T3 67 m² + box 20 m² – DPE C – Rentabilité 7,7 %

Bagnols-sur-cèze – les escanaux t3 de 67 m² avec box fermé de 20 m², dpe c, en résidence sécurisée ?

Investisseurs : loyer estimé autour de 570 € / mois, soit une rentabilité brute d'environ 7,7 %.

Charges de copropriété modérées (environ 900 € / an), petite copropriété de 17 lots.

Diagnostics sains : dpe c, électricité sans anomalie, amiante et termites négatifs. ?

Premier achat : au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, l'appartement offre un grand séjour-cuisine ouvert et lumineux de plus de 31 m², deux chambres avec placards (12 m² et près de 10 m²), une salle d'eau moderne et un wc séparé.

Nombreux rangements.

Chauffage électrique individuel, fibre disponible. ?

Le plus rare : un box privatif fermé de près de 20 m², pour garer sa voiture en sécurité ou stocker, plus une place de stationnement supplémentaire.

À bagnols, peu d'appartements à ce prix en proposent.

Dépenses d'énergie estimées entre 940 € et 1 320 € par an.

Proche écoles, collège, lycée, crèche, commerces et lignes de bus.

Les visuels de home staging virtuel illustrent le potentiel d'aménagement (images non contractuelles).

Visite virtuelle et vidéo disponibles : faites le tour de l'appartement avant de vous déplacer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicholas martins vieira, tél. : 06 50 44 01 29, e-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 102210002.