Biens à vendre en Gironde (33)

Iad france - adrien bounaud vous propose : en exclusivite - pessac – alouette terrain constructible de 704 m² – emprise bâtie 40 % - première ligne vous rêvez de construire la maison qui vous correspond vraiment ? Les atouts du terrain - secteur recherché - surface : 704 m² - emprise bâtie possible : jusqu’à 40% - terrain arboré - environnement résidentiel - proximité immédiate des transports en commun : tram, bus et gare - commerces de proximité et services à quelques minutes - écoles accessibles rapidement (idéale pour les familles) - étude de sol g1 réalisée et fournie une étude personnalisée de votre projet de construction est possible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cassy, à proximité des écoles, de la crèche et de la piste cyclable, cette maison de 116 m² profite d'un terrain d'environ 1 000 m² avec piscine, terrasse couverte et garage de 42 m². Les commerces et la plage sont accessibles en quelques minutes. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, qui mène à un salon-séjour de plus de 41 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée. Le salon bénéficie d'une baie vitrée donnant directement sur la piscine et le jardin. Dans le prolongement, la cuisine ouverte d'environ 15 m², légèrement en retrait du séjour, dispose d'un accès direct au garage ainsi que d'une porte vitrée ouvrant sur la terrasse couverte. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète les espaces de rangement. À l'extérieur, la terrasse couverte avec barbecue mène vers le jardin et la piscine. Le jardin offre une belle sensation d'espace autour de la maison et de la piscine, dans un environnement agréable et dégagé. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, ainsi que de menuiseries PVC et aluminium. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ou simplement venir la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous la faire visiter. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Williams Barré vous propose : AMBARES proche du centre ville Maison de 116 m² à étage de 1953 composée en 2 logements sur un terrain de 600 m² avec un garage de 20 m². Au 1er étage : Salon double, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres et balcon (58 m²) Au rez-de-chaussée : Renovation complète suite à un dégat des eaux. Cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau et wc (58 m²) Drainage à faire autour de la maison pour résoudre le problème. Terrain piscinable. Idéal investisseur, projet familiale ou artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus que 4 lots disponibles ! À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T2 neuf au sein du Domaine Bellevue, avec extérieur privatif et place de parking. Livraison prévue au 4 ? trimestre 2027. Appartement vendu sans cuisine équipée ni paroi de douche. Profitez des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Une belle opportunité pour habiter ou investir : contactez-moi rapidement pour découvrir les derniers lots disponibles ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Plus que 4 lots disponibles ! À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T3 neuf avec terrasse et 2 places de parking. Livraison prévue au 4 ? trimestre 2027. Appartement vendu sans cuisine équipée ni paroi de douche. Profitez des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Une belle opportunité pour habiter ou investir : contactez-moi rapidement pour découvrir les derniers lots disponibles ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'arrêt de tram Galin, cette charmante maison de 132 m² du début du XX ? siècle offre un fort potentiel après rénovation. L'entrée s'ouvre sur une agréable véranda, qui s'ajoute à la surface habitable et apporte luminosité et confort, avant de desservir l'espace de vie de 50 m² composé d'un salon et d'une salle à manger qui offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'intérieur comprend également deux cuisines, trois grandes chambres, un bureau de 12 m², deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation flexible, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 100 m² à l'avant avec la possibilité de stationner, ainsi que d'un jardin intimiste à l'arrière, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison de caractère, à remettre au goût du jour, séduira les amateurs de biens anciens souhaitant valoriser un bien authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

À Cussac-Fort-Médoc, dans un environnement calme et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115 m², implantée sur un beau terrain de plus de 1 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et piscinable. La maison offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins comme chambre, bureau ou espace de loisirs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne et baignoire balnéo neuve. Plusieurs travaux récents apportent confort et praticité : parquets des chambres, peintures, chauffe-eau et VMC hygroréglable neufs, ainsi que les équipements de la salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son grand jardin sans vis-à-vis, son potentiel d'aménagement extérieur avec la possibilité d'y créer une piscine, ainsi que sa configuration de plain-pied. Les + : • Maison de plain-pied • 115 m² environ • Terrain de plus de 1 000 m² • Terrain piscinable • Jardin clos et sans vis-à-vis • 3 chambres + une pièce supplémentaire • Environnement calme • Commerces et écoles à proximité • Travaux récents • Maison immédiatement habitable Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter d'un environnement agréable avec de beaux espaces extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825206204.

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), ce bel appartement de 50 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du port de Larros, des écoles, des commerces et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. La ville dynamique et animée propose un environnement urbain attractif tout en restant proche de la nature avec une variété d'espaces verts à proximité. À l'extérieur, cet appartement au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur présente un balcon offrant un coin de détente en plein air, ainsi qu'une place de parking privée en extérieur, assurant praticité et sécurité pour les occupants. Bénéficiant de la construction de 1997, cet appartement T2 bis est sécurisé et connecté à la fibre, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de confort et de technologie. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le balcon, un coin cuisine fonctionnel, un espace bureau supplémentaire en plus de la chambre principale, une seconde chambre avec placard, une salle de bains, WC indépendant et des rangements bien pensés. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique pour une vie quotidienne facilitée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557.

Situé au 3 ? étage sur 4 d'un immeuble en pierre, ce T2 de 26 m² offre un cadre de vie très calme, à moins de 10 minutes à pied du tram A – arrêt Sainte-Catherine. Il se compose d'une kitchenette ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une belle chambre. La copropriété est également bien entretenue : le ravalement de façade, la réfection du pignon, ainsi que le remplacement de la porte d'entrée et de l'interphone ont été récemment réalisés. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur du centre historique de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

À Gauriaguet, rue du Vieux Bourg, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, construite en 2003 et implantée sur un beau terrain arboré de 1 220 m². D'une superficie d'environ 108 m², elle bénéficie d'une exposition sud et offre une lumineuse pièce de vie de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant particulièrement pratique. Côté jour, un bureau pouvant faire office de chambre complète l'espace. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée d'un placard, une grande salle de bains et des WC séparés. Fonctionnelle, bien agencée et idéale pour une vie de famille, cette maison offre un cadre agréable et de beaux volumes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée est situé dans une rue calme du Haillan, à 15min à pied du centre, au sein de l'excellente résidence l'Ecrin de Jade, construite en 2012, sécurisée et bien entretenue. L'appartement propose : - une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine - une chambre avec placard intégré - une salle d'eau - une terrasse orientée Est - une place de parking privative + local vélos Résidence L'écran de Jade : pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours. Locataire en place – revenus locatifs sécurisés : - Bail en cours jusqu'en février 2027 - Loyer HC : 621 € / mois - Charges locatives : 39 € / mois - Taxe foncière : 811 € Localisation et mobilité Bus 39 au bout de la rue Ligne G (vers la gare) à 15 min à pied Tram A – Cantinolle à 6 min en voiture Rocade sortie 8 à 5 min Un secteur recherché pour sa qualité de vie, proche de Bordeaux tout en restant calme. Une étude sur la rentabilité locative est à votre disposition sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.

Idéalement située à Ambarès-et-Lagrave, dans un secteur résidentiel à seulement 2km du centre-ville et de toutes les commodités (gare de la Gorp, commerces, écoles, etc.) cette maison de plain-pied construite en 1998 saura vous séduire par son emplacement au calme et ses prestations. Implantée sur une parcelle arborée de 769 m², elle possède plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage de 24 m² avec mezzanine pouvant être aménagé en dépendance. Piscinable, le terrain propose également un cabanon de jardin pour faciliter le stockage du matériel d'entretien. À l'intérieur, une entrée dessert un grand séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte toute équipée Schmidt. Cette pièce donne sur une grande véranda baignée de lumière, ainsi que sur un espace buanderie. Le bien possède également quatre belles chambres, une salle de bain mixte ainsi que des wc séparés. Cette maison est idéale pour une agréable vie de famille aux portes de Bordeaux. Contactez-moi pour venir la visiter ! Certaines photos sont retouchées par l'intelligence artificielle afin de meubler les pièces vides et vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068.

Bordeaux, dans un quartier dynamique à deux pas de la ligne B, arrêt "Saint-Nicolas", dans une copropriété de 3 lots d'habitation, appartement de 60 m² carrez composé, de deux chambres, une salle d'eau, cuisine ouverte sur salon / séjour. Appartement rénové. Immeuble très bien entretenu et en très bon état général. Idéal premier achat et / ou pied à terre. Posez vos valises. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Située à Gradignan, commune appréciée pour son cadre de vie résidentiel et son environnement verdoyant, cette maison individuelle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie familial. Son emplacement permet d'envisager un quotidien agréable, dans une commune qui conjugue vie résidentielle et proximité des commodités. Avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, cette maison propose une organisation fonctionnelle, permettant de distinguer les espaces de vie et l'espace nuit. À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant à chacun son espace personnel. Cette configuration conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant aménager un bureau pour le télétravail. Construite dans les années 1960, la maison présente un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, permettant aux futurs propriétaires de faire évoluer progressivement le confort du logement en fonction de leurs priorités et de leur budget. Résidence principale pour une famille, espace de vie évolutif ou projet de rénovation : cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement. Son véritable atout : ses 120 m² et son potentiel, qui vous permettront de concevoir un intérieur à votre image, dans un environnement résidentiel recherché. Une visite vous permettra d'en découvrir toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE MARQUAND, Tél. : 06 16 18 82 61, E-mail : valerie.lemarquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Au Haillan, découvrez cette maison bénéficiant d'une situation idéale : commerces et centre-ville accessibles à pied, ligne G à 3 minutes, centre commercial Leclerc à 5 minutes en voiture et tram D – arrêt Cantinolle à 8 minutes. Édifiée en plain-pied sur une parcelle de 415 m², cette maison ancienne non mitoyenne a été entièrement rénovée : peintures, cuisine, salle de bains, dressing et sols des chambres. Elle se compose d'une entrée et d'une pièce de vie orientée ouest, avec une cuisine semi-ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, plaques de cuisson, hotte et nombreux rangements. Depuis l'entrée, vous accédez également à des toilettes séparées et à une première chambre orientée sud. Un couloir dessert ensuite la salle de bains, elle aussi entièrement rénovée, avec meuble double vasque, miroirs, sèche-serviettes et baignoire avec pare-baignoire, ainsi que les autres chambres. La maison dispose notamment d'un espace parental accessible par le dressing. La chambre s'ouvre, grâce à une baie vitrée, sur une terrasse située à l'arrière de la maison et orientée plein sud. Deux places de stationnement privatives, attenantes à la propriété, complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.

Iad france - alan dereux vous propose : barbos-beaulac (33) – tache foncière de 10 097 m² – potentiel lotissement / promotion opportunité rare en gironde (33) : découvrez un tènement foncier constructible de 10 097 m² (plus d'un hectare), idéalement positionné pour le développement d'un projet immobilier d'envergure (lotissement ou opération de promotion). Située dans un environnement verdoyant et recherché à bernos-beaulac, cette vaste parcelle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Les atouts majeurs du projet : surface exceptionnelle : plus d'un hectare de terrain plat permettant de multiples configurations architecturales et paysagères. Projet sécurisé et soutenu : échanges constructifs déjà réalisés avec la municipalité, très favorable et moteur sur la valorisation de ce foncier. Viabilité & accès : accès principaux d'ores et déjà validés. Un foncier sain, rare sur le secteur, offrant un support idéal pour un opérateur souhaitant concrétiser rapidement une opération qualitative. Dossier complet, éléments d'urbanisme et échanges mairie disponibles sur manifestation d'intérêt qualifiée. Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Ce bien est proposé en vente interactive. Prix de première offre : 199 000 €. Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Envie de découvrir le potentiel de ce terrain ? Contactez moi pour organiser votre visite avant l'ouverture de la vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Latresne - centre bourg - proximite immediate des commerces et bus immobilier riva vous présente cet appartement t3 de 60 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre. Au calme, il offre une agréable pièce de vie de plus de 26 m², agrémentée d'une cheminée et de deux grandes fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Le beau parquet ancien apporte à l'ensemble beaucoup de caractère. Attenante au séjour, la cuisine offre une belle possibilité de personnalisation et pourra être aménagée selon vos envies. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres. Selon les besoins, elles pourraient être réunies afin de créer une très grande chambre avec dressing, offrant ainsi une configuration plus adaptée à un occupant seul ou à un couple. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Un appartement plein de potentiel, qui pourra convenir aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat. Note : un 2eme appartement est à vendre en notre agence dans le même bâtiment : même étage, même surface, même prix. 1.

Bordeaux hstorique - secteur grosse cloche - place fernand lafage. Dans immeuble en pierre - t1 (31 m²) tbe situé au dernier étage. Entrée - piéce de vie - cuisine séparée - salle de bains - wc séparé. Tout confort -  photos retouchées par l'ia.

Bordeaux - saint seurin - appartement - t3 - 86 m² loi carrez - balcon venez découvrir cet élégant appartement de 86 m² loi carrez, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Une pièce de 14 m² dessert l'espace nuit et offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau, bibliothèque, dressing ou encore coin détente et salle de jeux. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Bien à fort potentiel nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son charme et ses volumes. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore l'installation de bureaux professionnels. Proche de toutes les commodités, des commerces, des bars / restaurants et du marché de saint-seurin. Un bien rare sur le secteur, une visite s'impose ! Copropriété de 5 lots principaux. Prix de vente : 420 000eur hai dont 20 000eur ttc d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur. 1.

Située dans un environnement résidentiel, cette maison contemporaine de 2008 construite par des artisans locaux vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose de beaux volumes qui feront de votre prjet un vrai coup de coeur pour y créer un lieu familiale. Ses volumes, la qualité de ses matèriaux ainsi que son jardin paysagé en feront un coup de coeur indéniable. À visiter sans tarder ! 1.

Mérignac centre – t2 avec parking privatif une adresse recherchée pour profiter de la vie citadine ! Avenue de verdun, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvre ce 2 pièces de 42 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée de trois étages, avec ascenseur, parfaitement entretenue. L'entrée avec placard dessert un coin buanderie et un séjour lumineux dont la grande baie vitrée s'ouvre sur un balconnet côté rue. La cuisine séparée récente offre un potentiel d'ouverture sur le séjour grâce à son mur non porteur. Une chambre avec placard, une salle de bains et des wc indépendants complètent ce bien fonctionnel. Double vitrage, fibre et chauffage électrique assurent le confort quotidien. Atout précieux en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété : 32 lots d'habitation. Charges : 1 200 € / an, eau froide comprise. Taxe foncière : 955 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier terreehorst, tél. : 06 64 72 40 46, e-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 423119908.

Située dans la charmante ville de Le Teich, cette maison bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales et à quelques pas des points d'intérêts, cette propriété ravira les acheteurs en quête de praticité au quotidien. Sur un terrain de 311 m², cette maison construite en 2016, présente un jardin accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. De plus, elle dispose de 3 places de parking, offrant une solution pratique pour le stationnement des véhicules des résidents et des invités. À l'intérieur, cette maison de 70 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec ses moustiquaires. Elle offre un cadre moderne et fonctionnel avec une surface habitable bien agencée, cette propriété est un véritable cocon familial, offrant confort et intimité à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Située dans la charmante commune de Sainte-Eulalie (33560), cette maison se distingue par son emplacement paisible et familial dans une rue calme. Bénéficiant d'une proximité appréciable avec la zone commerciale "Grand Tour", la gare ralliant Bordeaux en 10 min, les établissements scolaires tels que l'école maternelle et primaire ainsi que le collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison individuelle construite en 1970 s'étend sur une parcelle de 460 m². Une surélévation construite en 2008, ajoute un espace nuit, une salle de bain et un toilette. Offrant un stationnement aisé avec place de parking et un garage, elle allie confort et fonctionnalité. À cela s'ajoute un agréable jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies des résidents. Ce bien de 135 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / salle à manger de 45 m², d'une cuisine fermée toute équipée, d'une salle de bain et de 2 chambres pouvant être fusionnées en une très grande suite parentale. L'étage accueille 3 chambres de plus, une salle de bain et un autre toilette pour plus de confort au quotidien. L'agencement intérieur combine harmonieusement praticité et convivialité pour créer un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977909191.

Bordeaux Bastide, à proximité de l'avenue Thiers et du tramway, découvrez en rez-de-chaussée d'un immeuble (plan : lot1) rénové cet appartement composé actuellement de 4 pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface carrez de 61 m², sa configuration permet notamment d'envisager la création de deux chambres, faisant de ce bien une excellente option aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif. Le véritable atout : une cour privative de 8 m², idéale pour profiter d'un extérieur en ville. L'immeuble a fait l'objet d'un rénovation complète, comprenant notamment la toiture, le ravalement et les parties communes. Top exclusivité pour ce bien à prix canon ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

À proximité de l'avenue Thiers et du tramway Tiers-Benauge, découvrez ce 17 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation. Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et peut être transformé en studio ou convenir à l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Une enveloppe de travaux est à prévoir, permettant de repenser entièrement l'espace selon votre projet. Une opportunité à saisir au prix de 69 000 € ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maylis HOINGNET, Tél. : 06 86 89 21 45, E-mail : maylis.hoingnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943038174.