Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

ORPI vous propose sur la commune de Saint-Christophe proche La Jarrie un ensemble immobilier offrant une belle opportunité pour installer votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'une maison d'habitation indépendante sur une parcelle de plus de 900 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie personnelle sur un même site, tout en conservant des espaces indépendants. Un local professionnel de 66.27 m² avec un accès PMR pour recevoir la clientèle ou patientèle. Idéal pour un professionnel, artisan, commerçant, profession libérale ou investisseur, ce local d'environ plus de 66 m² habitables permet d'envisager différentes activités professionnelles possibles. Actuellement aménagé en logement indépendant, il se compose : -d'une belle pièce de vie avec coin cuisine ouverte pouvant accueillir une clientèle. - de 2 chambres actuellement ou pièce pour soins ou bureau - d'une salle d'eau avec vasque et douche - d'un grand WC avec placard, d'une pièce de rangement ou réservé, ainsi que d'une terrasse privative, places de stationnement devant complète le bien. Sa configuration offre ainsi la possibilité de réaménager les espaces selon les besoins de votre activité ou de conserver son usage locatif avec rendement. Une maison d'habitation individuelle RT 2012 de plain-pied de 119.28 m²se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 49.77 m² avec un poêle à granulés avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand ilot central, d'une chambre parentale 16.24 m² avec dressing ou chambre de jeux, dégagement desservant trois chambres, d'une salle d' eau avec douche à l' italienne et double vasque et un coin buanderie et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'extérieurs clos et aménagés, avec portail électrique, patio d'accueil paysagée devant terrasse et stationnement et un côté jardin. Aucun travaux à prévoir Local professionnel / commercial de plus 66.27 m² comme par exemple un salon de coiffure, esthétique. un cabinet libéral avec des soins infirmiers, kinés, ostéopathes, podologues. un commerce de vente accueillir clientèles. bureau commercial divers ect. Maison d'habitation RT 2012 de plus 119,28 m² Stationnement sur la propriété et en extérieur Terrain clos avec extérieurs aménagés Saint-Christophe La Jarrie CDA La Rochelle. N 'hésitez pas à appeler l'agence ORPI afin d ' organiser une visite pour découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier pouvant concilier divers projets possible ! Référence agence : 5376.

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. En plein centre du village, ce charmant terrain vous séduira par son emplacement. Le PC est obtenu et purgé de tous les recours, vous pourrez alors démarrer les travaux des la signature. La maison développera 107 m² avec 3 chambres et un beau jardin. 1 an de construction environ pour un budget de plus ou moins 400 000 euros. Un logement qui vous ressemble, un logement bien isolé, plus sain, plus de travaux dans les années a venir, la maison est garantie 10 ans, frais de notaire réduits. Nombreux sont les avantages ! Référence agence : 6385.

La rochelle - vieux port vue imprenable sur le vieux port – bien rare à la vente situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce charmant appartement entièrement rénové offre une vue exceptionnelle sur le vieux port de la rochelle. D'une surface de 59 m² au sol (44,43 m² loi carrez), il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre au calme sur cour avec placard, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une mezzanine offre un grand espace nuit confortable supplémentaire. Les plus : dernier étage charges de copropriété raisonnables toiture refaite récemment façade sur cour rénovée un bien unique au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rochelle. Référence agence : 1023.

Au coeur de pont l'abbé d'arnoult, maison ancienne sur deux niveaux d'environ 100 m² habitables avec sortie sur deux rues. Au rdc, entrée, séjour, cuisine / coin repas, deux chambres et salle d'eau. À l'étage, 3ème chambre mansardée avec grenier. Courette avec puits; jardin arboré. Petit abri, salle d'eau extérieure. Chai en fond de jardin. Toiture refaite en 2022. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 0000.

Maison à construire de 79 m² proche de saintesimaginez-vous dans votre future maison à la chapelle-des-pots, offrant 79 m² sur un terrain de 611 m². Profitez d'un cadre idéal pour créer un habitat répondant à vos besoins. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres, disposant également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle s'étend sur deux niveaux, proposant ainsi un agencement réparti pour plus de confort et d'espace. Le terrain de 611 m² offre un espace extérieur conséquent, propice à un aménagement selon vos envies. Environnement la chapelle-des-pots est une commune paisible située à proximité de saintes, grande ville se trouvant à 8,6 kilomètres. L'océan atlantique est accessible à 42 kilomètres. Le secteur bénéficie de facilités de transport avec la gare de saintes située à moins de 7 kilomètres, ainsi que les nationales n141 et n137 à proximité. Une école élémentaire se trouve à 2 minutes à pied, favorisant un accès rapide à l'éducation pour les familles. Autour du site, vous trouverez des commerces ainsi que des restaurants et une bibliothèque accessibles à pied. Nous contacter la vente est proposée au prix de 198 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez maisons de la côte atlantique saintes et prenez rendez-vous avec samuel kammoun, votre interlocuteur dédié. Ils sauront vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de saintes, 5 pièces. Devenez propriétaire d'une maison à bâtir sur un terrain de 611 m² à la chapelle-des-pots, à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à édifier comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre cinq pièces pour aménager votre espace de vie selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, offrant une disposition facilitant la circulation. Un terrain de plus de 600 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur appréciable. Environnementsituée à la chapelle-des-pots, cette maison bénéficie d'un cadre proche de l'océan atlantique et à moins de 9 km de saintes. Vous trouverez une école élémentaire à quelques minutes à pied ainsi que plusieurs commerces et un restaurant à proximité. La gare de saintes est accessible à 6 km. Les principales routes nationales et autoroutes sont situées entre 5 et 10 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 215700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec samuel kammoun, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique saintes. N'hésitez pas à le joindre pour découvrir cette belle opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² proche de saintes. À construire sur un terrain de 611 m² situé à la chapelle-des-pots, à moins de 42 km de la mer. Cette maison à réaliser offre une surface habitable de 84 m² comprenant 3 pièces au total. Elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, offrant une configuration sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 611 m² offrant un espace extérieur suffisant pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementsituée dans la commune de la chapelle-des-pots, proche de la ville de saintes à 9 km. La mer est située à environ 42 km. Les accès routiers sont facilités par la proximité de l'autoroute a10 à 10 km ainsi que des nationales n141 et n137 respectivement à 5 km et 10 km. Deux gares se trouvent également à proximité, celles de saintes et beillant. Un établissement scolaire de niveau élémentaire se situe à 2 minutes à pied, facilitant l'accès aux écoles pour les familles. Autour du bien, vous trouverez des commerces, un restaurant à moins de 100 mètres ainsi qu'une bibliothèque à moins de 800 mètres. Nous contactercette vente est proposée au prix de 205 900 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique saintes pour obtenir plus de renseignements. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² proche de saintes à construire à la chapelle-des-pots, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 611 m². Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 611 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Environnementsituée dans la commune de la chapelle-des-pots, proche de la ville de saintes située à 9 km. La mer est accessible à environ 42 km. Les autoroutes a10, ainsi que les nationales n141 et n137, se trouvent à proximité, facilitant les déplacements. Deux gares sont accessibles, notamment celle de saintes à environ 6 km. Une école élémentaire se situe à proximité, à environ 2 minutes à pied. Autour de ce lieu, vous trouverez des commerces, un restaurant, ainsi qu'une bibliothèque. Nous contactercette vente est proposée au prix de 186 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre samuel kammoun chez maisons de la côte atlantique saintes. Il saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 611 m² proche de saintes. Parcelle constructible de 611 m² dans la commune de la chapelle-des-pots, offrant l'opportunité de bâtir une maison sur mesure et de profiter pleinement de l'espace extérieur. Il s'agit d'un terrain à aménager selon vos envies, idéal pour réaliser un projet personnalisé. Il dispose d'un terrain de 611 m². Situé à la chapelle-des-pots, ce terrain bénéficie de la proximité avec saintes, une grande ville accessible à moins de 9 km. Vous trouverez autour des commerces et des restaurants à quelques minutes à pied ainsi qu'une bibliothèque à proximité. L'autoroute a10 est à 10 km, et les nationales n141 et n137 sont à 5 et 10 km. Deux gares, notamment celle de saintes, sont également accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. L'école élémentaire de la commune est à seulement quelques minutes à pied. Nous contacterce terrain est proposé à la vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique saintes pour un prix de 46 325 euros. Pour toute information complémentaire et pour envisager votre projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement au rez de chaussée comprenant : une entrée avec penderie, une salle de bains avec wc un coin cuisine, une pièce d'une superficie surface de 23,50 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 616277 ).

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre une spacieuse dépendance aménageable selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA PARFAITE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une villa de 52 m² habitables à 650 m du centre-ville et de la plage. Dans une résidence intime avec une piscine, vous découvrirez au rez-de-chaussée un beau séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une petite chambre ouvrante sur une terrasse et une belle chambre indépendante baignée de lumière par sa baie vitrée. À l'étage se trouve une chambre spacieuse avec un placard. Vous pourrez profiter de la belle terrasse avec un store à l'abri des regards et de son jardinet. Un cellier et 2 parkings privés complètent ce bien. Vous êtes au calme, dans une résidence aux senteurs de vacances où tout se fait à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Charmante villa avec piscine à Grand-Village-Plage, Île d’Oléron. Située à Grand-Village-Plage, au cOEur d’une petite résidence entièrement close et composée de seulement six maisons, cette coquette villa de type F4 de 50 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. À l’extérieur, un agréable jardin clos abrite une jolie piscine, idéale pour se détendre en toute intimité après une journée à la plage. À proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l’océan, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour vos vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare à Grand-Village-Plage, où chaque détail invite à profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice hermignies vous propose : saint-georges-de-didonne - maison neuve - t3 77 m² - garage - lumineux - plain-pied urgence signalee - dans une construction récente à saint-georges-de-didonne, cette maison plain-pied de 77 m² livrée en 2025 s'installe sur un terrain de 332 m², exposée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert directement les pièces de vie, organisées de façon fluide et fonctionnelle. La salle à manger, vaste espace de 38,2 m², constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale. Les 2 chambres, dont la principale spacieuse et la seconde plus cosy, bénéficient toutes deux d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La salle d'eau, très lumineuse et bien dimensionnée, complète l'ensemble. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La maison dispose d'une terrasse orientée pour profiter du soleil, d'un jardin et d'un garage. Le tout est complété par des équipements de qualité : domotique sur les fermetures, climatisation réversible, pompe à chaleur aérothermique, vmc, fibre optique et chauffage individuel par radiateurs électriques. À moins de 800 m d'un centre commercial, à 1,3 km du centre-ville et de ses commerces, et à 1,8 km de la plage, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : Plain-pied 5 chambres – Studio indépendant – Piscine chauffée. À Virson, découvrez cette maison de plain-pied de 2008, d’environ 140 m², complétée par un studio indépendant d’environ 25 m², sur une parcelle de plus de 650 m². L’entrée, spacieuse et équipée d’un placard, dessert un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu’une première chambre, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. La maison s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie d’environ 60 m² réunissant cuisine aménagée, salle à manger et salon. Le poêle à bois y trouve naturellement sa place et promet de belles soirées au chaud lorsque les températures commencent à baisser. Attenant à la cuisine, le cellier / buanderie offre un espace pratique pour le rangement, les provisions et le linge. La partie nuit est particulièrement bien pensée. D’un côté, une suite parentale avec salle d’eau et dressing bénéficie d’un espace préservé. À l’opposé, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau familiale avec WC. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total. À l’extérieur, la terrasse équipée de deux pergolas prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des derniers rayons de soleil. Le jardin accueille une piscine chauffée de 8 x 4 m, avec liner récent et pompe à chaleur, ainsi qu’un atelier. Autre véritable atout : un studio indépendant d’environ 25 m² avec accès par baie vitrée et petit espace extérieur. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu’un espace salle d’eau, dressing et WC. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Enfin, les panneaux photovoltaïques fonctionnent en autoconsommation avec revente du surplus, un vrai plus pour maîtriser les dépenses électriques du foyer. Une maison familiale complète, où chacun peut trouver sa place, avec de beaux volumes, des espaces indépendants et des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la maison au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angelique denechere vous propose : fonds de commerce – prêt-à-porter – pontaillac en exclusivité – vente confidentielle emplacement n°1 à pontaillac une opportunité rare au coeur de l’un des secteurs les plus prisés de la côte royannaise. Cette boutique de prêt-à-porter bénéficie de deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité et d’un agencement particulièrement soigné et élégant, pensé dans les moindres détails. • emplacement n°1 • deux grandes vitrines • très belle visibilité • boutique parfaitement agencée • environnement premium • activité à forte attractivité vente confidentielle – informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : MONTLIEU-LA-GARDE – DEMEURE DE CARACTÈRE – 407 m² – GÎTE – DÉPENDANCES – PISCINE – 1,9 HA À proximité du centre de Montlieu-la-Garde, découvrez cette imposante demeure de caractère, développant au total 407 m² habitables, entre une maison principale de 272 m² et un gîte indépendant de 135 m². -Implantée sur près de 1,9 hectare de terrain, cette propriété séduit par ses volumes, son cachet et les nombreuses possibilités qu'elle offre. -La maison principale d'environ 272 m² habitables dévoile tout le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend notamment une vaste pièce de vie, une cuisine, 6 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie / cellier. Les différents espaces permettent d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins et les projets. -Attenant à la propriété tout en bénéficiant de son indépendance, le gîte d'environ 135 m² habitables constitue un véritable atout. Il dispose notamment d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon à l'étage, d'une mezzanine, de 2 chambres, d'une salle de bains et de sanitaires. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou envisager un projet touristique. -À l'extérieur, le terrain offre un environnement verdoyant et de beaux espaces autour de la propriété. Une piscine de 5 × 10 m complète l'ensemble. -Autre atout majeur : plus de 300 m² de dépendances offrent un potentiel particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, des véhicules, une activité professionnelle ou différents projets d'aménagement. -Située à proximité du centre de Montlieu-la-Garde, des commerces, des écoles et du collège, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à la N10, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Angoulême. -Une propriété aux volumes rares, associant le charme d'une demeure ancienne, une habitation indépendante, une piscine, d'importantes dépendances et près de 2 hectares de terrain. -Idéale pour une grande famille, une résidence familiale avec gîte, une activité touristique ou un projet nécessitant de grands espaces et des dépendances. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser la visite de cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel dubuc vous propose : la tremblade – à 5 minutes de la mer – belle maison familiale de 210 m² – commerces et écoles à pied – multiples possibilités à la tremblade, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du littoral, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 210 m², offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour double lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le rez-de-jardin, totalement indépendant, offre un espace complémentaire particulièrement intéressant avec un salon, deux chambres, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une agréable véranda avec coin cuisine ouverte sur un espace repas. Un grand garage de 32 m² complète cet ensemble. Implantée sur un terrain entièrement clos, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, logement indépendant pour recevoir famille ou amis, activité libérale ou encore projet locatif. Un bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéalement situé pour profiter pleinement de la tremblade, de ses commerces, de ses écoles et de la proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christelle boursier vous propose : arvert – maison – 74 m² – 3 chambres – garage située à arvert, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2004 offre 74 m² habitables sur un terrain de 321 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l’extérieur, le terrain de 321 m² offre un espace facile à entretenir avec place de parking sur la parcelle et un garage attenant. La maison bénéficie également d’un chauffage électrique individuel et du tout-à-l’égout. Un bien fonctionnel, bien entretenu et facile à vivre, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : SAINTES RIVE DROITE – Maison de ville 119 m² + 2 greniers – Studio – Dépendance 162 m² – Terrain 341 m² Maison de ville en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Lumineuse grâce à son exposition ouest et très bien entretenue, elle offre 119 m² habitables sur deux niveaux plus deux greniers, complétés par un studio indépendant et une vaste dépendance de 162 m². La maison se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert, prolongée par une cuisine d'été style véranda, conviviale et lumineuse et d'un toilette indépendant. Le premier étage se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux suites parentales, une avec SDE et wc et une avec SDB et wc ainsi qu'un bureau / dressing. Deux greniers offrent un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Studio indépendant d'environ 27 m² actuellement en cours de rénovation. Grande dépendance sur deux niveaux comprenant : Deux espaces repas couverts, un atelier de peinture, un atelier bricolage, du stockage et un espace sport. Ses volumes permettent bien d'autres usages : loisirs, création, rangements, atelier pour artisan. Toiture rénovée en 2015. Prestations Toiture de la maison remaniée en 2020 Murs isolés en 2000 (laine de verre et doublage placo) Fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée et électricité en 2000 Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2010), complété par l'insert bois, VMC, aspiration centralisée, fibre optique Zone inondable Maison surélevée d'environ une marche, avec aménagements adaptés : finitions PVC, isolation en polystyrène jusqu'à 1,20 m environ et prises électriques à 1,20 m. Terrain de 341 m². Une visite s'impose pour apprécier les volumes de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charline miot vous propose : la tremblade – maison neuve de plain-pied – proche ronce-les-bains située à la tremblade, à seulement 5 minutes de ronce-les-bains et 15 minutes des plages de la palmyre et de l’île d’oléron, découvrez cette maison neuve de plain-pied, mitoyenne, construite en ossature bois en 2026. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et un cellier / buanderie. Prestations modernes : double vitrage, pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, assainissement collectif et garantie décennale. À l’extérieur : terrasse de 24 m² et places de stationnement. Idéale en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif annuel / saisonnier. Un second logement identique est également proposé à la vente indépendamment, au même prix, avec possibilité d’acquérir les deux biens. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179900 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marc boutillier vous propose : belle opportunite d'investissement : appartement t2 de 44 m² entièrement rénové à la rochelle dans une résidence récente à laleu la pallice gérée par un syndicat professionnel, cet appartement situé au premier étage et en excellent état, vous séduira par ses nombreux atouts. D'une surface habitable de 44 m², il propose un agencement très fonctionnel : une entrée / dégagement dessert un bel espace de vie (avec cuisine équipée ouverte) lumineux de 24 m², une chambre de 12 m², et des sanitaires de 6 m². Son balcon de 8 m² exposé au sud-ouest, une place de parking privatif en sous-sol, son niveau de confort intérieur (chauffage gaz de ville) et un accès ascenseur, en font un réel produit d'investissement (premier achat ou location annuelle). N'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marc boutillier vous propose : special investissement locatif : appartement t2 de 44 m² loué et rénové à la rochelle dans une résidence récente à tasdon-bongraine gérée par un syndicat professionnel, cet appartement situé au 3ème étage (côté espace intérieur) et actuellement loué (contrat de bail jusqu'en février 2028), vous séduira par ses nombreux atouts. D'une surface habitable de 44 m², il propose un agencement fonctionnel : une entrée / dégagement dessert un bel espace de vie (avec coin cuisine) lumineux de 20 m², une chambre de 11 m², et des sanitaires de 8 m². Sa terrasse de 16 m² exposée au sud, une place de parking privatif en sous-sol, son niveau de confort intérieur et son loyer actuel (605 € mensuel charges comprises) en font un réel produit d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : ÉTAULES - MAISON PLAIN-PIEDS - T3 72 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Étaules, construite en 2009 et en très bon état, séduit par son agencement en plain-pied et son exposition sud-ouest favorable. Avec ses 72 m² habitables sur un terrain de 286 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée conduit vers un salon-séjour de 36 m², lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest, adapté pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte équipée, aménagée, complète la pièce de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables et cosy avec placards, ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC indépendants. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, une terrasse avec store banne électrique de 15 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage carrelé et isolé attenant offre un espace de rangement et de stationnement pratique. Le bien bénéficie également d'un cabanon extérieur, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain est clôturé avec une place de parking devant la maison Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - soraya normand vous propose : ars-en-ré – proche plage, un beau potentiel à révéler ! Zone blanche à 200m de la plage, imaginez votre futur lieu de vie, quartier paisible dans cette maison de plain-pied de 106 m², sur une parcelle de plus de 650 m² en zone blanche. Exposée sud, elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un cellier. Deux jardins, à l’avant et à l’arrière, et un garage traversant d’environ 35 m² avec galetas complètent l’ensemble. Son atout ? Les possibilités d’évolution : extension, étage et piscine envisageables selon les premiers échanges avec l’urbanisme. Un certificat d’urbanisme opérationnel est en cours pour les confirmer. Une maison à remettre au goût du jour, pour créer votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur l’île de ré. Envie de découvrir son potentiel ? Appelez-moi pour une visite ! Soraya honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme soraya normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.