Charmant pavillon avec sous-sol, terrasse et jardin arboré – Proche La Charité-sur-Loire

Situé sur la commune de Saint-Léger-le-Petit, à proximité de La Charité-sur-Loire, ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur l'étang de la commune.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée.

Une porte-fenêtre permet d'accéder à une terrasse surélevée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue.

Ce niveau comprend également deux chambres ayant un accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, une chambre d'appoint (sans velux) ainsi qu'un grenier complètent le bien.

Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, se compose d'un garage, d'un espace buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Le terrain est clôturé et arboré, parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité.

Les menuiseries sont en double vitrage, la maison est propre et bien entretenue, et le système de chauffage est au gaz.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.

945903.