Biens à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Monica Paus vous propose : Quartier Tour Magne - Une adresse signature, rare sur le marché, au cOEur de l’un des secteurs les plus prestigieux de Nîmes, à 10min à pied de l'écusson. Dans le calme absolu du très recherché quartier Tour Magne, cette demeure entièrement rénovée déploie 180 m² baignés de lumière, sur un jardin paysager exposé plein sud. Un lieu pensé pour offrir un art de vivre élégant, fluide, tourné vers l’extérieur, à deux pas des Jardins de la Fontaine. Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie traversante aux volumes généreux, prolongée par une cuisine aux lignes épurées et haut de gamme. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire, surplombant le jardin et la piscine, dans une atmosphère intimiste et sans vis-à-vis. Sur ce même niveau, deux chambres s’ouvrent chacune sur une terrasse avec vue sur la Tour Magne. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative sur le jardin, une chambre avec salle d’eau, et une seconde suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue sur la piscine. Toutes équipées de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière et permettant de profiter pleinement de chaque espace. Deux wc séparés, une buanderie et de nombreux rangements parfaitement intégrés complètent l’ensemble. À l’extérieur, chaque détail participe à l’ambiance confidentielle du lieu, avec des massifs plantés, des zones ombragées, une piscine de 15 m² à l’abri des regards et un stationnement aisé au sein de la propriété. Une demeure de caractère, rénovée avec soin, dans un quartier emblématique de Nîmes. Un bien d’exception, pour amateurs d’adresses rares et de lieux de vie inspirants. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lysiane dupuy vous propose : appartement t2 - piscine- parking- à port camargue secteur les marinas résidence le quai aux fleurs. Appartement rénové : 1 pièce unique salon, séjour, cuisine : 30 m² 1 chambre : 6,67 m² 1 salle d'eau : 3 m² 1 wc piscine, parc paysager, barbecue et terrain de pétanque. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commodités, des plages sud et nord, des commerces et des activités de loisirs. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer. Garage en sus. Parking sécurisé gratuit dans la résidence. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme envoûtant de cet appartement. Inter agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Bel appartement entièrement rénové Dans le quartier de Serre-Paradis à Nîmes, découvrez cet appartement 4 pièces de 75 m². Entièrement rénové avec goût, cet appartement de type 4 à l'origine, configuré en P3 actuellement offrant un double séjour, est en excellent état. Situé au calme, sur l'arrière de la résidence, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un agréable séjour-salon baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés dans chaque chambre et dans le couloir. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement apprécié idéal. Pour tous ceux qui recherchent un bien à la décoration actuelle où ils n’auront qu’à poser leurs valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien benoit vous propose : exclusivité – ensemble immobilier à fort potentiel situé sur une parcelle constructible de 763 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Il se compose actuellement de deux bureaux en duplex climatisés avec wc et point d’eau, développant une surface d’environ 33 m², ainsi que d’une magnifique grange en pierre de 110 m² au sol. Ses combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond permettent d’envisager jusqu’à 220 m² de surface exploitable. Que vous soyez artisan à la recherche d’un espace de travail et de stockage, investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou promoteur immobilier en quête d’une nouvelle opération, ce bien saura répondre à vos ambitions. Les atouts : • terrain constructible de 763 m² • grange en pierre offrant de beaux volumes • combles aménageables • raccordement au tout-à-l’égout • taxe foncière 2025 : 1 560 € une opportunité rare permettant d’imaginer de nombreux projets dans un environnement offrant un réel potentiel de développement. Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre sur la commune de Sainte-Cécile-d’Andorge, lot de deux appartements à rénover situé dans une petite copropriété, sans syndic et sans assurance copropriétaire. Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion locative. Travaux à prévoir : •Le premier appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, etc.) •Le second appartement requiert principalement des travaux sur le sol. Une fois rénovés, ces deux appartements peuvent être loués environ 400 euros chacun, offrant une belle rentabilité locative. Des travaux sont également à prévoir dans la copropriété, notamment au niveau de la toiture, des communs et de la façade. À noter : possibilité d’acquérir un troisième appartement situé en rez-de-chaussée dans le même immeuble, idéal pour un projet d’investissement global. Cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne souhaitant valoriser un bien avec un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce d'un café 180 m², avec licence iv, très bien situé au centre du village. Grande salle de 84 m² avec bar. Salle voûtée de 29 m². Espace cuisine de 20 m². Terrasse pour plus ou moins 15 tables. Cave de 28 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Loyer 1 400€ / mois licence iv comprise. Agence samim quissac - olivier rousée 06 11 91 99 32.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Appartement à terminer - Brignon - Coeur de village. Appartement spacieux de 100 m² à Brignon avec 3 Chambres et mezzanine. Vous rêvez d'un appartement lumineux, moderne et confortable à Brignon ? Ne cherchez plus, cet appartement de 100 m² est fait pour vous ! Idéalement situé dans le centre du village, proche de toutes les commodités, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Que ce soit pour une habitation principale, ou pour un investissement locatif, ce bien vous offre la possibilité de terminer les travaux à votre rythme et de personnaliser cet habitation à votre guise. Plusieurs possibilités s'offre à vous ! Le bien dispose de l'électricité avec un compteur individuel, d'une arrivée d'eau et d'une évacuation. Il est vendu avec une cave. Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus d'informations et / ou pour planifier une visite. À très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble en copropriété sans syndic ni charges, cet appartement de 46 m² offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’une entrée par la cuisine, d’une salle d’eau avec WC, douche et lavabo, d’un salon ou salle à manger en enfilade avec une chambre. Une petite terrasse couverte d’environ 5 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir dans l’appartement : remise en conformité de l’installation électrique, amélioration de l’isolation, remplacement des menuiseries et rafraîchissement global. Concernant l’immeuble, la toiture est à refaire intégralement et un rafraîchissement de la façade est également nécessaire. Il n’existe pas d’assurance copropriété. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Opportunité Immobilière : maison de 130 m² sur 1355 m² de terrain à Saint-Gilles. Située dans un environnement calme, hors lotissement, cette maison sur deux niveaux avec des combles sur dalle béton, propose une distribution optimisée et une luminosité remarquable grâce à son séjour bénéficiant d'une double exposition. Au Rez-de-Chaussée : l'espace se compose d'une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d'un toilette séparé. Ce niveau peut selon vos projets devenir soit un studio indépendant, soit un espace professionnel, soit une suite parentale et une deuxième chambre… Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse de 36 m². Cette cuisine donne accès à un garage attenant. À l’Étage : le palier dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre, toutes les deux donnent sur un balcon filant. L'espace nuit de ce niveau est composé de 2 chambres complétées par une salle d’eau et un toilette séparé. Cette maison de 1973 a été entretenue et a fait l'objet d'améliorations régulières : menuiseries en PVC double vitrage, l'étage est équipé d'une climatisation réversible, complétée par des convecteurs au rez-de-chaussée. La toiture a été nettoyée et entretenue, raccordement à la Fibre, volets roulants électriques à l'étage et volets bois en bas, carrelage sur l'ensemble des sols. Un extérieur d'exception : une parcelle entièrement libre de mitoyenneté de 1355 m² offrant un véritable havre de paix. Idéale pour l'installation d'un espace piscine ou d'un aménagement paysager d'envergure ou encore une deuxième construction. Côté stationnement et stockage, le bien dispose de deux garages fermés : un premier intégré au rez-de-chaussée de l'habitation et un second totalement indépendant, parfait pour les bricoleurs, une activité artisanale ou professionnelle. L'ampleur du terrain permet aussi le stationnement de plusieurs véhicules. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et une visite pour réaliser le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nîmes (30000), cette propriété de prestige implantée sur un splendide terrain de 6000 m² est nichée dans un havre de paix sur les hauteurs de la ville, dans un des plus beau secteur au calme absolu. Idéalement placée à seulement 10 minutes du centre ville, cette villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un jardin verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, cette maison propose de nombreux aménagements de qualité tels qu'une piscine, une vaste terrasse, un balcon, un jardin et un patio. De plus, elle dispose d'environ 10 places de parking extérieures et de deux garages, garantissant un stationnement aisé pour les propriétaires et leurs invités. Coté intérieur, la villa principale de 250 m² offre un magnifique séjour / salon, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée, 4 grandes chambres avec salles d'eau et de bain attenantes, 4 toilettes, ainsi qu'une grande terrasse avec cuisine d'été. Les prestations exceptionnelles incluent un espace bien-être avec sauna et salle de sport, deux appartements indépendants pour la famille ou comme résidences de location d'une surface totale de 80 m² offrant tout le confort nécessaire, climatisation, et un environnement sécurisé. Le bien réponds à d'excellentes performances énergétiques, classé B pour ce qui concerne le DPE. La propriété peut être vendue : - dans son intégralité : 990000€ ou - la propriété avec 3000 m² de terrain : 850000€ - un détachement de parcelle de 3000 m² avec permis de construire pour une villa de 90 m² : 250000€ N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 124 m² avec piscine sur terrain de 550 m² dans le quartier calme du Mas de Possac à Nîmes. Cette charmante maison propose à l'étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC et un balcon avec escalier et accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine et un garage. Les 2 espaces peuvent avoir une entrée indépendante. Un beau potentiel qui vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Les fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et système de chauffage par clim réversible gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée assurent votre confort au quotidien. L'isolation des combles et isolation extérieure offrent de bonnes performances énergétiques à ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau terrain à bâtir de 578 m², viabilisé, plein sud, libre choix du constructeur. Possibilité de construire 150 m² de surface plancher avec 404 m² d'emprise au sol. Piscinable. Possibilité d'acheter un deuxième terrain mitoyen de 549 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas segond, tél. : 06 26 78 18 13, e-mail : nicolas.segond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 402583678.

À 200 m du centre de beaucaire, terrain à bâtir de 549 m² plein sud, possibilité de construire 150 m² de surface de plancher avec emprise au sol de 384 m², piscinable et viabilisé. Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen de 578 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas segond, tél. : 06 26 78 18 13, e-mail : nicolas.segond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 402583678.

Située sur la commune de St Privat des Vieux, cette villa développe 130 m² habitable sur 2 niveaux sur un terrain de 3000 m² sans vis-à-vis. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette villa familiale s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 67 m² avec carrelage en marbre réunissant salle à manger, salon et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Les portes fenêtres donnent un accès direct sur la grande terrasse d’env. 40 m² avec vue plongeante sur la piscine. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage 2 chambres (10 m² et 11 m² env.), une salle d’eau avec WC, complètent ce bien. À l’extérieur 3000 m² de jardin clôturé sans vis-à-vis. Une piscine traditionnelle (10X4) avec sa plage, une cuisine d’été couverte pour profiter de bons moments de partages lors des longues soirées estivales, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace d'accueil privilégié pour les invités. Côté technique  : Menuiserie PVC double vitrage volets bois chauffage Fuel + climatisation réversible Portail électrique - Carport pour accueillir 2 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent parfaire ce bien. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Appartement refait à neuf au 2 ? étage avec ascenseur, situé dans une copropriété récente et recherchée. Vous profiterez de deux belles terrasses totalisant 20 m², idéales pour vos moments de détente. Dès l'entrée, une cuisine américaine moderne et ouverte s'ouvre sur un salon lumineux offrant un bel espace de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'appartement, entièrement rénové avec des prestations actuelles, dispose également de la climatisation, d'un box fermé et d'une place de parking privative. Bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

- BAGNOLS-SUR-CEZE - LAGARAUD Terrain d'exception au calme Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bagnols-sur-Cèze, découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 1950 m², niché dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable écrin de nature pour imaginer la maison de vos rêves, à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce terrain, issu d'une division en cours, offre une belle superficie permettant un projet de construction confortable et harmonieux. Non viabilisé, il nécessitera les raccordements aux réseaux ainsi que la création d'un accès depuis le chemin de Lagaraud (terrassement à prévoir). Situé en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme, il permet la réalisation de votre projet selon les règles en vigueur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, de nature et de qualité de vie. Le + : possibilité de créer 2 ou 3 lots. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Magali sari vous présente cette villa en excellent état à saint-privat-des-vieux (30340) située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette belle villa lumineuse de 114 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Elle se compose de : * une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, exposée plein sud ; * 3 chambres, dont une située en rez-de-chaussée (avec sa terrasse privative) ; * une buanderie ; * une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ; * 2 wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 419 m², avec portail électrique, offrant la possibilité d'y aménager une piscine. Confort : * climatisation réversible dans chaque pièce. Informations complémentaires : * taxe foncière : 1 400 euros * dpe : b * ges : a prix : 260 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : magali sari : 06 64 55 34 17 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580. Et. 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sari, au 06 64 55 34 17 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 843408899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453975 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Jonquières-saint-vincent a seulement 10 minutes de manduel et de sa gare tgv, 15 minutes de nîmes, 20 minutes d'avignon et 25 minutes d'arles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un village provençal à la proximité des principaux pôles d'activité et axes de communication. Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'environ 84 m², idéale pour les amoureux de calme, de confort et de moments de détente en extérieur. Implantée sur une parcelle de 339 m², la propriété vous accueille par un portail automatique ouvrant sur une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et menant à un garage fermé. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique piscine chauffée au sel 8x4, entourée d'une élégante terrasse en travertin, crée une atmosphère propice à la détente. Un abri en dur complète cet espace et offre un agréable coin de repos au bord de l'eau. Une seconde grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, s'ouvre sur une vaste baie vitrée donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 35 m². Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie d'une agréable vue sur la piscine. L'espace comprend de nombreux rangements ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée et fonctionnelle, avec un accès direct au garage. À l'arrière de la maison, accessible par une double porte vitrée, un espace détente avec jacuzzi 4 places vous permettra de profiter pleinement des douces soirées provençales et de magnifiques couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois agréables chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. Côté prestations, la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible. Le chauffage au gaz peut être piloté à distance grâce à un système de gestion connecté. Double vitrage pvc est un adoucisseur d'eau vient compléter les équipements de confort. La présence de panneaux solaires permet de réduire significativement les dépenses énergétiques. La maison offre également un excellent potentiel locatif saisonnier avec une rentabilité particulièrement intéressante. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et convivialité. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455553 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 06 / 2026 prix : 329 000 euros fai (honoraires charges vendeurs) guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne d'un côté de près de 120 m² (146 de surface plancher) implantée sur un terrain de 460 m² au coeur d'un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commerces. Vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez -de-chaussée propose un séjour lumineux donnant accès direct sur la véranda aménagée en cuisine d'été avec son barbecue pour partager des moments en famille tout au long de l'année. Une cuisine équipée avec son cellier, un bureau de 21 m² pouvant aisément être aménagé en suite parentale ou créer un véritable espace de vie. L' étage est composé de 3 chambres avec placard un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire a l'extérieur profitez des beaux jours avec une jolie piscine, véritable invitation à la détente. Un garage complète ce bien. Côte confort, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à granules, ballon thermodynamique, garantissant des performances énergétiques remarquable. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! Prix 235000 euros dont honoraires à la charge du vendeur dpe b- 80- kwh / m2 / an ges a - 2- / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455510kth- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de ville en copropriété offrant 52,32 m², entièrement rénovée avec goût. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'excellentes performances énergétiques (DPE B), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en bois, intimiste et ombragée, Deux places de parking privatives complètent ce bien. Foncier : 1045 euros Charge : 100 euros / mois (entretien de la copropriété, eau et fond de travaux ALUR) Aucun gros travaux votés connus à ce jour mise à part des compteurs d'eau individuels payé par les propriétaires actuels. il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1133.

Nîmes – Entre les Arènes et l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce charmant appartement de 30 m² en très bon état. Il offre une agréable pièce de vie, une chambre fonctionnelle et un balcon. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Jusqu'à récemment, il générait un loyer de 550 € charges comprises par mois, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou primo-accédant souhaitant acquérir un bien sans travaux, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 5118.

Immeuble de rapport – 3 appartements – forte rentabilité potentielle – bessèges à bessèges, dans le nord du gard, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements à rénover offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de : appartement en rez-de-chaussée : environ 68 m² 2 chambres appartement au 1er étage : environ 75 m² 2 chambres appartement au 2ème étage : environ 76 m² 2 chambres les atouts : fenêtres pvc double vitrage neuves chauffage central au gaz de ville toiture révisée en 2023 immeuble idéal pour investissement locatif beau potentiel de valorisation après travaux rentabilité locative estimée après rénovation : rdc : 550 € / mois 1er étage : 600 € / mois 2ème étage : 600 € / mois soit un revenu locatif potentiel de 1 750 € / mois, représentant 21 000 € de loyers annuels. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive après rénovation. Caractéristiques techniques - dpe : e mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances, au fil de l'eau, à quelques pas seulement de la cité médiévale d'Aigues-Mortes ? Située dans le secteur très recherché des marinas de Port-du-Roy dans une petite copropriété de 24 maisons de pêcheurs, cette agréable marina 3 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un véritable art de vivre, entre douceur méditerranéenne, ambiance portuaire et proximité immédiate des remparts. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. Elle s'ouvre directement sur une terrasse exposée Nord-Ouest, idéale pour déguster un café, partager un déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme de l'eau face à vous. Le poste d'amarrage apporte une dimension rare et privilégiée : celle de pouvoir envisager des départs en bateau depuis chez soi, ou simplement de vivre au rythme apaisant du port. Les charges annuelles du poste d'amarrage sont de 2 376,00€ Ce niveau comprend également un wc, un placard à l'entrée, et un rangement sous l'escalier pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards avec dressing aménagé, l'une d'elles bénéficie d'un balcon côté port, parfaite pour prolonger cette sensation de vacances et profiter d'un espace ensoleillé l'après-midi. Une salle d'eau avec wc et un palier complètent cet étage de manière fonctionnelle. La marina dispose également d'une place de parking privative avc un rack à vélos. Son emplacement constitue un véritable atout : Depuis la marina, vous rejoignez facilement les remparts d'Aigues-Mortes, ses ruelles animées, ses boutiques, ses restaurants, ses terrasses, ses glaciers et son atmosphère unique en 10mn à pied. Ici, tout invite à profiter : Une balade en fin de journée, un dîner improvisé en ville, une glace après la plage, ou un moment paisible au bord de l'eau. Parfaitement fonctionnelle, cette marina séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme, facile à vivre, dans l'un des environnements les plus prisés d'Aigues-Mortes. Une marina idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien plus doux, entre eau, soleil, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 959696.

Gard (30) aigues−mortes à vendre fonds de commerce de bar glacier en emplacement n°1 très rare. Ca (2025) 425 000 € / ca (2024) 439 000 €. Eber retraité de salaires d'un couple de 165 000 €. Capacité 30 places intérieurs et 70 places extérieurs en terrasse soit 100 places. Loyer 58 000 € an en lien avec le ca (soit- de 15%). Marges très confortables. Bail tous commerces. 400 kgs de café / an. Pas de restauration actuellement. Surface intérieur de 100 m² environ plus deux niveau jusqu'au combles. Affaire pour des professionnels. Un seul cdi à reprendre. Logement inclus. Grande réserve et espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 959002.

Special investisseurs : à vendre sur la commune d'alès (30100) une maison de plain pied séparée en deux logements actuellement loués comprenant un t2 de 45 m² (loué 560 euros par mois) et un t3 de 67 m² (loué 660 euros par mois). Le t3 sera libre en septembre. Côté extérieur : jardin clos et deux places de parkings pour chaque logement. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout et fibre. Les plus : au calme et proche rocade sans les nuisances sonores. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 959729.