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Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Ensemble rare de 2 maisons neuves (2023), DPE A, sur 1 755 m² à Breuil‑Magné, à moins de 10 minutes de Rochefort. L’essentiel : - Commune : Breuil‑Magné, village recherché aux portes de Rochefort et à moins de 5 minutes de l’hôpital. - Ensemble de 2 maisons récentes (2023) pour une surface totale d’env. 153 m² sur un terrain paysagé de 1 755 m². - Maison principale (env. 105 m²) : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte. 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative. 2ᵉ salle d’eau avec baignoire, douche et WC, plus WC séparés. Cellier, garage attenant. Terrasse et jardin clos de 1000 m² Chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE A, GES A. - Maison annexe en bois indépendante (env. 47 m²) : 2 chambres et une salle d’eau. Pièce de vie avec cuisine aménagée. Beaux volumes Terrasse, jardin d’environ 500 m². On aime : - 2 maisons très récentes avec décennales, prêtes à vivre, avec un DPE A / A : confort, économies d’énergie et zéro travaux à prévoir - Une flexibilité maximale : accueillir des parents, des enfants adultes, exercer une activité (télétravail, libéral), créer un gîte ou une location saisonnière sans empiéter sur votre intimité. - Le terrain de 1 755 m², dont 100 m² clos, permettant jeux, potager, détente et la possibilité d’implanter une piscine (sous réserve des autorisations usuelles) - CU pré opérationnel accordé disponible pour annexe de 50 m² au sol), une envie de piscine : le CU pré opérationnel est en cours d'instruction. - La situation : environnement au calme de la campagne moins de 5 minutes de Rochefort, 20 minutes des plages (Fouras, Châtelaillon), dans une région touristique dynamique. Idéal pour familles et projets de vie à plusieurs Pour les familles : - Accueil de parents vieillissants dans une maison indépendante, sans perte d’intimité. - Espace pour grands enfants / étudiants qui souhaitent garder leur autonomie. - Bureau de télétravail séparé de la maison principale, pour travailler dans le calme. Pour les investisseurs / projets mixtes : - Maison principale pour une location longue durée, bail classique : estimation env. 1 100 € / mois. - Maison annexe exploitable en gîte saisonnier : potentiel indicatif 600 à 1 400 € / semaine selon la saison ou bail étudiant (hôpital à moins de 5mn) avec accès rapide et direct : 800€ / mois Ces chiffres sont des ordres de grandeur à affiner selon votre stratégie, mais ils montrent clairement le potentiel de cet ensemble. Performances énergétiques et cadre de vie : Information énergétique : classe ÉNERGIE A (indice 66), classe CLIMAT A (indice 2). Vous profitez ainsi d’un habitat performant, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des emplois, des écoles, des commerces de Rochefort, de l'accès à La Rochelle et Saintes et des plages. Mon accompagnement : En tant que conseillère immobilier implantée sur le bassin de vie rochefortais, je vous aide à : analyser votre projet (famille, inter‑générationnel, mix résidence principale / locatif), affiner vos hypothèses de revenus locatifs. Je vous donne des explications détaillées de la situation géographique, mise à disposition des éléments factuels (factures, garanties, PC, documents réglementaires et obligatoires) afin de sécuriser chaque étape jusqu’à l’acte chez le notaire. Contactez‑moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cet ensemble rare, aux possibilités multiples. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aysel djafarzade vous propose : rare – maison de 175 m² – quartier tasdon, la rochelle saisissez cette opportunité unique à tasdon, secteur prisé pour son calme à 7 min à vélo de la gare et du vieux port. Tout se fait à vélo ou en bus. Les points forts : espace : salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une véranda et un jardin arboré. Famille : 6 belles chambres et 3 salles d’eau (dont baignoire). Idéal famille nombreuse ou télétravail. Potentiel : combles déjà aménagés (salle de jeux, bureau). Rare sur le secteur : un jardin pour vos déjeuners et un garage fermé. L'avis pro : maison saine, volumes rares et secteur premium. Prévoyez un rafraîchissement pour révéler tout son cachet et créer une plus-value immédiate. Le marché est réactif. Soyez les premiers à visiter ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aysel djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vaux-sur-Mer - Entre Pontaillac et le centre de Vaux, à moins de 950m des plages, dans un quartier résidentiel au calme, je vous propose de découvrir cet appartement de 67 m², rénové tout en ayant gardé le charme de l'ancien. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une entrée avec 1 wc séparé, un séjour ouvrant sur un balcon (sud-est), une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne. Cet appartement fonctionnel séduira à la fois ceux qui cherchent une résidence principale ou un pied-à-terre à la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.
Iad france - amélie houpillart vous propose : pour investisseur locatif - maison vendue en état loué (loyer 850€ / mois). Charmante maison de 91 m² avec 3 chambres et garage à saint-hippolyte. Idéalement située dans un quartier calme de saint-hippolyte proche des écoles et des commodités, cette ravissante maison individuelle datant de 2014 saura vous séduire par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un garage. Le terrain est entièrement clos et comprend un abris de jardin et une terrasse bétonnée. La maison est équipée d'aménagements modernes, tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur. Ne manquez pas l'oppotunité de devenir propriétaire de ce bel investissement offrant un classement énergétique optimal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Maison familiale rénovée 3 ou 4 suites jardin piscinable garage dans le quartier recherché de lafond, à 5 min à vélo de la place de verdun et à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2023, aux prestations actuelles et de qualité. Elle se compose d'un superbe séjour lumineux de près de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poutres apparentes et accès grande terrasse surplombant le jardin. Possibilité de créer une chambre ou un bureau sur ce niveau, avec wc indépendant et cabinet de toilette. Au second niveau, 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont deux avec accès direct au jardin et à la terrasse bois. Espace laverie. Jardin piscinable, garage de 18 m² et un stationnement sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir bien clé en main. Pour visiter, contacter denis dufeu, conseiller immobilier safti 06 61 98 09 13. Intercabinet accepté les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 760 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.
À vendre sur la commune de Dolus d'Oléron 17550, un terrain constructible de 1903 m² avec une maison de 1963 de 97,3 m² ainsi qu'un hangar de 96 m² qui jouxte la maison. La maison se compose de : une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une grande cuisine, un salon, une chaufferie, un cellier, une cuisine d'été et des combles. Le secteur est très recherché : À 5 minutes à pied de tous commerces, pôle santé, écoles à 3,5km des plages à vélo ou en voiture. Cette habitation offre de belles perspectives d'aménagement après des travaux de rénovations importants Idéal pour investisseurs ou artisans. Cette propriété offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé en conservant le cachet de l'année de construction. Prix du terrain actuel avec la maison dans l'état est de 540 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBION, Tél. : 06 08 18 25 81, E-mail : patricia.rubion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 534431481.
Royan, maison entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 88 m² sur deux niveaux, composée au rdc d'un séjour en l, une cuisine aménagée / équipée et un wc séparé. À l'étage : dégagement, cellier, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain / wc. En extérieur : une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux places de stationnements, le tout sur un terrain plat et clos de 375 m². Premiers commerces à 300 mètres et centre ville à moins d'un kilomètre. Visites possibles du lundi au semaine 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 938485.
Tonnay-boutonne – exclusivité capifrance maison entièrement rénovée, prête à vivre, proche de toutes commodités découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, entièrement restaurée avec soin ces dernières années. Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une entrée et un dégagement. La véranda, non comptabilisée dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire baigné de lumière. Sous-sol : une 4ème chambre, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage de 56 m² complètent cet ensemble. Extérieur soigné et pratique un jardin arboré et entièrement clos de 1 500 m². Une petite dépendance, un car-port pour camping-car, un portail automatique et une allée en enrobé quasi neuve pour un accès facile et sécurisé. Rénovation complète et récente tout a été pensé pour votre confort : toiture (2015), fenêtres en pvc double vitrage, chaudière à condensation (2020), cuisine aménagée et équipée, insert dans la cheminée du salon, isolation des combles… aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité ! Emplacement idéal à deux pas des commerces de proximité (supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie, presse), des services publics (maison de santé, écoles, collège) et des axes de circulation, cette maison est parfaite pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 937935.
Les mathes - 500m centre ville - 10 min de la palmyre : plages, port, golf et forêt. Au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette maison de plain-pied de 2017 sur 84 m² de superficie habitable comprend; une entrée donnant sur beau séjour avec cuisine ouverte aménagée avec cellier attenant, un wc séparé avec lave-mains. Un dégagement desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing. 2ème salle d'eau. Très beau terrain clos et arboré de 340 m² avec piscine de 5x2. Parkings privatifs. Référence agence : 6312.
SEMUSSAC, Proche des commerces Maison neuve de plain pied, sur environ 476 m² de terrain clos, comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres dont une grande d'environ 17 m², salle d'eau, wc separé, cellier avec chauffe eau thermodynamique et adoucisseur d'eau, Garage, Terrasse avec pergola Référence agence : 3462.
Saint georges de didonne, quartier de vallières, proche plage maison de plain-pied composée : cuisine indépendante aménagée et équipée- séjour- dégagement - chambre- salle d'eau - wc - terrasse - abris de jardin l'ensemble sur une parcelle de 137 m² référence agence : 3248.
Charmante maison plain-pied à vendre, idéale pour une vie paisible en bordure de village. D'une surface d'environ 91.85 m², elle offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Combles aménageables pour optimiser l'espace, possibilité de créer une deuxième chambre en rez-de-chaussée. En bon état, elle bénéficie d'un garage d'environ 44 m², d'un parking extérieur et d'un parking intérieur, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos et arboré, parfait pour les moments en famille. Raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3489.
L'agence chartreux immobilier, vous propose en exclusivité, sur les hauteurs de royan, une parcelle de terrain de 1 092 m² dont 592 m² à batir disposant d'un surface constructible de 193 m². Hauteur de construction inferieure à 7m (r + 1) et implantation par rapport aux limites séparatives de 3 mètres. L'équipe chartreux immobilier se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous sur site.
Iad france - sylvie gomez vous propose : royan hyper centre - * a 200 mètres de la plage * situé en plein coeur du centre-ville, profitez d'une vie de quartier privilégiée avec tous les commerces, services et transports littéralement au pied de l'immeuble. Bel appartement de 85 m² situé au second étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, à six minutes à pied du marché couvert ! Le bien impeccablement entretenu offre une entrée avec placard, un salon / salle à manger de plus de 34 m², une cuisine aménagée et équipée, fermée mais avec vue sur la pièce de vie grâce à ses deux grandes verrières. Le petit plus ? Un espace buanderie parfaitement intégré (lave-linge et sèche-linge inclus) alliant esthétisme et praticité au quotidien. Un dégagement avec un grand placard, deux chambres dont une avec des rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. C'est un bien rare et idealement situe ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.52€ par mois (soit 1578.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Virginie Clemenceau vous propose : Située à 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison neuve de 154.98 m² sur un terrain de 734 m² à Anais. Dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de modernité. Construite en 2025, elle bénéficie de prestations haut de gamme. Les 8 pièces de cette maison sont réparties de manière optimale pour offrir à ses occupants un espace de vie fonctionnel et agréable. Avec 4 chambres, dont une suite parentale, et 1 salle de bain, 2 salles d'eau, vous disposerez de tout le confort nécessaire au quotidien. Chaque espace a été pensé avec soin, du dressing à la cuisine équipée en passant par le cellier. La cuisine ouverte est un véritable atout de convivialité de cette maison. Lumineuse et moderne, elle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² offre un espace de détente et de partage, propice à la relaxation. Pour profiter des beaux jours, un jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour les moments de détente en plein air. Un garage est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Contactez moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Clemenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882346141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julie Valverdé vous propose : Maison de plain-pied lumineuse dans quartier calme à Saujon Située à Saujon, au cOEur d’un quartier pavillonnaire très calme et parfaitement entretenu, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement paisible et son beau potentiel. D’une surface habitable d’environ 80 m², elle est implantée sur un terrain clos de 560 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. La maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une véranda spacieuse, parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Bien entretenue, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Prestations techniques appréciables : Isolation de la toiture en laine de verre, Huisseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques. Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Grasset vous propose : À Vérines (Fontpatour), maison de plain-pied de 92 m² de 1978 avec trois chambres et dépendances, édifiée sur une parcelle de 1 000 m² clos de murs, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l’entrée, l’espace de vie se compose d’un salon salle à manger convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin apportant volume supplémentaire. La maison comprend également une cuisine équipée, un cellier, trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau et un WC. Les dépendances constituent un véritable atout. Elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, comme la création d’un studio, d’un atelier ou l’exercice d’une activité indépendante. L’ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser les espaces selon vos envies et vos besoins. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021 complété par un insert cheminée garantissant un confort thermique appréciable toute l’année. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage de 18 m² ainsi que d’un auvent pour abriter un véhicule. DPE B - Climatisation - chauffe-eau thermodynamique - Fibre - Puits - Bus de ville ligne 15 (arrêt à 50 mètres) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Grasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 853482024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose : PERIGNY / ROMPSAY Idéal premier achat ou investissement locatif. Nichée dans un quartier résidentiel calme de Périgny, cette maison de plain-pied de 39 m² sur une parcelle de 83 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Construite en 2016, elle présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'intérieur de la maison se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre douillette, une salle d'eau moderne avec toilette. Chaque mètre carré est optimisé pour un confort de vie optimal. La maison bénéficie également d'une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel par convecteurs électriques assurent un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking privative pour stationner aisément votre véhicule. La localisation de la maison est idéale entre Périgny et La Rochelle, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes routiers, offrant ainsi une vie pratique au quotidien. Cette maison de plain-pied est une pépite rare sur le marché, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou même une résidence secondaire. Une opportunité à ne pas manquer ! Je vous attends pour une visite ! Alexia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia PRIOUZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
SAINT - ELOI : À proximité de la Porte Royale et du centre ville, niché au coeur d'un parc arboré, cet appartement en étage haut récemment rénové offre une pièce de vie exposée sud est avec un grand balcon filant, un salon attenant transformable en bureau ou chambre supplémentaire, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Iad France - Véronique Desjardins vous propose : T1 meublé – centre-ville de La Rochelle – proche marché central – libre – résidence sécurisée. Dès l’entrée, on apprécie la belle hauteur sous plafond et la poutre apparente, qui donnent du caractère et une vraie identité au lieu. La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un espace où l’on se projette facilement, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet de profiter pleinement de l’espace au quotidien. L’entrée dispose de rangements intégrés, un atout appréciable en centre-ville. La salle d’eau moderne comprend une douche, un lavabo ainsi qu’un espace dédié pour une machine à laver, alliant confort et praticité. Les + qui font la différence : Emplacement recherché : centre-ville, proche marché central Appartement vendu meublé Libre de toute occupation Résidence sécurisée (hall d’entrée fermé à clé avec interphone) Charme de l’ancien (poutre, volumes) Un bien idéal pour : Un investisseur à la recherche d’un emplacement premium. Un pied-à-terre en cOEur de ville. Un premier achat plein de charme Un appartement où l’on profite pleinement de la vie rochelaise, tout à pied. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - véronique clair vous propose : terrain de 2400 m² environ en projet de division avec une oap de la mairie de la tremblade. Promoteurs, n'hésitez pas à me contacter pour avancer dans ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sylvie Lavrat vous propose : La Flotte- Ile de Ré. Dés son entrée, l’atmosphère bohème et artistique de cette propriété vous séduira par son charme indéniable. Une maison principale exposée plein sud offrira une lumière tout au long de la journée, un bel espace dinatoire, ses 2 chambres et ses salles d'eau privatives, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bains. Un salon avec cheminée offrant un cadre intimiste et chaleureux. L' exposition sud-est, inonde la seconde maison de lumière naturelle. elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres avec un bureau pour la compléter. 3 studios viennent s'ajouter pour recevoir famille amis en toute indépendance. Une piscine centrale avec un aménagement extérieur soigné et sans vis-à-vis est un véritable écrin, propice à la détente et à la sérénité. Vous désirez une grande demeure ou d'un investissement locatif ou professionnel, ce bien est pour vous ! N'attendez plus pour succomber au charme unique de cette maison de prestige à La Flotte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lavrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 901657148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Opportunité à Saisir - Maison au centre de La Jarne. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 123 m² pour être améliorée en un espace de vie unique, à votre image. Jardin paysager, terrasse ensoleillée, ou même d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables, cette maison offre beaucoup de possibilités. L'intérieur de la maison compte actuellement 6 pièces, 4 grandes chambres et de salles de bains, dont une grande suite parentale avec un grand dressing. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La localisation à La Jarne, l'un des villages les plus prisés, est un atout majeur, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez moi dés maintenant pour plus d'informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : * Rare sur Saint-Marie : Maison de 4 chambres d'environ 150 m² * Charmante maison de plus de 150 m² sur un terrain de 528 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison sur deux niveaux offre un grand espace de vie lumineux (traversant) et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 50 m², ainsi qu'une chambre spacieuse de 15 m², avec sa salle d'eau, et des toilettes séparées. Le premier étage se compose de 3 chambres, dont 1 avec sa salle d'eau, 1 grande salle de bain (douche et baignoire), et des toilettes. La double exposition Est / Ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain de plus de 500 m² est un véritable atout sur le secteur, car il permet d'être en recul de la rue, et de bénéficier d'un jardin derrière la maison, côté Est. La Noue (Sainte-Marie de ré) offre un cadre de vie agréable et paisible. La place des tilleuls est à 2 pas, avec son marché et ses commerces de proximité et la magnifique plage de Montamer est à 500m. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de bien-être. N'hésitez pas à me contacter pour recevoir un dossier complet, des vidéos, et organiser une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur la commune de nachamps, dans un hameau entre surgères et st jean d'angély, je vous propose de venir découvrir ce beau terrain hors lotissement de 3741 m². En zone ua, cette parcelle constructible sur environ 1500 m². La parcelle est close en partie de murs de pierre et bois. Libre de tout constructeur la viabilisation et un assainissement individuel sont à prévoir. Raccords à proximité immédiate. Il n'est pas fixé de coefficient maximum d'emprise au sol en zone ua. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
