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Située au calme à Sainte-Lheurine, à 15 minutes de Pons et Jonzac, cette maison de 92 m² vous accueille dans un environnement calme où vous pourrez admirer la nature. Construite en 2024, cette maison de plain-pied offre un confort de vie appréciable grâce à une performance énergétique optimale et des émissions de carbone quasi nulles. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine équipée, ouverte sur un salon et salle à manger. Le parcours se poursuit vers l'espace nuit qui propose trois chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. Un garage attenant vient compléter cet intérieur pensé pour la simplicité du quotidien. À l'extérieur, le jardin de 898 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante. C'est un véritable espace de liberté à aménager selon vos envies de terrasse ou de potager. Classée "double A" tant pour sa consommation que pour ses émissions de gaz à effet de serre, cette construction est un modèle de sobriété écologique : Grâce à une isolation thermique de pointe et des équipements haut de gamme comme la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique, vos factures d'énergie sont réduites au strict minimum. C'est l'assurance d'un confort thermique inégalé en toute saison sans peser sur votre budget. Une maison prête à vivre, économique et respectueuse du climat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.
Iad france - christelle piva vous propose : maison a renover de 135 m² à neulles avec terrain de 3300 m². Neulles se situe à 9 min de jonzac, 15 min de pons, 25 min de cognac, 26 min de barbezieux. Cette maison de 5 pièces offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Avec un salon spacieux de 43 m², une grande cuisine, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une arrière cuisine, une véranda et 3 garages. Le terrain de 3302 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et d'aménager un magnifique jardin à votre image. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle a un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Secteur et rue calme. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel, un vrai coup de coeur vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 216 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À seulement 150 mètres du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette élégante maison de ville offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et est prête à être habitée immédiatement vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur le jardin à l'arrière. Une arrière-cuisine indépendante apporte un espace de rangement et de préparation supplémentaire très appréciable. Aux étages, la maison dispose de six chambres réparties sur les premier et deuxième niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un projet d'accueil ou du télétravail. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des trois dernières années, incluant notamment le remplacement de la chaudière de chauffage central l'année dernière. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout en cœur de ville, avec un espace terrasse et une dépendance à l'arrière permettant un accès pratique. Les atouts complémentaires incluent une cave, tandis qu'un ancien niveau de sous-sol a été comblé, offrant un potentiel à étudier selon vos besoins. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
En exclusivite - venez découvrir cette maison de plain-pied 4 pièces de 97 m² dans un quartier calme proche des commerces et hypermarchés. Vous serez séduit par son jardin arboré avec ses arbres fruitiers et sa belle terrasse de 35 m² plein sud. Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine américaine avec îlot central. Le coin nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Garage de 24 m² environ avec galetas. Emplacement pour le stationnement d'un camping-car ou de 2 voitures dans la propriété. Le + : chaudière au gaz neuve à condensation (février 2026) poele à bois de 2021 détecteur de monoxyde de carbonne clôture repeinte récemment a visiter sans tarder cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : 911 689 511, enregistré à de la rochelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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Iad france - pauline dressus vous propose : rivedoux-plage – maison avec piscine, grand terrain, sous-sol, stationnement, au calme dans un environnement calme, maison individuelle d’environ 115 m² de plain-pied, sur une parcelle de plus de 1 000 m² (zone non inondable). Elle se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, 2 salles d’eau et 2 wc. Un vaste sous-sol semi-enterré complète le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison de caractère de 146 m² sur 3 hectares à rénover. Située à Loiré-sur-Nie (17470), découvrez cette bâtisse de 1845 offrant de beaux volumes et un terrain de près de 30 000 m². La maison d'environ 145 m² habitable comprend actuellement un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un débarras et un dégagement. L'espace nuit dispose de 6 chambres au total. Un grand grenier aménageable sur l'ensemble permet d'envisager une surface supplémentaire importante. L'extérieur est un atout rare avec une parcelle d'un seul tenant de 3 hectares, idéale pour des animaux ou des projets agricoles. La propriété possède également un garage et un préau. Un bien avec un fort potentiel de rénovation pour les amoureux de grands espaces et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662.
Au calme et au cœur du village du Bois Plage en Ré, découvrez cette charmante maison édifiée sur 2 niveaux. Au RDC : salon / séjour avec sa cheminée bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, une cuisine ouverte, un cellier et toilettes. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La cour est close de murs avec préau d'été donnant sur la terrasse bois et piscine chauffée. Local vélos. Climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Jolie maison de plain-pied coquette et bien ntretenue comprenant : entrée (placard), pièce de vie avec baie vitrée donnant sur laterrasse, cuisine aménagée / équipée, dégagement nuit, wc, 3 chambres avec placards, cellier et garage. Le tout sur un agréable jardin clos et arboré de 403 m². Village avec école et toutes commodités. 1.
Situé à LA ROCHELLE dans le quartier vivant de La Rossignolette, vous profiterez des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun avec l'arrêt "Quatre Fages" menant au port, à la plage de la Concurrence ainsi qu'à la gare TGV avec les lignes 1 et 6. Le cadre de vie est calme et agréable. Vous profiterez d'un garage privé de 22 m² avec accès intérieur par les communs et accès extérieur par la porte de garage. Vous deviendrez propriétaire d'une cave privée d'une petite surface mais toujours bien utile pour avoir du rangement. L'appartement au premier étage avec escalier commun est agréable de part son aménagement et sa luminosité. La surface est de 44 m² et la pièce principale est orientée Ouest avec l'accès au balcon couvert par une triple porte fenêtre, la cuisine est séparée et la salle de bain avec wc est de bonne taille. Le bien est libre et vendu meublé. Les prestations sont bonnes, l'état du sol satisfaisant, peinture aussi, menuiseries double vitrage PVC presque partout, volets roulants manuels. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.
Située dans la charmante commune de L'Éguille (17600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé, ce village offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs elle séduit par sa proximité avec la nature et ses nombreux sentiers pour les ballades. Cette agréable maison de 130 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, est implantée sur un terrain de 1006 m² richement arboré. Dotée d'un étage, elle offre de beaux volumes de vie lumineux et fonctionnels. Sa surface habitable généreuse promet un confort de vie appréciable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis. Au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine équipé ouverte, une chambre, un wc et un cellier donnant sur une grande véranda aménageable de 60 m². À l'étage le pallier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. L'extérieur aménagé avec soin, entre jardin verdoyant et espaces de détente, invite à profiter pleinement des douces soirées d'été (piscinable si l'envie vous en donne). La dépendance de 40 m² est habitable avec sa pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un wc. Il y a aussi un terrain attenant de 600 m² à 60000 euros (hors honoraires) vendu séparément ou possibilité d'acheter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) surface 1079 m². Libre de tous constructeurs. Secteur campagne. À seulement 5 mn de mirambeau et 15 mn de jonzac et ses thermes. Bretelle a10 (bordeaux / paris à proximité) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 31 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) surface 925 m². Libre de tous constructeurs. Secteur campagne. À seulement 5 mn de mirambeau et 15 mn de jonzac et ses thermes. Bretelle a10 (bordeaux / paris à proximité) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 27 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) surface 942 m². Libre de tous constructeurs. Secteur campagne. À seulement 5 mn de mirambeau et 15 mn de jonzac et ses thermes. Bretelle a10 (bordeaux / paris à proximité) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 27 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.
Terrain à bâtir viabilisé (prévoir assainissement individuel) surface 968 m². Libre de tous constructeurs. Secteur campagne. À seulement 5 mn de mirambeau et 15 mn de jonzac et ses thermes. Bretelle a10 (bordeaux / paris à proximité) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.
Vous cherchez une maison pratique, économe et agréable à vivre ? Cette maison de 92 m² est faite pour vous ! Implantée sur un terrain de 150 m² avec garage, elle dispose d'équipements modernes : chauffage au sol dans la cuisine, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermo, adoucisseur et isolation performante. Orientée Ouest, elle offre 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, la fibre et la climatisation pour un confort au quotidien. Quelques peintures à rafraîchir vous permettront de mettre la maison à votre goût et d'en faire un cocon qui vous ressemble. Un bien idéal pour une petite famille ou un couple qui souhaite allier confort, économies d'énergie et personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632.
AUTHENTIQUE DOMAINE Vous souhaitez investir afin de sauvegarder des bâtisses remarquables, si vous choisissez la voie du l’authenticité, alors empruntez ce long chemin qui mène à cette noble propriété de caractère. Reconstruite après la Révolution, cette belle endormie aux qualités indéniables attend à présent de nouveaux propriétaires amateurs éclairés qui redonneront de l’éclat à l’ensemble du domaine. Les murs conservent la mémoire d’un passé élégant et raffiné, avec un esprit Art Nouveau discernable dans les éléments de décoration intérieur encore perceptibles. Situé à environ 10 kilomètres de Saintes et 20 minutes de Cognac, niché à l’orée d’un village préservé, franchissez le portail et découvrez, réparti autour d’une cour intérieure l’ensemble des bâtiments. Le domaine est constitué d’une maison principale d’environ 660 m². Distribuées autour d’un splendide hall d’entrée avec son escalier majestueux, les pièces de vie sont toutes équipées de cheminées et de plafonds à caissons ou à poutres apparentes : salon, salle à manger, bureau, cuisine, cellier, arrière cuisine, buanderie. Par ailleurs, la présence de chambres et salles de bains au rez-de-chaussée est un atout supplémentaire. Au 1er étage, 5 vastes et lumineuses chambres avec parquet et cheminées. Dans le prolongement de la maison autrefois occupée par le bûcher et le grenier, vous disposez de deux chambres, de sanitaires et d’une pièce de vie. Les dépendances d’environ 900 m² témoignent des vies antérieures de la propriété : pigeonnier, chais, écurie, étable, grange, garages, hangars. Ce rare et bel ensemble de bâtis mais aussi les nombreux arbres présents sur les 20 hectares, dont certains remarquables, le verger, le potager permettent d’imaginer divers orientations possibles pour l’avenir du domaine. Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception, au calme absolu et au potentiel évident, ne passez pas à côté de ce bien rare. C’est un retour aux sources et à un passé réconfortant, comme une réminiscence heureuse promesse d’un avenir durable. À rénover entièrement, cette propriété attend de nouveaux propriétaires attentionnés afin de lui redonner sa splendeur passée. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14770 et 20050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
17400 fontenet - plein centre bourg à proximité des écoles et de l'eglise - prix de vente 242 180 euros, 12 180 euros inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente en exclusivite cette belle maison charentaise de bourg de 193 m² env. Artisan ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée desservant un salon, une grande salle à manger, une cuisine, une salle d'eau. Une petite maison indépendante au rez de chaussée (pouvant servir de gîte) avec une dépendance commune complète le rez de chaussée. L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 grandes chambres et une salle de bains. Chauffage au fuel qui fonctionne parfaitement (bruleur récent) dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce à deux très grands greniers au dernier niveau ! Deux grands bâtiments attenants et donnant sur la rue (118 m² et 67 m²) garage de 38 m² attenant et bâtiment supplémentaire de 50 m² donnant sur le jardin. Dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire f 321 kwh / m² / an - gaz effet de serre f 90 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 442592. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.
Plongez dans le charme authentique de Saint-Martin-de-Ré avec ce superbe duplex de 3 pièces, offrant une surface habitable de 77 m² et 85 m² au sol. Situé au premier étage d'un immeuble historique, cet appartement marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 32 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le parquet d'époque ajoute une touche d'élégance intemporelle, créant un espace parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux rangements, dont un placard technique et un cellier, optimisent l'espace. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Niché en plein cœur de l'hyper-centre, sur une rue piétonne, vous profiterez de l'animation et de la convivialité de Saint-Martin-de-Ré. Les commerces, boutiques, supérette et marché couvert sont à quelques pas, vous permettant de vous immerger pleinement dans la vie locale. À seulement 200 mètres, la Maison des jardins offre un havre de paix, tandis que le parc de la Barbette et d'autres promenades se trouvent à environ 500 mètres. Pour les familles, une école maternelle est située à 400 mètres, facilitant les trajets quotidiens. De plus, des lignes de bus desservent les autres villages de l'Île de Ré et La Rochelle, vous offrant une mobilité aisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 165 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis uniquement à titre d'information. Ils ne sauraient remplacer les documents officiels, les diagnostics ou les actes notariés. Il appartient aux intéressés de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, syndic) et des administrations concernées pour toute question relative au plan local d'urbanisme, au bornage, à l'assainissement ou à la conformité des installations. Pour consulter les risques et servitudes sur votre secteur, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Maison de 4 pièces de 95 m², cette belle demeure en pierre située à Port-des-Barques séduit par son caractère et son atmosphère de vacances en bord de mer. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle propose un généreux jardin, une piscine et une grande dépendance, offrant un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 45 m² où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : murs en pierres apparentes, parquet en chêne, belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ce salon devient un espace chaleureux et convivial, renforcé par la présence d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine, indépendante, prolonge agréablement le rez-de-chaussée et s'ouvre directement sur la terrasse, facilitant les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, dont l'une avec accès à une salle d'eau moderne et un accès direct vers la terrasse. Une troisième chambre mansardée, située à l'étage, constitue un espace plus intime, doté de son propre point d'eau, idéal pour accueillir ou pour créer un coin nuit plus indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de nombreux arbres fruitiers compose un environnement verdoyant et apaisant. Une piscine Desjoyaux, installée en 2023 et encore sous garantie, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le puits présent sur le terrain vient compléter ce tableau et contribue à l'entretien du jardin. Une terrasse ombragée naturellement permet de prolonger les moments de détente en plein air, et la présence d'un stationnement extérieur ajoute un vrai confort pratique. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 49 m², déjà reliée à l'électricité. Aujourd'hui utilisée comme garage, elle offre un beau potentiel d'aménagement, par exemple pour accueillir de la famille ou créer un espace indépendant, avec la possibilité de profiter d'une vue lointaine sur la mer depuis son étage. Une cave, des combles aménagés et un placard de rangement complètent cet ensemble déjà très fonctionnel. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique, pour répondre aux usages numériques actuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 946 € - DPE : D (189 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible, radiateur électriques, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
En exclusivité ! Découvrez cette très belle maison située à Port-des-Barques, au cœur d'un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la mer. Construite récemment, elle offre environ 152 m² habitables et se distingue par ses prestations modernes ainsi que par son atmosphère chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour offrir une belle convivialité. Une véranda prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur l'extérieur, révélant un jardin parfaitement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur de 7 × 3 m, équipée d'un système de nage à contre-courant. À l'intérieur de l'espace piscine, vous profiterez également d'un espace jacuzzi dédié, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, toutes très lumineuses, offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : fibre installée, double vitrage avec menuiseries PVC et aluminium, chauffage électrique à inertie basse consommation avec domotique dans les chambres, sans oublier un poêle à granulés dans le salon pour des soirées cosy. Exposée plein Ouest, parfaitement au calme, cette maison ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière reste raisonnable et la situation géographique est idéale : la mer à proximité immédiate et tous les commerces et commodités à seulement 5 minutes. Une propriété coup de cœur, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où l'on profite pleinement de la qualité de vie d'un environnement maritime recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 950546.
Fonds de commerce à céder d'un garage automobile situé à Bourcefranc-le-Chapus, spécialisé en mécanique toutes marques et électricité automobile, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. Implanté sur une parcelle d'environ 1200 m², ce garage dispose d'un bâtiment d'une surface intérieure d'environ 213 m² parfaitement équipé avec ponts élévateurs, matériel de montage et équilibrage de pneus, station de climatisation, outil de diagnostic à jour ainsi que de nombreux équipements professionnels. L'affaire est exploitée sans salarié à reprendre, offrant une grande souplesse pour un repreneur. Chiffre d'affaires supérieur à 300K€ HT avec un résultat positif, tout en refusant régulièrement des interventions faute de capacité, ce qui démontre un fort potentiel de développement immédiat. Le secteur bénéficie d'une concurrence très limitée avec un seul garage concurrent, ce qui renforce encore l'attractivité de cette opportunité. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour une enseigne / franchise désirant s'implanter sur un secteur dynamique entre Île d'Oléron et Marennes. Le bail commercial sera neuf à la cession avec un loyer de 2000€ HT hors charges, taxe foncière d'environ 1500€ à la charge du preneur et bail notarié. Cession pour cause de départ à la retraite. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 950456.
Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 111 m², édifiée sur deux niveaux, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, ainsi qu'un jardin généreux avec terrasse, balcon et jacuzzi. Conçue par un architecte, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un vaste espace de vie traversant, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, illuminés par de grandes baies vitrées donnant directement sur le jardin. Un cellier-buanderie et un espace bureau complètent ce niveau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert trois chambres bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création ultérieure de mezzanines. L'une des chambres dispose d'une baignoire balnéo et d'une douche. Les trois chambres s'ouvrent sur un balcon, et l'étage comprend également une salle d'eau et un WC séparé. La maison peut également être proposée avec son mobilier en sus, une option idéale pour un projet de location de courte durée clé en main. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 350 m² et d'une terrasse conviviale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 947167.
Maison de 4 pièces de 95 m², cette belle demeure en pierre située à Port-des-Barques séduit par son caractère et son atmosphère de vacances en bord de mer. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle propose un généreux jardin, une piscine et une grande dépendance, offrant un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 45 m² où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : murs en pierres apparentes, parquet en chêne, belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ce salon devient un espace chaleureux et convivial, renforcé par la présence d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine, indépendante, prolonge agréablement le rez-de-chaussée et s'ouvre directement sur la terrasse, facilitant les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, dont l'une avec accès à une salle d'eau moderne et un accès direct vers la terrasse. Une troisième chambre mansardée, située à l'étage, constitue un espace plus intime, doté de son propre point d'eau, idéal pour accueillir ou pour créer un coin nuit plus indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de nombreux arbres fruitiers compose un environnement verdoyant et apaisant. Une piscine Desjoyaux, installée en 2023 et encore sous garantie, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le puits présent sur le terrain vient compléter ce tableau et contribue à l'entretien du jardin. Une terrasse ombragée naturellement permet de prolonger les moments de détente en plein air, et la présence d'un stationnement extérieur ajoute un vrai confort pratique. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 49 m², déjà reliée à l'électricité. Aujourd'hui utilisée comme garage, elle offre un beau potentiel d'aménagement, par exemple pour accueillir de la famille ou créer un espace indépendant, avec la possibilité de profiter d'une vue lointaine sur la mer depuis son étage. Une cave, des combles aménagés et un placard de rangement complètent cet ensemble déjà très fonctionnel. Le bien est par ailleurs raccordé à la fibre optique, pour répondre aux usages numériques actuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf. 950692.
Dolus d'oleron terrain non viabilisé terrain de 1 403,00 m², à construire sur environ 700 m². Certificat d'urbanisme validé. Zone ubv. Tout à l'égout en bord de parcelle. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 950448.
Venez visiter ce bien atypique refait à neuf, composé d'une grande maison complètement aménagée, d'un studio, d'une piscine avec d'un poolhouse à faire, de deux garages, d'une véranda, le tout sur un terrain de 1500 m² Dans la maison, tout est fait pour vous accueillir dans un espace spacieux avec bar et babyfoot. La cuisine est magnifique et reste aménagée. La chambre parentale est parfaitement conçu avec un dressing derrière la tête de lit et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage un grand palier vous accueille donnant accès à deux chambres et une grande salle de bain avec bain et douche. Concernant la véranda, elle se trouve en face de la maison et a une cheminée et plancha pour vos soirées entre amis. La piscine est couverte et chauffée par des panneaux solaires. Il y a une grande pièce pouvant être aménagée en poolhouse avec sauna et hammam. Le studio à l'entrée du jardin (permettant une location sans empiétée sur votre espace familial) est terminé avec une jolie cuisine et un bel espace de vie. Il reste à finir la douche mais le matériel est présent. Dans le jardin, il y a beaucoup de carrelage arrivé permettant de carreler tout le tour de la piscine Pour conclure, si vous êtes un peu manuel, venez visiter ce grand bien immobilier qui vous permettra de vivre confortablement et au calme. Tous les meubles et matériaux restent sans coût supplémentaire sauf si vous n'en voulez pas Les diagnostics vont être refaits pour la vente car l'ancien n'est pas représentatif sachant que toute la maison a été refaite à neuf et donc isolée + Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 950382.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
