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Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte, construite en 1985, qui déploie ses 172 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie d'exception. Située au cœur d'un magnifique parc arboré de 8 400 m², entièrement clôturé, cette propriété promet des moments de détente inoubliables avec sa terrasse et son balcon. À l'intérieur, vous serez enchanté par les beaux volumes et l'abondance de lumière naturelle. Composée de cinq pièces dont quatre chambres, cette maison se distingue par son style raffiné et ses équipements modernes, tels que la climatisation réversible et la fibre optique. Les espaces de vie sont conçus pour le confort, avec un salon, une salle à manger, une cheminée et un poêle à bois. Les nombreux rangements incluent un dressing, des placards intégrés, un cellier, une buanderie et un débarras, qui facilitent le quotidien. Un bureau, deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cette distribution idéale. Le sous-sol, entièrement aménagé sur environ 70 m², offre un espace parfait pour recevoir votre entourage. Avec plusieurs places de stationnement et un garage, la vie quotidienne y est simplifiée. Un bâtiment supplémentaire avec mezzanine de 150 m² vous ouvre le champ des possibles pour un aménagement en habitation ou en activité de gîte. Le terrain, piscinable et doté de deux entrées, présente un potentiel intéressant pour une éventuelle division. Environnement et points d'intérêt : Dans le cadre paisible et verdoyant de Saint-Martin-de-Coux, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Les parcs et jardins publics à proximité invitent aux balades et aux moments de détente en plein air. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, depuis la crèche jusqu'au lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 172 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1985 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 8 400 m² - Taxe foncière : 1 688 € - DPE : C (162 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Évadez-vous dans cette charmante maison de plain-pied de 105 m², idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré. Nichée sur un vaste terrain de 880 m², cette propriété offre un véritable potentiel de valorisation et de personnalisation. Elle est parfaite pour ceux qui rêvent d'une résidence sur l'Île de Ré, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet secondaire. La maison propose un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez de son jardin arboré et spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air, et de sa terrasse parfaite pour vos soirées d'été. Des places de stationnement extérieures complètent cet ensemble. Les retours des dernières visites n'ont cessé de souligner son potentiel de rénovation et la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, avec la liberté de choisir les finitions qui vous ressemblent. Sainte-Marie-de-Ré est une commune prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel entre océan et verdure. La région regorge de commerces de proximité, de délicieux restaurants et de marchés locaux. Les nombreuses pistes cyclables vous permettront de découvrir les charmes authentiques de l'île et de rejoindre aisément les autres villages alentour. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 105 m² - Terrain : environ 880 m² - Maison de plain-pied - 3 chambres - Chauffage : électrique individuel - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Aux portes de st jean d'angély, sur la commune de mazeray, je vous propose de venir découvrir cette belle propriété. Au calme et à l'abris des regards vous trouverez une maison principale se composant au rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine, 2 pièces de vie, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc et des dépendances avec un grand grenier aménageable. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une petite pièce pouvant être transformée en salle d'eau ou dressing. En complément de belles dépendances peuvent être transformées aisément en gîtes. Un garage et un jardin bucolique complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 231 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.
Située à Marennes (17320), cette charmante maison individuelle de 66 m² offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. Proche de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Le quartier dynamique et convivial séduit par sa proximité avec les commerces locaux, les restaurants et les espaces de loisirs. À l'intérieur, la maison présente un agencement fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine, un cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve une salle de bain avec WC, une chambre et une pièce mansardée. À l'extérieur, elle dispose d'un patio sans vis à vis avec barbecue, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un abri pour davantage de confort. Cet espace offre de la convivialité pour se détendre en toute tranquillité. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 925 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 241,38 € Honoraires charge acquéreur : 9 683,63 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.
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Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied de 150 m², située au cœur de Saint-Savinien (17350). Parfaitement adaptée aux familles, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des établissements scolaires, de la crèche au collège. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une luminosité exceptionnelle et un agencement bien pensé, garantissant un confort optimal. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres avec placards intégrés. La suite parentale, avec sa douche et son lavabo, offre un espace privé et confortable. Un bureau spacieux est également à disposition, idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux, parfait pour des moments de convivialité en famille. À l'extérieur, une véranda lumineuse vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse promet des repas en plein air mémorables. Le vaste jardin clos de 4435 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les loisirs en extérieur. Un double garage et un carport pour camping-car ajoutent une touche pratique à cette propriété. Construite en 2008, la maison bénéficie d'une excellente isolation grâce à sa toiture en tuile mécanique, ses murs en brique et ses menuiseries en double vitrage. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, de lavabos et de toilettes séparées, alliant confort et modernité. De plus, le terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2008 - Chauffage : Chauffage au sol électrique - Assainissement : Individuel conforme - DPE : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels et technologiques ainsi qu'à l'environnement local (inondations, mouvements de terrain, sismicité, activités industrielles) sont consultables sur . Les renseignements publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne se substituent pas aux documents officiels (actes d'urbanisme, plans cadastraux, servitudes, rapports de diagnostics). Il est recommandé à tout acquéreur de vérifier ces éléments auprès des autorités compétentes et, si nécessaire, de faire réaliser des expertises indépendantes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces, offrant une surface de 83 m², située dans un environnement paisible à Saint-Nazaire-sur-Charente. Achevée en 2024, cette maison allie modernité et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine aménagée et équipée avec soin, prête à accueillir de chaleureux moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, idéales pour optimiser l'espace de rangement. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviettes, complétée par un WC suspendu séparé. Un local chaufferie vient parfaire cet aménagement intérieur astucieux. À l'extérieur, bénéficiez d'un agréable jardin de 540 m², parfait pour profiter de la nature. Une terrasse vous attend pour vos moments de détente, accompagnée d'un garage pour davantage de commodité. La maison répond aux exigences en matière de performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur air / eau, garantissant un confort optimal. Le quartier offre une proximité pratique avec une école primaire située à environ 400 mètres, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 487 € - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / eau - Production eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises avant toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur afin de vous aider à avancer sereinement. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Cette vaste maison individuelle de 6 pièces, inscrite sur le plan napoléonien, vous offre l'opportunité de plonger dans l'histoire tout en bénéficiant d'espaces généreux et authentiques. Située au cœur d'un ancien ensemble rural sur 2,6 hectares clos à Thézac, cette bâtisse du XIXe siècle se distingue par son cachet historique et sa remarquable surface habitable de 240 m² au rez-de-chaussée. Le séjour spacieux et lumineux donne sur une cuisine aménagée dans une ancienne chapelle, ajoutant une touche unique et traditionnelle à votre quotidien. Avec un potentiel total de 800 m², comprenant un grenier de 240 m² aménageables et plus de 300 m² de dépendances, vous serez séduit par les multiples possibilités qu'offre ce bien. Les caves voûtées en pierre, le chai à vin, et le garage accentuent son charme rural indéniable. Le vaste terrain de 23 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers et mirabelliers, proposant une ambiance bucolique et sereine. La présence d'un puits avec cavité ajoute à la praticité et à l'authenticité du site. Idéalement situé, le charme historique et l'authenticité avec cachet de cette propriété séduisent ses visiteurs. Les dépendances valorisantes et le potentiel patrimonial élevé sont d'autres remarques favorables recueillies des visites récentes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 240 m² - Terrain : 23 000 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Fioul - DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Laissez-vous séduire par cette propriété unique au cœur du pittoresque village d'Ars-en-Ré, où charme et confort se conjuguent harmonieusement. Composée de deux maisons distinctes et totalisant une généreuse surface de 148 m², cette demeure est parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance accueillante. La première maison, agencée sur deux niveaux, comprend un salon agrémenté d'une cheminée décorative qui apporte une note chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne sur une terrasse en bois où vous pourrez savourer vos repas en extérieur à l'abri des regards. Une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier optimisent l'organisation de l'espace. À l'étage, trois chambres avec parquet flottant conservent le charme authentique des habitations du village. La seconde maison, de plain-pied, est accessible par la terrasse commune. Elle offre une salle à manger avec une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Les espaces sont traversés par un couloir baignant de lumière grâce au double vitrage, et bénéficient de la fibre optique ainsi qu'un chauffage électrique individuel avec ballon d'eau chaude. Pour le stationnement, vous trouverez aisément de la place à proximité immédiate, facilitant l'accès à votre demeure. À seulement 400 mètres, l'école René Brunet constitue un atout supplémentaire dans cet environnement agréable et pratique, où commerces et commodités sont également à portée de main. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1947 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 723 € - DPE : E Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus proviennent de sources réputées fiables mais n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis pour donner une vue d'ensemble du bien et n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, vérifications ou contrôles réglementaires nécessaires par des spécialistes qualifiés. Pour consulter la cartographie des risques et les informations publiques relatives à cette localisation, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À seulement 10 minutes de Saintes et de l'accès à l'A10, ce domaine exceptionnel en pierre vous transporte dans un univers où histoire, élégance et confort cohabitent harmonieusement. Située à proximité de grandes villes telles que La Rochelle (1h), Royan (40 min) et Bordeaux (1h15), cette propriété représente un point de départ idéal pour explorer la région. Érigée sur un terrain généreux de près de 2 hectares aux allures de parc bucolique, cette demeure historique a été restaurée avec un soin remarquable, offrant ainsi un cadre de vie empreint de sérénité. Une Demeure au Charme Intemporel : Vous serez immédiatement charmé par ses 11 pièces aux volumes majestueux. L'entrée vous accueille avec un escalier de pierre d'époque menant à des pièces de réception en enfilade où règnent le salon "écossais" et un séjour inondé de lumière naturelle. La cuisine, véritable cœur de la maison, est un paradis pour les gastronomes, équipée d'installations haut de gamme dont un plan de travail en granit brésilien et une cave à vin intégrée. À l'étage, l'espace nuit assure le confort et l'intimité par ses quatre grandes chambres et une mezzanine aménagée astucieusement en espace nuit additionnel. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain élégante. L'Art de Vivre et du Bien-être : Conçu pour célébrer la détente et le plaisir, l'espace bien-être inclut une salle de sport, un hammam privatif, une salle de cinéma de 12 places ainsi qu'un PUB irlandais – une véritable invitation à la convivialité. En prime, des toilettes japonaises sont délicatement dissimulées pour un luxe discret. Un Écrin de Verdure Privilégié : Les extérieurs sans vis-à-vis promettent quiétude et évasion. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house équipé (cuisine, salle d'eau, chambre) sont parfaits pour accueillir ou créer une suite d'invités, tandis que le jacuzzi avec vue imprenable sur le jardin parachève cette sensation de villégiature raffinée. Par ailleurs, un garage spacieux de 72 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le domaine propose aussi des opportunités attractives de rendement locatif avec ses trois gîtes indépendants à l'arrière du bâtiment. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Découvrez cette charmante maison de ville en pierre de taille, lumineuse et bien entretenue, située à Saintes. S'étendant sur deux niveaux et offrant une surface de 67 m², elle est idéale pour une vie familiale. La pièce à vivre au rez-de-chaussée vous accueille dans un salon ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments en famille. Ce niveau donne un accès direct à une cour pavée, où vous pourrez profiter d'un espace extérieur paisible. Une dépendance pratique permet de stocker vos vélos avec un accès direct vers l'extérieur. Au premier étage, deux chambres avec placards intégrés vous offrent confort et rangement, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Le dernier étage se compose de deux chambres mansardées, idéales pour les enfants ou un espace bureau. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces et services. À moins de 100 m, l'école maternelle Saint Pallais assure un parcours scolaire de qualité pour les plus jeunes. L'école élémentaire Nicolas Lemercier est à 400 m et l'école Paul Bert à 600 m, tout comme la gare de Saintes, située à 600 m, qui vous connecte facilement par train. * Caractéristiques techniques * - Surface : 67 m² - Terrain : 85 m² - Chauffage : Électricité individuelle - Fenêtres : Double vitrage - Taxe foncière : 860 € - DPE : D (186) - Emission GES : Classe A (5) - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées sans se substituer aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Nous vous invitons à consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations dont il dispose et en répondant aux demandes de précisions. Les données publiées sont mises à jour dès que possible, mais il est recommandé d'organiser une visite et d'obtenir l'ensemble des diagnostics et documents officiels avant toute prise de décision. Notre équipe est à votre disposition pour fournir des renseignements complémentaires et vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située au cœur d'Ardillières. Avec ses 134 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun un espace de repos agréable. Le vaste terrain clos de 1 483 m², dont 1 200 m² de jardin, constitue un véritable havre de paix. La terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, et le potentiel d'aménagement est considérable, avec la possibilité d'ajouter une mezzanine dans le séjour ou d'exploiter le galetas du garage pour créer un espace supplémentaire. Les prestations modernes de cette maison incluent des volets roulants électriques et des fenêtres en double vitrage, assurant confort et sécurité. La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Un espace de stationnement extérieur est également disponible. Le village d'Ardillières offre un cadre de vie paisible, avec ses parcs et jardins à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, facilitant le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2005 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 482 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, miniers, sismiques et technologiques, ainsi qu'à l'exposition aux inondations et aux mouvements de terrain, sont consultables sur la plateforme officielle . Ces éléments complètent la description du bien et peuvent motiver la réalisation des diagnostics réglementaires et des vérifications juridiques nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 166 m² nichée au cœur de Montendre. Construite en 1948, elle est divisée en deux logements distincts, idéalement loués et générant des revenus stables pour les investisseurs. Le premier lot de 81 m² vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, complétée par des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau se partagent le palier, accompagnées de toilettes séparées. Les résidents pourront profiter d'un jardin et d'une terrasse entièrement clôturés ainsi que d'un garage vaste de 80 m², parfait pour du stockage. Le second lot de 85 m² propose, quant à lui, un séjour / salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, également avec des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau s'organisent autour d'un palier accueillant. Ce logement dispose également d'une véranda lumineuse pour des moments de détente, d'une cour et d'un garage non attenant. À seulement 300 m, un parc offre un cadre agréable pour se ressourcer, tandis qu'une école élémentaire située à 400 m simplifie grandement l'organisation des familles grâce à son service de garderie. Caractéristiques techniques : LOT 1 : - Taxe foncière : 681 € - DPE : E - Loyer : 758 € - Charges poubelle : 150 € / an LOT 2 : - Taxe foncière : 681 € - DPE : C - Loyer : 720 € - Charges poubelle : 150 € / an - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Royan pontaillac - appartement proche plage - dans une jolie résidence récente aux normes rt2012, à moins de 500m de la plage de pontaillac et au calme, home & company immobilier vous présente ce bel appartement d'une superficie habitable d'environ 54 m² situé au premier étage avec ascenseur. Dans un état irréprochable, il propose dès son entrée passée, un beau séjour de 32 m² exposé sud comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon de 9 m² à la vue dégagée. Côté nuit, une chambre avec placard, puis une salle d'eau et un wc séparé. De bon goût, lumineux, il pourrait tout à fait correspondre pour votre prochaine résidence principale ou secondaire. Stationnement privatif couvert et local à vélo commun. Dont honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 510eur et 750eur. Charges prévisionnelles annuelles : 978,12eur. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Exclusivité - vue mer - bien exceptionnel ! Entre la flotte et rivedoux, vous surplombez l'océan atlantique avec sa vue exceptionnelle. Cette maison de plain pied, bien entretenue, offre une jolie cour d'accueil, entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, salle de douche et wc. Parking privée. La vue est dégagée et ira jusqu'à l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Située au coeur du bourg, cette maison de 137 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre d'environ 12 m², un séjour de 22 m², une cuisine indépendante de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie de 10 m² avec douche, point d'eau et wc ainsi qu'une grande pièce de 34 m² à aménager selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue quatre chambres de belles surfaces (10,70 m², 13,35 m², 15,75 m² et 17,55 m²) dont deux avec toilettes. Chauffage au fioul. À l'extérieur, la propriété dispose d'un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un chai de 9,60 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison des années 1970 située dans un environnement paisible et verdoyant. Elle offre un cadre de vie agréable avec un accès direct au bout du jardin à la Charente et une vue privilegiée sur le Pont Transbordeur, sans risques d'inondations. La maison se compose de 2 niveaux offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une belle pièce avec cuisine ouverte et accès jardin, une suite parentale, une buanderie, un sas d'entrée A l'étage : deux chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable à agrémenter, Beau potentiel pour cette maison, idéale pour une famille ou pour un projet d'accueillir parents / famille, amoureux de la nature et des paysages emblématiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Idéalement située dans le quartier de La Genette à La Rochelle, cette maison d'environ 122 m² vous séduira par son cadre de vie particulièrement agréable. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, d'une suite parentale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par le jardin et la piscine. L'espace de vie principal offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec accès jardin. Un bureau avec balcon complète ce plateau. Le dernier étage se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 759 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.
Saint augustin appartement avec jardin privatif, piscine et stationnement dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence calme et bien entretenue aux faibles charges, découvrez ce charmant appartement de 43 m² offrant un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 37 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'extérieur, une place de stationnement est incluse. Vous profiterez également d'une piscine au sein de la résidence, ouverte en saison, pour des moments de détente privilégiés. Les atouts : emplacement de qualité résidence avec piscine jardin privatif sans vis-à-vis véranda chauffée faibles charges quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Le prix est de 155000 euros honoraires charges vendeur inclus dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité catherine baudin 06 66 90 92 86 dans le quartier très recherché de la genette à la rochelle, investissez dans ce 2 pièces de 52 m² habitables avec sa terrasse de 60 m². Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Atout rare dans le quartier, ce bien dispose d'un garage privatif en sous-sol sécurisé. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu occupé. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.
En plein centre-ville, charmante maison de ville entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double salon idéal pour recevoir, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une agréable terrasse attenante vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Référence agence : 9446.
En plein centre-ville, charmante maison de ville entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec WC, d'un séjour lumineux donnant accès à une cuisine aménagée. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres avec placard, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Référence agence : 9447.
À Bourcefranc-le-Chapus, venez découvrir cette agréable maison des années 1900, pleine de charme et de potentiel. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que d'un bureau avec accès extérieur indépendant, parfait pour le télétravail ou accueillir en toute autonomie. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos, ainsi que d'un garage attenant. Un second garage non attenant avec jardinet complète ce bien et constitue un vrai plus ! Une maison accueillante, idéale pour démarrer un projet de vie ou profiter d'un pied-à-terre proche du littoral. Référence agence : 12411.
Terrain constructible de 843 m² en vente, idéalement situé en centre-ville d'Étaules, à deux pas d'une école. Parcelle close sur 3 côtés, plate et en bon état, avec accès routier. Non viabilisé — prévoir assainissement individuel. Emplacement recherché pour projet de construction résidentielle. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 112.
Immobilier Ile de Ré - Les Portes en Ré - Idéalement située à proximité des courts de tennis de la Filatte, cette propriété de 5 chambres se développe sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², exposé plein sud. Elle offre un cadre calme, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires, idéale pour recevoir enfants, famille ou invités en toute autonomie. Un garage de 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Le jardin est piscinable. Référence agence : 6479.
Nichée dans la charmante commune de Saint-Hilaire-de-Villefranche, cette maison individuelle de caractère a su conserver son charme tout en offrant le confort moderne. Rénovée avec soin, elle déploie environ 154 m² de superficie habitable sur deux niveaux, enrichie d'un vaste terrain de 1160 m² pour vos moments de détente en plein air. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, propice aux instants conviviaux. Le salon, baigné de lumière, est rehaussé par une mezzanine de 15 m², idéale pour aménager un espace de travail ou de relaxation. L'espace nuit au rez-de-chaussée se distingue par une suite parentale équipée d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Une salle de bain secondaire, combinant baignoire et douche, complète ce niveau avec un cellier-buanderie pratique. Au premier étage, deux chambres spacieuses avec rangements partagent un palier avec WC indépendant. La propriété bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, une VMC et l'accès à la fibre optique, assurant confort et efficacité au quotidien. Favorisées par une situation géographique avantageuse, les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, allant de la maternelle au collège, ainsi que la présence de verdure environnante. Enfin, grâce à la gare de Saint-Hilaire - Brizambourg à seulement 700 m et les lignes de bus voisines, les déplacements vers Saintes et au-delà sont aisés. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 840 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1948 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une image fidèle du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles professionnels). Nous nous efforçons de tenir ces éléments à jour, mais ils ne dispensent pas des expertises et constats réalisés par des intervenants agréés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou clarification. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
