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Iad France - Patrice Dubois vous propose : Terrain à Bâtir de 1212 m² à Port-d'Envaux - Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ce terrain à bâtir de 1212 m² à Port-d'Envaux est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre un environnement idéal pour établir votre futur foyer. Imaginez-vous profiter d'un jardin spacieux déjà clôturé pour des moments de détente en plein air. Situé dans la charmante commune de Port-d'Envaux, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités (10mn) Vous apprécierez la quiétude de la vie à la campagne tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers. Elément technique : - Réseau électrique et eau à proximité - Assainissement individuel Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain et vous accompagner dans votre démarche d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - François Chanson vous propose : Propriété – 280 m² habitables – Parc de 2 500 m² – Meursac Au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante demeure traditionnelle de 280 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 530 m². Cette propriété aux volumes généreux propose 11 pièces dont 6 chambres, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste salle à manger lumineuse et une cuisine équipée fonctionnelle, complétés par un cellier, une buanderie et une entrée spacieuse. Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied idéale pour recevoir. À l’étage : cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, trois salles d’eau et une mezzanine offrant un espace détente ou bureau. À l’extérieur, le jardin paysager exposé sud et ouest et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et serein. Prestations de qualité : chauffage individuel au pellet, poêle a bois, fibre optique, VMC, assainissement individuel, un forage, garage et stationnements. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, idéalement situé à seulement 7min de Saujon, 20min des plages de Royan. Dossier complet et visite sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - françois chanson vous propose : charmante maison de ville à muron - entièrement rénovée d'une surface d’environ de 111 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, une buanderie, un wc et une chambre avec sa salle de bain. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous accueillent, ainsi qu'une salle d’eau et un wc supplémentaire pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de terrain pouvant accueillir 2 véhicules. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie idéal. Cette maison de ville est un véritable coup de coeur et attend ses nouveaux propriétaires pour écrire de nouvelles histoires. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, il saura vous séduire au premier coup d'oeil. Laissez-vous charmer par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Matha (17160), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante commune de Charente-Maritime, réputée pour son cadre de vie paisible. Proche des commerces et services, il offre un cadre de travail agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Implanté sur un terrain de 1415 m², ce bien se distingue par ses 19 places de parking offrant une grande facilité d'accès aux visiteurs. Le local commercial, réparti sur une surface habitable de 333 m², comprend trois bâtiments construits en 1995,1996 et 2018. Il se compose de 12 pièces, idéales pour accueillir un cabinet médical avec 9 locataires actuels et trois salles d'attente pour garantir confort et praticité à la clientèle. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un espace de travail fonctionnel et agréable. Les 12 pièces, réparties sur 333 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les locaux disposent de tout le confort nécessaire pour l'exercice d'activités professionnelles variées. Doté d'une annexe commerciale et de 19 places de stationnement, cet ensemble immobilier présente un potentiel indéniable pour un investissement sûr et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 € HT + 6 092,8 € TVA, soit 646 092,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 609 536 € HT + 0 € TVA, soit 609 536 € TTC Honoraires d'agence : 30 464 € HT + 6 092,8 € TVA, soit 36 556,8 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nieul-sur-Mer ? Centre bourg (RARE) Au cœur du bourg de Nieul-sur-Mer, cette maison en pierre séduit par son élégance naturelle et le charme préservé de l'ancien, harmonieusement associé à une rénovation complète réalisée en 2015 avec des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond et parquets anciens composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée distribuant un salon confortable, une cuisine indépendante avec son espace salle à manger, ainsi qu'un cellier. L'escalier mène au premier niveau, dédié à l'espace nuit principal. On y trouve deux chambres séparées par une salle d'eau commune, pensée comme un espace partagé, avec deux vasques et une douche centrale. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing de 13 m², aménagé comme une pièce à part entière. Au second étage, sous les rampants, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace calme et indépendant, idéal pour le télétravail ou l'accueil d'invités. Un grand garage de 36 m² constitue un atout rare en centre-bourg. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, propose un agréable espace terrasse pavé, à l'abri des regards. Une maison de caractère, entretenue avec soin, à deux pas des commerces et de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Maison d'exception avec piscine, studio et espace bien-être – Pisany Située à Pisany, entre Saintes et Royan, cette maison familiale de 176 m² habitables repose sur une parcelle arborée de 1 942 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un bureau et de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un studio indépendant de 25 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le sous-sol comprend un espace bien-être avec spa et sauna, une cave à vins et un garage, le tout avec accès direct à la piscine chauffée et à la grande terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager, d'une belle terrasse et d'un carport. Maison aux prestations soignées, alliant confort et bien-être, à découvrir entre ville et littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Réf. 924785.
Localisation la rochelle, quartier dynamique et agréable à vivre. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : l'école maternelle et élémentaire à deux pas, les commerces à 300m, le bus à 3 minutes desservant la place de verdun en 15 minutes. Description cette maison de 135 m² de plain-pied a été entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de qualité. Elle comprend un vaste séjour de 40 m² orienté est, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée à galandage et ses deux vélux, la luminosité est garantie. La hauteur sous plafond accentuée par le rampant apporte charme et impression d'espace. La partie nuit se compose de 4 chambres. La plus grande de 18 m² possède un dressing et une double exposition nord-sud. La seconde d'une superficie de 15 m² est très agréable et les deux dernières ont été conçues avec des lits en mezzanine pour gagner de l'espace au sol. Sans oublier la salle d'eau, la salle de bains et le wc indépendant pour le confort de tout le monde. Exterieur côté extérieur, la terrasse sera parfaite pour accueillir les déjeuners du printemps qui arrive et un chalet de 10 m² vient compléter cet espace, il est isolé et chauffé et pourra faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint. Le garage de 24 m² permet le stationnement d'un véhicule. Ma conclusion cette jolie maison sans travaux sera idéale pour une famille qui recherche la proximité des commerces, écoles et transports. Le pont de l'île de ré est accessible à 10 minutes en vélo. Elle est située dans une rue très calme. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 942653.
Située en hypercentre d'aigrefeuille-d'aunis, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les commerces et services accessibles immédiatement à pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine et coin salon, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une place de stationnement complète ce bien. Bien vendu loué 650 € / mois, avec locataire déjà en place. Bail jusqu'en juillet 2028. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 942702.
Au nord de SAINTES à moins de 30 km de Royan, cette maison contemporaine marie charme, modernité et praticité dans un cadre naturel apaisant avec de beaux arbres matures et une jolie vue sur la campagne environnante. Commerces et services accessibles à pied. Idéale pour une famille souhaitant se démarquer des habitations conventionnelles, la maison présente des caractéristiques uniques et des espaces de vie optimisés. Elle affiche son caractère résolument moderne et innovant inscrit dans les tendances architecturales de notre temps. Design Distinctif : construction à ossature bois pour se démarquer des maisons traditionnelles avec une esthétique élégante, robuste et chaleureuse. Lumière Naturelle Abondante : belle ambiance lumineuse et apaisante. Façade vitrée imposantes qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle dans la maison en toute saison, afin de réduire la consommation d'énergie. Espaces de Vie Spacieux et Confortables : L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal. Les espaces de vie, tels que le séjour et la cuisine, sont spacieux, fonctionnels et ergonomiques, dans un style très contemporain. Ouvertures sur l'Extérieur : Fil conducteur entre l'intérieur et l'extérieur, de belles ouvertures permettent une vue imprenable sur le terrain environnant. De quoi ressentir une sensation de liberté chez soi. Confort Familial : Chaque détail de cette maison a été conçu pour faciliter la vie familiale, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour tous les membres de la famille. Caractéristiques : 4 chambres, toutes avec salle d'eau et WC dont une suite au RDC et une très belle chambre à l'étage avec son accès privé sur le toit-terrasse. Grand bureau. Annexes : terrasses bois, carport, garage indépendant (40 m²) puits, et abri de jardin. Le vrai plus : • DPE A : Cela indique une excellente performance énergétique, avec une faible consommation d'énergie et des émissions réduites, très proche des exigences BBC. • Matériaux : L'ossature bois et l'isolation laine de bois ont des propriétés d'isolation thermique performantes • Chauffage : au sol pour le RDC avec une pompe à chaleur intégrant la production d'eau chaude. Cheminée double vue. En complément et à proximité immédiate de cette propriété, vous pouvez acquérir en sus une petite maison (gîte) indépendante de plain-pied pour accueillir un proche ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Ce logement bénéficie également d'un aménagement soigné et d'un cadre de vie agréable, tout en offrant l'intimité nécessaire. Caractéristiques : cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, WC et 2 salles d'eau. Sur l'ensemble de la propriété, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose de deux entrées distinctes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 942581.
Maison à vendre – saint‑denis‑du‑pin – environnement calme, idéal chevaux située dans un hameau paisible de saint‑denis‑du‑pin, cette maison à étage offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Avec ses dépendances et son vaste terrain, elle conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal ou équestre. Description du bien rez‑de‑chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, salle d'eau avec wc, dégagement étage : un couloir dessert 2 chambres, 1 bureau (pouvant servir de petite chambre ou dressing), deuxième salle d'eau avec wc, palier dépendances des dépendances complètent la propriété : -ancienne forge - écurie - autre dépendance ces espaces offrent un fort potentiel pour divers projets : activité professionnelle, stockage, aménagements supplémentaires, ou installations pour chevaux. Terrain grand terrain idéal pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'un vaste espace extérieur. Environnement calme, sans vis‑à‑vis, dans un hameau recherché. Travaux assainissement à mettre aux normes (prévoir budget). Rafraichissement atouts calme absolu potentiel important grâce aux dépendances terrain rare sur le secteur maison fonctionnelle avec 2 salles d'eau et 2 wc n'attendez pas, contactez moi pour une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 942543.
Sur la commune de saint saturnin du bois, lieu dit le coudret, terrain de 956 m², le compteur d'eau est déjà installé et le réseaux pour l'électricité est proche, avec assainissement individuel à prévoir, dans un environnement très agréable et tranquille, mais non isolé, à 10mn de surgères, 20min de niort, 35min de la rochelle et de la mer, "la nationale reliant la rochelle à niort est à 5mn". Le champs se trouvant derrière le terrain fait parti d'une agriculture bio. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 620 858 - greffe de la rochelle) mickaël boyer entrepreneur individuel 06 43 54 12 65 - réf. 942750.
Mornac-sur-Seudre : terrain de 398 m² à vendreIdéalement situé - Terrain exposé au sud-est de 398 m² à vendre à Mornac-sur-Seudre (17113).À proximité : gares (Saujon et Royan), École Primaire de Mornac-Sur-Sur, bibliothèque, boulangeries, commerces et épicerie. Océan Atlantique à 8 km. Saintes à 29 km. Il est à vendre pour la somme de 99 500 €. Contactez Olivier BENOIT (tél : O6-79-82-23-37) pour plus d'informations sur le terrain ou sur les modalités de vente. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Et si on vous proposez une maison neuve sans les inconvénients de la construction ? Maison neuve, agencée au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (cuisine à faire), une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, une buanderie avec accès à l'extérieur. À l'étage un couloir dessert sur 3 chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bain avec douche. Le plus un jardin entièrement clôturé, un garage, une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Proche toute commodités. La maison conforme RE 2020 / Frais de Notaire Réduit. Pour toute informations liées à l'environnement : / Référence agence : 2473.
Découvrez ce bien en plein cœur de Port-Des-Barques à quelques pas des commerces. Maison d'habitation d'environ 206 m², sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée, un garage suivi d'un atelier puis d'un second atelier avec coin lingerie, et une troisième pièce avec WC et point d'eau. 1er étage : Une entrée donnant sur un salon / séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, un bureau et de nombreux placards viennent compléter cette grande pièce de vie, ainsi qu'une véranda chauffée. Un dégagement desservant un WC, une suite parentale (chambre, salle de bain balnéo avec WC), et également un garage avec fosse à vidange. Une grande terrasse avec coin cuisine d'été desservant un studio (chambre, WC, salle d'eau). 2ème étage : Une seconde suite parentale avec placard (chambre, salle d'eau avec WC), une deuxième partie composée d'une pièce télé et d'une grande pièce (chambre, salle de sport…) Le tout avec un jardin d'environ 350 m², permettant le stationnement de véhicules tout en profitant d'un joli cadre de vie. Ce bien à de multiples facettes, résidence principale, résidence de famille, résidence avec rentabilité locative, résidence secondaire… Ses 206 m² vont permettront de réaliser plein de projets. Visite virtuelle sur demande ! Référence agence : 2428.
Charmante maison charentaise idéalement situé dans le triangle Rochefort, Saint-Jean-D'Angély, Surgères. Ce compose au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un salon. Une cuisine avec vue plongeante sur la campagne environnante, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un couloir desservant 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et une pièce annexe à aménager selon ses envies. Cette maison est complétée d'un grand extérieur avec terrasse ainsi qu'un atelier d'environ 45 m² pouvant être transformé en pièce habitable. Le + ce bien à été entièrement rénové intérieurement en 2010. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Référence agence : 2452.
Située dans un environnement résidentiel calme, à saintes (zone non inondable et facile d'accès), cette maison neuve est idéale pour une vie de plain-pied confortable. Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central, ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse couverte grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison dispose d'un garage attenant et d'un cellier indépendant. Prestations : chauffage au sol, volets roulants électriques, porte de garage sectionnelle motorisée. Matériaux sobres et de qualité. Maison mitoyenne avec extérieur intimiste, facile d'entretien. Maison neuve – re 2020 aucun travaux intérieur à prévoir bien prêt à vivre – posez vos valises un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de construction, à découvrir sans tarder. Maison situee en zone non inondable du ppr en vigueur référence agence : 681.
À découvrir, bel appartement de type maison, idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, offrant un espace de vie bien agencé. Il comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine avec placard et WC, en complément et clos de murs, une cour d'accueil avec local à vélos de 3.20 m² — parfait pour profiter de la vie insulaire. Confortable et fonctionnel, ce pied-à-terre séduira les amateurs de calme et de charme. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9257.
À découvrir dans une petite copropriété à faibles charges, au 1er étage, appartement de type duplex récemment rénové, en parfait état, niché à Saint-Martin-de-Ré. Il offre des volumes bien agencés comprenant une entrée, un séjour accueillant avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un WC. À l'étage : un palier dessert deux chambres lumineuses, dont une avec un aperçu sur le port, et une salle d'eau. Emplacement privilégié, proche des commerces et du port, idéal pour profiter du charme insulaire. Un local vélos et un espace de stockage en commun complètent ce bien. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 9258.
Nichée au calme d'une impasse, à deux pas des commerces de Sainte-Marie-de-Ré, cette ravissante maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez séduits par des rangements fonctionnels et une pièce de vie conviviale, aux beaux volumes et baignée de lumière. La maison se compose de deux espaces nuit distincts : - Le premier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangement ; - Le second est dédié à une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine. À l'extérieur, un grand jardin paysager accueille une terrasse, une piscine chauffée et un espace cuisine d'été, le tout à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. Un bureau, une buanderie, un garage ainsi que des stationnements aisés viennent compléter cette maison parfaitement conçue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 842.
LA PARFAITE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa parfaitement agencée de 140 m² habitables, située à 400 m de la célèbre plage du Platin. Vous découvrirez un hall d'entrée avec son vestiaire, un spacieux séjour baigné de lumière par ses ouvertures traversantes et ouvrant sur une terrasse, une cuisine américaine spécialement dessinée pour être fonctionnelle et élégante, elle allie matériaux nobles et lignes épurées, une suite parentale avec placard et une salle d'eau privative, un wc indépendant un cellier et un garage. À l'étage, nous poursuivons avec un beau palier pouvant être aménagé en bureau, 3 chambres avec chacune son rangement, une salle de bains avec une douche et un w indépendant. À l'extérieur, le décor prolonge la prestance intérieure avec son jardin soigneusement paysagé de 938 m² et parfaitement clos, une terrasse au bord de la piscine à l'abri des regards, et une terrasse d'angle couverte pour les beaux jours. Cette propriété raffinée propose un cadre de vie exceptionnel avec un très bel aperçu mer depuis l'étage, ses grands espaces et ses prestations ne vous laisseront pas indifférent, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
LA RECHERCHÉE SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une ravissante maison récente de 111 m² habitables, entièrement de plain-pied et située à deux pas des commerces. Vous découvrirez une entrée avec placard, un spacieux séjour climatisé de 37 m² baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse, une cuisine américaine aux lignes épurées avec son îlot central, un dégagement desservant 3 chambres avec chacune son placard, une salle de bains parfaitement aménagée avec sa douche à l'italienne et son meuble double vasque, un wc indépendant et un cellier. Indépendant à la villa, on profite d'un garage et d'un parking privé sur un terrain clos de 500 m². Cette maison contemporaine bénéficie de toutes les dernières normes. Elle incarne une véritable douceur de vivre, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : à vendre – fonds de commerce - restaurant avec licence iv – île d’oléron belle opportunité de reprise sur l’île d’oléron : restaurant de cuisine traditionnelle mettant à l’honneur poissons, fruits de mer et produits locaux, bénéficiant d’une clientèle fidèle et touristique. L’établissement développe une surface de 250 m² environ, a été entièrement rénové en 2021, et dispose d’une licence iv. Exploitation •environ 10 000 couverts par an •chiffre d’affaires : ~400 000 € •environ 130 couverts par jour •fermeture 1 jour par semaine en saison (parfois 2) •fermeture annuelle d’environ 5 mois (automne–hiver) loyer 2500€ ht fort potentiel de développement en élargissant les périodes d’ouverture équipe •1 cuisinier en cdi •organisation saine et exploitable immédiatement atouts majeurs •licence iv •établissement rénové récemment •concept clair et recherché (cuisine de la mer & produits locaux) •chiffre d’affaires solide •cadre de vie et de travail attractif •potentiel de progression significatif affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur, recherchant une activité rentable dans un secteur touristique premium, avec un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - François Chanson vous propose : Appartement 4 pièces rénové à Tonnay-Charente Découvrez cet appartement lumineux de 68 m² situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble à Tonnay-Charente. L'appartement se compose de 2 chambres (possibilité 3 chambres) un salon, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier et un WC. Chaque pièce a été rénovée. La lumière est traversante, l’exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec son balcon. Résidence sécurisée avec interphone, une cave complète ce bien. En outre, l'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Tonnay-Charente. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mathieu Larus vous propose : Superbe Appartement duplex rénové, 44 m²loi carrez (61 m² au sol)(exposition sud) Situé au 1er et dernier étage d’une résidence de 2007 en copropriété, cet appartement entièrement refait à neuf saura vous séduire. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. En haut, une mezzanine de 15 m² offre une seconde chambre ou un bel espace bureau. DPE D, chauffage électrique. Une place de parking privée et un local vélo complètent ce bien. À seulement 5 minutes de la zone commerciale de Puilboreau et de tous commerces. Copropriété de 20 lots – aucune procédure en cours. Idéal résidence principale ou investissement. À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Située à Saint-Agnant avec toutes les commodités et écoles à pied, cette maison traditionnelle de 102 m² environ vous offre un véritable havre de paix avec son terrain de 1963 m² environ. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-main. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Un garage et un carport vous assurent des facilités de stationnement pratiques au quotidien ainsi que deux cabanons pour le jardinage. La maison est reliée au tout à l'égout, Chauffage électrique (possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés), Toiture et Isolation plafond récente. Le terrain clos et arboré est entièrement constructible. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
