Biens à vendre en Gironde (33)

Lanton, idéalement située à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison de 96 m² et de plain-pied. La pièce de vie avec climatisation réversible, et sa cuisine séparée agrémentée de sa cheminée, donnent sur un jardin bien exposé. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau complèteront ce bien. À l'extérieur, un garage de 20 m² avec ses annexes de 32 m² ainsi qu'une terrasse couverte donnent sur un beau terrain arboré de 646 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 974551.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : institut de beauté — 50 m² — bordeaux victoire cours de la somme, 33800 bordeaux — à deux pas de la place de la victoire, emplacement commerçant à fort passage. Les locaux 50 m² aménagés et opérationnels : • salle d’accueil avec comptoir • 2 cabines de soin à exploiter • 1 grande cabine équipée d’une douche bail loyer 1 250 € ttc / mois. Possibilités de reprise activité esthétique en l’état, ou reconversion : onglerie honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 15000 euros. Prix hors honoraires : 11400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (31,58% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony GAY vous propose : LARUSCADE - TERRAIN - 845 m² Dans un cadre de vie agréable à Laruscade, ce terrain en deuxième ligne de 845 m² dont 584 m² environ constructible représente une possibilité à saisir pour concrétiser un projet de construction. Assainissement individuel à prévoir. Plat et bien délimité, ce terrain offre une configuration adaptée à de nombreux projets. Il permet d'envisager une construction de belle ampleur, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos souhaits. La parcelle bénéficie d'une situation calme, caractéristique de cette commune girondine appréciée pour son environnement verdoyant et paisible. Laruscade, commune du nord de la Gironde, séduit par son cadre naturel préservé et sa qualité de vie. Ce terrain constitue une belle base pour un projet immobilier dans un secteur où il fait bon vivre, loin de l'agitation urbaine tout en restant accessible. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali desport vous propose : saint-seurin-sur-l'isle - maison - t5 107 m² - garage bien situé à saint-seurin-sur-l'isle en centre ville, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un joli terrain de 790 m², avec une surface habitable de 107 m² soigneusement agencée. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon, un cellier, 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Le garage complète ce bien et offre un espace sécurisé pour le stationnement ou le rangement ainsi que des dépendances attenantes au garage. Cet atout supplémentaire laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement assainissement collectif. Puit. Chauffage gaz et électrique. À visiter sans tarder… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle sur la commune de Pineuilh potentiellement intéressant pour les primo-accédants, les investisseurs pour du locatifs ou les petits budgets. À 5mn de toutes commodités confondues, des écoles allant jusqu'au Lycée, de la Gare Bordeaux / Bergerac, des divers métiers de la santé. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée insert et une clim réversible, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Un petit espace en sous-sol servant de buanderie. Gros potentiel : des combles aménageables à terminer, un espace d'environ 46 m² avec des murs isolés, vélux en double vitrage, sorties prévues pour l'électricité et l'eau. Complète ce bien un grand garage, un abri de jardin ouvert attenant. Points techniques : double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, clim réversible et insert à bois. Puits fonctionnel. Portail électrique. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous visite. Je suis disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, implantée sur une parcelle de plus de 4 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond. Un cellier complète cet espace. La partie nuit, séparée, comprend quatre chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cet espace, notamment les sols et éventuellement les revêtements muraux : une belle occasion de personnaliser la maison à votre goût. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires : un garage de 20 m² situé sous la terrasse, ainsi qu’une grande pièce de 77 m² idéale pour le stockage et le rangement. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse ouverte sur la piscine, dans un cadre propice aux beaux jours et aux moments en famille. École primaire et commerces de proximité sont présents sur la commune. Les commerces et services de Coutras sont accessibles en quelques minutes. Une maison agréable à vivre, au calme, avec de beaux volumes et un vaste terrain. À découvrir sans tarder ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Située dans un petit lotissement au calme, construite en 2009 et entièrement rénovée, cette maison séduit par la qualité de ses aménagements, sa décoration soignée et ses beaux espaces de vie, pensés pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrez une belle pièce de vie composée d’un salon / salle à manger chaleureux et moderne. La descente de plafond et le meuble de salon intégré apportent une vraie touche contemporaine à cet espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois d’environ 50 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une très belle suite parentale décorée avec goût. Elle bénéficie de son propre espace dressing, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Les trois autres chambres disposent chacune de placards et de têtes de lit intégrées, offrant des espaces à la fois pratiques et harmonieux. Une seconde salle d’eau indépendante avec douche, placard et simple vasque ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible. Les volets sont en PVC battant sur une partie de la maison et électriques au niveau des baies vitrées du salon et de la suite parentale. À l’extérieur, la grande terrasse en bois accueille une piscine en bois parfaitement intégrée à l’espace extérieur et installée sur dalle. Fonctionnant au chlore et offrant une profondeur d’environ 1,50 m avec sa pompe à chaleur. La maison bénéficie également de l’assainissement collectif. Une maison rénovée avec soin, confortable et fonctionnelle, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter des lieux. Je vous attend prochainement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Au calme, et à proximité des lycées et du tram, je vous propose cette maison familiale de 152 m². Très lumineuse, elle est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur véranda exposée sud, de 4 chambres dont une à l'étage, d'un bureau, de 2 salles d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin piscinable, d'un potager. Un garage double et une aire de stationnement complètent le bien. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe coureau vous propose : talence - bâtiment - 400 m² - parking - très bon état sans travaux à prévoir, ce bâtiment de talence offre une surface habitable de 400 m², dans un état soigné et immédiatement exploitable. L'ensemble, développé sur un seul niveau, bénéficie d'une configuration fonctionnelle et bien entretenue. Le système de chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants assure une gestion autonome des consommations. La ventilation mécanique contrôlée garantit un renouvellement d'air constant et une qualité d'air intérieure optimale. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques du bâtiment. La sécurité est assurée par un accès en résidence sécurisée avec interphone, offrant un cadre serein et maîtrisé. Une place de parking complète les atouts pratiques de ce bien. Rapport annuel 100188€. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Vous avez un projet de construction ? Découvrez ce terrain de plus de 800 m², situé sur la commune de Saillans, à environ 10 minutes de Libourne et à seulement 5 minutes des commodités en voiture. Il offre un bel espace pour imaginer et réaliser votre future maison. Une belle opportunité pour construire dans le secteur du Libournais ! Pour plus d’informations, contactez-moi. Visuels retravaillés à l’aide de l’intelligence artificielle. Les photos originales sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna taty vous propose : saint-sulpice-et-cameyrac - maison 2023- t5 100 m² - lumineux - plain-pied alerte nouveauté : maison de plain-pied construite en 2023 offrant un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Développée sur un seul niveau, elle propose 100 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 3 chambres. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour-cuisine de 52 m², avec une lumière naturelle tout au long de la journée, qui confère à l'ensemble une atmosphère aérée et conviviale. Les 3 chambres, aux dimensions fonctionnelles et bien agencées, offrent un espace de repos confortable. La salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution, tandis qu'une buanderie apporte une praticité appréciable au quotidien. La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons, complétée par des radiateurs électriques et une ventilation mécanique contrôlée. Le bien est implanté sur un terrain de 852 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur (terrain piscinable) le stationnement sur la parcelle complète les atouts pratiques de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans l'écoquartier Ginko à Bordeaux-Lac venez d"couvrir ce bel appartement triplex de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. On retrouve également un placard d'entrée et des grands wc séparés à ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des wc séparés et une salle de bain. Le dernier étage est réservé à l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les charges comprennent le chauffage collectif réalisé par le réseau de chaleur de la ville, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Découvrez cette très jolie villa à l abri des regards, à moins de 200 mètres du bassin, qui a tout du petit nid douillet que l'on rêve de trouver sur le Bassin. Entièrement restaurée avec beaucoup de goût, cette maison récente séduit dès les premiers instants par son joli bardage aux tons clairs, son atmosphère chaleureuse et son élégance naturelle. La distribution des espaces, particulièrement bien pensée, offre une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, buanderie et trois jolies chambres, dont une avec un grand dressing, le tout dans une ambiance douce, contemporaine et résolument cosy. Côté confort : climatisation gainable, portail électrique et prestations de qualité. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse et une adorable cabane, typique de l'esprit Bassin de 15 m² qui complète également l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Une maison récente, totalement rénovée, très bien classée énergétiquement (DPE A), dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas seulement du Bassin. Permis de construire accordé pour une piscine de 6X3 Un véritable havre de paix à Claouey… Une adresse confidentielle où l'on pose ses valises et où l'on se sent immédiatement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Situé dans le charmant quartier de Bordeaux Caudéran, cet appartement de 18 m² se trouve au cœur d'une ville réputée pour son art de vivre, ses vignobles renommés et sa riche histoire. Proche des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie unique pour les résidents à la recherche d'un mélange entre dynamisme urbain et tranquillité. Cet investissement immobilier LMNP / EHPAD de qualité, construit en 2006, propose une chambre médicalisée au sein de la résidence Vermeil, gérée par le groupe Colisée. Bénéficiant d'un bail commercial avantageux pour le propriétaire, incluant la prise en charge des gros travaux par l'exploitant et une revalorisation contractuelle du loyer, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un investissement sûr et rentable à long terme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Maison de 115 m² avec jardin à Baron – 225 000 € À découvrir sur la commune de Baron (33750), maison de 115 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offrant un cadre de vie à la campagne. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre de beaux espaces pour accueillir votre projet de vie. En bon état général, elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, un équipement appréciable pour le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un espace de stationnement. Un potentiel supplémentaire avec un appartement attenant ! Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace supplémentaire ou réaliser un investissement locatif, il est également possible d'acquérir un appartement attenant à la maison pour 100 000 € supplémentaires. Cet appartement peut représenter une opportunité intéressante pour envisager des revenus locatifs mensuels. Deux possibilités s'offrent donc à vous : - La maison seule : 225 000 € - La maison avec l'appartement attenant : 325 000 € À noter : la propriété se situe à proximité d'une route, un élément à prendre en compte selon vos attentes en matière d'environnement. Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien offrant un potentiel d'investissement complémentaire, cette propriété mérite votre attention. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 06 82 63 00 82, E-mail : wiliam.tite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060.

Située à Brach (33480), à seulement 10 minutes de Castelnau de Médoc et du lac de Lacanau, cette maison T5 offre un cadre paisible en plein cœur du village, alliant tranquillité et proximité des services. À l'intérieur, la maison de 102 m² présente une entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à bois, un coin salon, une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle propose un agencement chaleureux et convivial. Idéal pour une vie pratique au quotidien, cette demeure bénéficie d'une exposition sud, de combles aménageables, de la fibre, de places de parking extérieures et couvertes, en plus d'un double garage de 41 m². La propriété de 977 m² offrant un espace extérieur généreux et bien agencé pour se détendre en toute intimité avec une piscine hors sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Située dans la charmante commune de Rions, citée médiévale (33410), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible a la fois au calme et proche des commodités. À l'extérieur, la maison s'élève sur un terrain de 398 m² offrant une place de parking extérieure ainsi qu'un garage attenant pour un stationnement pratique également pour du stockage en mezzanine. La parcelle est entièrement clôturée sans vis-à-vis et donnant sur un environnement boisé. À l'intérieur, cette maison de 70 m² répartis en 4 pièces comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, 2 chambres et une salle d'eau. Construite en 1974, elle offre un espace de vie cosy et bien agencé, idéal pour une première acquisition ou pour une retraite à la campagne. L'agencement simple et pratique fait de cette maison ne nécessite qu'une mise a votre gout de la décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

En avant première, sur la commune de saugon, terrain à bâtir d'une surface de 927 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 24 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly fluet-lecerf, tél. : 06 16 31 55 41, e-mail : nelly.fluet-lecerf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 893722439.

Immeuble de 167 m² avec 2 locaux commerciaux et un appartement T3. Coup de coeur assuré pour ce bel immeuble en pierre rénové. Vous serez séduit par ses 3 logements / locaux. Vous trouverez en rez de chaussée 2 locaux commerciaux entièrement refaits : - un de 45 m² avec climatisation composé de 3 pièces dont une donnant sur la rue avec vitrine, une salle d'eau avec WC. Était loué 450 € / mois. - un second de 35 m² composé de 3 pièces dont une avec entrée et vitrine côté rue, une autre avec une alcôve pour la partie salon de coiffure. 1 WC complète le tout. Était loué 450 € / mois. À l'étage, un appartement T3 de 80 m², avec le cachet de la pierre, composé d'une double pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse ensoleillée et d'un jardin à l'abri des regards avec jacuzzi. Les +: en très bon état, bon rapport locatif. local commercial en très bon état pour professions libérales, bureaux ou cabinet. Très belle opportunité à saisir pour tout projet d'investissement ou d'activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Un appartement lumineux, au calme, avec terrasse et stationnement privatif : un bien à découvrir sans tarder ! Au sein d'une résidence récente, sécurisée par un portail électrique et entourée d'espaces verdoyants, découvrez ce bel appartement deux-pièces de 47 m² environ, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement optimisé. La pièce de vie se compose d'un grand salon séjour baigné de lumière, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. La cuisine indépendante, aménagée, vous offre la possibilité de créer un espace personnalisé et adapté à vos besoins. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre indépendante avec placard, confortable et bien séparée de l'espace de vie. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 9 minutes à pied du tramway B, avec un accès facile aux universités, au centre de Pessac et aux commerces. Un emplacement pratique au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à la proximité des transports et des pôles universitaires. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite ! es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910.00 euros.

Appartement t2 d'une superficie de 48.47 m² à proximité immédiate du chu de bordeaux, résidence le caducée. Cet appartement est composé : d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'un séjour avec placards et donnant sur une véranda. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Une cave en rdc et stationnement libre en extérieur. Dpe c loyer actuel : 757€ charges comprises (dont 55€ de charges pour l'entretien des parties communes et l'eau froide). Loué actuellement- fin du bail octobre 2027 (7.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots (pas de procédure en cours).

Bordeaux cauderan. Secteur de l'ecole normale, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant lumineux de 80 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Possibilité de créer une seconde chambre, selon vos besoins. Comprenant une entrée avec rangements, vaste séjour salon sur balcon, grande cuisine indépendante, une chambre, salle de bains. Un cellier au dernier étage complète ce bien. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1985.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À seulement 5 minutes du Lac d'Hourtin et de l'océan ! Vous recherchez une maison au calme, proche de la nature et de l'océan ? Venez découvrir cette jolie maison de 90 m² située dans un secteur très prisé à deux pas de la lagune. Elle se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un cellier / buanderie, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une mezzanine aménageable en chambre d'appoint et un dernier atout avec un garage attenant idéal pour stationner votre véhicule ou agrandir la maison selon vos besoins. Sur un terrain clos de 295 m² avec une terrasse orientée plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Au coeur d'une résidence prisée avec piscine chauffée (avril à octobre), cet appartement t2 de 36 m² en étage offre un cadre de vie particulièrement calme et lumineux, entre océan et gironde. Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une belle terrasse d'environ 9 m² offrant une vue sur les pins. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et de wc séparés. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Situé à 2 km des plages et des pistes cyclables, cet appartement s'adapte parfaitement à vos projets : résidence secondaire, investissement locatif ou projet de vie à l'année. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (7.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 111 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Mérignac – Maison de plain-pied rénovée avec jardin et garage Située dans le secteur Arlac, à proximité du Burck, découvrez cette maison de plain-pied des années 1960, développant 92 m² sur une parcelle de 380 m². En grande partie rénovée en 2025, elle a su conserver le charme de l’ancien avec son parquet et sa cheminée fonctionnelle. L’entrée dessert l’ensemble de la maison. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine neuve indépendante ainsi qu’un grand cellier / buanderie attenant. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le salon donne également accès à une troisième chambre pouvant facilement être aménagée en bureau selon les besoins. La cuisine s’ouvre directement sur la terrasse par une baie vitrée et profite d’un agréable jardin sans vis-à-vis exposé Est. La terrasse, équipée d’un store banne, constitue un véritable prolongement de la maison. La propriété bénéficie de nombreux travaux récents : isolation refaite, peintures, cuisine neuve, remplacement de la majorité des fenêtres en double vitrage, entretien de la toiture et nettoyage des radiateurs en 2025. Les + : - Maison de plain-pied - 92,51 m² sur 380 m² de terrain - Rénovation 2025 - 3 chambres / bureau - Jardin sans vis-à-vis - Terrasse avec store banne - Grand garage + carport - 2 places de stationnement extérieures - Chauffage gaz + cheminée - Alarme et portail électrique - Arrivée d’eau extérieure - DPE D Le secteur bénéficie d’un environnement pratique, avec commerces, services et établissements scolaires à proximité (pharmacie du Burk, Carrefour Contact et médecins à moins d'1 minute à pieds). Une maison fonctionnelle et soigneusement rénovée, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied tout en conservant le charme de l’ancien. Taxe foncière : 1 383 €. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.