Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Appartement de 60 m², à vendre, idéalement situé à Saint-Xandre. Construit en 2005 et en bon état, cet appartement dispose de 2 chambres, d'une terrasse agréable, d'un jardin privatif et d'un parking extérieur avec 2 places de stationnements. contemporain proche des commodités locales. Aux normes PMR. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 7205.

À 10min de la gare en vélo, idéalement située à Aytré, aux portes immédiates de La Rochelle, cette maison de 152 m² entièrement rénovée avec soin vous permet d'accéder à la gare rochelaise et au centre-ville en seulement 10 minutes, tout en profitant du calme et de l'accès à pied à toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 595 m² entièrement clôturée, elle offre de superbes volumes répartis sur deux niveaux : À l'étage : une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine et deux grandes chambres, le tout bordé par un agréable balcon filant. Au rez-de-jardin : deux autres chambres très spacieuses, une salle de bains et un garage fermé. Parfaitement entretenue, sans aucun travail à prévoir et idéale pour une famille, elle allie la sérénité d'un grand jardin clos au confort d'une vie aux portes de La Rochelle. Surface : 152 m² (Terrain : 595 m²) Prix de vente : 527 300 € Référence agence : 7203.

En plein cœur du centre historique de La Rochelle, au sein d'une très belle bâtisse ancienne de caractère, découvrez ce spacieux appartement de 92 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses volumes, dans une petite copropriété particulièrement calme, tout en étant au cœur de l'ultra-centre-ville. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur un jardin, véritable respiration en plein centre historique. Il offre une belle pièce de vie, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Le charme de l'ancien, de beaux volumes, le dernier étage et surtout la présence d'un ascenseur constituent de véritables atouts pour ce type de bien en centre historique. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien particulièrement élégant. loyer mensuel hors charges 1364 € Provisions sur charges 100 € Référence agence : 9547.

À découvrir sur la commune de Trizay, dans un environnement calme et à l'esprit campagne, cette maison individuelle de 118 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux avec poêle a granulés et clim réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, un cellier et un WC Independent. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et un WC et toit terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré. Une garage attenant viens complétée le bien. Côté confort et énergie, la maison bénéficie de panneaux solaires, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, des équipements appréciables pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Une maison confortable et agréable à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1775.

À rioux, 1 / 2h de saintes et 30' de la côte, jolie maison de plain-pied de 2006 en excellent état et très lumineuse, tournée vers la campagne. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée partiellement équipée; le coin nuit avec deux chambres et salle d'eau. Beau jardin clos planté avec grand abri de jardin en bois. Les menuiseries sont en pvc double vitrage (baie vitrée en aluminium) et les volets en polyuréthane (changés fin 2024). Adoucisseur d'eau. Fosse toutes eaux. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : rouquet - 4730.

Rare sur la cotinière, beau terrain plat de 543 m² à viabiliser. À l'écart d'une voie passante dans quartier calme de la cotinière à 350m de la plage et non loin des commerces. Zonage uba, l'emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 60 % de la superficie du terrain. Zone blanche, non submersible. Ce terrain n'attend que vous pour y bâtir la maison de vos rêves. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 970812.

Cette propriété implantée sur un terrain de 7 055 m² séduit par son confort, ses volumes généreux et son calme. Belle longère en pierre de 190 m² habitables offre un séjour lumineux, une cuisine ouverte parfaitement agencée et 3 chambres pour un cadre de vie familial idéal. Deux salles d'eau, un bureau indépendant et un espace buanderie / cellier complètent cet ensemble pensé pour le quotidien. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant associée à un poêle à granulés, garantissant chaleur douce l'hiver et économies d'énergie dpe B. Sur ce vaste terrain arboré et clos, paisible et sans voisin de proximité, place à la détente avec une cuisine d'été et son coin bien-être SPA, véritable invitation à la vie au grand air. Un garage complète le tout pour le stationnement du quotidien. Atout rare : un hangar comprenant 10 places d'hivernage et un atelier professionnel, idéal pour artisan, entrepreneur ou passionné de 450 m² Une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche à concilier vie de famille, loisirs et activité professionnelle sur place. Les 7 000 m² de terrain entièrement clos offrent également de nombreuses possibilités selon le projet et la réglementation applicable : espace pour chevaux ou animaux, activité agricole ou pédagogique, petit élevage, accueil à la ferme, potager / verger, ou simplement un très grand espace privé pour profiter de la nature. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie, espace, et potentiel professionnel. Idéalement situé ce bien conjugue calme de la campagne et accès rapide au littoral et à ses commodités. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 970295.

SURGERES proche sur la commune de Saint Crépin. Très belle maison charentaise pleine de charme, implantée sur un magnifique jardin arboré. Cette agréable propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. La maison offre une vaste pièce de vie de 58 m², organisée autour de différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et chaleureux. Elle dispose également de 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un cellier. Quelques finitions restent à prévoir dans la chambre du rez-de-chaussée. Côté extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts : un garage; une grande dépendance en pierre de 66 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage; une très agréable terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours; et surtout, un magnifique jardin arboré, agrémenté au fond de la propriété d'un petit ruisseau, apportant encore davantage de charme et d'intimité. À la fois chaleureuse, authentique et pleine de potentiel, cette maison charentaise offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de Surgères. Une propriété qui ne devrait pas vous laisser indifférent… Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 970787.

Localisation la rochelle, dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : l'école maternelle et élémentaire à deux pas, les commerces à 300m, le bus à 3 minutes desservant la place de verdun en 15 minutes. Description cette maison de 135 m² de plain-pied a été entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de qualité. Elle comprend un vaste séjour de 40 m², avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée à galandage et ses deux vélux, la luminosité est garantie. La hauteur sous plafond accentuée par le rampant apporte charme et impression d'espace. La partie nuit se compose de 4 chambres. La plus grande de 18 m² possède un dressing et une double exposition nord-sud. La seconde d'une superficie de 15 m² est très agréable et les deux dernières ont été conçues avec des lits en mezzanine pour gagner de l'espace au sol. Sans oublier la salle d'eau, la salle de bains et le wc indépendant pour le confort de tout le monde. Exterieur côté extérieur, vous trouverez un joli jardin et un chalet de 10 m² isolé et chauffé, parfait pour accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un atelier. Le garage de 24 m² permet le stationnement d'un véhicule. Ma conclusion cette maison sans travaux sera idéale pour une famille qui recherche la proximité des commerces, écoles et transports. Le pont de l'île de ré est accessible à 10 minutes en vélo. Elle est située dans une rue très calme. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 970825.

Certaines propriétés possèdent une âme. Des lieux qui dégagent une présence particulière et dont le charme opère dès les premiers instants. J'aime cette élégante maison de maître en pierre qui fait incontestablement partie de ces demeures rares. À moins d'une heure de Bordeaux, dans un environnement préservé du sud de la Charente-Maritime, entre forêts, vignobles et patrimoine historique, cette demeure offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et espace se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée avec soin, la maison développe près de 270 m² habitables, alliant avec élégance le caractère de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, le remarquable escalier en pierre donne le ton. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir tandis que les cinq chambres offrent un confort idéal pour une vie de famille ou l'accueil des invités. À l'extérieur, le parc arboré de près de 5 000 m² forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. À l'abri des regards, les arbres matures, les belles perspectives et la campagne environnante composent un cadre particulièrement paisible, où l'on profite pleinement de la nature et de la sensation d'espace. Le parc laisse également entrevoir la possibilité de créer, demain, un espace piscine en parfaite harmonie avec les lieux. La maison dispose enfin d'un vaste grenier aménageable qui ouvre de nouvelles perspectives et permet d'imaginer, selon les besoins, des espaces supplémentaires ou un projet plus personnel. Au-delà de ses volumes et de son architecture, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. J'aime ce lieu authentique, élégant et inspirant, où la maison semble naturellement trouver sa place au milieu de son parc. Certaines demeures se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 970739.

Et si votre prochain investissement ne comptait pas un… mais deux logements ? Bienvenue au DUO, un ensemble immobilier à Rochefort réunissant un appartement 2 chambres et un studio indépendant, tous deux déjà loués. Côté appartement, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Et juste à côté, la bonne surprise : le studio. Indépendant, il dispose de son propre espace de vie avec cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec baignoire. Le vrai intérêt du DUO ? Deux logements. Deux locations déjà en place. Une seule acquisition. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble locatif déjà exploité à Rochefort, ville dynamique bénéficiant notamment d'une importante activité thermale. Prix : 155 875 € honoraires inclus Le DUO vous intrigue ? Contactez-moi pour découvrir les conditions locatives actuelles et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 435€ soit 36€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 613836 ).

À seulement 1.2 km de la plage du platin à st palais sur mer, beau terrain viabilisé de 1030 m² au calme, offrant une emprise au sol de 30 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Royan à seulement 800 m du marché central et 1.6 km de la plage. Agréable maison familiale offrant en rez de chaussée : pièce de réception cuisine américaine ouvrant sur terrasse, 3 chambres + 3 salles d'eau avec wc, bureau, wc. Etage : 3 chambres mansardées, 1 salle de bain + douche, wc, 1 chambre avec terrasse. Atelier, dépendance avec jacuzzy. Terrain clos de 607 m². Ce bien vous est présenté par emilie pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le no 848 111 852. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad france - fréderic garey vous propose : à vendre – terrain à bâtir à tonnay-charente dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce terrain à bâtir de 613 m², situé hors lotissement et libre de constructeur. Implanté en lot arrière, à l’écart de la route, ce terrain plat offre un environnement agréable pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est vendu non viabilisé. Il est desservi par les réseaux d’eau, d’électricité, télécom et d'assainissement collectif. Coûts de viabilisation disponibles sur demande. * étude de sol en cours. Afin de vous accompagner dans la globalité de votre projet, plusieurs propositions de maisons, élaborées par différents constructeurs, pourront vous être présentées. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fréderic garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle boursier vous propose : saint-palais-sur-mer - plain-pied - t4 96 m² - grand garage - très bon état - lumineux * libre debut septembre 2027 * dans un cadre de vie agréable à saint-palais-sur-mer, cette maison plain-pied sur vide sanitaire de 2007 en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 96 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle séduit par son agencement fluide et pratique. L'entrée introduit naturellement vers le vaste salon-cuisine de 45,38 m², coeur de vie ouvert et lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent un confort appréciable. La salle de bain avec douche, lumineuse et fonctionnelle, complète l'ensemble, tout comme le wc indépendant avec fenêtre. La maison dispose d'une terrasse exposée plein sud. Le garage de 33 m² isolé, carrelé et peint attenant, apporte un espace de rangement et de stationnement supplémentaire appréciable. Le tout est posé sur un terrain clos et arboré, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Proche du centre-ville de saint-palais-sur-mer et des commerces alimentaires (intermarché, grand frais, super u), ce bien allie tranquillité résidentielle et accessibilité pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Belle maison charentaise avec activité de chambres d’hôtes. Une authentique maison charentaise en pierre datant de la première moitié du XIXe siècle d’une surface habitable d’environ 297 m², édifiée sur un terrain de 893 m², située dans un environnement calme, à environ 3 km du bourg de Saint-Romain-de-Benet. Lumineuse et en excellent état d’entretien, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration idéale pour conjuguer vie familiale et activité de chambres d’hôtes. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée tout confort, d’une lingerie, d’une buanderie avec WC et lavabo, ainsi que de deux chambres d’hôtes disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs. À l’étage, la partie privative comprend 3 chambres, dont une avec baignoire, WC et lavabo, ainsi qu’un couloir avec grand dressing. La partie dédiée à l’activité locative se compose quant à elle d’un espace détente et de 3 chambres d’hôtes supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. La propriété dispose ainsi de 5 chambres d’hôtes au total, permettant de poursuivre une activité déjà existante tout en conservant un véritable espace de vie privatif. L’activité bénéficie d’un historique d’exploitation sur plusieurs années, avec un chiffre d’affaires brut moyen d’environ 29 400 € par an entre 2019 et 2025. Sur les trois dernières années, la moyenne s’établit à environ 32 600 € par an, avec un chiffre d’affaires de 40 832 € en 2025. Ces résultats ont été obtenus alors que le nombre de chambres exploitées a parfois été réduit, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant pour un acquéreur souhaitant s’investir davantage dans l’activité. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec production d’eau chaude, complété par un poêle à bois. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants en composite. L’assainissement est individuel. Une agréable terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, deux dépendances en pierre, dont l'une avec mezzanine ainsi qu’un chai complètent la propriété et peuvent être réhabilités ou aménagés selon vos envies et votre projet. Côté charges : Taxe foncière : 990 € par an Consommation d’eau : environ 400 € par an Consommation de fioul : environ 2 000 € par an Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais surtout à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité de chambres d’hôtes déjà en place, avec un historique de chiffre d’affaires et encore de belles possibilités de développement. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Vous souhaitez plus de photos, d’informations sur la disposition de la maison, la superficie des pièces ou l’activité de chambres d’hôtes ? Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. N’hésitez pas à me contacter pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois chanson vous propose : saint-jean-de-liversay – longère 190 m² + hangars 450 m² + terrain 7 000 m² – fort potentiel rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété de caractère offrant une configuration particulièrement polyvalente : environ 190 m² habitables de plain-pied, un ensemble de bâtiments indépendants d’environ 450 m² et un terrain clos d’environ 7 000 m². La maison, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, un salon indépendant de plus de 30 m², 3 chambres et un bureau. Selon les besoins, plusieurs espaces peuvent également permettre de créer 4 à 5 chambres. À l'extérieur, une dépendance avec bar et espace jacuzzi complète l'ensemble et offre un agréable espace de réception ou de détente. Un véritable atout : environ 450 m² de bâtiments indépendants de la partie habitation, les vastes hangars offrent un espace rare et particulièrement polyvalent : stockage, garage, atelier, véhicules, matériel, activité professionnelle ou loisirs. Le volume et les accès permettent d'envisager différents projets, notamment pour un artisan, un professionnel ou un acquéreur ayant besoin d'importantes surfaces de stockage. Une partie des bâtiments pourrait également être louée, avec un potentiel de revenu complémentaire estimé à environ 600 € par mois, sous réserve des conditions de location et des autorisations nécessaires. 7 000 m² de terrain clos la propriété bénéficie également d'un vaste terrain d'environ 7 000 m² entièrement clos, offrant un environnement particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une propriété aux multiples possibilités avec ses 190 m² habitables, ses 450 m² de bâtiments et ses 7 000 m² de terrain, cette propriété peut répondre à différents projets : résidence familiale, activité professionnelle, artisanat, stockage, véhicules, loisirs ou recherche d'un ensemble offrant d'importants espaces complémentaires. Un bien rare par ses volumes, son terrain et la diversité des possibilités qu'il offre. saint-jean-de-liversay contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Chateil vous propose : MARANS – UN PETIT APPARTEMENT QUI OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS Et si vous achetiez aujourd’hui un appartement qui pourrait répondre à vos projets de demain ? À Marans au premier étage d’une résidence sécurisée, arborée et particulièrement calme, découvrez cet appartement meublé d’environ 38 m², agréable et parfaitement optimisé. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et, véritable atout, de deux salles d’eau avec wc. À l’extérieur, un espace terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’une place de stationnement complète l’ensemble. L’appartement est vendu entièrement meublé. Il est actuellement loué 450 € par mois dans le cadre d’un bail meublé d’un an avec tacite reconduction. Une configuration intéressante pour différents projets : investissement locatif, mais également, à terme et sous réserve des conditions du bail en cours, résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire. Un appartement facile à vivre, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas de la vie de Marans. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce bien, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Romain-de-Benet, à seulement 9 minutes de Saujon et idéalement située entre Saintes et Royan, découvrez cette maison d'environ 160 m² habitables, rénovée, bien entretenue et prête à vivre sans travaux. La maison séduit avant tout par ses volumes particulièrement généreux. Elle offre un double séjour lumineux de 44 m² ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 25 m², formant de véritables espaces de vie confortables pour une famille et pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 15 à 20 m², une salle de bains et deux WC. Des surfaces rarement proposées qui permettent de profiter de chambres spacieuses et faciles à aménager. Le véritable plus de cette maison est son garage exceptionnel d'environ 51 m². Un espace rare pouvant accueillir plusieurs usages : stationnement, atelier, stockage, loisirs ou encore activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, un patio intime et sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir, sans les contraintes d'un grand terrain. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C et ne nécessite pas de travaux particuliers : un atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans engager immédiatement un budget rénovation. Une maison idéale pour ceux qui privilégient les grands volumes, le confort d'un bien déjà rénové et un garage hors normes, tout en restant proches de Saujon, Saintes et Royan. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet. Dossier complet et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. À Saint-Savinien, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette propriété familiale d'environ 312 m² habitables, implantée sur un magnifique parc paysager de plus de 5 600 m², sans vis-à-vis et situé en zone non inondable. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par un impressionnant séjour cathédrale avec cheminée, offrant un véritable espace de réception pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. La partie nuit et les espaces complémentaires comprennent 4 chambres, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace de réception indépendant. Une configuration particulièrement modulable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à l'accueil de proches ou à un projet nécessitant des espaces distincts. À l'extérieur, le parc offre une réelle sensation d'espace et d'intimité. Au cœur de cet environnement arboré, vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 × 5 m, entièrement à l'abri des regards. La propriété bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois et DPE C, auxquels s'ajoute un forage raccordé, particulièrement intéressant pour la gestion des extérieurs et du parc. Sa situation permet de rejoindre facilement Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d'Angély, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. Une propriété aux volumes rares, pensée pour ceux qui recherchent espace, intimité et confort, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied 55 m² plus garage de 21 m². Idéalement située dans un quartier agréable et recherché, cette maison de plain-pied d’environ 55 m², implantée sur une parcelle de 306 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un espace repas, un salon, de deux chambres, une salle d'eau, wc séparé ainsi que d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, ainsi que d’un garage de 21 m². Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement la maison selon vos envies. Un bien qui bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un environnement agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 2112252) genouillé - ensemble immobilier- maison principale 148 m² + dependance 40 m² - garage - parkings - 12min surgeres- 17min rochefort situé sur la commune de genouillé, entre rochefort et surgères (tgv) cet ensemble immobilier entièrement rénové développe 188 m² sur un terrain composé de 2 parcelles pour un total de 1 650 m², offrant un agréable cadre de vie. Dès l'entrée de la maison, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse, aérée, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Une salle d'eau avec coin buanderie et wc complète ce niveau, offrant une praticité appréciable. À l'étage, un palier distribue respectivement une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative constituant un espace intime et confortable, tandis que 2 chambres supplémentaires de belle taille et un wc indépendant complètent cet étage. Une dépendance aménagée de 40 m² non attenante apporte une vraie polyvalence, adaptée pour accueillir des proches ou envisager un usage distinct (bureau, salle de jeux, 2 chambres, activité libérale) la maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, poêle à bois, fibre optique et borne de recharge pour véhicule électrique. Une terrasse au sein d'une cour intérieure sans vis à vis prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un terrain non attenant en face de la maison apporte la possibilité de nombreux parkings ainsi qu'un accès aux camping-cars. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'ensemble de ce bien. Visite virtuelle sur rdv honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plans et visite virtuelle disponibles après un premier échange téléphonique. À seulement 5 minutes de Saintes, découvrez cette maison familiale d'environ 176 m², implantée sur une agréable parcelle close et arborée de 1 189 m², à proximité des commerces, écoles et principaux axes. Sa configuration sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet à chacun de disposer de son propre espace. Le niveau principal accueille une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. Il comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bains. Le niveau inférieur constitue un véritable espace supplémentaire avec un second salon, une seconde cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille, un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, l'accueil d'un proche ou encore la création d'un espace professionnel à domicile. À l'extérieur, le jardin de 1 189 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et permet d'imaginer différents aménagements : terrasse, potager, espace de jeux ou piscine. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, un véritable plus au quotidien. Une maison généreuse et évolutive, offrant de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre mode de vie et à vos projets. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Dans un environnement campagne paisible, cette maison construite en 2020 offre une qualité de vie immédiate, sans travaux à prévoir. Soigneusement aménagée et entretenue, elle conjugue modernité, confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle propose une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Son DPE classé A constitue un véritable atout dans le contexte actuel. Pompe à chaleur Air / Air, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques avec production destinée à la consommation et à la revente participent à cette excellente performance. La consommation électrique communiquée est d'environ 60 € par mois, un élément particulièrement intéressant pour un futur propriétaire. Côté extérieur, le terrain de 755 m² entièrement clos offre un espace agréable et facile à vivre. Vous profiterez d'une piscine enterrée neuve avec traitement au sel, d'un portail motorisé et d'une cour enrobée permettant le stationnement de plus de 5 à 6 véhicules. Un cabanon d'environ 5 m² complète l'ensemble. Toiture en parfait état, assainissement par station de traitement direct des eaux, carrelage uniforme et volets roulants viennent compléter les prestations. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, avec piscine et extérieur sans les contraintes d'une rénovation. TF 2025 : 500 € Un véritable confort de vie à proximité de Jonzac, dans un cadre campagne. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

À Soubise, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 2011 d'une surface habitable de 170 m² ( volume chauffé), avec garage de 25 m² Vous apprécierez son emplacement privilégié, à 15mns à pied d'Intermarché, 1km environ des écoles et des commerces de proximité; la commune de Port des Barques est rapidement accessible avec sa plage, ses coins de pêche et l'ile Madame, tandis que ROCHEFORT se rejoint en une quinzaine de minutes Cette maison d'architecte unique et originale est une belle opportunité pour : . un couple avec enfants souhaitant bénéficier de beaux espaces tant intérieurs qu'en extérieur. un couple à la retraite ou envisageant d'investir pour celle ci en combinant l'avantage de la vie de plain pied et la possibilité d'accueillir confortablement Passé le seuil de la maison et une véritable entrée vous arrivez dans le séjour salon, coeur de la maison avec son plafond cathédrale, sa cheminée insert, sa fenêtre de toit, réservant un coin bureau à votre convenance et ses larges baies vitrées; la cuisine ouverte prolonge l'impression d'espace généreux et communique avec une grande buanderie arrière cuisine La partie nuit comporte trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau; une salle de bains séparée avec baignoire et douche, un wc séparé et un dressing de belle qualité ajoutent un confort au quotidien Un cellier complète le tout et communique avec le garage à porte sectionnelle Deux charmantes vérandas de 16 et 20 m² sont à votre disposition pour les repas de famille, les moments de détente ou pour votre activité de loisir ! À l'extérieur sur la parcelle de 640 m², un jardin clos de murs et sans vis à vis, exposé sud sud est et avec une terrasse qui longe la maison; entre le portail automatique et la maison une place de stationnement (pratique pour recharge d'un véhicule électrique) Les atouts techniques de la maison : des matériaux de qualité Chauffe eau thermodynamique Arrosage automatique intégré Chauffage et climatisation assurés par PAC (par le sol) Diagnostics énergétiques performants construction de qualité avec ossature bois bénéficiant du label promotelec et donc maison BBC (la maison est trés économe en électricité ! 100 euros mensuels) A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534144407.