Biens à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de caractère T7 avec T2 indépendant – piscine – 177 m² de potentiel supplémentaire. Au cOEur de Saint-Chaptes, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, développant environ 300 m² habitables, comprenant également un T2 indépendant d’environ 50 m². La maison principale a bénéficié d’importants travaux de rénovation réalisés avec soin et offre aujourd’hui de très beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 14,78 m² ouverte sur un séjour de 33,92 m², soit un espace de vie d’environ 48,70 m². Ce niveau comprend également un salon de 25 m², un bureau ou chambre de 21,58 m², un cellier de 12 m², un WC indépendant ainsi qu’un vaste atelier de 26,31 m² offrant un espace appréciable de stockage. À l’étage, la partie rénovée propose quatre chambres spacieuses de 19,01 m², 20,85 m² et 17,55 m², une salle d’eau de 8,75 m², un dressing de 8,06 m², un WC indépendant ainsi qu’une salle télé ou chambre supplémentaire de 21,12 m². Un T2 indépendant d’environ 50 m² complète l’ensemble. Il bénéficie de son propre espace extérieur et offre différentes possibilités selon les projets : accueillir famille ou amis, disposer d’un logement indépendant ou bénéficier d’un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse d’environ 100 m² et d’une piscine au sel de 8 x 3 m, d’une profondeur d’environ 1,40 m. Le pool house accueille le local technique de la piscine ainsi qu’un WC et une douche. Un forage destiné notamment à l’arrosage du jardin complète les prestations extérieures. La propriété offre également environ 177 m² de surfaces supplémentaires à exploiter selon les envies et les projets de chacun. Répartis entre le premier et le deuxième étage, ces volumes permettent d’imaginer de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace de loisirs, une salle de jeux, un atelier, un espace professionnel ou tout autre aménagement personnalisé. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l’étage, d’une isolation de toiture ainsi que d’un système d’alarme. DPE : D. Saint-Chaptes bénéficie d’une situation appréciée dans le Gard, à environ 20 minutes de Nîmes et d’Uzès, permettant de profiter d’un cadre de vie de village tout en restant proche des principaux pôles du secteur. Un bien atypique par ses volumes, son caractère, la qualité des rénovations déjà réalisées, son logement indépendant et ses nombreuses possibilités d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous présenter cette propriété et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * AIGUES-MORTES * Villa Plain-Pied 4 Pièces (3 chambres - 83 m² habitables) - garage - sur une parcelle d'environ 440 m² - En vente interactive - À moins d'un kilomètre des remparts, calme et confort ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel calme et très recherché d'Aigues-Mortes. Alliant fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal. À moins d'un kilomètre du centre historique à pied, à proximité immédiate des commodités (collège, marché, commerces) et idéalement connectée (à 20 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France, 30 min de Montpellier et 10 min des plages du Grau du roi). Le cOEur de la maison se compose d'un superbe espace de vie d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle. Il comprend : Un séjour chaleureux équipé d'un joli poêle à granulés et d'une climatisation réversible donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec un ilot central, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous pourrez accéder directement à la terrasse couverte ainsi qu'au garage communiquant. Le séjour s'ouvre également sur la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. L'espace nuit bien séparé de la pièce de vie, dessert par un couloir : - 3 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour maximiser le rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : - Une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, abritée du soleil. - Un jardin arboré bien entretenu offrant la possibilité d'installer une piscine. - Un grand garage traversant avec double accès, parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou un espace de stockage. - Un local de 5 m² pour du rangement supplémentaire ou pour votre futur local piscine. Pour votre confort cette maison dispose : - de menuiseries double vitrage - de volets roulants électriques - d'une poêle à granulés et de la climatisation - une cuisine entièrement équipée avec tout son électroménager Maison saine, prête à emménager immédiatement. Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 310 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir. Cette maison 'coup de cOEur' réunit toutes les prestations recherchées sur le marché d'Aigues-Mortes. Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure leduc vous propose : pont-saint-esprit – maisonnette t2 30 m² - à rénover – terrain 183 m² cette petite maison de plain-pied se compose actuellement d’un séjour, d’une chambre avec placard et d'une pièce destinée à être aménagée en salle d'eau. La maison est équipée d’une climatisation réversible. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Actuellement utilisée comme bureau, elle ne dispose pas de cuisine, ni de salle d’eau et les sanitaires sont en extérieur. Le terrain est constructible et 2 hangars sont présents à côté de la maison. Un bien offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le terrain est constructible. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : NÎMES – ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE ET PRESTATIONS DE CARACTÈRE Au cOEur des Grands Boulevards de Nîmes, cet appartement haussmannien conjugue charme de l’ancien, volumes remarquables et confort contemporain. Dès l’entrée, les moulures et la superbe hauteur sous plafond de 3,50 mètres révèlent toute l’élégance de ce bien singulier. Au deuxième étage accessible par ascenseur et ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de vie raffiné, prolongé par un balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité. Un bureau / chambre d’amis, ouvert sur le puit de lumière, permet aussi d’accueillir famille ou invités. Atout rare, un studio indépendant complète l’ensemble, avec la possibilité de le relier à l’appartement pour créer un espace de vie plus vaste, ou de conserver son indépendance pour accueillir ses proches ou envisager un usage locatif. Une cave est comprise dans le prix du bien, un grand garage d’environ 40 m² est vendu en option. À deux pas du centre historique, des commerces et des adresses emblématiques de la ville, ce bien réunit tous les atouts d’une propriété de caractère. Une adresse de prestige, un cachet intemporel et une modularité rare au cOEur de Nîmes. Charges de copropriété : 560€ / trim Taxe foncière : 2573€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie blaise vous propose : * goudargues – ensemble immobilier avec 2 maisons, terrain constructible, grange et garage * un ensemble immobilier aux multiples possibilités, au coeur de goudargues ! * idéalement situé en plein coeur de goudargues, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier séduit par ses nombreux atouts, sa magnifique vue dégagée et son fort potentiel. * première maison de 62 m² * elle se compose d’un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’une agréable terrasse. Plusieurs caves viennent compléter ce bien. Autre atout : des combles aménageables offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. * seconde maison de 64 m² * elle propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un jardinet. Des caves complètent également ce bien. * un extérieur et des dépendances à valoriser * véritable atout de cet ensemble, le terrain constructible ouvre de belles perspectives pour concrétiser différents projets, selon vos envies. Un garage ainsi qu’une grange en ruine viennent compléter la propriété et offrent un potentiel supplémentaire. * un emplacement privilégié et de nombreuses possibilités * - deux maisons aux surfaces complémentaires - un terrain constructible - des combles aménageables - un garage, une grange et plusieurs caves - une magnifique vue dégagée - les commerces et les écoles accessibles à pied honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NÎMES - BEAUSOLEIL Située dans le secteur de Beausoleil à Nîmes, cette maison en R + 1 de 112 m² est édifiée sur une parcelle de 233 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir cette dernière sur la salle à manger afin de créer un espace de vie plus ouvert. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace dressing. À l'arrière, une terrasse et un petit jardin permettent de profiter d'un extérieur agréable. Sa structure saine et son état habitable permettent de s'y installer tout en envisageant une remise au goût du jour selon vos envies. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750€ et 2 440€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». * honoraires à la charge de l'acquéreur 235 000,00€ hors honoraires Honoraires : 5,53% TTC à la charge de l'acquéreur (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en zone industrielle, local industriel composé d'un atelier de 400 m² avec mezzanine de stockage de 150 m². Côté sud, 7 bureaux climatisé, salle de pause et salle de réunion, toilettes et sanitaires, vestiaires et terrasse. Parcelle clôturée et sécurisée de 2500 m². Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Justine Haye vous propose : RETOUR À LA VENTE – Authentique maison de gardian en Camargue Sur un terrain de 9 360 m², découvrez cette superbe maison d’environ 200 m² au sol, vendue meublée et décorée avec goût. Belle pièce de vie avec grande cheminée et plafond cathédrale, cuisine ouverte, suite parentale en rez-de-chaussée, buanderie, 2 chambres à l’étage avec salle d'eau, et mezzanine aménagée en bureau. Climatisation, radiateurs au gaz, panneaux solaires avec batteries, fosse septique aux normes, piscine au sel avec régulation du pH, box à chevaux avec pré, poulailler, abri de jardin et garage. ️ Construction sans permis de construire, comme certaines habitations traditionnelles de ce type. Une seconde maison de gardian est également en vente, actuellement exploitée en location saisonnière avec un bon potentiel locatif. Possibilité d’acquérir les deux biens pour 524 000 €. Premier contact par SMS en précisant votre nom et votre projet. Merci ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Haye vous propose : RETOUR À LA VENTE – Authentique maison de gardian au charme camarguais Sur un terrain agricole de 2 313 m², découvrez cette maison de gardian de 94 m², vendue meublée et décorée avec goût, comprenant un séjour de 37 m², une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 3 chambres, une terrasse et un abri de jardin. Chauffage par poêle à granulés. Fosse septique au norme. Aucun travaux intérieur à prévoir ! ️ À NOTER : construction sans permis de construire, comme les habitations traditionnelles de ce type. L’installation électrique indépendante par panneaux solaires sera à prévoir pour ce bien (budget estimé à 15 000 €), l’installation actuelle alimentant également une seconde maison de gardian de 200 m², elle aussi proposée à la vente. Possibilité d’acquérir les deux maisons en lot pour 524 000 €. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette maison présente un beau potentiel locatif. Elle peut également convenir à une habitation principale. Un véritable havre de paix, au calme, sans vis-à-vis et au milieu des champs, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. Compte tenu du nombre important de demandes, merci de privilégier un premier contact par SMS en précisant votre nom et votre projet. Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison avec du caractère, une vraie vie dedans et un extérieur qui donne envie de profiter de chaque journée. Cette propriété située à la cigale pourrait bien être celle que vous attendiez. Dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de nîmes, découvrez cette maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière séduit par ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. Le salon intimiste et la cuisine ouverte prolongent naturellement les espaces de vie et créent un véritable coeur de maison. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour télétravailler, créer ou simplement profiter d'un coin tranquille. Côté nuit : une maison pensée pour la famille la maison propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 wc. Un vrai plus pour une famille, pour recevoir ou tout simplement pour anticiper les besoins de demain. Et dehors ? C'est là que la maison prend toute sa dimension ? Imaginez vos journées d'été autour d'une piscine de 10 x 6 mètres, avec une belle terrasse pour déjeuner, recevoir vos proches ou profiter simplement du soleil. Et ce n'est pas tout : dépendance de 15 m² avec toutes les arrivées déjà prévues : atelier, bureau, studio, espace loisirs ? À vous d'imaginer son futur usage. Garage indépendant authentique capitelle en pierre, véritable élément de charme qui donne à la propriété une personnalité rare. Fenêtres double vitrage neuves, pour davantage de confort au quotidien. Une propriété avec une âme ce qui rend cette maison particulière, ce n'est pas seulement sa superficie ou ses équipements. C'est son caractère, ses volumes, ses extérieurs, sa piscine, sa capitelle et surtout cette sensation d'être dans un lieu à part, tout en restant à nîmes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, dans un secteur recherché : un bien rare à découvrir avant qu'il ne soit trop tard. Attention : ce type de propriété se découvre beaucoup mieux en vrai qu'en photo. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 450000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451764- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caroline vous propose, dans un quartier très calme, une grande maison de plain-pied. Dès vos premiers pas, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 60 m² et une grande cuisine ouverte contemporaine de marque, conçus pour sublimer vos instants de partage, avec vue sur la piscine et sa grande terrasse l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec placard, dont une avec son dressing, complété par une salle d'eau, une salle de bains et wc, garantissant confort et fonctionnalité dans un cadre familial raffiné. À l'extérieur, une superbe terrasse surplombe une belle piscine en traditionnelle de 8 x 4 m, véritable écrin de détente et de convivialité. 60 m² de combles prêts à habiter, vous permettra d'agrandir cette grande et belle habitation pour encore plus de confort et d'espace. Un garage de 31 m², communiquant avec l'habitation, complète cet ensemble côté confort et sécurité, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : double vitrage aluminium, volets roulants électriques et chauffage au sol avec pompe à chaleur. Un lieu calme à découvrir conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen. Une opportunité à saisir sans attendre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Prix 520000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caroline vous propose cet appartement de 38 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, au coeur du quartier camplanier particulièrement recherché de nîmes. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un petit balcon. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Les fenêtres sont équipées de double vitrage récent dans toutes les pièces. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. Parking aérien dans le parc de la résidence, local à vélos et une cave viennent compléter ce bien. La résidence dispose d'interphones et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Entourée d'un agréable parc, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue appréciable sur la tour magne. Son principal atout réside dans sa situation privilégiée : au sein d'un secteur très prisé de nîmes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un emplacement de qualité. Prix 90000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caroline vous invite à découvrir ce très bel appartement traversant de 62 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence très calme et verdoyante. Baigné de lumière grâce à sa double exposition ouest / est, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un couloir, qui mène naturellement aux différents espaces de vie et permet une circulation fluide entre les pièces. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine entièrement équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge. Cet espace convivial bénéficie d'une agréable exposition ouest et offre un environnement idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit, orientée à l'est, se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter cet espace avec harmonie. L'appartement bénéficie de prestations soignées : -portes-fenêtres en pvc avec double vitrage dans l'ensemble des pièces ; -parquet dans tout l'appartement ; -tableau électrique neuf ; -rénovation complète offrant un intérieur prêt à vivre. Un véritable atout supplémentaire vient parfaire ce bien : une cave privative d'environ 10 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Un appartement lumineux, élégant et fonctionnel, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Les commerces et l'ensemble des commodités se trouvent à seulement 1 minute à pied, pour un quotidien des plus pratiques. Une belle opportunité pour celles et ceux à la recherche d'un appartement rénové, lumineux et idéalement situé. Prix 156000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 801 euros et 1083 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin caroline, au 06 23 64 29 45 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 212oli - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un appartement avec un extérieur aussi généreux, c'est rare ! Caroline vous propose ce bel appartement de 69 m², situé dans un quartier résidentiel, avec une véritable pépite : 46 m² de terrasse qui entourent le logement. Imaginez profiter de cet espace pour vos repas en extérieur, vos soirées entre amis ou simplement pour vous détendre au calme. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit propose 2 chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendants. Les + qui font la différence : portes-fenêtres dans toutes les pièces donnant sur cette grande terrasse, prestations soignées et 2 stationnements privatifs en sous-sol. 69 m² habitables avec 46 m² de terrasse, 2 chambres et un double parking : un bien rare à découvrir ! Prix 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737et 919 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

Caroline vous propose ce bel appartement traversant dans une résidence calme et sécurisée avec parking. Vous recherchez de l'espace, de la lumière et du confort, découvrez cet appartement traversant de 106 m², situé dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 37 m², véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur une agréable terrasse : l'endroit idéal pour prendre son café au soleil, déjeuner en extérieur ou profiter d'un moment de détente. La cuisine aménagée bénéficie d'une loggia fermée, parfaite pour gagner en rangement et en praticité. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une avec placard, ainsi que d'un cellier pouvant être transformé en dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants complètent l'ensemble. Pour votre confort au quotidien : climatisation, double vitrage, volets roulants motorisés et moustiquaires. Et les bonnes surprises continuent avec une grande cave de 15 m² en sous-sol, idéale pour stocker vélos, affaires personnelles ou matériel, ainsi qu'un parking aérien. Le véritable atout de cet appartement ? Une belle surface, 3 chambres, un extérieur, de nombreux rangements et des prestations confortables. Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Prix 145000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445662 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1560 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 125 m² habitable sur un beau terrain arboré de 1063 m² au calme, bien exposé avec une superbe vue dominante sud ouest et sans vis à vis. Un véritable havre de paix. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. - a l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Il y a également des dépendances et un atelier. Système de chauffage : bois avec cheminée. Prix de vente : 225000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1097 euros. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468933 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante villa d'architecte des années 1978, à moderniser. Située dans un quartier recherché et calme, elle possède 5 chambres dont une avec un balcon, une cuisine séparée, un séjour avec terrasse, 2 salles de bains, 2 wc séparés et pour les bricoleurs, le sous-sol est aménagé en grand garage et atelier. Une cave pourra accueillir vos meilleures bouteilles. Autres atouts : son très grand terrain de 3639 m² constructible qui pourra réaliser vos projets futurs. ( construction d'une ou 2 maisons, piscine, local pour votre activité, etc) et sa structure robuste et résistante, malgré les années. Puits et forage. La maison est entièrement gainée grâce à son ancienne ventilation double-flux. Climatisation dans le séjour. Double vitrage et volets en bois et roulants. Si vous ne désirez pas un si grand terrain, la maison est aussi vendue sur une parcelle de 1600 m². ( un géomètre a réalisé la découpe). Il y a donc de nombreuses possibilités avec ce bien. Rien ne vaut une visite. Contactez-moi vite dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2220 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tournay fabienne, au 06 72 49 83 03 ou par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tournay fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840566376 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 468591 prix : 370.000 euros, frais d'agence à charge vendeurs. Fabienne tournay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840566376 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain de 1950 -m², constructible, dans un quartier recherché et calme de bagnols-sur-cèze. Vous pourrez y construire 2 maisons, 2 piscines, pool house, etc, avec un accès au tout à l'égout. Ou vous réserver cette belle parcelle uniquement pour une belle grande villa. Pas de servitude. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tournay fabienne, au 06 72 49 83 03 ou par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tournay fabienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 840566376 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468593 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du terrain, frais d'agence inclus : 179.000 euros. Honoraires charge vendeur fabienne tournay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840566376 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau studio de 27 m² habitables avec terrasse et place privative, entièrement rénové par un architecte avec goût et matériaux de qualité. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, à seulement deux minutes à pied de la plage. Il se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine équipée, un salon ainsi qu'un espace nuit, une salle d'eau avec wc. Système de chauffage : climatisation réversible (daikin). Vendu meublé. Copropriété : 80 euros / mois. Prix de vente : 179000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 650 euros. Dpe : c consommation : 127 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 554 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468851gaub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle maison de 150 m² habitables (ancienne bergerie), entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, avec 120 m² de surfaces annexes, située au beau milieu de la forêt. Un véritable havre de paix pour lequel on emprunte un chemin forestier classé en dfci sur 3 km. (10 minutes en voiture). Elle se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine séparée ainsi qu'un salon, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc; le tout sur un joli terrain de 3000 m² piscinable. Il y a une source qui alimente le bien. Système de chauffage : électrique et poêle à bois. Prix de vente : 399000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1032 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468143gaub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 123 m², se situe à Pompignan, dans un quartier résidentiel au calme. Implantée sur un terrain d'environ 1 137 m², elle profite d'une belle vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. Pensée pour une vie de famille confortable, elle conjugue volumes généreux et espaces extérieurs soignés. La maison s'organise sur deux niveaux et offre une très belle pièce de vie spacieuse. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers le jardin et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Les quatre chambres permettent d'envisager aisément une répartition adaptée aux besoins de chacun, qu'il s'agisse d'une famille, de télétravail ou d'un espace d'accueil pour les invités. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un confort quotidien appréciable. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1 137 m² constitue un véritable cadre de vie : l'orientation sud-ouest, la piscine et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la propriété. En complément, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 143 m², offrant un réel potentiel d'aménagement selon les projets de ses futurs occupants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 123 m² environ - Terrain : 1 137 m² - Nombre de salles d'eau : 2 - Sous-sol : environ 143 m² - Piscine : oui - DPE : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion par l'étude des documents officiels et des diagnostics, ainsi que par toute démarche jugée utile. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dpt gard (30), à vendre ales, appartement standing d'une superficie de 92 m² environ, au 2eme étages d'un petit immeuble secteur centre ville - gardon. Bénéficiant de toutes les commodités à pied, ce logement vous offre des pièces lumineuses et est composé d'un hall d'entrée donnant sur un dressing, de deux chambres lumineuses (3 possibles), d'un grand séjour ouvrant sur une cuisine equipée, d'une salle de bain rénovée, d'un cellier / buanderie et de wc indépendant. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage récentes, de la fibre et de chauffage par radiateurs électriques. La petite copropriété propose de faibles charges de 34€ / mois et la taxe foncière s'élève quant à elle à 1248€. Prix : 129900 euros frais d'agence et taxe inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 974678.

Saint-julien-les-rosiers – une maison où il fait bon vivre ! De beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié ! Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, offrant 162 m² habitables, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée et baie vitrée à galandage, offrant une ouverture généreuse sur l'extérieur et une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les trois autres chambres, d'environ 12 à 15,5 m², offrent de confortables espaces pour toute la famille. Une seconde salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne complète l'ensemble. Garage de 23 m², buanderie de 10 m², climatisation gainable et poêle à granulés viennent parfaire les prestations de cette maison. Implantée sur un terrain clos de 959 m², cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 974491.

NÎMES – Villa avec jardin, grand garage et fort potentiel d'agrandissement – 225 000 € Un beau potentiel à révéler dans un environnement calme et verdoyant ! Située dans un quartier agréable de Nîmes, à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à proximité des axes autoroutiers, cette villa de 91 m² construite en 1962 saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Un bien aux multiples possibilités La maison offre actuellement : 68 m² habitables, avec deux chambres et deux pièces de vie. Une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Une terrasse pour vos moments de détente. Un grand garage, offrant de belles possibilités de rangement ou de stationnement. Un terrain attenant de 434 m² agrémenté d'oliviers, avec forage. Un véritable potentiel d'agrandissement Les combles d'environ 80 m² aménageables constituent un atout majeur pour envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Une rénovation complète permettra de repenser les espaces et de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de possibilités. Informations importantes Maison actuellement non raccordée à l'eau de ville, bien que la borne de raccordement soit présente à l'entrée. Forage sur le terrain. Fosse septique non conforme, à prévoir dans le budget travaux. Quelques nuisances sonores extérieures liées à la proximité de l'autoroute, notamment aux heures de pointe. Un emplacement pratique À 5 minutes en voiture de la gare de Nîmes et proche des accès autoroutiers, cette maison bénéficie d'une situation pratique pour vos déplacements. Prix de vente : 225 000 € Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un projet immobilier à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 615.

À seulement 6 km du centre-ville d'Alès, dans le secteur ouest très prisé de Saint-Christol-lès-Alès, découvrez cette spacieuse villa de 2007. Offrant 247 m² habitables aux volumes rares et un confort technologique moderne, cette demeure est idéale pour une grande résidence familiale, un pied-à-terre d'exception ou une activité d'accueil. Au Rez-de-Chaussée : Un espace salon séjour avec cheminée insert prolongé par une magnifique véranda isolée et climatisée de 30 m², parfaite en toute saison. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, ainsi que 2 autres chambres, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. À l'Étage : 3 chambres, dont une équipée d'un point d'eau / meuble évier et s'ouvrant sur un grand balcon avec vue panoramique dégagée sur les Cévennes. Une salle de bains familiale (douche + baignoire) et WC séparé. Un Parc Paysager Propose un Art de Vivre Méditerranéen Espace Baignade : Piscine au sel de 10 x 4 m, abritée par un dôme motorisé pour prolonger la saison de baignade, accompagnée de son pool house avec WC. Le Terrain (2 800 m²) : Entièrement clos et magnifiquement arboré. Équipé d'un puits avec pompe et de 2 cuves de récupération d'eau pour un arrosage écoresponsable. Stationnement & Dépendances : 2 garages et portail extérieur avec portes motorisées, et un vaste espace de stationnement intérieur pour recevoir vos convives. Prestations & Équipements de Grand Confort Chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur + climatisation réversible + cheminée insert. Menuiserie double vitrage, portes à galandage modernes et volets électriques centralisés. Aspiration centralisée. Taxe foncière : 3 978 € / an. Une Situation Géographique & Touristique Idéale À la croisée de la Provence et du Languedoc, la propriété bénéficie d'un environnement touristique et culturel d'exception : Nature & Randonnées : Le Parc National des Cévennes (classé UNESCO) à votre porte. Patrimoine & Loisirs : À proximité immédiate de la célèbre Bambouseraie en Cévennes, du Train à Vapeur des Cévennes, des somptueux villages d'Uzès et de Anduze, ainsi que des Gorges du Gardon. Accès : Connexions aisées vers la gare TGV de Nîmes (35 min) et les aéroports de Nîmes, Montpellier ou Marseille. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché gardois. La combinaison des 6 chambres, de la véranda de 30 m², du plancher rafraîchissant et de la vue imprenable sur les Cévennes en fait un havre de paix idéal pour les acquéreurs en quête d'espace et de sérénité sous le soleil du Sud. Dossier confidentiel & visites privées sur demande. Contactez-nous pour réserver votre visite. Référence agence : 423.