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Un modèle de maison durableDans une perspective de développement durable, votre constructeur de maisons individuelles MCA a fait de la maison à énergie positive un véritable argument de construction. En effet, plus que jamais, il devient urgent d'améliorer notre bilan énergétique. Chaque geste compte, au quotidien mais également dans son projet de vie. Pour cela, la maison éco-zen HORIZON offre un meilleur confort de vie grâce à- la maîtrise des coûts liés aux dépenses en énergie (électricité, gaz, fioul),- et la maîtrise des émissions de gaz à effet de serre, quasi nulles. Un plan de maison bioclimatiqueLa maison bioclimatique HORIZON, d'une superficie de 122 m², associe modernité et écologie. Ce modèle de maison offre un plan en H qui dispose : - d'un grand séjour lumineux,- d'une belle cuisine de 12 m²- et d'un cellier bien proportionné et fonctionnel de 5 m². Quant à l'espace nuit, il est scindé en deux parties : la suite parentale d'un côté et 2 chambres de l'autre. Un grand espace bureau et une place de stationnement couverte complètent cette maison. Enfin, l'originalité de ce modèle se retrouve dans son aspect évolutif avec sa cuisine d'été de 18 m². HORIZON est un modèle de maison bioclimatique qui pense à tous les conforts qu'une maison doit procurer. Ainsi, le plan de cette maison de plain-pied offre des espaces optimisés avec de nombreux rangements pour profiter de chaque m². Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Sabrina Achour vous propose : À découvrir maison familiale située dans un quartier résidentiel de Puilboreau. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, elle se compose de 3 chambres et une grande mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, un salon séjour cuisine ouverte. Coté extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un beau jardin exposé sud ouest. Un grand garage, un local piscine un abris bois avec un forage viennent compléter ce bien édifié sur une parcelle de 640 m². Dossier complet sur demande a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort moderne. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement est exposé sud-ouest et donne côté cour, offrant ainsi un cadre calme et agréable, à l’abri des nuisances. La résidence répond aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative et sécurisée, située dans la cour de la copropriété, un véritable atout au quotidien. Un bien confortable, pratique et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Florent Heulet vous propose : ce coup de cOEur à Cercoux (17270) Vous rêvez d’espace et de verdure sans renoncer aux commodités ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un village, vous bénéficiez sur place d’une épicerie, d’une école, d’un bureau de poste, d’une pharmacie ainsi que de professionnels de santé. À seulement quelques kilomètres, Coutras vous permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 30 minutes grâce à la gare. La maison offre une configuration idéale, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Des dépendances ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage performante et économique, ainsi que de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien. Implantée sur une superbe parcelle de 7 388 m², cette propriété séduira les passionnés de jardin ou ceux qui recherchent simplement de l’espace et de la liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - aurélien trujillo vous propose : maison 2 chambres, bureau avec jardinet cette maison propose au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur pièce de vie avec insert bois, un wc et une salle d'eau. À l'étage deux chambres et un bureau. Fosse septique à refaire des travaux de rénovation léger sont à envisagés pour personnaliser cet espace à votre goût. Diagnostics : absence de plomb, termite et amiante honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - muriel dubuc vous propose : les mathes - quartier calme et residentiel - contemporaine avec vue degagee - piscine – commerces a pied. Située dans un quartier résidentiel et paisible des mathes, cette contemporaine de plain pied de 141 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et tranquillité construite avec des matériaux de qualité, sur une belle parcelle fleurie et arborée de 1155 m², elle s'organise ainsi : hall spacieux avec placard, wc d'invités, grand cellier, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon convivial, lumineux et fonctionnel pour recevoir famille et amis. De cette pièce de vie chaleureuse de 65 m², on accède à la terrasse couverte, ainsi qu'à la piscine sans vis-à-vis et parfaitement exposée pour profiter du soleil charentais. Côté nuit, un dégagement dessert une majestueuse suite parentale de 35 m² avec son dressing, sa salle d'eau et sa vue sur la piscine et le village, 2 autres chambres avec placard, une autre salle d'eau et un second wc. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d’un double garage pour stationner 2 véhicules, de plusieurs places de stationnement privatives dans la cour, d’un abri de jardin pour le rangement supplémentaire, et d’une cave à vin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente, spacieuse et lumineuse avec les commerces à pied et proche des pistes cyclables pour se rendre la plage. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison charentaise 3 chambres - entièrement rénovée avec dépendances et grand jardin – proche Aulnay-de-Saintonge Située dans un hameau calme, dans une impasse près des bois, cette maison charentaise de type longère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec beaucoup de soin, elle a su conserver le charme de l’ancien tout en apportant le confort d’une rénovation réfléchie et performante : pierres apparentes, éléments d’époque préservés, anciens éviers en pierre, volumes généreux et circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle organisation de vie avec une grande salle à manger, un salon spacieux et lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine conviviale pouvant accueillir les repas du quotidien, ouverte sur le jardin et le patio, une buanderie et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres et une salle de bain pleine de charme avec toilettes. À l’extérieur, la propriété s’organise autour de deux espaces distincts : à l’avant, une zone de stationnement avec accès au garage. à l’arrière, un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, accessible directement depuis la cuisine et prolongé par un patio agréable. L'immense garage permet de stationner facilement trois véhicules tout en conservant un espace de circulation. Un atelier ainsi que deux dépendances complètent l’ensemble et offrent un réel potentiel, notamment la possibilité de créer une chambre de plain-pied ou un espace indépendant. Cette maison combine authenticité, confort moderne et potentiel d’évolution, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Localisation idéale : 6 minutes d’Aulnay-de-Saintonge (écoles primaire et collège, commerces, services) 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély (lycée, gare, commerces) 45 minutes de Saintes et de Niort 1 heure de la côte Atlantique Informations techniques : - Classement énergétique C : maison peu énergivore - Maison charentaise rénovée - Toiture en bon état - Combles isolés - Murs isolés - Menuiseries double vitrage -Chauffage central par pompe à chaleur air / eau (Chauffage au sol au rez-de-chaussée et Radiateurs à l’étage raccordés à la pompe à chaleur) + poêle à bois dans le salon - Assainissement conforme - Jardin clos sans vis-à-vis - Garage triple - Atelier et dépendances aménageables * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la charmante commune de Beurlay, à 15 min de Rochefort et 25 min de Saintes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement trés calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 3000 m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine sous dôme, de trois terrasses en bois dont une de 100 m² et d'un double garage de 130 m² avec portes sectionnelles. Une première maison traditionnelle de plain pied, entièrement rénovée de 113 m² offre une magnifique pièce de vie ouverte sur une grande cuisine américaine toute équipée ainsi que sur les terrasses extérieures, trois chambres, une buanderie, une belle entrée avec placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 30 m² avec mezzanine avec accès direct à la maison et aux deux terrasses laisse la possibilité d'une suite parentale ou d'un bureau indépendant supplémentaire. Une deuxième habitation de 60 m² de deux chambres, entièrement meublé et équipé, offre la possibilité d'une activité de location pour six personnes, pouvant générer un revenu de 10000 euros / an Adoucisseur d'eau, puit avec forage, système de chauffage par pompe à chaleur dans les deux habitations installés après calcul du DPE actuel, portail automatisé, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 06 72 79 15 93, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 434231114.
Catherine bruguier vous propose au coeur d'un charmant village et d'un environnement naturel préservé, cette longere charentaise de 144 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison bénéficie d'une parcelle de plus de 1000 m², d'une toiture refaite, du tout-à-l'égout, d'un chauffage central à granulés, d'une piscine de 2023 9x4.5. Elle offre une qualité de vie rare, en bord de conche, dans une zone non inondable à 30 mins de la rochelle. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec pierres, poutres apparentes et cheminée cuisine conviviale, 1 chambre de 25 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, 2 chambres à l'étage avec un vaste palier, garage et dépendance. Cette propriété séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un lieu de vie harmonieux, alliant caractère, confort et sérénité. Contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Le prix est de 291 000 euros dont honoraires charges acquéreurs, soit un prix net vendeur de 280 000 euros dpe. E ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.
Au cœur d'un environnement agréable et vivant, découvrez cette maison située à Aulnay, une commune recherchée pour sa qualité de vie, son marché local réputé et ses commodités accessibles rapidement. Ici, tout est simple au quotidien : supermarché à seulement 2 minutes en voiture (environ 2 km), commerces de proximité, vie locale dynamique et accès rapides vers les axes principaux. Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années (factures), cette maison combine le charme de l'existant en pierre et des équipements modernes pensés pour le confort et les économies d'énergie. Importants travaux récents : Charpente et toiture refaites en 2023 avec nouveaux vélux télécommandés Isolation des murs et de la toiture (2023) Pompe à chaleur réversible garantie (2024) ballon eau chaude (2024) Menuiseries double vitrage avec moustiquaires Salle à manger rénovée en 2023 Parquet dans les chambres La maison offre une organisation idéale avec : 3 chambres plusieurs greniers aménageables une buanderie, un atelier, une terrasse conviviale une cuisine d'été et une cuisine d'hiver, parfaites pour profiter de chaque saison cheminée pour une ambiance chaleureuse À l'extérieur, vous profitez d'un ensemble comprenant une cour, ainsi qu'un jardin indépendant d'environ 217 m², pour un total d'environ 321 m² de surfaces extérieures. Taxe foncière : 595 € (ordures ménagères incluses). Une maison déjà modernisée, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Un bien où l'on s'installe immédiatement… et où il fait bon vivre dès le premier jour. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 943433.
Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du DPE de E à B dès l'année prochaine. Vous achetez donc un bien valorisé, plus performant énergétiquement, sans supporter le coût des améliorations. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, vous bénéficierez : d'un Parking privatif extérieur, d'une cave, et la présence d'un gardien résidant sur place, gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble. En étage élevé, vous profiterez du calme, de la lumière et d'une belle sensation d'espace. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien combine emplacement stratégique du quartier de La Genette et d'une performance énergétique future sécurisée. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 943228.
À proximité du centre des MATHES, cette propriété unique de 1,34 ha offre calme et dépaysement. Idéal pour vivre en compagnie de ses chevaux cette Maison lumineuse comprend sur 95 m² de superficie habitable : -Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur une véranda de 22 m², une arrière cuisine avec wc séparé. -A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terrasse couverte. Un garage et une écurie avec sellerie complète cette propriété. Environnement calme sur une parcelle de 13 398 m² avec un étang. Référence agence : 6313.
Situation exceptionnelle pour cette magnifique villa bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'océan. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cette vue imprenable, une cuisine équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage de plus de 30 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Un bien très rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, alliant espace, nature et vue Océan. Référence agence : 9414.
MARENNES - A proximité commerces et écoles - 2 maisons ! Spacieuse maison de ville en très bon état général composée de 5 pièces dont 3 chambres et 2 points d'eau - Cave. Maison d'amis indépendante avec séjour, une chambre, cuisine, salle d'eau, Jardin clos sans vis à vis - Garage et grande pièce attenante type atelier. Rare en plein centre-ville. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 12385.
Rare dans le secteur, bel appartement spacieux et lumineux offrant environ 114 m² habitables : entrée avec vestiaire, cuisine aménagée indépendante, belle pièce de vie ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette et ouvrant sur une 2nde terrasse, salle de bains, 2 wc, pièce de rangement. Terrasse de 11 m² carrelée exposée sud / ouest, 2nde terrasse de 8 m² exposée sud / est. Cave, garage fermé et place de parking en extérieur. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur et gardien. Proche de toutes commodités et de la plage.
Iad France - Julian Pinier vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Saint-Georges-des-Coteaux avec Jardin et Garage Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison en pierre pleine de caractère, située à Saint-Georges-des-Coteaux, datant de l'année 1800. Cette belle demeure offre un espace de vie chaleureux et des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et authentique. La maison bénéficie d'une surface habitable de 145 m² avec 3 chambres spacieuses, un grand salon, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC et une cuisine équipée séparée offrant tout le confort nécessaire. Les pièces de vie ont été aménagées avec goût, mettant en valeur les caractéristiques d'origine de la maison tout en offrant des espaces modernes et fonctionnels. Le salon confortable est idéal pour se détendre en famille tandis que la salle à manger lumineuse est parfaite pour des repas conviviaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 504 m² où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. De plus, le sous sol total vous permet d'envisager une activité ou un agrandissement en rez de jardin, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est équipée de l'optique fibre et de tout-à-l'égout pour votre confort quotidien. Le système de chauffage individuel via des radiateurs fonctionnant au fioul assure une chaleur agréable en hiver. Située en plein centre de St Georges des coteaux dans un quartier calme, recherché et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de caractère à Saint-Georges-des-Coteaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christelle piva vous propose : maison de village à rénover entièrement à chadenac, 6 min de jonzac, 12 min de pons, 13 min de l'autoroute a10 paris / bordeaux, 45 min de l'océan. Maison de 209 m² composée d'un double séjour avec cheminée, cuisine, chambre parentale au rez-de-chaussée, wc. À l'étage 5 chambres avec lavabos et 1 bureau. Une dépendance non attenante. Bien que cette demeure nécessite une rénovation complète, elle présente un réel investissement pour créer votre espace de vie sur-mesure. Proche commerces de chadenac. Idéal investisseurs pour projet locatif. N'attendez plus pour réaliser votre projet de rénovation et donner vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 261 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sylvie gomez vous propose : saint-palais-sur-mer sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m² joliment arborée, piscinable et constructible, maison édifiée par un architecte, de plain-pied à 1000 mètres du centre ville de vaux-sur-mer. Le bien offre une grande pièce de vie qui allie le salon avec sa cheminée insert et la salle à manger. La mezzanine, spacieuse, offre un grand choix d'aménagement. Cuisine équipée séparée, un cellier, quatre chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Grand abri pour voiture, douche et atelier. La surface du terrain permet d'accueillir plusieurs véhicules ainsi que des campings cars. Une vie paisible dans un bel environnement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
LE SEPTIÈME CIEL SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente ce superbe appartement d'environ 100 m², idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage du Bureau, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un balcon filant prolonge agréablement l'espace intérieur et invite à profiter de l'air marin. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, deux agréables chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche et un wc séparé. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez une exceptionnelle terrasse rooftop de 96 m², aménagée avec une cuisine d'été et une véranda, offrant une vue panoramique et un magnifique aperçu sur l'océan. Un véritable espace de réception et de détente pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien d'exception. Une opportunité unique, à quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de notre belle station balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - delphine biaud vous propose : maison idéale pour les vacances à 2 pas de la plage située dans une petite copropriété sur domino au rez de chaussée : pièce de vie, chambre, salle d’eau et dc indépendant. À l’étage : mezzanine cour privative sur l’arrière abri jardin / buanderie la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 369 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine biaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813552759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Séverine Quiroz vous propose : Opportunité à Saisir : Maison Familiale à Saint-Pierre-d'Oléron Cette maison de 110 m², située à Saint-Pierre-d'Oléron, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Nichée sur une parcelle de 216 m², cette maison en bon état général saura vous séduire par son charme et son agencement optimal. La maison se compose de 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour chacun des membres de la famille. La suite parentale et les deux autres chambres assurent intimité et tranquillité. Vous disposerez également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le séjour lumineux de 40 m² est le cOEur de cette demeure, offrant un lieu de détente et de convivialité pour toute la famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Une terrasse de 9 m² orientée à l'ouest vous invite à profiter des moments en extérieur en toute quiétude. Vous pourrez également profiter de la salle d'eau, du WC séparé, de la buanderie et du cellier pour un confort optimal au quotidien. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de l'Ile d'Oléron, située à proximité de commodités et offrant un cadre de vie paisible. Les expositions ouest et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour garer vos véhicules, pas de soucis : des places de parking sont disponibles. À noter que des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Saint-Pierre-d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - tijania el bouazzaoui vous propose : exceptionnel et atypique ! La rochelle, a 10 min a pied du marche central, coup de coeur assure pour cet ensemble immobilier aux allures de loft paradisiaque, situe dans le quartier de lafond, compose d'une habitation principale, avec au rdc, une immense piece de vie ouverte sur le patio baigne de soleil, composee d'une vaste cuisine, une arriere cuisine, un salon / sejour avec plafond cathedrale, poele a bois, acces direct sur une piscine interieure avec sauna, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc et une buanderie. L'etage desservit par une grande mezzanine, espace bureau ou detente, offre deux belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, une piece salle de jeu ou dortoir, avec possibilite d'amenagement d'une chambre ou d'un studio supplementaire, le bien offre egalement deux appartements independants (pouvants etre rattaches a la maison), entierement equipes permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet independant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis a vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tijania el bouazzaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 528023609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nicolas landrevie vous propose : terrain à camper aménagé et viabilisé sur parcelle close de 488 m² : - 1 mobil home - 1 climatisation réversible - 1 terrasse couverte et 1 'véranda' - 1 chalet aménagé en chambre - 2 petits chalets atelier et buanderie - 1 cuisine, 1 douche et 1 wc en extérieur - 1 jardin aménagé clos honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christophe Girault vous propose : À quelques minutes de la plage et du marché de Fouras, cette maison de 100 m² habitables offre un beau potentiel. Actuellement organisée en deux espaces distincts, elle peut convenir aussi bien à un projet familial qu’à de la location saisonnière. La première partie, de plain-pied, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. La seconde partie propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier ouvert dessert une chambre mansardée, une salle d’eau mansardée avec WC et une pièce de rangement. Deux grandes caves complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’une cour fermée d’environ 75 m² avec portail et puits, permettant de stationner des véhicules et d’aménager un espace détente. Une maison atypique, bien située, offrant plusieurs possibilités d’aménagement après quelques travaux de modernisation. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330500 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1951534) marsais - ensemble immobilier - projet familial- chambre d'hôtes- fort potentiel - dépendance 66 m² - activité libérale - piscine - 10 min de surgeres (tgv) - 35 min niort - 35 min la rochelle située sur la commune de marsais, village proche de surgères, cette charentaise de caractère rénovée totalement en 2014 saura répondre à de nombreux projets. Avec 362 m² habitables, vous pourrez profiter d'un espace personnel en toute indépendance avec de grands volumes lumineux tout en gérant, si vous le souhaitez, une activité de chambres d'hôtes avec 2 suites et 1 chambre en rez-de-chaussée. Vos hôtes pourront également profiter d'une table régionale dans une pièce de vie de 76 m² baignée de lumière par de nombreuses ouvertures ainsi que du jardin arboré avec piscine et espace détente sous auvent. Une dépendance de 66 m² pourra servir pour une activité libérale ou tout autre projet familial en fonction de votre imagination. Entièrement clos, l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhicules les plus : pas de travaux / assainissement aux normes / belles prestations / maison lumineuse / differents chauffages modernes repartis dans toute la maison / 6 chb / 3 salles d'eau / 3 wc / cave avec espace dégustation. Visite virtuelle sur rdv, n'hésitez pas à me contacter la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 370 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
