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Ce beau terrain de 702 m² à la campagne sur la commune de montpellier de médillan sera vous séduire par sa tranquillité. Le terrain est borné, viabilisé et l'étude de sol est faite. Nous sommes a 30 min des plages, 15min de saintes et des entrées d'autoroute. Venez le visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 41 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno curaudeau, tél. : 06 02 52 30 11, e-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 794158691.
Iad France - Flora Villanova vous propose : Coup de Coeur ! Saint Pierre d'Oléron Centre - 10min à pieds de la place Gambetta et de ses commerces - Maison de caractère de 175 m² - 5 chambres - double séjour / salon - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - Sauna - Grande piscine - Ateliers - dépendance - Terrain de 1200 m² environ - Jardin de curé - Calme - Authenticité - Charme de la pierre Cette propriété familiale d'une superficie de 175 m² environ nichée sur une parcelle d'environ 1200 m², vous propose un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie à la fois personnel et / ou professionnel : résidence principale, maison familiale, gîtes, maison d'hôtes, ou autre projet. Poche des commerces, à l'abri des regards, oubliez totalement la ville alentour et découvrez ce lieu à la sérénité incontournable. Profitez en toute quiétude de ce joli jardin de curé, au charme si envoutant, source inépuisable d'inspiration. Une dépendance, alliant 2 ateliers et un grand préau ouvert sur la piscine et la terrasse, n'attend plus que vos idées pour être aménagée à votre convenance. Profitez pleinement de sa grande piscine pour vous rafraichir et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis (le liner sera changé pour la vente). Son grand terrain ne nécessitant que peu d'entretien, vous offre la possibilité d'apprécier intégralement l'atmosphère authentique de ce havre de paix. À l'intérieur, ses murs de pierres vous protègent de la chaleur estivale. Dès les premiers pas dans cette belle maison, le charme opère, et vous invite à vous ressourcer. Vous serez séduits par cette entrée poétique présentant l'accès au sauna, à une chambre et au séjour. Ce grand séjour lumineux doublé d'un salon et présentant une cuisine authentique qui donne un accès au magnifique jardin arboré, vous offre un cadre exceptionnel pour des moments conviviaux. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse, ponctuée par le grand poêle à bois qui devient naturellement le point de ralliement des soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une première chambre, intime et confortable disposant d'une salle d'eau, des espaces fonctionnels, rangements, une seconde chambre spacieuse, une salle de bain et une pièce ouverte sur la terrasse avec un sauna 4 places qui vous invite à vous détendre profondément et à savourer chaque instant, baignés par les rayons enivrants du soleil, en toutes saisons ! À l'étage, le palier distribue 3 chambres au cachet préservé (avec chacune une mezzanine pour des couchages supplémentaires) et complète harmonieusement cette propriété de charme conçue comme un véritable refuge pour toute la famille. Vidéos disponibles. Contactez-moi pour découvrir cette maison d'exception pleine de charme et source d'inspiration ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce charmant appartement de 25 m², en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Optimisé avec soin, cet espace offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier investissement sécurisé ou un pied-à-terre de qualité. Situé à proximité immédiate du port de plaisance, vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché, entre balades en bord de mer, commerces et commodités accessibles à pied. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied en parfait état, offrant des prestations actuelles et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se distingue par 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, dont une avec baignoire et WC, garantissant intimité et confort pour toute la famille ou pour recevoir. Un WC indépendant complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une piscine chauffée (3x6 m), ainsi qu'un préau aménagé avec espace douche et WC, parfait pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Les + qui font la différence : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre paisible. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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17 IMMO vous présente à Châtelaillon-Plage, cette maison de plain-pied d'environ 105 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur une belle parcelle de 690 m², sans vis-à-vis. Construite en 1974 et entretenue avec soin, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Côté nuit, la maison propose 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse, ainsi que de stationnements privatifs et d'un garage. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad france - sylvie mercier (06 52 77 89 01) vous propose : rochefort emplacement n°1 place colbert idéalement situé sur la très recherchée place colbert, ce fonds de commerce profite d’une visibilité optimale et d’un flux piéton constant, garantissant un fort potentiel de développement. Le local se compose d’un espace de vente lumineux et accueillant, parfaitement agencé pour recevoir la clientèle dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez également d’un équipement récent (moins de 3 ans), prêt à l’exploitation immédiate. Une réserve fonctionnelle ainsi qu’un wc complètent ce bien. Atout supplémentaire : un loyer particulièrement attractif de 700 € mensuels, incluant la taxe foncière. Une opportunité rare pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur dynamique et prisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvie mercier (id 28471), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 837825322 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Amélie Davin vous propose : Rochefort – quartier Champlain Idéalement située en plein cOEur de ville, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes à pied de l’hyper-centre, cette très belle maison d’architecte séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible. Nichée à l’abri des regards, en second rang, la propriété bénéficie d’un environnement calme et d’un agréable jardin paysager agrémenté d’une piscine semi-enterrée, véritable invitation à la détente. Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison offre des volumes généreux et une circulation particulièrement agréable. L’espace de vie, spacieux et convivial, se compose d’un vaste salon ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, idéal pour recevoir. La partie nuit propose une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendants, offrant confort et intimité. De l’autre côté de la maison, deux chambres supplémentaires disposent chacune d’un accès à une seconde salle d’eau, complétées par un bureau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. Chauffage au sol et climatisation. Une réalisation de qualité, aux prestations soignées, pour un bien rare sur le marché rochefortais. Coup de cOEur assuré. À découvrir sans tarder. English spoken. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aline Barbarit vous propose : Maison contemporaine de 2022 – 120 m² habitables + dépendance de 45 m² – Piscine À seulement 1,5 km du centre-ville de Breuillet, découvrez cette superbe maison récente de 2022 aux prestations modernes et de qualité, édifiée sur une parcelle d'environ 800 m². La maison principale offre une entrée accueillante avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres supplémentaires avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et un garage. Côté confort : une climatisation réversible en système gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, chauffe-eau thermodynamique, domotique et portail électrique. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace détente avec une piscine chauffée, un pool house, une terrasse et un jardin agréable. Atout supplémentaire : une dépendance de 45 m² totalement indépendante avec une entrée et une terrasse privatives, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée, une climatisation réversible, et des volets électriques. La propriété dispose de 2 compteurs eau et Linky, idéale pour recevoir amis / famille ou envisager un rendement locatif. Un bien complet, moderne et rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalités et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexia priouzeau vous propose : maison + studio indépendant en coeur de bourg à dompierre-sur-mer situé en plein centre, avec tous les commerces et services accessibles à pied, découvrez ce bien atypique entièrement rénové de 67 m², idéal pour un projet de vie avec rendement locatif. Il se compose de deux espaces distincts : une maison principale de 44 m² offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Vous profiterez également d’un jardin privatif, rare en centre bourg. un studio indépendant de 23 m², avec son entrée indépendante, parfait pour de la location meublée, saisonnière ou pour accueillir famille et amis. vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager, vaisselle, literie… ️ un bien clé en main, prêt à habiter ou à louer immédiatement ! les atouts : - emplacement privilégié, vie tout à pied - bien entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - double usage : résidence principale + revenu locatif - bon rendement locatif - aucun investissement supplémentaire à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou acquéreurs en quête d’un projet intelligent et rentable. Je vous attends pour une visite. Alexia ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia priouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - thierry jeau vous propose : exlusivite opportunité rare. Terrain constructible de 868 m² dans un petit hameau à nieul-lès-saintes. Orienté plein sud, ce terrain vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain est libre de constructeur, non viabilisé et hors lotissement. Ne manquez pas cette occasion. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry jeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sylvie mercier (06 52 77 89 01) vous propose : opportunité investisseur – immeuble de rapport en centre-ville de rochefort rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de rochefort, cet immeuble de rapport offre une rentabilité attractive de 7,45 % brut, avec un revenu locatif mensuel de 1 702 €. Il se compose de 3 appartements : 1 t2 + 2 t3 entièrement loué, cet ensemble garantit une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation grâce à quelques travaux à prévoir. Emplacement stratégique en centre-ville : commerces, services et transports accessibles à pied, un atout majeur pour la pérennité locative. Pourquoi investir ? Rentabilité sécurisée dès l’acquisition ? Secteur locatif dynamique ? Potentiel de valorisation après travaux ? Produit rare sur le marché un bien idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. À saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvie mercier ei (id 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - soraya normand vous propose : maison de plain-pied 142 m² – loix en ré située à loix, à proximité du centre et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied de 142 m² se distingue par ses volumes et sa clarté. L'intérieur se compose de : une pièce de vie de 55 m² (salon-séjour-cuisine) exposée sud-ouest. Une suite parentale de 35 m² avec salle de bain et dressing. Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante. Une buanderie et un garage. L'extérieur : sur une parcelle le bien dispose d'un jardin avec deux terrasses : une terrasse principale plein sud et une seconde de 20 m² sur l'avant de la maison. Maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 574000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme soraya normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à quelques pas de la PLAGE de Montamer et à proximité de la place des Tilleuls, dans un environnement paisible. VISITE VIRTUELLE sur demande. Cette propriété se compose d’une maison principale comprenant une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour avec cheminée, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau ou salon TV, trois salles d’eau, deux toilettes, un cellier, et un grand garage. Une dépendance non attenante au fond du jardin. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie. Parcelle de plus de 780 m². Le jardin paysager permet la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. L'annexe au fond du jardin est raccordée aux réseaux d'électricité et eau. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1298000 euros. Prix hors honoraires : 1248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - carine coulombier vous propose : maison de 2012 de plain pied comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda de 19 m², garage. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, alarme, panneaux solaires, assainissement individuel, cuve à eau de 4000 litres, taxe fonciére peu élevée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christelle Boursier vous propose : Charmante maison familiale de caractère – Brouage Située dans un environnement paisible et recherché de Brouage, cette maison de caractère développe une surface habitable de 170 m² sur une parcelle de 322 m². Au rez-de-chaussée : elle offre de beaux volumes avec une entrée accueillante, un salon et un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée un bureau et un WC. À l'étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres confortables d’une salle de bain et d'un WC indépendant, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une dépendance et une buanderie complètent les prestations. Un bien rare alliant charme et fonctionnalité, à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Charmante Maison de Campagne en Moellons à Taillebourg – Terrasse Spacieuse – Entièrement Rénovée – Zone Non Inondable Nichée dans un environnement bucolique, cette maison de campagne en moellons située à Taillebourg est une véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme authentique et confort moderne sur une surface habitable de 118 m² répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie où poutres apparentes, parquet, moellons et poêle à bois créent une atmosphère cosy. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bibliothèque ou bureau dessert une chambre avec dressing, un WC indépendant ainsi qu’une lumineuse suite parentale dotée de sa salle de bains et de son dressing. Le second étage propose quant à lui un espace bureau supplémentaire ainsi qu’une troisième chambre, également équipée d’un dressing. La rénovation récente garantit un état général irréprochable. Le chauffage individuel, assuré par radiateurs et cheminée à bois, offre un confort optimal en hiver. À l’extérieur, la terrasse en bois, au calme et sans vis-à-vis, invite à la détente dans une ambiance apaisante. Bien que la propriété ne dispose ni de garage, ni de parking, ni de piscine, la tranquillité du lieu et son charme naturel compensent largement ces absences. Située dans un cadre préservé et paisible, tout en restant proche des commerces et des transports de la commune, cette maison séduira les amoureux d’authenticité en quête d’un cadre de vie harmonieux et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Matthieu Geneau vous propose : Charmante maison de village avec 2 chambres à Archiac. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Archiac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1947 et entièrement rénovée, cette maison de 83.5 m² est le parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement conquis par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses et confortables ainsi que la salle d'eau récemment rénovée vous offrent tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'espace principal, comprenant une grande pièce de vie de 32 m², est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une buanderie vous facilitera les tâches quotidiennes. Coté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez profiter de l'emplacement idéal de cette maison, à proximité des commerces locaux, des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Archiac. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Geneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102276649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - amélie houpillart vous propose : magnifique appartement t3 avec terrasse à marennes centre - idéal pour la vie urbaine et cosy. Situé dans la charmante ville de marennes, cet appartement de 117 m² aux 1er et 2ème étages d'un immeuble de faible hauteur offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. L'accès à l'appartement se fait par le premier étage offrant un couloir d'entrée avec un local débarras. Le second niveau vous accueille par un couloir avec placard. À la suite, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un wc séparé s'ouvre sur un séjour lumineux et atypique par la charmante présence de poutres apparentes. La spacieuse cuisine est séparée et la terrasse couverte (avec vue sur l'église de marennes) permet de profiter de moments conviviaux. Niveau équipements, vous bénéficierez de l'optical-fiber pour une connexion internet ultra-rapide, d'une ventilation mécanique, et d'un interphone pour votre sécurité. Côté confort, vous pourrez profiter d'un chauffage par le sol et par radiateurs électriques. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine tout en profitant d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie houpillart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saujon, Parfait équilibre entre Confort et Tranquillité Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne d'une surface totale de 141 m² sur un terrain de 1495 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, un bureau, un séjour chaleureux, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une buanderie et un garage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter de moments de détente sur les deux terrasses extérieures, parfaites pour des repas en plein air ou pour simplement savourer la quiétude du jardin paysager. Construite dans les années 1975 et entièrement rénovée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. Les équipements tels que l'assainissement collectif, le chauffage individuel par radiateurs et cheminée offrent un confort optimal. Un système d'alarme, un garage et un jardin soigneusement entretenu viennent compléter ce joli tableau. La maison bénéficie d'une belle exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située à Saujon, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être, cette maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son environnement verdoyant. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Manuel Garcia (06 64 95 49 76) vous propose : Dans le quartier Lafond / Prieuré, à quelques minutes à pied du port et dans une résidence récente, cet appartement atypique se composant d'un double séjour cathédral avec cheminée, d'une cuisine équipée / aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec accès direct sur une salle d'eau, d'un WC, au niveau inférieur, une suite parentale avec une salle de bains et WC. Cet appartement est proposé avec une cave, un box fermé et une place de stationnement privative extérieure. Très beau produit, à visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.67 € par mois (soit 1892.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Garcia EI (ID 41075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 750022071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Exclusivité ! Située au Bois Plage en Ré, à 100 mètres de la PLAGE, cette maison d’architecte récente bénéficie d’un environnement résidentiel à proximité des plages et des accès du village. La propriété se compose d’une maison principale de plain pied avec un vaste séjour LUMINEUX, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, d’un studio indépendant, d’un garage, d’une cave et d’un local technique. Les extérieurs s’organisent autour d’une piscine et d’espaces de vie extérieurs. Très beaux volumes. Construction 2017. Terrain 880 m². Video sur demande. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1945000 euros. Prix hors honoraires : 1867200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 77800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Barbara Roulin vous propose : Superbe maison familiale de 130 m² sur un terrain arboré de 1050 m² à Saint-Christophe Maison individuelle construite en 1980, d’une surface habitable d’environ 130 m², située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commodités. Elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre à cet espace, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. L’ensemble communique sur une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. L’espace nuit principal comprend trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Une quatrième chambre est aménagée dans une partie distincte de la maison, avec un WC, offrant un espace idéal pour préserver l’intimité (suite parentale, espace invités ou adolescent). Implantée sur une parcelle de 1050 m², la maison bénéficie d’un terrain arboré et sans vis-à-vis direct. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien. Bien entretenue, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Roulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931228910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christelle Boursier vous propose : un terrain à bâtir de 1031 m² à Chaillevette – Proche commerces et école ! À la recherche du terrain idéal pour votre futur projet de construction ? Ne cherchez plus ! Situé à Chaillevette, charmante commune proche de La Tremblade et des plages de la côte royannaise, ce beau terrain constructible de 1031 m² offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commerces de proximité et de l’école. Terrain plat et bien exposé Secteur calme et recherché Libre de constructeur Viabilisation à prévoir en bordure Laissez-vous séduire par cet emplacement privilégié pour concrétiser votre projet immobilier ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Maison située à Bourcefranc-le-Chapus, cette spacieuse maison individuelle de 143 m² vous séduira par son cadre paisible et familial. Construite en 1969 et parfaitement entretenue, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée et aménagée donnant sur la salle manger, une buanderie, un wc séparés. À l étage 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un grand salon lumineux. Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité. De plus, un double garage attenant vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Côté confort : Pompe à chaleur Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Excellent DPE Le jardin arboré de 1132 m² offre un espace extérieur agréable pour des activités en plein air en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Un beau terrain, divisible et / ou constructible, offre de nombreuses possibilités (extension, projet indépendant, investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - virginie réthoré vous propose : appartement d’exception de 160 m² avec ascenseur privatif et terrasses - résidence mac nemara – hôtel particulier réhabilité – hyper-centre rochefort ici, on ne parle pas simplement d’un appartement. On parle d’un lieu qui a une âme… et qui ne s’adresse pas à tout le monde. Si vous cherchez du standard, du “déjà vu”, du fonctionnel sans relief, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si vous êtes sensible aux lieux chargés d’histoire, aux volumes, à la lumière… alors prenez quelques instants. ________________________________________ un lieu de vie unique au cœur de rochefort en plein coeur du centre historique de rochefort, la résidence mac nemara redonne vie à un ensemble architectural du xviiiᵉ siècle, entièrement repensé avec exigence. Ancien hôtel particulier, extensions restaurées, reconstructions maîtrisées : le projet a été mené dans le respect des normes de confort, de sécurité et de performance actuelles, tout en conservant l’adn du lieu. Un équilibre rare entre patrimoine et modernité. ________________________________________ une organisation pensée pour le confort et la fluidité ce bien développe environ 160 m² habitables, avec une distribution peu commune en centre-ville. Ici, tout a été pensé pour circuler facilement, vivre à son rythme, sans contrainte. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante en rez-de-chaussée, intégrant : • un ascenseur privatif • un escalier extérieur • un accès direct à la cave un vrai luxe en hyper-centre : entrer chez soi sans passer par des parties communes. ________________________________________ un espace de vie lumineux, ouvert et tourné vers l’extérieur à l’étage principal, on découvre une pièce de vie d’environ 36 m², baignée de lumière, prolongée naturellement par une terrasse privative d’environ 20 m². C’est là que le lieu prend toute sa dimension : • la terrasse devient une véritable pièce en plus • un espace de respiration en plein centre-ville la vaste cuisine, aujourd’hui à aménager, vous laisse la liberté de créer un espace à votre image. Sur ce type de bien, c’est clairement une opportunité plus qu’une contrainte. ________________________________________ un espace nuit confortable et bien séparé le dernier niveau accueille l’espace nuit, accessible par escalier ou ascenseur : • une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle d’eau et terrasse privative • deux chambres supplémentaires avec rangements • une seconde salle d’eau chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort ou l’intimité. ________________________________________ des prestations rares en cœur de ville ce bien coche des cases que l’on trouve rarement réunies en hyper-centre de rochefort : • ascenseur privatif desservant tous les niveaux • deux terrasses • box fermé • cave typiquement le genre de bien qu’on cherche longtemps… et qu’on ne croise pas souvent. ________________________________________ confort moderne et performance énergétique parce que le charme ne suffit pas, le bien bénéficie d’équipements actuels : • chauffage électrique à inertie • double vitrage • vmc • chauffe-eau thermodynamique • dpe b / ges a : un niveau de performance énergétique rare pour ce type de bâti ancien réhabilité. ________________________________________ une résidence sécurisée et soignée la résidence propose : • digicode et visiophone • cour intérieure et jardin partagé le tout dans un environnement calme, à quelques pas seulement de l’animation du centre-ville de rochefort. ________________________________________ un emplacement qui change le quotidien ici, tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants, thermes, port de plaisance, gare sncf, quais de charente. Un mode de vie fluide et vivant, sans renoncer au calme ni au confort. ________________________________________ pour qui est ce bien ? Ce bien ne correspondra pas à tout le monde. Il séduira en revanche parfaitement : • une famille souhaitant vivre en centre-ville sans renoncer à l’espace • des acquéreurs en résidence secondaire à la recherche d’un bien de caractère • des investisseurs patrimoniaux sensibles à la rareté et à la qualité du bâti ________________________________________ un cadre d’acquisition sécurisé vous bénéficiez ici : • des garanties décennales et dommages-ouvrage • de frais d’acquisition réduits • d’un bien disponible immédiatement ________________________________________ mon accompagnement parce qu’un bien comme celui-ci mérite plus qu’une simple visite, je vous accompagne avec précision et transparence : • compréhension complète de la copropriété • lecture du projet de réhabilitation • projection patrimoniale et usages du bien un lieu à part… pour des projets qui le sont tout autant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
