INVESTISSEURS, MAISON EN PIERRE AVEC 2 APPARTEMENTS LOUES.

IMMOBILIER en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cette grande maison de 230 m² distribuée en deux appartements, loués actuellement, (550 ?

plus 450 ?

) plus 100 m² de dépendance, entre Bourges et Nevers à Jouet sur l'Aubois 18320, à la campagne, au calme, au milieu d'un terrain clos de 3 677 m², en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à seulement 25 km de NEVERS, 50 km de BOURGES et 30 km d'AVORD.

À l'étage, un appartement entièrement refait à neuf, chauffage central au fuel, double vitrage, cuisine équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer.

Le logement se compose de 3 chambres de 10,11 et 27 m² plus une cuisine de 14 m², une salle à manger / salon de 52 m², soit 114 m².

À cela s'ajoute les toilettes, la salle de bain, un palier, l'entrée / couloir pour un total de 16 m².

Le garage est prolongé par un atelier pour les bricoleurs.

Et pour les jardiniers vous pouvez aisément faire votre jardin et, peut-être, récolter vos propres légumes.

Au rez-de-jardin l'autre appartement entièrement refait à neuf, avec chauffage électrique, double vitrage, cuisine équipée, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous y installer.

Le logement se compose de 2 chambres de 11 et 14 m² plus une cuisine de 15 m², une salle à manger de 22 m² et un salon de 24 m², soit 86 m².

À cela s'ajoutent les toilettes, la salle de bain, l'entrée / couloir pour un total de 15 m², plus une terrasse de 20 m² jouxtant la cuisine.

Le garage est prolongé par un atelier pour les bricoleurs.

Et pour les jardiniers vous pouvez aisément faire votre jardin et, peut-être, récolter vos propres légumes, mais aussi y élever poules et lapins si l'envie est là.

La toiture a été revue il y a cinq ans, les solins sont neufs.

Vous recherchez le calme et la campagne à mi-chemin entre Bourges et Nevers !

Visite impérative !

Pour les investisseurs aussi, qui pensent que la pierre vaut mieux que le « meilleur placement » à la banque.

Ici les loyers actuels rapportent 1000 ?

par mois alors tous à vos calculettes ? . !

Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.