Biens à vendre Gard (30)

Je vous propose cette lumineuse villa de 210 m², au calme et sans vis à vis dans un charmant village avec commodités à 5 km d'Uzes. Au rez de chaussée vous trouverez la cuisine haut de gamme ouverte sur la pièce de vie pour une surface de 60 m², donnant sur la terrasse et le jardin. Une pièce actuellement aménagée en salon télévision et une autre en bureau. Une suite parental avec dressing et salle de bain. Ainsi que le cellier et la buanderie. L'étage se compose d'un salon-cuisine ouvrant sur la terrasse. De deux chambres et d'une salle de douche. L'étage est accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Permettant de l'intimité à vos proches en visite. Le jardin est entièrement clôturé, arboré et agrémenter d'une piscine. Les bonnes prestations de ce bien sont complétées par la climatisation gainable, le poêle à bois, le portail électrique, la pompe à chaleur, l'arrossage automatique, le DPE AA et les faibles charges, l'abris de jardin, la coque de piscine motorisé, le hammam, garage avec prise pour véhicule électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 770 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 743 050 € Honoraires charge acquéreur : 26 950 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana TSCHAMBER, Tél. : 07 71 62 64 73, E-mail : tatiana.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918 401 191.

Situé à Nîmes au sein de la Résidence du Parc, proche de toutes les commodités, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans un immeuble sécurisé. Il se compose d'un séjour lumineux avec rangement ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le logement est climatisé et bénéficie d'un parking privatif couvert. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur du village médiéval, beau potentiel pour cette maison de village à rénover de 141 m² et son jardin arboré de 186 m² avec cabanon, non attenant mais situé à moins de 30m. Idéale pour un projet de résidence secondaire ou touristique, elle offre 3 niveaux qui peuvent être indépendants les uns des autres. À 30m par une ruelle piétonne, on accède au jardin, à l'abri des regards agrémenté d'un cabanon. En annexe, une cave / cellier accessible par la maison et par la rue, ainsi qu'un grenier peuvent permettre a création de pièces supplémentaires. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villevieille. 30250. Terrain constructible et viabilisé de 521 m² clos et arboré. Terrain hors lotissement avec hangar et garage en dur de 80 m². Proximité voie verte. Mots clés : annonce immobiliere; vente; terrain constructible; viabilisé; gard; villevieille; 30250; sommieres; occitanie; hors lotissement; terrain avec hangar et garage; libre constructeur - bien soumis au dpe : non - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 149000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

Villa de plain-pied, d'environ 130 m², située sur une parcelle arborée de 2650 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, et une vue sublime au pied du Camp de Cézar, à quelques pas de Orsan. * Intérieur :* - Cuisine tout équipée ouverte sur un salon séjour lumineux - Véranda couverte de 27 m², pouvant être utilisé en : dépendance ou espace de travail - 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et bain à remous - Salle d'eau et WC indépendant - Garage - Cellier * Extérieur :* - Parcelle sécurisée avec clôture et portail électrique - Vue magnifique sur le camp de César, site réputé pour les balades à vélo et randonnées - piscine, avec une vue sublime - Proche de toutes commodités, situation géographique idéale * Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme !* Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une Villa avec vue ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

Fiche id-sit179012 : produit rare, sur la commune de aimargues, maison à étage. Belle maison de 80 m² avec grand salon donnant sur baie vitrée, terrasse et jardin. Terrain 260 m². À l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparés. Pour plus de renseignements nous contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 282000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st ? Phanie pit (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

C'est en exclusivite sur la commune de le cailar dans une impasse au calme venez découvrir cette villa de pp des années 2000 d'environ 100 m² sur une parcelle de près de 700 dès l'entrée vous pourrez stationner plusieurs véhicules ou même votre camping car ! La maison de pp est composée d'un séjour cuisine, une salle d'eau, un wc et de 3 chambres. Buanderie et garage. Une dépendance avec chambre vous permettra d'y loger votre ado ou amis concernant la piscine c'est une 8x4 au sel avec pool house. Côté 'technique' une pompe à chaleur a été installée en 2024, un adoucisseur et forage coup de coeur assuré ! Appelez moi pour une visite cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Studio cabine traversant au 1er étage plein sud, avec parking privé. Environ 27 m² avec loggia vitrée, bon état, salle d'eau avec douche. Double vitrage, volet électrique, électricité aux normes, lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et ravalement de façade effectué en 2025. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 300 m de la plage. Estimation rapport locatif annuel : 7 200 €.

Exclu uchaud ! Grand terrain terrain constructible viabilisé de 2500 m² - 566 000 € fai le terrain de 8000 m² est déjà viabilisé en électricité, assainissement en fosse septique, avec possibilité de division, confirmée par l'urbanisme. Suivant le projet, il serait possible d'obtenir 4500 m², avec tarif à modifier suivant prix au m². Une parcelle idéale pour les promoteurs, et investisseurs à visiter au plus vite ! Votre référent : philippe robles 06 64 24 46 22.

Propriété d'exception à Sainte-Anastasie – À moins de 15 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Uzès Offrez-vous le luxe de l'espace et du confort dans ce mas d'exception de près de 700 m² habitables, niché sur un domaine de 25 hectares, dont 18 hectares cultivables, avec un potentiel idéal pour un projet agricole biologique, une activité touristique ou une résidence familiale prestigieuse. La maison principale de 260 m² allie charme et modernité avec une cuisine généreuse, de vastes espaces de vie lumineux, 6 chambres spacieuses (14 à 19 m²) et 4 salles de bains. Le domaine propose 4 gîtes entièrement rénovés, parfaits pour accueillir famille, amis ou touristes : 80 m² avec 2 chambres, 93 m² avec 2 chambres, 120 m² avec 3 chambres et 35 m² pour un logement indépendant. Une salle de réception de 113 m² offre un cadre idéal pour événements, séminaires ou mariages. Une remise de 81 m² en R + 1 et un garage complètent les dépendances, offrant un énorme potentiel pour créer de nouveaux espaces. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace piscine, de vastes prairies et de terres cultivables, le tout dans un environnement calme et préservé. L'ensemble des toitures a été entièrement remanié en 2025, garantissant tranquillité et sérénité. Cette propriété rare et unique combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, un projet touristique ou agricole de grande envergure. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder. Référence agence : 2662.

Exclusivité Capifrance ! rare ! Je vous dévoile une maison de village de 108 m² habitables sur son terrain de 435 m². Cette maison a été rénovée, modernisée pour vous offrir tout le confort du moderne dans de l'ancien. Tout d'abord, vous avez en rez-de-chaussée une cuisine de 21 m² puis un séjour de surface équivalente, ensuite au premier étage, 2 chambres de 12 m² environ et une salle d'eau de presque 8 m² ainsi qu'un espace buanderie, enfin au deuxième et dernier étage, une suite parentale de 25 m². Toutes les chambres possèdent leur climatisation réversible. Un garage de 23 m² (possibilité d'aménagement) ainsi qu'un abri de 52 m² complètent l'ensemble. Possibilité d'avoir 1 voir 2 logements supplémentaires. Montfaucon est un petit village vivant et très bien situé entre Avignon et Orange avec les accès A9 et A7 à proximité. Me contacter rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 932824.

À seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied T4 offrant une combinaison harmonieuse entre le charme de l'habitation d'origine et le confort d'une extension récente en ossature bois réalisée en 2021. Construite en 1985 et développant environ 110 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 1260 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dominante. 
L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc indépendant, d'un bureau pouvant faire office de deuxième chambre.
 L'extension de 2021, de type F2 (30 m² environ) avec un accès direct depuis la maison, dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Terrasse bois. Au total, la maison offre 2 à 3 chambres selon l'aménagement souhaité. La propriété dispose d'un garage, d'un appentis avec atelier, de la fibre optique. L'extension est en excellent état, tandis que la partie d'origine nécessitera un rafraîchissement. Cette maison, idéalement située dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Uzès, représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 932844.

NAGES ET SOLORGUES L'agence Portal et Pio Immobilier vous propose cette villa familiale traditionnelle de 142 m² implantée sur une jolie parcelle arborée et piscinable de 1690 m². Située sur les hauteur du village, cette villa de plain pied, offre un séjour avec cheminée, une cusine séparée, quatre belles chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un vaste garage. Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour. Transports à proximité. Environnement résidentiel au coeur de la Vaunage. À visiter sans tarder.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Maison de Village à Meynes - Idéal pour les Amateurs de Rénovation Grande maison de village idéalement située à Meynes, offrant un potentiel incroyable pour devenir une véritable perle une fois rénovée. Cette maison de 160 m² sur trois niveaux vous propose un espace de vie généreux avec un total de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, un espace buanderie, un cellier, un séjour et une cuisine. Si vous êtes un amateur de bricolage ou un investisseur cherchant un projet de rénovation, cette maison est faite pour vous. Avec quelques travaux, vous pourrez mettre en valeur tout le potentiel de ce bien et créer un espace de vie unique à votre image. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter du charme et de la tranquillité d'un village pittoresque tout en étant proche des commodités quotidiennes. Les belles possibilités d'aménagement qu'offrent cette maison vous permettront de laisser libre cours à votre imagination afin de la transformer en un véritable bijou. Vous pourrez profiter d'une exposition est avec une vue dégagée et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de village à Meynes est une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation cherchant à créer un espace de vie unique et plein de caractère. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peggy vidal vous propose : nimes quartier triangle de la gare. Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez cet appartement t3 traversant, de 77 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Dispose d'un garage fermé et d'une terrasse avec vue sur le jardin suspendu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Ses atouts : proximité immédiate de la gare sans les nuisances, des écoles, collèges et lycée. À 10 minutes à pied du centre ville. À 5 minutes de l'autoroute a9. Climatisation réversible, de nombreux rangements, garage privatif fermé (peut être vendu séparé). Eau comprise dans les charges ! Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir : cette magnifique villa mitoyenne récente de plus de 150 m² habitables, située en fond d’impasse dans un quartier résidentiel, offrant du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux ainsi que ses finitions haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité. La villa propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative. Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine 6 × 3, bordée d’une terrasse carrelée, ainsi qu’un jardin à l’avant comme à l’arrière, doté d’un arrosage automatique. Un garage isolé et carrelé, avec portail motorisé, vient compléter ces prestations de qualité. Le terrain entièrement clos, équipé d’un portail électrique et d’un portillon, assure sécurité et tranquillité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante, confortable et parfaitement située. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO 06 46 34 96 86 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé à Sainte-Cécile-d'Andorge (30110), ce terrain offre un cadre privilégié alliant tranquillité et nature. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'une vue imprenable, idéale pour les amoureux de paysages pittoresques. À proximité, on trouve des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des services publics, offrant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la ville propose un environnement convivial, propice aux balades et aux découvertes. D'une superficie de 1500 m², ce beau terrain constructible représente une opportunité exceptionnelle pour envisager la construction d'un projet personnalisé. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination pour créer un espace unique et adapté à tous les besoins. Baigné de lumière naturelle et entouré d'un paysage verdoyant, ce terrain offre un cadre idyllique pour concrétiser un projet de vie en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 06 89 31 65 25, E-mail : christine.grimaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788.

Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement agréable et fonctionnel offre une belle luminosité et une vue dégagée. D'une superficie de 47 m², Il dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour prolongé par une superbe terrasse de 16 m², une chambre, une salle d'eau avec WC séparé. Atouts supplémentaires : Une place de parking privative, couverte et sécurisée Un emplacement privilégié : université, commerces, transports, centre ville à 15 minutes à pied Vendu loué, cet appartement garantit une rentabilité immédiate et sereine pour un investisseur recherchant un bien de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.

L'élégance retrouvée d'une maison de maître au charme intemporel À quelques pas du Pont du Gard, dans un village animé et recherché de la région d'Uzès, se cache une demeure que l'on découvre comme un secret bien gardé. Derrière ses murs de pierre dorée, cette maison de village métamorphosée en maison de maître raconte une histoire : celle d'une rénovation spectaculaire, menée avec passion, respect et un sens aigu du détail. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Chaque matériau, chaque teinte, chaque perspective a été pensée pour créer une atmosphère unique, à la fois raffinée et authentique. Les ocres doux, les sols naturels et la lumière du Sud composent une symphonie subtile qui enveloppe les lieux d'une harmonie rare. Le résultat : une maison qui respire la sérénité, le charme et l'âme des belles choses. Sur environ 450 m², la propriété se déploie en plusieurs espaces à l'identité affirmée : une maison principale, où les volumes majestueux et les finitions soignées invitent à la contemplation; une maison d'amis pleine de personnalité, au style 'vintage chic' ; des annexes discrètes et un jardin secret, pensé comme un écrin de verdure où le temps semble suspendu. L'ensemble compose un univers unique, à la fois intime et inspirant, où modernité et authenticité dialoguent avec naturel. C'est une maison dans laquelle l'on imagine des moments partagés, des soirées d'été sous les étoiles, des hivers doux au coin du feu. Une maison à vivre, à aimer, à transmettre. Un lieu rare, au coeur d'un village vivant, à quelques minutes d'Uzès, où le prestige se conjugue avec la simplicité, et où chaque pierre parais chuchoter une histoire. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 353 244 908, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Christophe nicolas. 30400 villeneuve-lès-avignon. Situé dans une très jolie résidence de villeneuve construite dans les années 2000, au calme et orienté plein sud, très bel appartement t3 de 82 m², en très bon état, en rez-de-jardin avec terrasse de 25 m² et jardin privatif de 55 m² donnant dans le parc de la résidence. L'appartement comprend une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine fermée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, une salle de bain (baignoire + douche), et des wc séparés. Appartement dans un excellent état ne demandant pas de travaux. Au prix de : 299 000 euros. Charge vendeur. Un garage fermé en sous-sol, une place de parking matérialisée en extérieur, un chauffage central individuel et un adoucisseur d'eau viennent compléter ce bien. La résidence est sécurisée, clôturée, avec portail électrique et interphone. Note dpe : c. Ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT HIPPOLYTE DU FORT Laissez-vous séduire par cette maison des années 1980, offrant un potentiel exceptionnel sur la commune très recherchée de Saint Hippolyte du Fort. Un bien évolutif, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un projet à forte valeur ajoutée. Édifiée sur un terrain plat, clos et soigneusement arboré de 580 m², exposé plein sud, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces bien distribuées, avec une chambre en rez-de-chaussée, un cellier, un garage attenant, ainsi qu'un double garage indépendant (36 m²) situé au fond du terrain, un véritable atout rare sur le secteur. Son point fort réside dans son incroyable potentiel d'aménagement : le garage et le cellier du rez-de-chaussée offrent la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec accès direct sur la terrasse de 23 m², transformant cet espace en un cocon intime et moderne, ouvert sur l'extérieur. Cette optimisation est parfaitement envisageable grâce au double garage existant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La structure du bien est un gage de qualité et de sérénité : plancher des combles en béton et charpente également sur plancher béton, excluant toute problématique liée aux termites ou au remplacement de bois de charpente. Une base saine pour un projet pérenne. Après un simple rafraîchissement, cette maison retrouvera tout son éclat et offrira un cadre de vie chaleureux, contemporain et valorisant, prêt à accueillir une nouvelle famille et à devenir un véritable foyer de bonheur. Prestations : fibre optique, chauffage électrique complété par un insert, environnement calme et résidentiel. Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, parfait pour un projet de vie ambitieux ou un investissement patrimonial sécurisé. Plus d'informations sur demande. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 932506.

Maison lumineuse et bien entretenue de 90 m² habitable avec jardin privatif au calme. Elle offre un séjour spacieux de 32 m² avec une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée et un wc indépendant. À l'étage 3 chambres confortable, une salle de bains et un wc. Un jardin intimiste sans vis-à-vis et le plus un garage. Une place de stationnement. Idéalement située proche école, commerces parc et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et praticité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4902.

Située dans la charmante commune de Garons (30128), cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et convivial pour ses résidents. Celui-ci profite d'un environnement calme, idéal pour les familles recherchant tranquillité et sérénité. Garons dispose également de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 500 m² en copropriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres garantissant espace et confort à ses habitants. Son agencement de plain-pied offre une circulation fluide et pratique, facilitant le quotidien. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son emplacement idéal, cette maison à Garons est une opportunité immobilière à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clyde DIBETTA, Tél. : 06 25 14 34 45, E-mail : clyde.dibetta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 537876153.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Découvrez en exclusivité cette charmante maison située au coeur du village de Meynes et très lumineuse. Un bien clé en main, alliant le charme de l’ancien avec ses murs en pierres et le confort moderne. D'une superficie d'environ 70 m² climatisée, elle est édifiée sur 2 étages, en bon état général, avec sa cuisine moderne entièrement équipée et meublée au rez-de-chaussée, un cellier avec branchement pour le lave-linge. La suite parentale est accessible par un escalier en colimaçon, cet étage est dédié au confort : Une très belle suite parentale avec parquet bois, un grand dressing mural, une salle de bains (baignoire et douche) moderne, 1 WC séparé La maison est équipée de la fibre optique, la climatisation au 1er et au 2ème étage. Huisseries double vitrage, bonne isolation, parquet dans la suite parentale Les matériaux et les finitions soignées apportent une élégance certaine à cette maison. Un bien parfait pour un couple, une personne seule, un couple avec un enfant ou même un investissement locatif (rentabilité 4.6 %) Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison de ville de 140 m², jardin, piscine récente, vue Rhône & Mont Ventoux En exclusivité, je vous propose cette maison de ville pleine de charme, répartie sur trois niveaux par des montées d'escaliers absolument magnifiques, avec un atout rare en centre-ville : un jardin intimiste de 200 m² et une piscine récente (2 ans), ainsi qu’une vue exceptionnelle sur le Rhône et le Mont Ventoux. La maison a bénéficié de rénovations importantes : • Toiture entièrement refaite par un artisan local reconnu • Isolation du toit en fibre de bois • Quasiment toutes les fenêtres changées en double vitrage • Climatisations réversibles installées dans les 4 chambres. Des travaux de rénovation électriques de moins de 3 ans • Aucun travaux importants à prévoir Rez-de-chaussée : espace de vie & accès jardin L'entrée se fait par un sas pratique, puis une belle ouverture vous conduit vers le séjour et la cuisine. Ces espaces donnent directement sur : • La grande terrasse et son coin barbecue • Le jardin clos, très agréable • La piscine, rare en plein centre-ville Un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À ce niveau, vous trouverez aussi : Une grande salle de bain pouvant devenir cellier / buanderie Des WC séparés avec lave-mains 1er étage : volumes & caractère Deux belles chambres vous attendent : Une côté Rhône, dotée d’une double fenêtre, d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond Une seconde côté jardin, très lumineuse La salle d’eau en travertin est récente, et des WC séparés complètent ce niveau. 2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires Deux autres chambres, orientées jardin ou vue Rhône, vous offrent de belles possibilités. Vous trouverez également : Un espace dressing ou bureau Une salle d’eau récente avec WC 3e niveau : un espace supplémentaire à imaginer Une petite porte mène au dernier niveau : une terrasse couverte, prête à devenir selon vos besoins un coin détente, atelier, salle de jeux, stockage… Un vrai petit plus dans une maison de ville. Extérieurs : un lieu rare en centre-ville Le jardin est agréable, protégé du vent, avec un abri de jardin pratique pour le rangement. La piscine récente apporte un véritable confort de vie, tout en restant discrète et intégrée à l’ensemble. À deux minutes à pied du centre-ville, vous profitez du calme, du charme des maisons anciennes, et d’un stationnement gratuit à proximité immédiate. Taxe foncière 2025 : 866 € En résumé • Maison ancienne, rénovée et entretenue • Piscine récente • Double vitrage • Climatisations réversibles dans les chambres • Toiture refaite + isolation neuve • Vue Rhône & Mont Ventoux • Jardin rare en centre-ville • Aucun travaux structurels à prévoir Je suis disponible pour répondre à vos questions de préférence par téléphone et organiser votre prochaine visite. (Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.