Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad france - aurelien franco vous propose : aytre centre : venez découvrir cette maison de ville à 5 min de la rochelle et proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m² comprenant un salon-séjour et sa cuisine équipée et aménagée. À l'étage, un pallier, 2 chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle de bains et un wc indépendant. Classification énergétique c pour ce bien qui dispose également d'une climatisation réversible pour plus de confort. À très vite pour une visite aurélien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claudia sangiovanni vous propose : vaux-sur-mer – maison neuve de plain-pied – commerces à pied – plages à proximité idéalement située à vaux-sur-mer, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de plain-pied offrant le confort du neuf, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de la côte de beauté. Construite en 2026 selon les normes re2020, cette maison de 96 m² environ offre une très belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Même par temps couvert, la lumière naturelle est omniprésente, créant un espace de vie chaleureux et agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste local, s'intègre parfaitement à l'espace salon / séjour. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier / buanderie avec accès direct au jardin et un garage attenant complètent l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, construction re2020 et prestations modernes. Cette maison est idéale pour profiter d'une vie confortable à l'année ou comme résidence secondaire, avec les commerces, les services, royan et les plages facilement accessibles. Les + sous garantie décennale maison neuve 2026 plain-pied re2020 très lumineuse et traversante 3 chambres dont une suite parentale pompe à chaleur air / eau et chauffage au sol garage et cellier fibre commerces à pied plages et royan à proximité une maison clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre de vaux-sur-mer honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de La rochelle, proche des commodités, cette lumineuse maison de plain pied offre deux logements; Un de 50 m² : Salon-SAM, cuisine US équipée, une chambre et une belle terrasse bien exposée. Un second de 25 m² avec terrasse. Quatre places de parking. Ce bien est facilement transformable en une seule habitation de 75 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Manon Clemenceau (06 66 12 76 80) vous propose : Local commercial spacieux, idéalement situé, qui comprend plusieurs zones fonctionnelles pour répondre à divers besoins professionnels. - Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, procurant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle. - Zone de garage : Espace dédié au stockage idéal pour les activités nécessitant un accès facile aux marchandises. - Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, parfait pour un espace de stockage supplémentaire. - Parking : Un grand parking permet de garer plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage. - Emplacement stratégique avec un bon flux de passage - Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité de disposer d'un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Clemenceau (ID 41716), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 845231760 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Opportunité à Saisir à Saleignes - Maison à Réformer sur Grand Terrain de 320 m² Si vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible, cette maison individuelle située à Saleignes est l'opportunité idéale. Nichée sur un terrain de 320 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1900, cette maison de 80 m² sur un seul niveau offre actuellement 3 pièces à réaménager selon vos goûts et besoins. Avec un grenier non aménagé, il y a la possibilité d'agrandir l'espace habitable si nécessaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, l'emplacement et le potentiel qu'elle offre en valent la peine. Imaginez-vous créer votre propre espace de vie personnalisé, adapté à votre style de vie. La maison comprend actuellement aucun espace salle de bains, wc, cuisine ou chambres, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. À l'extérieur, le terrain généreux permet d'envisager un magnifique jardin, une terrasse accueillante ou même l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme de Saleignes, proche des commodités locales, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier, ne manquez pas cette chance de façonner votre propre maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Opportunité Rare Immeuble à fort potentiel, situé au cOEur de la charmante ville de Saintes, ce bâtiment de 74 m², construit en 1972 et sur deux niveaux, présente un potentiel incroyable pour un investisseur avec une très bonne rentabilité. Composé de 3 studios, 1 en rez de chaussée et les autres à l’étage, cet immeuble comprend également de 2 garages qui peuvent être loué indépendamment, ce qui augmenterai la rentabilité. Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d’un environnement paisible et agréable tout en restant proche des commodités de la ville. N’attendez plus, contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE à quelques pas du marché central, au 1er étage d'une petite copropriété, charmant studio entièrement rénové composé d'une cuisine, salle d'eau avec wc, pièce principale. Situé dans un environnement calme, venez profiter des plaisirs de vivre en centre ville (commerces, restaurants. ) Locataire en place bail meublé( 28 / 01 2026) loyer 650 euros charges comprises (30 euros) (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Trés joli terrain proche chatelaillon de 1034 m² non viabilisé. Présence d'un forage sur la parcelle. Terrain hors lotissement. Emprise au sol de 253.30 m². 20 métres sur 55 métres  1.

Catherine bruguier vous propose verines centre - proximité de la rochelle cda - maison familiale rénovée, 7 chambres, 195 m² habitables, village avec commerces, école à pied et bus yélo, 10 mins de la rochelle. Cette maison datant de 1603 offre le charme, les volumes et la luminosité. Dotée d'un salon avec cheminée et poutres, d'une cuisine ouverte aménagée et son espace repas convivial, d'une très belle pièce de vie ouverte sur un patio de 35 m² et son préau, d'une chambre en rdc et sa salle d'eau ainsi qu'un bureau ou atelier. À l'étage se trouvent 6 chambres et une salle d'eau. Une cave, un garage avec porte motorisée et un préau complètent cet ensemble. Idéale pour chambres d'hôtes ou grande famille, vous serez séduit par son aspect soigné et ses multiples possibilités. Prix de vente : 324 400 euros hai honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 312 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

* À VENDRE – Fonds de commerce & murs indissociables Restaurant – Brasserie Châtelaillon-Plage * Affaire rare à la vente située à proximité immédiate du poumon du centre-ville de Châtelaillon-Plage, station balnéaire très prisée de la côte Atlantique. Emplacement stratégique, proche plage, attractions et parkings, bénéficiant d'un fort flux piéton, voitures local et touristique. Description générale Salle de restauration récemment rénovée Concept polyvalent : restaurant, brasserie, crêperie Exploitation à l'année avec pic d'activité estival très marqué Affaire saine, structurée, avec fort potentiel de développement Capacités Salle de restauration vitrée : environ 45 places assises Belle terrasse ensoleillée rénovée, protégée, store : env. 50 places assises Bar aménagé, fonctionnel donnant sur salle de restauration Surface 125 m² au sol pour la partie commerciale Cuisine professionnelle – normes hygiène & sécurité Cuisine aux normes en vigueur, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, entièrement aménagée et organisée pour un fort débit : Zones distinctes : Zone chaude Zone froide Plonge vaisselle Plonge batterie Légumerie Zone de stockage Épicerie sèche Équipements professionnels : Froid positif : grande capacité 1 bahut négatif Éplucheur professionnel grande capacité Marbre 3 portes avec saladette Fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four Friteuse Galetières Trancheuse Chauffe-eau 300 L Matériel complet, entretenu, prêt à exploiter, vaisselle Locaux annexes & conformité Vestiaires avec WC personnel Toilettes clients PMR Bar équipé Organisation & exploitation actuelle Fonctionnement en saison : 2 personnes en cuisine 1 personne à la plonge 4 personnes en salle / bar Horaires actuels : Fermeture dimanche soir, lundi et mardi Ouvert en coupures En saison : 1 jour de fermeture Possibilité d'ouverture en continu → fort levier de croissance Potentiel de développement Extension des horaires Développement débit de boissons (achat possible d'une Licence IV) Activités complémentaires : Glacier, Pizzas, Vente à emporter Appartement indépendant – atout majeur Inclus dans la vente des murs (idéal investisseur) Appartement F2 en duplex de 66 m² en locatif ou appartement de fonction Totalement indépendant (chauffage et chauffe-eau électriques autonomes) 6 couchages Vue mer Cuisine équipée Valeur locative : Environ 1 100 € / mois en location annuelle Environ 1 000 € / semaine en saison estivale → Source de revenus complémentaires significative. Données financières CA HT : 2024 : 325 618 € 2023 : 384 442 € Marge brute : 75 % Contrats de mise à disposition : brasserie, café Conditions de vente Vente des Murs indissociables du fonds de commerce Prix de vente murs : 495 000 € net vendeur + 5,2% honoraires TTC Prix du FDC : 285 000€ net vendeur + 5,2% Honoraires TTC Atouts clés Emplacement premium centre-ville / plage Belle capacité intérieure + terrasse Outil de travail clé en main Appartement indépendant générateur de revenus Fort potentiel d'évolution Station balnéaire dynamique à l'année Une opportunité rare à Châtelaillon-Plage, idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Sandra Rolland Tel : 06 62 42 97 32 Mail : Sandra.rolland@capifrance.fr Site web : / fr / (Sandra Rolland Consulting restauration) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 937704.

Thaire, à 8 km de châtelaillon et de l'océan, et à mi-chemin entre la rochelle et rochefort. Très beau potentiel pour cette charmante maison de village vous proposant environ 170 m² habitables. Séjour, salon, cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bain, wc, garage et pièce de 32 m² avec cheminée non comptabilisée dans la surface habitable. Certes habitable dans l'état, cette maison nécessitera de nombreux travaux pour tous corps de métiers. Ensemble implanté sur une parcelle d'environ 490 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 938087.

Saint Jean d'Angély proche, sur la commune de Varaize, en Charente-Maritime, cette maison d'environ 145 m² offre de beaux volumes, une exposition plein sud et un cadre de vie agréable, au cœur d'un village convivial. Varaize séduit par son environnement paisible et ses commodités de proximité : école, médecin, boulangerie, et services essentiels accessibles à pied. Le village se trouve à seulement 9 km de Saint-Jean-d'Angély, soit environ 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux commerces, à la gare et aux infrastructures de la ville. La maison : Cette maison LUMINEUSE, offre une atmosphère chaleureuse et un réel potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre type SUITE PARENTALE avec douche + WC sanibroyeur, vasque + rangement type dressing Une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque, lave vaisselle) et de nombreux rangements. Une belle pièce de vie salle à manger – salon, avec véritable parquet et poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux, Un dégagement permettant l'accès à l'étage et offrant également des rangements. Un garage attenant, équipé d'une prise pour voiture électrique, avec galetas pour le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Un spacieux palier pouvant accueillir un coin bureau ou un espace détente. Trois grandes chambres, Une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et wc sanibroyeur. L'ensemble de l'étage est habillé d'un véritable parquet, apportant charme et cachet à l'espace. L'extérieur : La maison dispose d'un terrain d'environ 700 m², dont environ 500 m² non attenants mais en face de la maison, offrant diverses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de loisirs ou projet complémentaire. Un cour à l'abri des regards permet de prendre ses repas en toute tranquillité aux beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel, dans un cadre de vie recherché. Travaux à prévoir : -toiture à revoir à moyen terme -assainissement à mettre aux normes -si vous ne souhaitez plus d'un chauffage fioul malgré une chaudière récente, prévoyez un changement de mode de chauffage. La maison est équipée de double vitrage bois donc vous pouvez améliorer le DPE avec un changement des menuiseries avec double vitrage PVC. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir plus de renseignements et programmer une visite : ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 937882.

SAINT-PALAIS-SUR-MER – Située dans un quartier résidentiel recherché et habité à l'année, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement 1,2 km des commerces et 1,9 km des plages. La maison se compose d'une entrée fermée, d'un séjour convivial prolongé par un salon d'hiver fermé, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, tandis que l'étage propose une troisième chambre avec salle d'eau et WC. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 1 001 m², parfaitement arboré, agrémenté d'un abri de jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable havre de détente au calme. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant tranquillité et proximité de l'océan. Référence agence : 6308.

* appartement de 100 m² en plein cœur de royan – à deux pas de la plage * idéalement situé en plein centre de * royan * , à proximité immédiate du palais des congrès et de la plage, découvrez ce spacieux appartement de * 100 m² * , situé au * rez-de-chaussée surélevé * . Il se compose d'une belle pièce de vie avec * salon, salle à manger et cuisine * , de * 3 chambres * , * 2 salles d'eau et 2 wc * . L'appartement bénéficie également d'un * accès à une cour intérieure * ainsi que d'une * cave * , offrant un espace de rangement supplémentaire. * un emplacement privilégié et une belle surface, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. * à visiter rapidement ! * cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr kevin enard ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 142.

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied avec piscine chauffée Située à Angliers, à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 114 m², construite en 2004 et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte équipée de 9 m², bénéficiant d'un accès direct au cellier et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 30 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi que trois cabanons de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de créer un garage sur la parcelle. Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec La Rochelle. Référence agence : 279.

Pessines – maison 90 m² – 3 chambres – terrain 625 m² située dans un quartier calme et recherché de pessines, à proximité des services et des principaux axes routiers, cette maison construite en 2012 offre environ 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 625 m². En très bon état général et sans travaux à prévoir, elle se compose de trois chambres lumineuses et d'un séjour convivial ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et entièrement clôturé, offrant un espace agréable et sécurisé pour toute la famille. Côté pratique, la maison dispose d'un garage intérieur ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires, à l'intérieur comme à l'extérieur. Les atouts : construction de 2012 3 chambres parcelle d'environ 625 m² jardin paysager et clôturé terrasse garage menuiseries pvc tout-à-l'égout fibre dpe : c aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, entretenue et immédiatement habitable, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Prix : 227 000 € contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Thomas proust agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 849 331 590 référence agence : 672.

Immobilier île de Ré-Les Portes en Ré Agréable maison dans lotissement comprenant une entrée, dégagement, 2 chambres, une salle de bains, wc, cuisine indépendante, salon / salle à manger cheminée. Une mezzanine et une chambre avec sa salle de douche à l'étage. cour pavée et jardinet, préau, abri jardin / préau Référence agence : 6437.

Splendide appartement de 142 m², en parfait état, niché à la lisière des parcs et à deux pas du centre-ville. Situé dans une petite copropriété de standing, très bien entretenue et où les biens se vendent rarement, ce bien lumineux bénéficie d'un ascenseur, d'un garage et d'une cave. Le vaste séjour de 55 m² offre une belle vue sur les espaces verts et s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Cet appartement comprend trois chambres confortables et des prestations de qualité. Opportunité rare sur le marché : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 7082.

Iad france - marie-pierre rossard (06 89 82 16 45) vous propose : urgent ! À saisir, cause santé. Fond de commerce restaurant / crêperie / glace avec appartement, situé dans la cité médiévale de brouage. Un des lieux les plus touristiques de la région, un des plus beau village de france gros potentiel de développement actuellement 50 places assises a l'intérieur, 36 en terrasse. Toilette pmr. Licenceiv. Restaurant tenue depuis 2013, bail en cours se terminant en novembre 2026. Loyer de 1625€ ht / mois comprenant le fond de commerce et un appartement à l'étage de 2 chambres. Pas de salariés a reprendre. Ouvert d' avril à début novembre du lundi au dimanche de 11h à 18h30. Fermé le mercredi. À votre disposition pour échanger. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-pierre rossard (id 47652), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 494484314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 660 m² À quelques minutes du centre de Marans, cette maison familiale de 1983 ne se contente pas d’offrir de beaux volumes… elle propose un véritable potentiel d’évolution, rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec plafond cathédrale et cheminée, baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille. La mezzanine apporte du cachet et ouvre sur un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. La cuisine indépendante, réalisée en loupe d’orme, séduit par son caractère unique et la qualité de ses matériaux. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). Une chambre supplémentaire en mezzanine permet d’envisager différents usages : espace ado, bureau ou chambre d’amis. Le sous-sol total constitue un véritable atout : Double garage Bureau chauffé (idéal télétravail ou activité indépendante) Buanderie, cave, espaces de stockage À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré de 1 660 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Un atout rare : ce terrain offre un potentiel d’évolution intéressant (division possible sous réserve d’autorisations), permettant d’envisager un projet à plus long terme ou un investissement complémentaire. Environnement calme, à proximité des commodités et des axes vers La Rochelle. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace… ou pour ceux qui savent voir au-delà de l’existant et exploiter tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau potentiel locatif ! Appartement avec beaux volumes : double salon / séjour plein Sud avec balcon, cuisine séparée avec cellier, chambres au calme. Cave privative, résidence entretenue, stationnement facile. Secteur avec commerces, services et écoles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur du bourg de St Georges d'Oléron, dans une résidence intimiste avec piscine, appartement de type T2 offrant une belle pièce de vie, un coin couchage, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À vendre - pavillon plain-pied - edifiée sur une parcelle de 1500 m² environ, maison d'architecte comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale, vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec très belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée équipée de son beau piano de cuisson. Bonnes prestations pour cette belle maison ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

La rochelle - vieux port petite maison en copropriété, en parfait état, exposée plein sud, au calme quartier st nicolas, rue st claude, avec sa cour privative. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux de 23 m² exp sud, une cuisine aménagée équipée, un wc indépendant, et à l'étage un palier dessert deux suites parentales comprenant chacune des rangements, un espace bureau et leur propre salle d'eau avec wc. Local à vélos commun, location saisonnière autorisée dans le règlement de copropriété ! Aucun travaux à prévoir. Honoraires agence inclus : 3.89 % ttc à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison en plein coeur du village d' ars-en-re à 2 pas des commerces et du centre-ville. Cette demeure de 5 pièces, construite en 2006, vous offre une cour sans vis-à-vis pour des moments de détentes dans un havre de paix sur l'île. Les plages, accessibles en quelques minutes à pied, invitent à de longues promenades en bord de mer. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers les autres communes de l'île, alliant ainsi praticité et sérénité. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux donnant sur la cour et la dépendance, où la cuisine ouverte se marie harmonieusement le décor. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquilité. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes (toilette), un espace dressing. La dépendance comprends une chambre avec sa salle d'eau / toilette séparé. Un garage aménagé de + de 15 m². Cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : 911 689 511, enregistré à de la rochelle 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.