Biens à vendre dans le Cher (18)

Transaxia bourges auron vous propose  secteur rue moyenne ce  local commercial de 123 m² en très bon état. Un grand hall d'entrée avec bureau et salle d'attente, à gauche un deuxième bureau, une pièce d'eau avec wc, à droite un 3ème bureau / local technique, un escalier menant à une réserve. Au sous-sol, un box contenant 3 places de parking. Climatisation réversible dans chaque pièce, électricité aux normes. Bien rare à la vente emplacement de choix et entrée sécurisée. Fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 300 m², nichée dans un écrin de verdure à Dampierre-en-Graçay. Construite en 1975, cette demeure allie le charme d'une architecture classique à des aménagements modernes, le tout au cœur d'un parc arboré de 11 000 m², offrant un cadre de vie serein et enchanteur. Dès l'entrée, le vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine abrite une bibliothèque, un espace idéal pour se détendre avec un bon livre. La cuisine séparée, entièrement équipée, jouxte une salle à manger qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour des repas en toute tranquillité avec une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, l'une avec salle d'eau privative et l'autre avec salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études. À l'extérieur, un garage indépendant spacieux et une superbe piscine creusée vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Une seconde maison de 47 m² offre un espace d'accueil parfait pour vos invités, le tout dans un parc arboré et entièrement clôturé, propice à des promenades paisibles et des moments de détente. Le quartier environnant est riche en parcs et jardins, et propose des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 300 m² - Terrain : 11 000 m² - Construction : 1975 - Chauffage et eau chaude : FUEL - DPE : D - Garage et parking : Présents - Fibre optique : Oui - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 4 - Taxe foncière : 2925€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer dans le temps. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques obligatoires. Pour connaître les risques locaux, consultez . Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics nécessaires par des professionnels indépendants afin d'obtenir des éléments précis sur l'état du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 194 m² située à La Chapelle-d'Angillon. Conçue avec de beaux volumes, elle se déploie sur deux niveaux offrant un vaste salon / salle à manger, cinq chambres lumineuses et une grande salle de bain qui séduira par son espace. Le charme de l'ancien est préservé dans cette demeure, avec un parquet élégant et une cheminée accueillante. Le grenier aménageable d environ 100 m² ouvre la voie à des projets d'agrandissement selon vos aspirations, tandis que le terrain de 500 m², sans vis-à-vis, vous permet de savourer pleinement les journées ensoleillées sur la terrasse. Ajoutons à cela une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, un bureau pour le télétravail, une cave, et deux places de stationnement extérieur, pour un confort optimal. Située à moins de 100 m de l'école primaire publique, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre paisible. Le charme de la ville est complété par la proximité de commerces, avec des espaces verts invitant à la détente. Des travaux sont à prévoir notamment pour la toiture et le remplacement des huisseries. Caractéristiques techniques - Surface : 194 m² - Terrain : 500 m² - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : C (98 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1224 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics techniques et aux vérifications administratives et urbanistiques requises dans le cadre d'une transaction (diagnostics obligatoires, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, merci de vous reporter au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches usuelles. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un quartier paisible de Bourges, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, vous offre une expérience de vie alliant confort et modernité. Avec ses 126 m² de surface habitable, elle est conçue pour les familles à la recherche d'espace et de convivialité. La maison s'organise autour de 6 pièces bien pensées, comprenant 5 chambres spacieuses dont deux peuvent être aménagées en suites parentales selon vos besoins. Les finitions soignées et l'agencement efficace sauront vous séduire dès votre arrivée. Le vaste terrain de 1048 m², harmonieusement paysagé, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et les activités de plein air. Ce bien est conforme aux normes BBC et PMR, vous garantissant une isolation et une accessibilité optimales. Profitez également du confort moderne du double vitrage qui assurent une atmosphère agréable toute l'année. Plusieurs places de stationnement sécurisées complètent les atouts de cette maison, qui ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Implantée dans un environnement familial, la maison est entourée de parcs et de jardins publics propices aux promenades, le long du canal du Berry par exemple. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien des jeunes familles. Le bien est à 5min de l'autoroute, de la clinique saint Doulchard, du cinéma et de la patinoire. De nombreux commerces sont à 2 minutes, notamment une pharmacie, une boulangerie, un Intermarché et Aldi, et un magasin Grand Frais. La clinique vétérinaire se trouve également à 2 minutes, ainsi qu'une caserne de pompier. À proximité, une piste cyclable permet de rejoindre le centre-ville en 10min. Caractéristiques techniques Surface : 126 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 5 Année de construction : 2012 Surface du jardin : 1048 m² DPE : B Taxe foncière : 1793 euros Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les documents officiels requis pour une vente (diagnostics, certificats et actes). Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de vérifier l'état des lieux, la situation cadastrale, les servitudes éventuelles ainsi que la conformité des installations techniques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia sancoins, abgrall karine (ei) - dans sancoins, à proximité de tous les services, ensemble de bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur et extérieur  implantés sur un terrain agréable de 1500 m² clos et arboré avec puits. Structures saines pour des projets personnalisés, qu'ils soient professionnels comme personnels. La partie habitable conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'une surface importante, mais est également configurée de telle manière que  4 logements indépendants peuvent être facilement créés,  chacun avec son garage. Outre la partie habitable et les garages, l'ensemble comprend plusieurs dépendances dont un atelier lumineux de 150 m² sur deux niveaux. La propriété possède 2 accès extérieurs par portails indépendants et pas de mitoyenneté. Non utilisés les 4 garages peuvent procurer des loyers mensuels à hauteur de 50 euros chacun, l'atelier peut être modifié pour créer de nouveaux garages  ! Vous l'aurez compris le potentiel de ce bien est énorme. Contactez nous sans tarder. honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. Immobilier centre france, entre bourges (18) et moulins (03), à moins de trois heures de paris ou lyon. (agente commerciale, inscrite au rsac de bourges  sous le n° 480 505 221) sous carte professionnelle n°18012018000030239. tél : 02 14 00 05 96  ou  07 81 17 63 27, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 20 min de la Châtre. Maison familiale se distinguant par ses excellentes prestations. Elle comprend une entrée, cuisine équipée et arrière-cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, buanderie, salle d'eau avec WC. À l'étage palier, salle de bains avec WC, 4 chambres. L'ensemble sur un beau terrain arboré de plus de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plain-pied de 91,60 m², idéale pour démarrer un nouveau projet de vie dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, complété par une cuisine et un cellier. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 898 m² avec abri de jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les peintures ont été récemment refaites et le bien bénéficie du double vitrage PVC, vous permettant de vous installer rapidement, sans travaux importants. Une maison chaleureuse, facile à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06 77 98 85 92 Charmante maison avec dépendances et grand terrain arboré Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et ses nombreuses dépendances. La maison d’habitation se compose d’une cuisine spacieuse de 22 m², d’un salon lumineux de 25 m², de 2 chambres de 15 m² et 17 m², d’une salle d’eau, et d’un WC  À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain de près de 2 hectares agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet agricole. Les dépendances offrent de multiples possibilités, une grande dépendance de 129 m², une bergerie de 60 m², un appentis de 273 m² (idéal stockage, matériel ou fourrage),un garage avec appentis, équipé de panneaux solaires. Idéal pour projet agricole, artisan ou résidence principale avec activité.  À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier centre france - dans bourg toutes  commodités (méd. Pharm. Commerces - ecoles - etc. ) - maison à rafraichir intérieurement comprenant : véranda - 1 pièce à vivre - 1 séjour / salon - 1 cuisine - 1 chambre - dépendance avec local à vélo + 1 pièce - cave - le tout sur un terrain de 239 m² - tél. 06 72 04 62 27. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison 4 chambres – Bourgneuf – dépendances – terrain 1100 m² – proche centre & A20 Située quartier Bourgneuf, à 10 min à pied du centre-ville et 5 min en voiture de l’A20, cette maison traditionnelle du XIXᵉ siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Maison 4 chambres avec dépendances – idéale famille ou projet professionnel Au rez-de-chaussée : Entrée desservant séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé, 2 chambres dont une parentale. À l’étage : Palier spacieux, WC séparé, 2 chambres supplémentaires. Extérieurs et dépendances : Terrain clos et arboré d’environ 1100 m² Carport + garage indépendant Grange Bureau indépendant (idéal studio, télétravail ou activité libérale) Cave + poulailler Les + du bien : 4 chambres Dépendances exploitables Fort potentiel d’évolution (habitation + activité / locatif) Proximité centre-ville et accès rapide autoroute Bien adapté pour une famille, un artisan ou une profession indépendante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation offerte, sans engagement, sur votre maison ou appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Menétréol sur sauldre - maison de village 68 m² hab. De plain-pied en partie rénovée avec potentiel - idéal premier achat ou investisseur rez de chausée : - entrée, cuisine aménagée équipée, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier- menuiseries pvc double vitrage - 2°partie à rénover 50 m² à la suite avec 3 pièces dont 2 isolées 2 garages- un puits- et terrain clos 433 m² complétent ce bien. Un bien à découvrir, idéal en premier achat ou pour investisseur, un bon rapport qualité prix. Réf. 24050 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € par an. Honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 45 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Vierzon, quartier orme à lieue, dans un secteur calme, terrain à bâtir de 2020 m² viabilisé (eau et électricité). Permis de construire déposé pour une surface au sol autorisées de 114 m². L'étude de sol g1 et g2 est déja réalisée. L'assainissement individuel (microstation) est à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.9%.

Vierzon centre, proche lycées et gare sncf, maison familiale dotée d'un énorme potentiel. Vous serez séduit par son salon / sejour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et trois belles chambres. Un vaste grenier aménagé offrant toutes les possibilités. Grand sous-sol pouvant accueuillir deux voitures, atelier et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Dans un environnement paisible et agréable, maison élevée sur sous-sol avec entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC. Cave et garage. Jardin et autre garage indépendant pour plus de stockage. Les volumes sont bien répartis et offrent une base idéale pour repenser les espaces selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Immobilier en centre france, «michel pavin-immobilier» à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose ce pavillon de 47.80 m² refait à neuf de la rue au sommet du toit, sur sous-sol en pierre de 26.00 m², situé entre bourges et nevers à la guerche sur l ? Aubois 18150, au calme, avec toutes ses commodités et ses commerces. Le chauffage, avec une cheminée fermée et radiateurs électrique si besoin, double vitrage intégral et volet en bois, cuisine équipée de 7.20 m² ouverte sur la véranda de 9.00 m². Le séjour de 16.00 m² donne sur le jardin et la terrasse avec son barbecue pour les repas entre amis. La chambre de 12.20 m² donne aussi sur le jardin. Vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Le logement de 47.80 m² comprend aussi une salle d ? Eau de 4.80 m² et des wc de1.00 m², plus des placards de 2.20 m² dans l ? Entrée et le couloir. À cela s'ajoute un atelier de 16.40 m², derrière le garage de 13.60 m² et à côté de l ? Abri bois de 15.00 m². Le tout sur 674 m² de terrain plat, entièrement clos. Visite impérative ! Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 mail : michel@pavin-immobilier.com.

Dans un cadre bucolique, michel pavin ? Immobilier à la guerche sur l ? Aubois 18150 en centre france, vous propose dans le village de germigny l ? Exempt 18150, traversé par la rivière « le luisan », à 30 km de nevers et 30 km de avord, une maison en pierre, de plain-pied de 70 m² habitables plus un garage de 18 m², avec double isolation et double vitrage, avec cuisine de 7 m², séjour de 17 m², salon de 11 m², deux chambres de 12.50 m², et 11.50 m², plus une salle d ? Eau / wc de 4.50 m², et un couloir de 6.50 m². Le deuxième garage de 15.00 m² est transformé en atelier et entre ces deux garages une chambre d ? Ami de 14 m², pour vos invités de dernière minute. La toiture est refaite depuis peu et le grenier pourrait augmenter la surface habitable de 30 m² environ si besoin est. Le terrain entièrement clôturé de 685 m² vous offre une terrasse orientée sud / ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin, mais aussi pour l'instalation d'un spa. Immobilier la guerche sur l'aubois. Michel pavin 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN ? IMMOBILIER à La Guerche sur l ? Aubois 18150 en centre France, vous propose à « Le Gravier » sur la commune, à 50 km de Bourges, 25 km de Nevers et 30 km de Avord, sur un terrain de 2 195 m² entièrement clos, une belle maison en pierres de pays non gélives, avec une surface utile de 188 m², dont 119 m² considérés comme habitables, avec sa cuisine de 25 m², son séjour / salon et sa belle cheminée en pierre de 33 m², les 3 chambres à l ? étage de 15.50 m², 16.50 m² et 29 m². Il faut ajouter à cela 69 m², considérés comme non habitables mais bien utiles avec une pièce palière de 8.70 m², une salle d ? eau / WC de 6.80 m², une buanderie (ancienne cuisine) de 12 m² et le débarras (pouvant être transformé en chambre de plain-pied) de 23.80 m² en bas, plus à l ? étage un palier de 9.00 m² et une magnifique salle de bain de 8.70 m². À l ? extérieur, deux terrasses pour 50 m² et une grange de 63 m² aménagée en atelier et garage. Cette grande bâtisse datant d ? environ 1 650 était tout simplement le lieu de prières des moines, rattachée à l ? abbaye de Plaimpied. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites entièrement, ainsi que les crépis, les plafonds, les huisseries, les terrasses, le puits, le jardin ? Le four à pain n ? est pas restauré et son ouverture dans la cuisine pourrait encore servir ? pour les initiés. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cette grande maison de 230 m² distribuée en deux appartements, loués actuellement, (550 ? plus 450 ? ) plus 100 m² de dépendance, entre Bourges et Nevers à Jouet sur l'Aubois 18320, à la campagne, au calme, au milieu d'un terrain clos de 3 677 m², en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à seulement 25 km de NEVERS, 50 km de BOURGES et 30 km d'AVORD. À l'étage, un appartement entièrement refait à neuf, chauffage central au fuel, double vitrage, cuisine équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer. Le logement se compose de 3 chambres de 10,11 et 27 m² plus une cuisine de 14 m², une salle à manger / salon de 52 m², soit 114 m². À cela s'ajoute les toilettes, la salle de bain, un palier, l'entrée / couloir pour un total de 16 m². Le garage est prolongé par un atelier pour les bricoleurs. Et pour les jardiniers vous pouvez aisément faire votre jardin et, peut-être, récolter vos propres légumes. Au rez-de-jardin l'autre appartement entièrement refait à neuf, avec chauffage électrique, double vitrage, cuisine équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous y installer. Le logement se compose de 2 chambres de 11 et 14 m² plus une cuisine de 15 m², une salle à manger de 22 m² et un salon de 24 m², soit 86 m². À cela s'ajoutent les toilettes, la salle de bain, l'entrée / couloir pour un total de 15 m², plus une terrasse de 20 m² jouxtant la cuisine. Le garage est prolongé par un atelier pour les bricoleurs. Et pour les jardiniers vous pouvez aisément faire votre jardin et, peut-être, récolter vos propres légumes, mais aussi y élever poules et lapins si l'envie est là. La toiture a été revue il y a cinq ans, les solins sont neufs. Vous recherchez le calme et la campagne à mi-chemin entre Bourges et Nevers ! Visite impérative ! Pour les investisseurs aussi, qui pensent que la pierre vaut mieux que le « meilleur placement » à la banque. Ici les loyers actuels rapportent 1000 ? par mois alors tous à vos calculettes ? . ! Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

En plein cœur de sancoins, découvrez ce fonds de commerce hôtelier avec restauration, prêt à être exploité immédiatement. Les atouts : -16 chambres dont 2 pmr -bar + 2 salles de restaurant -cuisine professionnelle équipée -salle de réception indépendante (75 m²) -établissement fonctionnel et opérationnel activité stable : taux d'occupation d'environ 70% ca moyen ≈ 570 k€ ebe jusqu'à 87 k€ emplacement stratégique : centre-ville dynamique, excellente visibilité (angle de rue, flux piétons & véhicules), environnement commerçant. Opportunité clé en main avec potentiel de développement (événementiel, groupes, restauration). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 947720.

En plein cœur de sancoins, découvrez cet ensemble murs et fonds de commerce au fort potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement immédiatement. Les atouts : -16 chambres dont 2 pmr -bar + 2 salles de restaurant -cuisine professionnelle équipée -salle de réception indépendante (75 m²) -bâtiment de caractère (année 1860) activité stable : -taux d'occupation d'environ 70% -ca moyen ≈ 570 k€ -ebe jusqu'à 87 k€ -taxe foncière : 2 500 € emplacement stratégique : centre-ville dynamique, visibilité optimale (angle de rue, flux piétons & véhicules), environnement commerçant. Opportunité clé en main avec potentiel de développement (événementiel, groupes, restauration). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 947719.

Dans un environnement calme et accessible à bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel. Ancien établissement de restauration, récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle. Description du bien : rez-de-jardin : -grande salle principale avec espace bar -salle de réception indépendante -cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide) -espace de stockage avec local technique -sanitaires aux normes pmr à l'étage : -logement de fonction spacieux comprenant 3 chambres extérieurs : implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : -aménagement de terrasses -développement d'une activité événementielle informations complémentaires : -bâtiment de caractère (début xxe siècle) -licence iv incluse -bien libre de toute exploitation -activités autorisées : restauration et événementiel les + du bien volumes exploitables immédiatement logement sur place licence iv incluse configuration idéale pour activité de restauration ou événementielle fort potentiel de développement bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 947994.

À Ignol (18), très au calme, à 3h de Paris, entre Bourges et Nevers à 30 minutes, proche base d'Avord et à 5 km de Nérondes où vous trouvez toutes les commodités. Cette bâtisse remplie de charme et de cachet, dans sa partie habitation, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une lumineuse cuisine aménagée, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un grand salon agrémenté d'un bar et d'une cheminée foyer ouvert, une chambre, une spacieuse salle de bains et un Wc. À l'étage, vous disposez d'un espace à aménager de 190 m² à transformer selon votre convenance, avec une toiture entièrement refaite, des ouvertures en double vitrage et un poêle à bois suspendu déjà installé. Radiateurs et chauffe-eau électrique, double vitrage. Dans son prolongement, vous trouverez un garage de 57 m², un atelier et 2 remises sur 90 m². Un terrain de 8000 m², des dépendances et une terrasse pour profiter de cet havre de paix. Travaux à prévoir. À votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 605129 ).

Maison bourgeoise pleine d' histoire. Cette propriété dispose d' un vaste terrain de plus de 7,5 hectares, mêlant prairies, bosquet, sources naturelles et puits, offrant un cadre rare. Une grande piscine à restaurer et un bassin viennent compléter cet ensemble au potentiel exceptionnel. La maison principale d'environ 220 m² vous accueille par un grand hall sublimé d'un superbe escalier du XIXe siècle. Vous découvrirez un séjour de 50 m² et une grande cuisine baignée de lumière pour partager vos moments chaleureux. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier bibliothèque invite à la détente et dessert 4 grande chambres, certaines avec baignoire ou douche. En complément, une belle cave voûtée avec plusieurs espaces renforcent le caractère authentique du lieu. Une grande dépendance laisse libre cours à vos idées, avec déjà 2 appartements aménagés dont un logement avec séjour / cuisine, chambre et salle de bain, un second avec salon / cuisine et 3 chambres. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes À 5 minutes des premières commodités et écoles Environ 20 minutes de Saint-Amand-Montrond et La Châtre, ville prisée liée à George Sand Accès rapide vers Montluçon et Châteauroux Un lieu rare et authentique, idéal pour une grande maison de famille ou projet. Ici, nature et potentiel se rencontrent… plus qu'à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Transaxia bourges auron, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63 vous propose cette très agréable maison d'environ 115 m² composée au rdc d'une entrée donnant sur cuisine et salle à manger, grande véranda, une extension avec grand salon et grande suite parentale (chambres + dressing + sdb et wc ). Au 1er un palier desservant 3 chambres et une sdd avec wc. Garage avec atelier attenant. Classe énergie c chauffage central au gaz de ville. Fenêtres pvc double vitrage.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situé sur la commune de Saint-Léger-le-Petit, à proximité de La Charité-sur-Loire, ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur l'étang de la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une terrasse surélevée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Ce niveau comprend également deux chambres ayant un accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une chambre d'appoint (sans velux) ainsi qu'un grenier complètent le bien. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, se compose d'un garage, d'un espace buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Le terrain est clôturé et arboré, parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité. Les menuiseries sont en double vitrage, la maison est propre et bien entretenue, et le système de chauffage est au gaz. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 945903.