Biens à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ –Anduze (30140) Maison 3 chambres avec jardin, terrasse, garage et piscine Située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 59 m² habitables, implantée sur une parcelle de 129 m², saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une grande terrasse offrant une superbe vue sur la Porte des Cévennes. Côté prestations : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC et raccordement au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez également d'un grand garage, de deux places de stationnement privatives et de l'accès à la piscine de la résidence. Charges de copropriété : 100 € / mois. Taxe foncière : 953 € / an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison Centre village VERS-PONT-DU-GARD de 90 m² avec cour de 138 m² - Bien rare sur le secteur Cette maison de Vers-Pont-du-Gard, datant des années 1800 et entièrement rénovée, séduit par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Implantée sur un terrain de 138 m², elle offre 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux, en plein centre du village et à proximité immédiate des commerces. L'intérieur, soigneusement rénové, s'articule autour de 3 pièces principales sur 2 niveaux. Au 1er étage vous trouverez un salon vaste de 26 m² (avec possibilité de rajouter un poêle) et une cuisine séparée toute équipée. Au second, 2 chambres (avec vue sur les toits et la cour) ainsi qu’un dressing et la salle de bain avec WC indépendant. La maison dispose d'un balcon et d'une terrasse à l’abri sans vis à vis. L’ensemble des pièces sont climatisées et le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le coup de cOEur : au RDC une dépendance avec ses voûtes en berceau en pierres, pouvant être aménagée ainsi que d’autres espaces de rangement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Inter-agences avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre secteur quissac villa sur un grand terrain clos de plus de 3900 m² dont une partie est constructible, avec un portail, cette villa de 1982 est en très bon état général. Au rdc : un hall et dégagement donne accès à un séjour-salon avec une cheminée et un insert, une cuisine séparée, équipée, deux belles chambres dont une avec un placard, une salle d'eau avec douche italienne, un buanderie donne à l'extérieur, un garage avec une porte électrique et une mezzanine. À l'étage : deux belles chambres. Son grand terrain, au calme avec une belle piscine sécurisée de 9,5m par 4,5m et un deuxième garage offre un accès à la rivière pour divers loisirs. Trois vérandas, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur d'eau, tout est là. Une propriété exceptionnelle à visiter rapidement. Contatez l'agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32 ou stéphane dupuy 06 73 34 35 28.

À la recherche d'un bien d'exception alliant design contemporain et charme provençal ? Située dans le village de Vallabrégues, cette superbe maison de 190 m² a été entièrement repensée par une architecte pour offrir un cadre de vie unique. Un aménagement audacieux et lumineux : La maison se distingue par une conception intérieure, Dès votre entrée, le hall impose son style avec un magnifique escalier en pierre en colimaçon, véritable pièce maîtresse. Cette signature architecturale se poursuit dans le vaste salon, où trône un élégant escalier en fer forgé, ajoutant une touche de caractère supplémentaire à votre espace de vie, témoignant de la qualité des matériaux utilisés. L'art de vivre en extérieur : L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte sur la terrasse. Cette configuration permet une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour vos repas en toute convivialité. Vous profiterez également d'une cour intérieure intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Détente et confort nuit : Piscine intérieure : Un espace bien-être exclusif pour des moments de détente en toute saison. 3 Chambres avec salles d'eau : Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau pour un confort absolu. Appartement indépendant : L'une des chambres est intégrée dans un espace totalement autonome, idéal pour recevoir la famille, les amis ou pour une activité locative. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

P2 cabine au 1er étage plein sud avec vue sur le chenal, parking privé inclus, vendu meublé. Loggia d'environ 10 m², toilette séparée. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur Plage Sud, avec accès direct à la plage et au chenal, à environ 250 m du port et des commerces.

Entre uzès et nîmes, maison individuelle construite avec soin, sur deux niveaux. La surface totale est de 155 m² environ. Au rez de chaussée, deux garages d'une surface de 60 m² peuvent être aménagés (ex. Photo) et un studio de 22 m². L'étage se compose d'une cuisine indépendante, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Les menuiseries extérieures sont de qualité ( double vitrage et volets roulants). L'ensemble des façades ont été refaites en 2022. La maison bénéfice d'un très beau terrain de 110 m² avec forage. L'emprise au sol permet la création d'une piscine ou d'un agrandissement. Bien immobilier à réaménager sur la base d'une construction traditionnelle saine, de qualité. Tous renseignements supplémentaires et rendez-vous sur demande. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) son prix : 310 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 150- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à montfrin, à seulement 10 minutes de l'autoroute a9,25 minutes de la gare tgv d'avignon et environ 20 minutes d'avignon et de nîmes, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un village offrant l'ensemble des commodités. Implantée en position dominante, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur les environs et séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de prestations contemporaines. Construite en 2024, cette villa contemporaine répond aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant un panorama à couper le souffle. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement dans un vaste espace ouvert, idéal pour partager des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Un wc indépendant, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un garage isolé et entièrement carrelé d'environ 25 m² vient parfaire les prestations du rez-de-chaussée. Grâce à son accès indépendant sur une terrasse en bois à l'abri des regards, il offre également un beau potentiel pour être aménagé en dépendance, bureau ou espace de vie supplémentaire. L'étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale d'environ 30 m². Celle-ci comprend une grande chambre ouvrant sur une terrasse privative avec jacuzzi, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue dominante, un dressing sur mesure ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse invite à la détente face à un panorama exceptionnel. La piscine de 7 × 3,5 mètres, au sel, chauffée et équipée d'un système de refroidissement, d'un électrolyseur et d'un régulateur automatique de ph, s'intègre parfaitement à cet espace de vie extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage et climatisation gainables avec régulation individuelle dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé avec interphone, porte de garage automatisée, éclairages intérieurs et extérieurs de dernière génération, ainsi qu'un jardin agrémenté de pelouse synthétique pour un entretien minimal. Une villa où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre. Mandat réf : 457433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du bien : 599 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur diagnostic réalisé le 30 / 06 / 2026 dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence parfaitement entretenue de 1996 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 56,40 m². Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante en partie équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et s'ouvre sur un agréable balcon de 4,40 m² avec vue sur une cour arborée. Une cave privative complète le bien. Les + : climatisation réversible, chaudière à condensation récente, faibles charges (700 € / an), proche de toutes les commodités. Idéal premier achat ou investissement. À visiter rapidement Référence agence : 1118.

Idéalement situé rue Clovis à Nîmes, à deux pas des Allées Jean Jaurès et des axes de transport, nous proposons à la vente ce superbe appartement T2 de 39 m² au sein d'une copropriété récente et sécurisée (2020). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, ouvrant sur une agréable terrasse. Il dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Ce bien bénéficie de prestations modernes offrant un confort actuel, sans aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète ce lot. Produit idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5108.

Idéalement situé à deux pas du centre ville cet appartement en duplex de 53 m² a été entièrement rénové en 2021. Performance énergétique : Classement DPE B avec climatisation réversible (zéro contrainte de rénovation énergétique). Clés en main : Électricité, isolation et aménagement récents, aucun travail à prévoir, climatisation réversible et radiateurs électriques individuels. Double vitrage PVC et volets en bois. Niveau 1 : Séjour lumineux avec cuisine, une première chambre et une salle d'eau. Niveau 2 : Une seconde chambre sous pente au calme. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur au syndic bénévole, parfait pour loger des étudiants ou de jeunes actifs ou pour un premier achat. Référence agence : 5134.

Maison de 6 pièces, sur 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1300 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² avec une belle hauteur s'ouvre sur une cuisine américaine. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau surplombe le séjour, menant a une suite parentale avec salle de bain privative. En complément, un mazet indépendant avec chambre, salle d'eau et wc offre un potentiel studio, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une piscine 8x4, ainsi que d'une terrasse avec pergola, un espace convivial et ombragé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 104 502 - greffe de nimes) annick ianetti entrepreneur individuel 06 10 63 70 26 - réf. 961637.

En exclusivité et en frais de notaire réduits. Située dans un petit lotissement de seulement 7 lots, dans un quartier extrêmement calme à seulement deux minutes du centre-ville de saint-christol-lès-alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison d'environ 77 m² offre un séjour avec cuisine équipée de 29 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage attenant de 15 m² carrelé et isolé équipé d'une porte motorisée et directement accessible depuis l'habitation, complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible de type gainable avec système air-zone, de menuiseries alu et pvc, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail motorisé. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 250 m² entièrement clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 961996.

Au sein d'une superbe résidence à port camargue, studio grande cabine de 26 m² et sa terrasse de 5.5 m². Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc puis un espace nuit accueillant un lit en 140cm. Ensuite, une charmante terrasse avec sa vue dégagée sur la mer, l'appartement est en bon état, il est très agréable. Enfin, une place de parking clotûre la visite. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité sur Sommières, posez vos valises dans cette superbe maison de 4 pièces avec cuisine équipée et studio attenant. Située au calme, proche commodités et écoles (panneaux scolaires). Profitez d'une expo plein sud, piscine en pierres de Bali, jacuzzi, carport, garage et 3 places de parking. Clés en main ! Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Situé dans le quartier calme du Mont Duplan à Nîmes, à vendre appartement T2 lumineux de plus de 47 m² habitables, au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur aux parties communes bien entretenues. Emplacement recherché, offrant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et des transports en commun. Ce logement de 2 pièces propose une pièce de vie lumineuse avec un espace prévu pour une cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée et belle exposition, idéale pour vos moments en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, complétée par une salle de bains et des toilettes. En sous-sol de l'immeuble, une place de parking privative vient compléter l'ensemble. La résidence met également un local à vélos à disposition des résidents. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur nîmois très prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 boulevard Alphonse Daudet — 30000 Nîmes 04 66 27 07 16.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À Bagnols-sur-Cèze, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 97 m², située sur une parcelle d’environ 500 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie de 47,49 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée, de 3 chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’extérieur : jardin agréable, grande terrasse exposée ouest, barbecue et four à pizza, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un garage, de plusieurs places de stationnement, d’un portail motorisé, de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et de panneaux photovoltaïques. Son bon classement DPE constitue un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos envies. Les + : - Plain-pied de 97 m² habitables environ - Terrain d’environ 500 m² - 3 chambres - Pièce de vie de 47,49 m² - Terrasse ouest - Garage et stationnement - Climatisation - Panneaux photovoltaïques - DPE C - Quartier calme et résidentiel Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bagnols-sur-cèze – les escanaux t3 de 67 m² avec box fermé de 20 m², dpe c, en résidence sécurisée ? Investisseurs : loyer estimé autour de 570 € / mois, soit une rentabilité brute d'environ 7,7 %. Charges de copropriété modérées (environ 900 € / an), petite copropriété de 17 lots. Diagnostics sains : dpe c, électricité sans anomalie, amiante et termites négatifs. ? Premier achat : au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, l'appartement offre un grand séjour-cuisine ouvert et lumineux de plus de 31 m², deux chambres avec placards (12 m² et près de 10 m²), une salle d'eau moderne et un wc séparé. Nombreux rangements. Chauffage électrique individuel, fibre disponible. ? Le plus rare : un box privatif fermé de près de 20 m², pour garer sa voiture en sécurité ou stocker, plus une place de stationnement supplémentaire. À bagnols, peu d'appartements à ce prix en proposent. Dépenses d'énergie estimées entre 940 € et 1 320 € par an. Proche écoles, collège, lycée, crèche, commerces et lignes de bus. Les visuels de home staging virtuel illustrent le potentiel d'aménagement (images non contractuelles). Visite virtuelle et vidéo disponibles : faites le tour de l'appartement avant de vous déplacer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicholas martins vieira, tél. : 06 50 44 01 29, e-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 102210002.

Bagnols-sur-Cèze (30200) – Quartier Berret-Euze On arrive par une allée bordée de palmiers et d'oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c'est ce qui ne se retrouve pas, et c'est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement. La maison — 150 m² de plain-pied, 4 chambres, 3 salles de bain, garage, cave. Construction 2015, DPE excellent : 480 à 700 € de dépenses énergétiques par an pour 150 m². Ce qui change tout : deux studios indépendants Un studio 2 couchages et un studio 4 couchages, actuellement exploités en location saisonnière, séparés de la maison. Loués sans coupure, ils rapportent environ 22 000 € par an — 500 € / mois par studio hors saison, 500 € / semaine par studio l'été. Concrètement, cela signifie qu'une part importante de la mensualité est déjà couverte. Pour une famille, c'est une résidence principale qui se finance en partie seule. Pour un investisseur, la villa peut elle aussi être louée l'été jusqu'à 1 500 € / semaine, portant le potentiel global autour de 40 000 € par an. Secteur touristique à forte demande : Uzès, le Pont du Gard, les gorges de l'Ardèche et les vignobles sont à portée immédiate. Visite virtuelle et vidéo disponibles — je peux également vous transmettre le détail des revenus locatifs des deux studios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : En Exclusivité sur Manduel, dans un environnement résidentiel et prisé, à 5 mn de la gare TGV du Pont du Gard, jolie maison traditionnelle et familiale de 166 m² sur une parcelle de 415 m² aménagée avec piscine, terrasses et abri voitures. La maison fonctionnelle et très lumineuse s'organise : - au RDC : un sas d'entée très pratique, une entrée qui désert une grande pièce de vie avec plusieurs espaces : salon, salle à manger et bureau qui profite de son entrée privative, une cuisine indépendante aménagée dans laquelle vous pouvez aisément déjeuner. Vous retrouvez aussi trois chambres dont une de 18 m² et une autre avec la douche privative, une salle de bain et un toilette indépendant. - À l'étage, un spacieux et bel espace pouvant servir de salle de jeux, de 2éme salon plus cosy, de bureaux, deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. De plus une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins par exemple en chambre ou bureau. La configuration des pièces est adaptée pour une grande famille. car chacun peut avoir son propre espace. Les prestations sont de grandes qualité en commençant par le mode de chauffage au sol qui assure un confort thermique homogène dans toutes les pièces, une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique neuf, une isolation parfaite, ce qui place la maison avec un DPE en A, très rare pour une maison de 1988 et qu'il faut souligner que la consommation d'énergie est peu èlèvèe. La maison est également équipée de la fibre optique, de double vitrage, de volets roulants, d'un tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez de la piscine, des terrasses, du coin barbecue. complètent agréablement l'ensemble et répondent aux besoins du quotidien. À l'arrière de la maison vous avez un grand espace de parking ainsi qu'un abri voiture. Manduel est un village offrant tous les commerces de proximité : supermarché, médecins, pharmacies, crèche, maternelle, primaire, collège. Il y a quelques travaux de rafraîchissement à prévoir offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation. À 10mn de Nimes et 5mn de la gare TGV, cette maison aux finitions solides, aux prestations de qualité vous offre un cadre de vie très agréable et la possibilité d'accueillir toute votre famille ou vos amis. Contactez moi, je commence les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Rochebelle - Dans une copriété sans charges, appartement de Type 3 d'une surface habitable de 54,32 m² (Loi Carrez). Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau / WC. Coté technique : Fibre optique, huisseries simple vitrage, chauffage individuel électrique. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans un charmant village découvrez cette maison de charme d’environ 90 m² habitables. Rénovation complète pour cette bâtisse composée au rez-de-chaussée de deux caves dont une voutée, à l’étage un salon / salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse, au dernier niveau deux chambres et une salle de bains. Une belle cour de 56 m²complète ce bien Idéalement située : Remoulins et l'A9 sont à cinq minutes de voiture et Uzès à un quart d'heure  A visiter rapidement ! Contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 - Agence Swixim International à Castillon-du-Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez ce charmant appartement P2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse et jardin privatif, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez son emplacement pratique, son accessibilité et son environnement calme. Atout rare : ce bien est vendu avec deux places de parking privatives, offrant un véritable confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Fiche id-sit182506 : situés dans un environnement privilégié, ces deux lots de terrain à bâtir avec viabilité proche des lots offrent un droit à bâtir de 50% de la superficie du terrain. Lot 1 : 413 m² à 131.000 € lot 3 : 638 m² à 135.000 € 700 € de frais en sus par terrain pour les plans de lot et l'étude de sol. - mentions légales : proposé à la vente à 131000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur la commune de combas, à 10 km de sommières, l'agence négoce habitat vous propose cette charmante maison t6 de 130 m², édifiée sur un terrain de 1 172 m². Elle se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. La cuisine est semi-ouverte et aménagée. Vous trouverez également quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande chambre dispose d'une salle d'eau, d'un solarium et de toilettes. Concernant l'extérieur, la propriété offre une belle parcelle arborée et piscinable, le tout dans un environnement calme. Des travaux de rafraichissement et d'embellissement sont à prévoir. Réf : rc3902 -tarif : 269 000 eur ; contacter remy au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , non détention de fonds. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . 1.

Au cœur du village recherché de Vergèze (30310), entre Nîmes et Montpellier, cette maison de caractère de 143 m² séduira immédiatement les amateurs d'authenticité. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur plein de charme où la pierre et les voûtes anciennes racontent l'histoire des lieux. Dès l'entrée, la pièce de vie chaleureuse révèle tout le cachet de la maison avec ses magnifiques voûtes en pierre, sa cheminée et ses volumes conviviaux. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace de vie idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, la maison offre cinq chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Une salle d'eau avec douche italienne apporte tout le confort moderne recherché, tandis qu'une pièce supplémentaire offre la possibilité de créer facilement une seconde salle de bain selon vos besoins. À l'abri des regards, la cour extérieure ensoleillée prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable havre de paix, une ancienne fontaine pleine de charme ainsi qu'un barbecue, créant un cadre idéal pour les repas estivaux et les moments de convivialité. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison de village offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort du quotidien. Un bien coup de cœur pour les amoureux de pierre, de caractère et d'art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.