Biens à vendre en Gironde (33)

Hourtin plage ! Opportunité à saisir pour ce grand appartement très lumineux avec grand terrasse de 18 m² couverte ! Entrée avec salle d'eau, wc, chambre cabine (aménagée en dressing) grand séjour cuisine avec baie à galandage. À l'étage 2 chambres et espace ouvert de 13 m² avec lit 140. En très bon état, vue sur les pins, de très bon moment en perspective ! Eau inclus dans les charges ! Contact jérémie gourari 06 62 98 02 81 copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : À saisir ! Charmant appartement de 31 m² situé à Béguey. Idéal pour les investisseurs ou un premier achat. Ce bien est en bon état général et offre de belles possibilités de conception pour créer un cocon à votre image. Avec un seul niveau, il offre une configuration pratique et fonctionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre une qualité de vie agréable, proche des commodités du quotidien. Opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Bel appartement rénové, à deux pas de la place Paul Doumer. Dans un immeuble en pierres, ce T3 de 50 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, et d'un salon séparé pouvant aussi servir de bureau ou de chambre d'appoint. Enfin, un patio couvert et une cave de 20 m² complètent ce bien. Les petits + : - quartier calme et recherché - proche commerces et transports - belles prestations : parquet, murs en pierres, verrière intérieure en chêne La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SItué en rez-de-chaussée d'une résidence de 2007, cet appartement T2 d'environ 42 m² comprenant un séjour avec kitchenette, un cellier, un wc, une chambre avec placard et une salle de bain. Une terrasse et une place de stationnement privée viennet compléter le bien. Le bien est vendu LIBRE ! À visiter sans tarder. 1.

Terrain à bâtir de 607 m² de forme régulière, avec une façade de 23 m. Plat et surplombant la route d'nviron 1 mètre, ce qui mettra la construction en valeur. Situé à quelques centaines de mètres du centre ville avec ses commerces, écoles et lignes de transport en commun (bus et train).

À vendre, maison La Teste-de-Buch, centre-ville. Située en centre-ville de La Teste-de-Buch, à seulement dix minutes à pied du marché, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des collèges. Une belle opportunité pour profiter de la vie locale et des commodités au quotidien, dans une commune appréciée du bassin d'Arcachon. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace avec terrasse exposé sud-est, idéal pour vos repas et moments de détente. Une place de parking privative complète l'ensemble. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison d'environ 77 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La climatisation réversible et les volets électriques apportent un confort appréciable au quotidien. Une maison prête à vous accueillir, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

À La Teste-de-Buch, découvrez cette maison familiale de 126 m² offrant de beaux volumes et un agréable extérieur avec piscine. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 48 m² avec parquet, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être repensée pour s'ouvrir davantage sur le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'un second WC. Un espace supplémentaire aménagé sous combles offre de nombreuses possibilités de rangement, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un espace de rangement idéal pour les vélos ainsi que d'un stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Située en impasse, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Maison à vendre – Centre-ville de La Teste-de-Buch À seulement dix minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les commerces, le marché et les services du quotidien. Une situation idéale pour profiter de la vie testerine et du cadre privilégié du bassin d'Arcachon. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking privative et d'une terrasse agréable pour vos repas et moments de détente. D'une superficie d'environ 66 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de volets électriques. Vous recherchez une maison au calme, proche du centre-ville ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! #LaTesteDeBuch #MaisonÀVendre #BassinDArcachon #Immobilier #SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Idéalement situé au Bouscat, à seulement 350 mètres de l'arrêt de tram Les Écus et 650 mètres de l'arrêt Mairie du Bouscat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et construite en 2011, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée et offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée, à l'exception du four. L'espace nuit comprend une chambre confortable disposant d'un dressing indépendant, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Véritable atout de cet appartement, une agréable terrasse de 14 m², exposée plein sud, est accessible directement depuis le séjour et la chambre. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable avantage dans ce secteur recherché. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique, sa proximité avec les transports, son exposition plein sud, sa terrasse généreuse et son agencement optimisé. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Ouverte à l'intercabinet : collaboration avec les confrères et consœurs bienvenue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521944215.

Située dans la charmante commune de Lacanau de Mios, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des écoles, commerces et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec le bassin d'Arcachon et la forêt des Landes en fait un lieu de vie privilégié pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. À l'extérieur, la maison est implantée à l'orée du bois, sur un terrain piscinable de 601 m² offrant un espace jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs places de parking sont disponibles offrant un confort au quotidien. À l'intérieur, la maison de 98 m² se compose d'un séjour de 46 m² avec sa cuisine ouverte et équipé, 1 cellier, avec 3 chambres, une salle d'eau, une salle d'eau et baignoire, puis deux toilettes. Construite en 2012, cette propriété allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102.

Maison 280 m² – parcelle 1 700 m² – idéale profession libérale / pôle médical / entrepreneur ? Découvrez cette propriété entièrement rénovée, offrant 280 m² habitables répartis entre un rez ? De ? Chaussée lumineux et un souplex polyvalent, chacun de 140 m² situé dans les hauts de floirac. Un bien rare, pensé pour vivre et travailler au même endroit, ou pour regrouper plusieurs professionnels dans un cadre qualitatif. * espace habitation – 140 m² (rez ? De ? Chaussée) un niveau dédié au confort et à la vie familiale. * séjour + cuisine ouverte de 50 m² environ, baigné de lumière, 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 40 m² (dressing, sdb, baignoire balnéo + douche italienne) et une salle de bain complémentaire pour les enfants. Circulation fluide, volumes généreux, rénovation complète de haute qualité, terrasse a l'avant et a l'arrière. Un espace chaleureux, moderne, prêt à accueillir une famille ou un couple souhaitant associer vie privée et activité professionnelle. * le souplex offre une flexibilité rare, avec des volumes permettant d'accueillir plusieurs activités dans un environnement calme et professionnel. * espace professionnel / activités – 140 m² (souplex) donnant sur le jardin a l'arriere. Un niveau entièrement aménageable selon vos besoins : bureaux pour professions libérales, indépendants ou télétravail salle de sport / coaching / bien ? Être, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie / espace technique. Possibilité de créer un pôle médical, un cabinet pluridisciplinaire, un studio de création, ou un centre de formation. Possibilité de parking. * extérieur – parcelle de plus de 1 700 m² un grand jardin arboré, idéal pour : créer des espaces détente pour les clients / patients, installer des zones de loisirs, profiter d'un cadre naturel en famille + garage independant. ? Les plus rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir et prestations de qualité. Double entrée possible selon configuration. Parfait pour entrepreneurs, professions libérales, thérapeutes, coach sportifs, consultants, médecins / paramédicaux, start ? Ups locales un bien unique, combinant habitation haut de gamme et espace professionnel modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 080 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chantal alma, tél. : 06 95 21 58 84, e-mail : chantal.alma@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 332213594.

À saint-savin, découvrez cette maison construite en 2017, en excellent état, offrant 98 m² habitables sur un terrain de 1 020 m². Traversante et exposée est-ouest, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie moderne et aérée, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 chambres avec placards ainsi qu'une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 45 m², d'un jardin clos, d'un garage de 14 m². Côté confort : pompe à chaleur t one, fibre, domotique et tout-à-l'égout. Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un dpe a et un ges a. Un bien fonctionnel et économe, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane lafaury, tél. : 06 86 88 65 77, e-mail : morgane.lafaury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 893819706.

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier très recherché de Saint-Seurin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette élégante maison familiale en pierre, entièrement rénovée en 2016. Développant 196 m² habitables et 215 m² au sol, elle se distingue par ses beaux volumes et son organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille les principales pièces de vie : un bureau, un salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine particulièrement lumineuse, installée sous une belle verrière. L'ensemble forme un espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement de la maison au quotidien. La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin intimiste, sans vis-à-vis, pour une surface extérieure totale d'environ 90 m². À l'écart des autres chambres, l'espace parental occupe un niveau qui lui est entièrement dédié. Situé côté jardin et largement ouvert sur l'extérieur, il comprend une grande chambre, un dressing, un espace bureau ainsi qu'une superbe salle de bains ouverte, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un véritable cocon, agréable et préservé. Les deux niveaux supérieurs ont été pensés pour les enfants. Ils accueillent chacun deux chambres et une salle d'eau, permettant ainsi à tous de bénéficier de leur propre espace et de préserver leur intimité. Une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir confortablement famille et amis. Parfaitement rénovée et prête à vivre, cette maison séduit par le charme de la pierre, la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et son extérieur préservé. Une demeure familiale élégante et chaleureuse, au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Situé à Talence (33400), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du campus universitaire, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les commodités telles que le tram B, les commerces et les services se trouvent à quelques pas, assurant une grande facilité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking privative, offrant confort et sécurité aux résidents. La résidence calme et sécurisée où il se trouve garantit une quiétude appréciable, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. À l'intérieur, ce lumineux T3 de 60 m² environ situé au 2 ? étage se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée avec cellier, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, et d'un WC séparé ainsi qu'un cellier, Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et soigné, parfait pour profiter pleinement de la vie étudiante ou urbaine à Talence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Située à Loupiac (33410), cette maison de 80 m² sur un terrain de 329 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. La localité de Loupiac est reconnue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de la campagne. Cette charmante maison à étage se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve deux chambres offrant espace et intimité. À l'extérieur, un jardinet avec terrasse, un appentis, un poulailler et un atelier complètent cet ensemble offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables. Le garage attenant ainsi qu'un jardin non attenant de 404 m² viennent parfaire cette propriété, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage fuel, menuiseries double vitrage, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.

À proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², entièrement rénové, situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée. Son véritable atout : une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un agréable balcon qui prolonge l'espace de vie. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et au calme, bénéficiant d'un dressing réalisé sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et entretenue, dispose également d'un gardien, d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un digicode et d'un système de vidéosurveillance. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Caudéran et de la proximité du Parc Bordelais. La ligne de bus G est accessible en moins de 5 minutes à pied et le tram D en moins de 15 minutes. Un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre, réunissant des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : extérieur, exposition sud, stationnement et proximité du Parc Bordelais. Surface Carrez : 46,92 m² Charges de copropriété : environ 1 560 € par an Copropriété : 391 lots – aucune procédure en cours déclarée Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 391 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette charmante maison en pierre se distingue par son emplacement paisible et authentique en pleine nature. Proche des vignobles renommés de la région et bénéficiant d'un cadre verdoyant, la ville offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1148 m², offrant un espace extérieur généreux. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte, d'un puits traditionnel et d'un garage de 18 m², idéal pour le rangement ou le stationnement de véhicules. Trois places de parking complètent cet ensemble extérieur pratique et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 120 m² offre un espace de vie lumineux et convivial. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau et un WC séparé offrent confort et modernité. À l'étage, trois chambres invitantes et une salle de bain complète garantissent des nuits paisibles. Les équipements tels que la pompe à chaleur, la climatisation à l'étage et la VMC double flux assurent un confort optimal au quotidien, faisant de cette maison un véritable cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 960 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

EN EXCLUSIVITÉ ? À PROXIMITÉ DE PUGNAC Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport en bon état, composé de 3 logements de type T3, offrant un potentiel locatif intéressant et de belles perspectives d'évolution. Les trois logements sont actuellement libres de toute occupation, permettant au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative. Ils ont toutefois déjà généré des revenus locatifs par le passé et présentent aujourd'hui un potentiel de revenus locatifs estimé à 24 480 € brut par an pour l'ensemble. Au rez-de-chaussée, le premier T3 de 83 m² bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m². À l'étage, les deux autres logements développent respectivement 57 m² et 76 m². Chaque appartement profite d'une vue dégagée sur les vignes, dans un environnement agréable et recherché. Autre atout pour un investisseur : une possibilité d'aménagement supplémentaire permettrait d'envisager la création d'un studio, offrant ainsi une perspective de développement du potentiel locatif de l'ensemble. Les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes et le ramassage scolaire se trouve à proximité. À noter : l'immeuble dispose actuellement d'un compteur électrique commun. La mise en place de compteurs complémentaires sera donc à prévoir afin d'individualiser les consommations des différents logements. Un immeuble offrant un bon équilibre entre patrimoine, potentiel locatif et possibilités d'optimisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer ses revenus locatifs dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder !

Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine donnant sur une terrasse, cellier, chambre avec placard, salle de bains et toilettes séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une place de stationnement sécurisée dans le parking sous terrain. La copropriété comprend 116 lots principaux, les charges de copropriété annuelles s'élèvent à environ 617 EUR. Logement vendu vide, idéal investisseur ou premier achat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située sur la commune de Beautiran, a proximité immédiate des commerces et accès rapide à l'autoroute, découvrez cette maison de 83 m² habitable comprenant, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, garage attenant et une cave en sous-sol Un agréable jardin sur l'arrière et son puits Fort potentiel pour cette maison qui nécessite une rénovation totale, isolation, chauffage, menuiserie, et plomberie.

Votre futur chez-vous commence ici ! Découvrez ce terrain de 1200 m², accompagné d’une proposition de construction aux lignes contemporaines, pensée pour conjuguer confort et plaisir de vivre. Laissez-vous inspirer par cette maison de plain-pied et personnalisez votre projet : nombre de chambres, organisation des pièces, espace de vie, ouvertures et finitions… Nous adaptons les plans à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget, dans le respect des règles d’urbanisme et des possibilités du terrain. Imaginez une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse pour partager vos repas et des espaces conçus pour toute la famille. Contactez-nous pour découvrir le terrain et étudier ensemble votre projet pour une mensualité à partir de 1105 euros au 06 25 95 50 77.

Haut latresne château authentique de 1804 15 min de la gare de bordeaux st-jean dorémus immobilier vous propose cet authentique château du début xixe siècle, ancienne propriété viticole pleine de charme et d'histoire. Ce bien unique se compose d'une vaste cuisine dinatoire de 38 m² avec belle cheminée en pierre, d'un chaleureux salon-salle à manger avec magnifique parquet en bâton rompu, et d'une cage d'escalier baignée de lumière grâce à un puits de lumière central. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 29 m², deux autres chambres de 15 m² chacune, ainsi qu'une pièce de 25 m² actuellement dédiée à une piscine intérieure. Attenant à la bâtisse principale, les anciens chais de 88 m² (ancien cuvier) offrent un excellent potentiel d'aménagement (garage, atelier, pièces supplémentaires). Une cave de 46 m² permettra de conserver vos vins dans les meilleures conditions. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1600 m², piscinable, avec double carport. Un bien rare sur le secteur, à seulement 15 minutes de la gare de bordeaux saint-jean. Idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LACANAU - À Vendre Fonds de Commerce Magasin Bio Belle opportunité de reprise d'un magasin bio bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une clientèle fidèle. Le local se compose d'un espace de vente accueillant avec caisse, de deux réserves offrant un espace de stockage confortable, d'un WC ainsi que d'un étalage extérieur permettant une excellente visibilité auprès des passants. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité ou développer un nouveau projet dans le secteur du bio et des produits naturels. Documents sur demande, contactez-nous dès maintenant au 05 56 35 85 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite le tuc immo contacter jean-claude bodet au o6.15. 68.46. 78 (ei, agent commercial enregistré au tribunal de libourne rsac no 890265804) une parcelle de taillis et accacias à l'ouest de la commune d'une contenance de 1860 m².

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