Biens à vendre Gard (30)

Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes (de 14,4 m² environ à 32 m² environ), entièrement équipés. Le projet comprend un bâtiment de 2 étages avec rez-de-chaussée, intégrant également des locaux communs, parfaits pour répondre aux besoins des étudiants recherchant confort, sécurité et proximité des universités. Pourquoi choisir cette résidence ? Design Contemporain : Chaque studio a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et optimisé, avec des finitions de haute qualité. Les matériaux modernes et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Localisation Idéale : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence offre un accès rapide à tout ce dont un étudiant a besoin pour réussir ses études. Confort Maximisé : Grâce à la réglementation thermique RT 2012, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique efficace, garantissant un environnement calme et propice au travail. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de type panneau rayonnant de marque AirElec (modèle Aixance ou similaire). Sécurité et Sérénité : Accès sécurisé avec système de contrôle, parkings souterrains (dont 2 PMR) et espaces communs surveillés. Vos locataires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit totale. Services Pratiques : Local vélos, laverie, espaces de détente. Tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne des résidents. Aménagement Optimisé : Les kitchenettes sont équipées (évier inox, plan de travail en stratifié, meubles de rangement, frigo, plaques de cuisson, hotte et emplacement pour micro-ondes) pour offrir un espace fonctionnel et pratique. Opportunité d’Investissement Exceptionnelle Ces studios représentent une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable dans un secteur dynamique. Avec une forte demande locative étudiante, vous bénéficiez d’un potentiel de revenus réguliers et d’une valorisation attractive de votre bien. Informations complémentaires : Prix des studios : de 79 200 € à 152 000 €. Emplacements de parking : disponibles en supplément au prix de 20 000 € par emplacement. Date d’achèvement : octobre 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité ?! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier un rendez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aigues-mortes – maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – confort-moderne – proximité-plages – immobilier-gard – charme-médiéval au cœur de la cité médiévale d'aigues-mortes, cette maison de charme vous propose un cadre de vie rare, alliant le prestige d'une adresse historique à un confort moderne. Située face aux remparts du xiiie siècle, elle offre une vue dégagée sur ce patrimoine emblématique, tout en étant à quelques minutes des plages et de la camargue. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un jardin privé. Cet espace extérieur, intime et arboré, se prête parfaitement à l'installation d'un spa ou à des moments de détente en famille ou entre amis. Le séjour, ouvert sur le jardin, favorise la convivialité et la circulation de la lumière naturelle. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Ce choix garantit à chaque membre de la famille ou à vos invités une autonomie et une intimité appréciables, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Les finitions sont soignées, les matériaux nobles, et l'ensemble des équipements est récent : climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés. L'alliance entre le cachet médiéval – pierres apparentes, poutres, ferronneries – et les prestations contemporaines, assure un confort optimal au quotidien. Les plus de cette maison : - vue directe sur les remparts : panorama historique depuis le salon et le jardin. - jardin privé : espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou se détendre. - quatre suites parentales : chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain. - pièce de vie ouverte sur le jardin : espace lumineux, parfait pour les beaux jours. - localisation centrale : à deux pas des commerces, restaurants et services du centre historique. - configuration idéale pour grande famille ou projet locatif haut de gamme. - possibilité d'installer un spa ou une cuisine d'été dans le jardin. - stationnement facile à proximité. Situation géographique : aigues-mortes, joyau du gard, séduit par son patrimoine médiéval et son ambiance unique. Les remparts du xiiie siècle, la tour de constance et la place saint-louis rythment la vie de la cité. Le centre historique, vivant toute l'année, propose commerces, restaurants, marchés et événements culturels. Aux portes de la camargue, la ville est entourée de paysages naturels remarquables : marais salants, canaux, faune et flore préservées. Les plages du grau-du-roi et de l'espiguette sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à la méditerranée pour vos loisirs balnéaires. Accès et transports : - gare sncf d'aigues-mortes : à 800 m, accessible à pied en 10 minutes. - aéroport de montpellier : à 30 km, soit 30 minutes en voiture. - arrêt de bus à 200 m pour vos déplacements locaux. - pistes cyclables à proximité immédiate, idéales pour explorer la région à vélo. - plages méditerranéennes à 7 km (10 minutes en voiture). - accès rapide à la d62 et à l'a9 pour rejoindre nîmes, montpellier ou arles. Commodités à proximité : - commerces, restaurants et services dans un rayon de 500 m. - école maternelle à 400 m, collège à 1 km, lycée au grau-du-roi (10 km). - parc du bosquet à 600 m pour vos balades ou activités en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à aigues-mortes. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7067 inter-agence bienvenue : collègues professionnels, je reste ouvert à toute collaboration. Aigues-mortes – maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – proche-plages – immobilier-gard – charme-médiéval – confort-moderne.

Fiche id-sit158601 : exclusivite. À deux pas du musée de la romanité et des arènes, cet appartement situé au rez de chaussée de la résidence sécurisée est composé : hall d'entrée avec placard desservant un séjour / cuisine avec accès à la loggia, une belle chambre, salle de bains / wc. Un parking privatif de 14 m² en sous sol est également vendu avec l'appartement. Chauffage central, cuisine aménagée. Il y a 100 lots dans la copropriété. Libre de toute occupation possibilite de louer l'appartement 650 € env. - mentions légales : proposé à la vente à 115000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 25 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 100 lots - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé au cœur de la cité ducale. Cet appartement de 77 m² en excellent état offre un charme authentique et un confort moderne. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, et d'une cuisine entièrement équipée. La climatisation intégrée assure un confort optimal durant les mois chauds de l'été. Situé dans une rue piétonne très recherchée, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités, y compris la célèbre place aux Herbes, les commerces et les restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4725.

PROCHE LEDIGNAN Agréable villa en plain-pied de 113 m² environ sur terrain de 1300 m² env. Composée d'une entrée, d'un séjour de 43 m² env., d'une cuisine ouverte de 11 m² env., de 3 chambres, 2 salles d'eau & une salle de bain. Un garage de 36 m² env. + une terrasse de 25 m² env. Construction de 2004. Vous aimerez cette villa fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue dans le Prestigieux Quartier de Magnaneraie : Un Ensemble Immobilier d'Exception ! Découvrez ce bijou immobilier situé dans ce quartier recherché à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Villeneuve lez Avignon et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon ! Ensemble Unique de Deux Maisons : Niché sur un terrain de 4668 m², cet ensemble se compose de deux maisons distinctes offrant un espace de vie exceptionnel. La première maison, d'une superficie de 275 m² et construite en 1996, incarne le charme intemporel d'une maison de maître. Avec huit pièces spacieuses, des matériaux nobles et une dépendance au sous-sol d'environ 90 m², elle offre une allure majestueuse. La deuxième maison, de style art déco, s'étend sur environ 90 m² en R + 1 et est dotée d'une terrasse. Imaginez vous savourer des moments de détente tout en admirant le paysage environnant. Profitez d'un environnement exceptionnel qui offre une véritable sensation d'évasion à deux pas d'Avignon. Cette propriété est parfaite pour accueillir deux familles tout en préservant l'intimité de chacun. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité secteur Sud Ardèche Nord Gard, Maison de hameau avec terrasse et jardin. Entre Les Vans et Gagnières, maison ancienne en pierres, située dans un charmant hameau surplombant la vallée de la Cèze. Édifiée sur caves voutées, elle offre 70 m² habitables ainsi qu'une agréable terrasse et un grand terrain de 600 m² non attenant mais tout proche. Travaux à prévoir. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce magnifique duplex traversant très lumineux de 64 m² carrez situé au grau-du-roi (boucanet) en première ligne avec vue et accès mer à 15 mètres et proche de toutes commodités. Vous disposerez d'un séjour et d'une cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m², à l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres avec placard donnant sur une loggia de 7 m² chacune, d'une salle de bain et d'un wc et d'une buanderie. Une place de parking dans la résidence sécurisée vous sera proposée avec cet appartement. Pour votre confort, des huisseries en double-vitrage, un systhème de chauffage desservi par une chaudière gaz de ville individuelle, des stores bannes électriques dans la loggia du séjour et dans l'une des chambres. À vos téléphones pour convenir d'une visite ! Cette annonce vous est proposée par amandine huguet - ei - norsac : 825 090 897, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nous vous présentons cette belle maison en pierre située au cœur de Méjannes-le-Clap, un village paisible et pittoresque du Gard. Offrant un cadre de vie agréable et authentique, ce mas est idéal pour une famille ou pour un projet d'activité commerciale. Caractéristiques de la Propriété : Surface Habitable : 143 m² -3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités -Un salon confortable pour des moments de détente -Un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension -Un charmant balcon -Local Commercial : 37 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un atelier, un bureau ou pour une profession libérale. Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux immédiats nécessaires. Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et authentique. De plus, avec son local commercial attenant, elle offre une excellente opportunité pour combiner résidence et activité professionnelle. Ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du vieux village, avec de nombreuses activités de plein air à proximité, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 7029.

CONTEMPORAINE 6 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE Alban Fouquou vous présente cette maison 6 pièces de 300 m² sur 3 000 m² de terrain à vendre à NIMES (30000). Quand le contemporain s'écrit une histoire. C'est une maison aux lignes épurées qui s'articule autour de la grande pièce de vie ouverte sur la lumière permanente de Nîmes. Une maison moderne parfaitement pensée et réalisée, facile a vivre par l'implantation de ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un grand espace vitré par de larges baies vitrées à galandage, le salon avec sa particularité de donner sur la théâtrale cave à vin, la salle à manger, une grande cuisine ouverte et équipée. La suite parentale donnant sur la piscine avec sa salle d'eau privative et son dressing, un espace buanderie, un accès au double garage ainsi qu'une spacieuse salle de sport équipée de son jacuzzi. À l'étage, deux autres chambres avec une vue se perdant sur les Alpilles et la petite Camargue, une belle salle de bains ainsi qu'un espace bureau complète l'étage. Une dépendance T2 réalisée avec la même quête de perfection vous ouvre la possibilité de recevoir ou d'installer votre plus grand enfant. La maison se prolonge sur la terrasse de 200 m² dotée d'une magnifique piscine miroir 10,50 X 3,80 au sel, d'un local technique avec forage et arrosage automatique ainsi que d'un grand garage carrelé. Alban Fouquou (EI) RSAC : 419 894 852 06 80 89 17 08 Cinq places de parking et un garage sont prévus pour garer les véhicules. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a les gares Nîmes et Saint-Césaire à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Cgr Nimes vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme deux tennis et deux bassins de natation. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois boucheries et une poissonnerie. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à NIMES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cévennes Méridionales, en lisiére du Parc National, à seulement 30Km d'Alès, dominant les Vallées Cévenoles Hotel / Restaurant 20 Pièces 440 m² en fonctionnement depuis 1972 En Rez-De-Chaussée : Salle de restauration climatisée d'environ 140 m² avec cheminée et véranda vous séduisant par sa vue panoramique, l'ensemble représentant environ 160 couverts Bar, Cuisine professionnelle, chambres froides, caves, sanitaires. À l'étage : 11 Chambres avec salle d'eau / wc Terrasse extérieure (130 Couverts), Parking. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Découvrez cette magnifique résidence à Aigues-Mortes, une véritable oasis de tranquillité nichée dans un cadre enchanteur. Cette propriété de 155 m², agrémentée d'une piscine, s'étend sur un terrain de 535 m² et est située à seulement 10 minutes à pied du centre historique. Elle dispose de quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale à l'étage. Cette suite inclut une salle de bain avec une douche à l'italienne et s'ouvre sur une terrasse privée avec une vue spectaculaire sur le canal, parfaite pour se détendre. Au rez-de-chaussée, deux chambres baignées de lumière partagent une salle de bain équipée d'une baignoire, idéale pour des moments de repos. Une quatrième chambre multifonctionnelle peut être facilement convertie en bureau selon vos besoins. Le spacieux salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Cette maison est équipée de tout le confort moderne, y compris une buanderie avec adoucisseur d'eau et un espace sécurisé pour stationner jusqu'à quatre véhicules. L'emplacement de cette propriété est optimal. En plus d'être proche des commerces et des commodités du centre d'Aigues-Mortes, vous pourrez profiter de superbes promenades le long du canal. En voiture, vous êtes à seulement 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France.

Découvrez cet exceptionnel appartement T4 trés lumineux, comprenant un salon séjour de 27 m² offrant une vue imprenable sur les majestueuses Arènes, une cusine equipée, 3 spacieuses chambres donc une avec un magnifique dressing & salle d'eau, une salle de bain, et un wc séparé. -Les Points Forts et prestations -Emplacement prestigieux en face des Arènes. -Proximité des commerces, restaurants, et services -Accès facile aux transports en commun -Parquet dans le séjour et dans les chambres -Bar au sol dans une chambre. -Volets en bois et double vitrage Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de vie citadine. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre historique et prestigieux ! Vidéo sur simple demande. Andrea - 06 82 61 68 29 - EI - RSAC N 820 965 580 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : .

Vauvert - arenes - vendu loué ! Au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence sécurisée et au calme, découvrez cet appartement de type 3bis en duplex, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine us ouvrant sur une terrasse, 2 chambres dont une à l'étage, coin bureau ou rangement à l'étage, salle de bain et wc au rez-de-chaussée et salle d'eau avec wc à l'étage. Un garage complète ce bien. Loyer : 763 cc.

Cette villa de plain-pied de 120 m² est idéalement située dans le triangle Uzès, Bagnols-sur-Cèze et Alès. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 57 m² avec cuisine américaine, de trois chambres avec accès au jardin et d'une salle de bain. La villa est équipée d'une cheminée suspendue, de la climatisation réversible, d'un cellier buanderie et d'un portail électrique. Une dépendance de 15 m² complète ce bien. Le terrain de 2400 m², constructible, entoure la villa, offrant calme et tranquillité, avec une piscine chauffée de 6 x 3 m, sans vis-à-vis. Vous bénéficiez de commerces de proximité à seulement 2km. Contact : Valérie SOARÈS - 06 56 69 72 31 - Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 525 381 893 00037 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sud Est France : 30430 / 07140 Gard Provençal : Mas avec gîtes et chambre d'hôtes. À l'ombre d'un tilleul centenaire, la cour intérieure de la propriété distribue l'accès à 3 corps de logis d'habitation et à une suite (chambre d'hôtes). Face à l'intimité offerte par cette cours s'ouvre un parc magnifiquement arboré et agrémenté d'un espace piscine. Calme, vue et parfait état garantiront la sérénité aux futurs occupants de ce lieu d'exception. honoraires agence à la charge du vendeur.

Exclusivite sous offre d'achat acceptée. À 3 minutes d'uzes, st quentin la poterie, l'un des villages les plus dynamiques de l'uzège. L'agence gorecki immobilier uzès a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de village de 140 m² entièrement rénovée par laquelle vous serez immédiatement séduits. Rare à la vente ! Au calme et sans vis à vis, celle-ci se compose de la manière suivante : magnifique séjour salon cuisine équipée avec pierre apparente ouvrant sur une jolie cour pleine de charme, 3 vastes chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, dressing, combles pour le rangement, climatisation réversible etc. À voir absolument. Coup de coeur assuré.

Appropriez vous ce charmant appartement de près de 100 m² situé en bordure d'écusson au 3ème étage d'un bel immeuble ancien et préparez vous à un véritable voyage dans le temps avec ses moulures, tomettes, plafond à la française, cheminée et menuiseries d'époque ! Climatisé, il dispose de trois chambres, 1 bureau, 2 caves et un long balcon privatif. Vous allez adorer ! Surface CARREZ : 101.25 m².

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle. Au 4e étage, un espace envoûtant avec solariums privés et piscine commune vous attend. Idéal pour profiter du soleil, nager et admirer le coucher de soleil. Une terrasse boisée entourée d'un paysage soigné offre piscine et chaises longues avec vue sur l'horizon marin. Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs moderne aux portes de la Camargue, allie charme et modernité avec ruelles pittoresques, marché animé et zones naturelles préservées. Commerces, écoles et plages de sable fin à proximité. Une vie méditerranéenne de qualité pour ses 8 500 habitants. Les longues plages de sable fin, s'étirant sur 18 km de côtes, notamment la magnifique plage du Boucanet et celle de l'Espiguette, constituent l'endroit idéal pour une variété d'activités telles que le paddle, le kite-surf, le jet ski, la voile, la pêche, ou tout simplement la farniente. À proximité, vous pourrez également profiter des étangs de Salonique et du Ponant. Découvrez-y un appartement T4 de 99 m² au dernier étage, magnifique vue mer, avec deux terrasses cumumlant de 122 m² d'exterieur. Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres avec placard dont une suite parentale aux normes PMR avec salle d'eau privative, d'une autre salle de bain avec WC séparé, 2 parking inclus. Appartement éligible au dispositif pinel en zone B1. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Fiche id-sit164460 : maison de plain pied, de 105 m², comprenant, un hall d'entrée, un salon / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau grand garage, terrasse sur le devant, terrain clos. Proche de toutes commodités, peut-être négociable. - mentions légales : proposé à la vente à 189000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 17 / 06 / 2024 - classe-energie d : 186 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 euros - affaire suivie par mr mickael aprile (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 8 kms d'Uzès (30700) et à 19 kms de Nîmes (30000), dans un cadre idyllique et paisible, en limite de zone non constructible, cette maison de 1998 offre un confort et une qualité de vie incomparables. Avec une superficie de 203 m², elle dispose de 5 chambres (dont deux suites parentales), 2 sde, 2 sdb, un bureau, un grand séjour lumineux et une cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante ainsi que sur la piscine et sans vis à vis ! Le garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. Le chauffage au fioul, complété par une climatisation réversible, vous assure une température idéale en toutes saisons. Le terrain de presque 2700 m² est un véritable bijou grâce au forage qui permet de garder un jardin verdoyant grâce à l'arrosage automatique. La maison est reliée à 2 assainissements autonomes. Ce bien est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, où chaque jour est une promesse de bonheur. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7096.

Agréable villa P5 sur parcelle en angle d'environ 500 m² piscinable avec double accès. Fonctionnelle, au calme, garage traversant d'environ 25 m², parkings dans la cour. 4 chambres dont 2 de plain-pied, cuisine indépendante. Secteur Le Boucanet, proche plage et commerces.

Fonds de commerce - restauration - centre historique - parfait etat - nimes découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce idéalement situé dans le centre historique de nîmes, une zone prisée pour son charme et son fort passage piéton. * caractéristiques : - superficie : 93,5 m² - loyer mensuel : 1 107 € - chiffre d'affaires 2023 : 122 318 € - chiffre d'affaires 2024 : 140 000 € (prévisionnel) - spécialité culinaire : cuisine asiatique, avec service sur place et à emporter * avantages : - emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle - afflux constant de passants, parfait pour attirer une clientèle diversifiée - popularité croissante de la cuisine asiatique, garantissant un potentiel de croissance notable ce restaurant est prêt à accueillir les passionnés de gastronomie qui souhaitent s'épanouir dans un cadre historique et vivant. Saisissez cette chance de créer ou développer votre activité dans un lieu emblématique et animé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71ou nathan nguyen au o6.87. 09.90. 63 - rsac 951 760 040 ei les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Fonds de commerce - restauration - centre historique - nîmes - parfait état.

Superbe propriété de village, vue dégagée, jardin et piscine Située à flanc du village parfaitement exposée et offrant une vue dégagée sur le jardin, la campagne environnante et les collines, cette propriété offre de belles prestations. La majestueuse entrée distribue l’ensemble des pièces de réception, un large salon avec espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la vue, une cuisine équipée et aménagée, un salon piano, cet ensemble totalise 74 m². Le salon principal ouvre par de nombreuses ouvertures sur une confortable terrasse (plus de 100 m²) offrant de nombreux espaces d’été et une vue sur la campagne, les restanques du jardin, la piscine et les collines environnantes. Toujours de plain-pied, une suite de 51 m², belle chambre ouverte sur une terrasse intime, large salle de bains (baignoire, douche italienne et vasque), dressing et cabinet de toilettes. À ce niveau toujours, une seconde chambre ainsi qu’un bureau. Organisé aujourd’hui de façon indépendante et accessible par une cour et un bel escalier, le premier étage offre un espace complémentaire. Le palier dessert un appartement d’invités avec salon, grande chambre et une salle de bains. De nombreux greniers et combles peuvent être réhabilités (plus de 60 m²) pour développer la superficie totale (belles hauteurs). Depuis la terrasse principale plusieurs escaliers donnent accès au rez-de-jardin proposant de nombreuses caves et atelier (200 m² au total). Caves, cave à vin, atelier de stockage, de rangement. Également une salle de bains d’été avec toilette proche de l’espace piscine. La première restanque de jardin accueille une grande piscine avec terrasse. La seconde, un jardin aménagé, où un immense figuier trouve parfaitement sa place. La troisième et dernière partie offre un second accès à la maison par un portail où de nombreuses voitures peuvent stationner ainsi qu’un autre espace de jardin confortable. Cette charmante propriété est idéalement située dans le village avec petit commerce de proximité, Uzès à 19 km et Nîmes à 21 minutes.

Situé à montaren à 4km de la ville de uzes, nous vous proposons cet ensemble immobilier datant du 190éme siècle (1830) divisée en 4 appartements sur 2 étages destiné à une activité de location. Idéalement situé au centre-ville, cet immeuble de caractère d'une superficie de 248 m² sur une parcelle de 535 m² vous séduira par son potentiel. Au rdc vous trouverez un studio et un t2 d'un peu plus de 30 m² chacun au 1er étage se trouve un appartement t4 de 80 m² environ avec ses pierres de taille sur certains murs et ses tomettes au sol au 2ème vous retrouverez le même appartement t4 avec les mêmes caractéristiques et profiterait en plus d'une mezzanine de 60 m² pour vos aménagements divers. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur au sein de l'immeuble ce bien situé dans un secteur calme et au charme atypique saura vous séduire par son originalité et son gros potentiel réf 1460. Declic immo 34 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - ei - rsac n° 853 184 315 ville du greffe : nimes honoraires ttc charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 040 € par an.