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Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Jean-d'Illac, cette maison moderne de 187 m², construite en 2016, offre un cadre de vie d'exception. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une splendide cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon / séjour offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Avec cinq chambres confortables et bien aménagées, dont une suite parentale, cette maison offre des espaces de vie généreux et agréables. L'extérieur de la propriété est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air grâce à sa pergola bioclimatique. Le jardin paysager offre un terrain de pétanque ainsi qu'un 'mini-golf'. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Contactez-moi afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur les hauteurs de Langoiran, dans un environnement privilégié, au calme et en position dominante, découvrez cette maison familiale de plain-pied offrant un cadre de vie recherché. Elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. L'espace nuit est parfaitement organisé : d'un côté une suite parentale indépendante (avec toilette), de l'autre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé, idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, le terrain arboré et entièrement clos accueille une piscine au sel maçonnée ainsi qu'une superbe terrasse en travertin de 110 m², pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Quelques améliorations extérieures permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien parfaitement abouti. Un emplacement recherché, des volumes équilibrés et un fort potentiel : une opportunité à saisir sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.
Exclusivite human - idéalement situé dans le quartier recherché de saint-michel, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Venez découvrir ce charmant t1 bis en duplex. Terrasse de 5 m² sans vis-à-vis exposée plein est. Espace nuit bien agencé. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
Maison comprenant une grande pièce de vie avec salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, buanderie et wc. Garage. Terrain clos de 901 m² avec piscine. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.86%.
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Maison composée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés. Un garage complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 650 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Située dans un environnement privilégié à Cissac-Médoc, en lisière de bois, cette maison d'environ 220 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 300 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale développe près de 40 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda de 31 m² vient prolonger les espaces de réception et permet de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables de 14 à 16 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m², offrant un véritable espace dédié aux parents à l'étage et un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage électrique, cheminée, climatisation réversible, un récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres et disponible pour effectuer l'arrosage et entretien du jardin. Un bien rare alliant calme, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.
Axe Bazas / Auros, maison en pierre de 200 m² rénovée avec goût et confort thermique (PAC air / eau, clim réversible, poele à granulés, cumulus thermodynamique). Elle dispose d'un séjour, un salon, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec sa buanderie. L'étage dispose de 5 chambres dont une véritable suite parentale. Dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
À 10 minutes à pied du tramway et des commodités, cet appartement en duplex a été entièrement rénové : climatisation, cuisine, sol. Il vient de bénéficier d'un ravalement de facade par l'extérieur également. Vous n'aurez plus qu'à vous installer. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison de 2008 offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité de ce quartier sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès facile aux services essentiels. Cette propriété de 115 m² sur un terrain de 1016 m² comprend 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, idéal pour une famille. Vous apprécierez les 2 salles de bain, dont une avec une baignoire d'angle et une douche. La maison dispose également d'un garage non attenant, d'une installation de fibre optique opérationnelle, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol. Aucun travaux à prévoir, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Vous souhaitez être mon futur voisin et bien n'hésitez pas à me contacter ! « Visite virtuelle disponible sur demande » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.
Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIF ! Maison contemporaine de 2021 – 4 pièces (3 chambres) Vous rêvez d’une maison moderne, sans travaux ? Posez vos valises, celle-ci est faite pour vous ! Située à proximité immédiate du Parc du Bourgailh, des transports en commun et à moins de 10 minutes des gares de Pessac et Cestas Gazinet, cette maison récente allie emplacement privilégié, fonctionnalité et qualité de vie. Les principaux atouts de cette maison : - Construction de 2021, encore sous garantie décennale - Grande pièce de vie de plus de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin privatif - 3 chambres spacieuses avec placards à l’étage - 1 salle de bain (à l'étage) et 1 salle d’eau (en rdc) - 1 WC en rdc et 1 à l'étage pour plus de confort - Volets électriques avec fermeture individuelle ou centralisée - Finitions qualitatives et modernes Le tout dans un Environnement sécurisé Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ornano / gaviniies : a 5min à pieds du tram a gavinies, dans une copropriété des années 70's, découvrez le potentiel de ce studio situé au 1er étage avec ascenseur, à renover ! Ultra fonctionnel, très lumineux avec son exposition sud-ouest et facilement aménageable, vous pourrez adapter les espaces selon vos besoins. Le balcon et la cave seront un plus ! 1er achat, investisseurs. Ou pour y loger votre enfant étudiant ! (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 63 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.
Iad france - jackie brunel vous propose : maison de plain pied à saint seurin sur l'isle, elle se compose, d'une entrée desservant la pièce de vie, une cuisine, salle d'eau, trois chambres. Une dépendance avec jardin clos complète ce bien. Des petits travaux sont nécessaires pour faire revivre cette maison, d'où son petit prix. Ne tardez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jackie brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
ARROW IMMOBILIER vous propose, à 10 minutes de l'accès A 10, cet ensemble immobilier non mitoyen composé d'une maison de plain-pied de 106 m² (3 chambres) à rénover ainsi que ses nombreuses dépendances et greniers, pour près de 320 m² supplémentaires. Jardin tout autour des bâtiments. De nombreux projets peuvent voir le jour dans ce bien au caractère architectural typique de la région : résidence principale ou secondaire, projet d'investissement. Contactez-nous sans attendre pour programmer une visite !
Découvrez ce superbe duplex de 42 m², vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Son vrai plus ? Un extérieur privé de 34 m² avec terrasse et jardinet pour vos soirées d'été. Situé dans une résidence avec piscine, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres cosy à l'étage et une place de parking privée. Le bonus : désormais disponible pour une résidence principale ! Habitez-y à l'année ou profitez d'un excellent rendement en location saisonnière. Posez vos valises, on s'occupe du reste. Contact : soulac immobilier - 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 - plus d'informations sur ajp-immobilier. Com (7.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 71 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Idéalement situé dans le coeur historique de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l'arrêt de tram « Hôtel de Ville », découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² entièrement rénové. Au premier étage d'une petite copropriété, le bien offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux mettant en valeur de superbes pierres apparentes, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse au calme sur cour intérieure avec sa salle d'eau attenante, ainsi que de WC séparés. Ce bien est vendu loué. Loyer actuel charges comprises : 895.00 euros Fin de bail : 20 / 08 / 2028 1.
Coup de cœur assuré ! Situé dans une résidence très bien bien entretenue au dernier étage avec ascenseur, ce charmant studio de 30 m² offre un emplacement idéal à proximité des grandes écoles et des facultés, assurant une vie étudiante dynamique. La ville, réputée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts, bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et de nombreux commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Ce studio en très bon général se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une belle pièce principale donnant sur un balcon orienté plein sud avec vue sur un parc arboré. Idéal pour les étudiants ou pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec une place de parking, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.
Situé à Arcachon dans le quartier recherché de l'aiguillon, ce charmant appartement de 19 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de cette station balnéaire réputée du sud-ouest de la France. Idéalement situé, cet appartement offre une vue sur la piscine en retrait des nuisances sonores et bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun pour faciliter les déplacements quotidiens. Un ascenseur permet un accès direct à l'appartement. Construit en 1977, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette intégrée donnant sur un balcon, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes intégrés. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien bénéficie d'une localisation attrayante pour profiter pleinement du charme et des atouts d'Arcachon. Vous avez la possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking. Un deuxième studio de 27 m², attenant, vous est également proposé à la vente. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et contactez moi, de préférence par téléphone. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.
Saint-Loubès, secteur recherché, vue dégagée, terrain arboré et piscinable de près de 1200 m² Dès l'entrée, un portail motorisé en fer forgé donne le ton. Maison parfaitement entretenue. Elle offre 110 m² et comprend 1 entrée spacieuse avec placards, 1 pièce de vie conviviale avec cheminée insert donnant sur 1 grande terrasse ombragée naturellement par la végétation, 1 cuisine indépendante attenante à 1 cellier avec accès sur l'extérieur, 3 chambres, 1 bureau (8,88 m², sert de chambre aujourd'hui), 1 SDB et 1 WC indépendant. Le gros atout de ce bien : le double garage attenant (formant la partie en L de la maison) de près de 56 m², déjà équipé de deux fenêtres et d'une porte extérieure, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, espace professionnel, création d'un logement indépendant Un espace rare et facile à exploiter selon vos projets. Viennent d'être refaits : l'assainissement individuel (phyto station), peinture de la façade, des volets et de la cuisine, changement des sols, salle de bain (murs et sol). Tableau électrique en 2019, isolation des combles 2021, VMC (cuisine, salle de bains et WC). CONSO elec annuelle 1 500€ Une maison saine, sans mauvaise surprise ou vous pouvez poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.
Situé sur la commune de Blanquefort, cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses résidents. La ville, réputée pour son dynamisme et sa proximité avec la nature, propose une variété de commerces, écoles et espaces verts, idéale pour les familles ou les actifs recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. De plus, sa position stratégique à quelques kilomètres de Bordeaux en fait un emplacement attractif pour profiter des infrastructures et opportunités de la métropole. Ce bien offrant une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, un salon-séjour, une chambre et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement lumineux et fonctionnel saura séduire par son agencement optimisé et ses pièces à vivre bien définies, offrant ainsi un confort de vie appréciable dans un cadre verdoyant et convivial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046.
Située à listrac-médoc (33480), dans un environnement calme et proche des écoles et commodités, maison familiale de 137 m². Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau et 2 wc. Terrasse, balcon, garage, parking, combles et fibre complètent ce bien idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie muller, tél. : 06 03 96 99 76, e-mail : virginie.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824923049.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible : une dans le salon et une dans chacune des deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 790 m², agrémenté d'une terrasse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout. La maison se situe à proximité de l'autoroute A10, facilitant vos déplacements, ainsi que de la gare SNCF et des commerces. Fonctionnelle, confortable et bien située, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.
Située au cœur du Haillan, cette maison T2 bis de 49 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à 1 km du centre et de ses commerces, à 2 kms de la zone d'activités d'Eysines-Cantinole (commerces et terminus du tram D vers les Quinconces et la gare de Bordeaux) et du supermarché Leclerc de Saint-Médard-en-Jalles. Une ligne de bus entre le terminus du tram et l'aéroport complète ce cadre pratique. Sur une parcelle de plus de 130 m², la maison est centrée, avec à l'avant un stationnement privatif et, à l'arrière, un jardinet facile à entretenir avec terrasse, orienté plein sud ! L'intérieur optimisé offre un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et poutre apparente, parquet, baie vitrée sud et poêle à granulés, une cuisine américaine, une chambre avec placard, une pièce de 6,5 m² modulable (bureau, chambre d'enfant ou dressing), un cellier aménagé, une salle de bains et des WC séparés. (N. B. : DPE classé D avec un score de 183, à seulement 3 unités du classement C.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.
Sur la commune de salleboeuf, parcelle avec garage et dépendance, venez découvrir cette maison de 1936. Elle se compose d une belle pièce de vie avec cheminée insert, d une cuisine fermée, de 3 chambres dont 1 avec point d'eau, d un wc et 1 salle d'eau. Le grenier peut être aménagé en partie et un grand sous sol vous permettra de ranger énormément d'affaires. Gros potentiel pour cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.
Située à créon (33670), cette maison de 62 m² présente un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée d'une double mitoyenneté, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une cheminée pour des soirées conviviales, ainsi qu'un jardinet et un abri de jardin pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour profiter du confort d'une maison de caractère tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.
Dans le très recherché quartier de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez ce superbe appartement en duplex de 92 m² au 3 ème et dernier étage. Ici, tout est à proximité : commerces, port et plage, pour un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger lumineux, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon. Une cuisine aménagée et fonctionnelle complète l'espace de vie, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau, des WC indépendants et la climatisation pour un confort optimal. À l'étage, une grande chambre avec terrasse privative, une salle de bain, un WC indépendant et une spacieuse mezzanine polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou dressing offrent des possibilités variées. Un box sécurisé de 27 m², équipé d'un chargeur pour voiture électrique, ainsi qu'un cellier complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans le cadre privilégié de l'Aiguillon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
