 min génissac : 4 min bordeaux : 20 min dpe c-105 ges c-15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468.025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein cœur de Gujan-Mestras, cet appartement T3 en duplex de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'un wc au rez-de-chaussée, puis de 2 chambres avec placards dont une avec balcon et d'une salle de bains avec wc à l'étage. Le bien bénéficie également d'une terrasse et de 2 places de parking. Emplacement central, proche des commerces et commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 405.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, ce terrain nu offre un emplacement prisé pour la construction d'un nouveau projet immobilier. Bordant des commodités locales, ce terrain bénéficie d'une position stratégique à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie pratique et dynamique. D'une surface habitable de 249 m² et avec une emprise au sol autorisée de 40 %, ce terrain non viabilisé offre une toile vierge pour concrétiser des projets de construction sur mesure. Sa configuration permet une grande liberté dans la conception d'une résidence ou d'un investissement locatif. Avec la possibilité de laisser libre cours à son imagination, ce terrain constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs besoins et aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Laissez-vous séduire par cet appartement moderne de 2 pièces, niché au cœur de Pessac. Avec ses 41 m², ce bien construit en 2011 offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, avec WC intégré, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et d'un espace extérieur en pleine ville. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. En termes de localisation, l'arrêt de bus de Macédo est à moins de 100 m, assurant une excellente connexion avec les commodités locales. À seulement 500 m, le Parc Cazalet vous offre un espace de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 780 € - Charges : 51 € / mois - Classe énergétique : B Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux), qui doivent être consultés avant toute décision. Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à traiter chaque dossier avec transparence et rigueur et accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet. Si vous avez besoin d'informations complémentaires ou d'éclaircissements sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 5 pièces et 70 m² carrez, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre du milieu du XIXe siècle, cet appartement offre un cadre de vie rare au cœur du quartier historique de Bordeaux. Refait par un architecte, il bénéficie d'un agencement pensé avec soin et d'une ambiance mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. La petite copropriété contribue à une atmosphère intimiste et agréable, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le cachet et une vie de quartier vivante. Les volumes sont répartis sur environ 81 m² au sol, permettant de profiter pleinement des 5 pièces. L'organisation des espaces répond à un usage quotidien confortable, avec une salle de bain déjà en place. L'appartement se situe dans un immeuble en pierre typique de Bordeaux, bien entretenu, ce qui participe à la qualité générale de l'ensemble. Le caractère historique du bâtiment et la rénovation par un architecte donnent à ce bien une véritable identité, tout en le rendant immédiatement habitable et fonctionnel. Le quartier historique dans lequel se trouve l'appartement permet de profiter de la ville à pied, dans un environnement marqué par le patrimoine, les petites rues animées et la proximité des commerces. La configuration du logement et son emplacement en font un bien qui pourra aussi bien convenir comme résidence principale que comme pied-à-terre en centre-ville. Le mandat exclusif assure par ailleurs un interlocuteur unique pour accompagner les acquéreurs dans la découverte du bien. À seulement 100 m environ, les arrêts de bus Salinières permettent de se déplacer facilement dans Bordeaux grâce à une desserte de proximité très pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école primaire publique Menuts à environ 300 m, l'école primaire Ecole Maternelle du Pas Saint Georges et les écoles maternelles voisines à moins de 400 m, ainsi que l'établissement secondaire School Le Mirail à environ 400 m également. Pour les plus jeunes enfants, la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, offrant une solution de garde très proche. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Saint-Michel à environ 300 m et le jardin Vinet à environ 500 m, parfaits pour profiter d'un peu de verdure et d'activités en plein air sans quitter le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Tizac-de-Lapouyade, cette grande maison familiale de 5 pièces développe 179 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 1000 m². Elle offre un jardin généreux et bien agencé, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, ainsi qu'une vaste dépendance à l'arrière qui renforce l'intimité de l'ensemble. L'orientation nord / sud permet de profiter de la lumière tout au long de la journée, et la présence d'un puits constitue un atout supplémentaire pour l'extérieur. La maison principale, entretenue et soignée, a été pensée pour être modulable et s'adapter facilement aux besoins de chacun. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton, avec de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces. Le salon se distingue par son ambiance cosy et chaleureuse, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé qui crée un véritable espace de convivialité pour les soirées en famille ou entre amis. La grande cuisine aménagée, organisée autour d'un îlot, offre un espace de vie central très pratique, propice aux repas partagés et au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau permet de disposer d'un espace de travail au calme, tandis qu'une pièce supplémentaire peut facilement être transformée en suite parentale ou répondre à d'autres projets : chambre d'amis, salle de jeux, espace hobby… Un cellier et une buanderie complètent ce niveau, apportant de réels rangements et un vrai confort de gestion du quotidien. Un WC séparé vient parfaire l'agencement de ce premier niveau. À l'étage, un grand dégagement distribue trois vastes chambres, toutes lumineuses ainsi qu'un hall pouvant faire office de dressing. Cet espace central permet d'imaginer un coin lecture, un espace jeux ou simplement un dégagement confortable. On y trouve également une salle d'eau et un second WC, pour une organisation pratique de la vie de famille. L'ensemble de la maison dégage une impression de volume et de fonctionnalité, tout en restant agréable à vivre. À l'arrière de la maison, une grande dépendance compartimentée offre un potentiel remarquable. Elle peut aisément servir de dépôt, de surface de stockage, de bureaux, accueillir une activité professionnelle ou être envisagée comme une habitation complémentaire selon les besoins. Ce volume annexe, bien séparé du reste du jardin, permet d'imaginer de nombreux projets sans empiéter sur l'espace de vie principal. Le terrain d'environ 1000 m², avec son puits, forme un écrin extérieur appréciable, propice aux moments en plein air. Il ouvre des perspectives d'aménagement variées : jardin d'agrément, espace détente, potager, selon les envies de chacun. L'environnement résidentiel de Tizac-de-Lapouyade, agréable et tranquille, complète harmonieusement le cadre de cette propriété. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 803 € / an - DPE : D (240 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : fioul, bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les aspects techniques ou administratifs. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans les étapes de votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous cherchez un appartement à Arcachon pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif ? Ce T2 de 24,31 m², en excellent état, réunit emplacement, charme et facilité d'entretien. Situé dans un immeuble de caractère des années 1930, l'appartement bénéficie d'une configuration optimisée avec une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée et une cuisine fonctionnelle. Son format compact et bien agencé en fait un bien particulièrement adapté à un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif à Arcachon. Vous profitez surtout d'un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement les commerces, les transports et le Bassin d'Arcachon, pour un usage agréable aussi bien à l'année que lors de séjours sur le Bassin. L'appartement est en excellent état et permet une installation rapide, sans avoir à engager de rénovation importante. Vous recherchez un petit appartement bien placé à Arcachon ? Contactez notre agence pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Référence agence : 5241.

Joli appartement de 62,28 m² rénové situé à Pineuilh (33), à deux pas des commerces (à pied) et de la gare (Bordeaux en 50 min, Bergerac en 25 min) dans un secteur au calme Situé au rez-de-chaussée surélevé (quelques marches à l'entrée de la résidence), très clair et très propre, avec une décoration au goût du jour il comprend : 1 Séjour lumineux avec petit balcon 1 Cuisine aménagée et équipée neuve 2 chambres dont une avec dressing attenant 1 Salle d'eau neuve 1 WC indépendant 1 Cellier Les plus : Électricité refaite à neuf, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout Charges de copropriété : environ 85 € / mois. Petite taxe foncière. Idéal jeune couple, retraités ou investisseur. Aucun travaux à prévoir ! Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616748 ).

Au cœur du quartier recherché de L'Épinette à Libourne, découvrez cette maison en pierre de caractère d'environ 73,5 m² habitables, en très bon état général. Vous pourrez poser vos valises sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d' un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois espaces nuit, respectivement de de 8.5, 8.6 et 13,5 m² et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour accueillir des proches. Les + de cette maison : Façade en pierre au charme authentique Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Chauffage au gaz de ville Raccordée au tout-à-l'égout Petite cour partagée à l'arrière Située dans un quartier vivant de Libourne, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616519 ).

Oyez, oyez ! Je vous présente à la vente cette belle et grande maison rénovée de plain pied située proche du centre-ville, d'une surface de 188 m² avec terrain de 1680 m² et qui se compose comme suit : - 3 entrées individuelles, - 1 salon cuisine ouverte de 57 m², - 4 chambres dont 2 suites parentales. - 2 salles de bain, - 2 wc, - 1 bureau, - 1 seconde cuisine. L'entrée dans la propriété se fait par un grand portail électrique et / ou digicode. La salle de bain est signée diesel et la cuisine principale est signée carlo scabrinian. Le salon possède 2 grandes baies vitrées en alu ce qui rend la pièce très lumineuse. Les volets sont électriques, chauffage électrique et pompe à chaleur avec climatisation électrique. Côté travaux, un rafraichissement est à faire, une clôture à finir, une douche a terminer. Il est assez facilement possible de scinder la maison en 3 autres réalisations ! Si vous souhaiter en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616218 ).

À 1h de Bordeaux, Saint-Seurin-sur-l'Isle vous offre le calme d'une petite ville de campagne sans renoncer au confort du quotidien : commerces, école et gare sont accessibles à pied. Construite en 1973, cette maison de plain-pied offre environ 99 m² habitables, avec un beau potentiel : un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, une chaufferie et une petite véranda ouvrant sur le jardin. Les plus : le double vitrage équipe la quasi-totalité des ouvertures (sauf une chambre). La maison est chauffée au fioul. Le vrai atout de ce bien : un grand terrain arboré, avec deux garages non attenants. Selon votre projet, vous pourrez profiter d'un vaste jardin en pleine verdure, détacher une partie du terrain pour la revendre, ou y bâtir une seconde habitation, un garage ou un bureau. L'isolation et l'installation électrique sont à revoir, et l'ensemble est à remettre au goût du jour : une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies. Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, un investisseur ou un projet de division parcellaire, un acheteur bricoleur souhaitant créer sa maison sur mesure. Une maison à faire revivre, dans une petite ville tranquille où tout se fait à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616939 ).

Je vous propose cette jolie maison contemporaine de 2008, idéalement située sur la commune de st seurin sur l'isle à 400 m de commerce et 900 m du centre bourg, dans un secteur au calme. Elle est parfaite pour un grande famille, pour une colocation, ou pour proposer de la location saisonnière, car elle offre pas moins de 4 / 5 chambres, dont une, de 17 m², dispose d'une porte sur l'extérieur indépendante. La pièce à vivre, avec sa jolie cuisine aménagée et équipée, est très agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine hors sol, ainsi que d'une dépendance de 22 m², le tout sur une parcelle close de 850 m².,Les plus : portail électrique, tout à l' égout, clim réversible dans le séjour, emplacement idéal, st seurin sur l'isle est à 1h de Bordeaux en voiture ou en train, et à une demi heure de Libourne (gare à quelques minutes de la maison) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616867 ).

Maison à construire de 110 m² avec 8 pièces proche de bordeaux. Construisez votre maison dans un emplacement privilégié à villegouge, offrant un terrain de 1800 m² pour profiter pleinement de vos extérieurs. Cette maison à édifier comprend 4 chambres, une cuisine, ainsi que deux salles de bains, offrant un cadre adapté pour une famille. Elle est de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 1800 m², idéal pour aménager un jardin ou créer des espaces extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à villegouge, commune proche de bordeaux à 27 km et de la mer à 26 km, cette adresse vous place à proximité d'un cadre naturel apprécié. Les autoroutes a89 et a10 se trouvent à 5 km, facilitant vos déplacements. Une école primaire est accessible à pied en quelques minutes. De nombreux commerces, une supérette ainsi qu'un restaurant et une bibliothèque sont présents aux alentours. Pour vos loisirs, un tennis se trouve à moins de 15 minutes à pied. Plusieurs gares sont situées à moins de 10 km, notamment celles de vayres, libourne et saint-denis-de-pile. Nous contactercette vente est proposée au prix de 230 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez yoann omari chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir toutes les possibilités offertes et concrétiser votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² à villegrouge, à proximité de bordeaux, comportant 8 piècesà construire dans un emplacement privilégié à villegouge, cette maison offre un cadre idéal avec un terrain de 1800 m². Cette maison à construire comprend quatre chambres et deux salles de bains. Elle possède également une cuisine. Le nombre total de pièces, huit, laisse place à un aménagement adapté à vos besoins. Elle s'élève sur un seul niveau, facilitant ainsi l'organisation des espaces. Elle profite d'un vaste terrain de 1800 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager un extérieur agréable. Environnementvillegouge est une commune située à environ 27 km de bordeaux et à 25 km de la mer. La région s'ouvre sur de nombreux points d'intérêt culturels et sportifs, avec une bibliothèque accessible en 5 minutes à pied, un restaurant à proximité, ainsi qu'un court de tennis. Un commerce de proximité se trouve également à courte distance. La commune compte une école primaire, également accessible en quelques minutes à pied. Les axes routiers proches comprennent l'autoroute a89 située à 5 km, l'autoroute a10 et la nationale n89 à 10 km. Plusieurs gares se trouvent à environ 8 à 10 km. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 289000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves pour obtenir plus d'informations. Vous pouvez demander yoann omari, votre interlocuteur privilégié, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .