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Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Agréable Maison familiale de 174 m² avec Jardin et Garage sur le quartier de saint Eloi à La Rochelle. Cette spacieuse maison de 1953, proche du centre de La Rochelle, offre un cadre de vie plaisant pour une grande famille. Sur un terrain de 355 m², cette propriété se déploie sur un niveau et se distingue par ses 6 chambres spacieuses et son agréable jardin. À l'intérieur, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux de 33 m², la cuisine ouverte entièrement équipée, l'agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un balcon de 15 m². De plus, vous trouverez un bureau, une buanderie, une cellier et un salon / salle à manger avec une entrée. Les 3 WC répartis dans la maison garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau complètent parfaitement cette demeure chaleureuse. Côté extérieur, le jardin bien entretenu est idéal pour des moments de détente en famille, et le garage permet de stationner en toute sécurité. Une cave de belle taille pour une capacité de stockage appréciable. L'exposition de la maison, avec ses deux orientations nord et sud, offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette propriété, située dans un quartier agréable allie confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour visiter ce bien. À bientôt Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : À vendre terrain de 274 m², idéalement situé Constructible sur 91 m² avec possibilité de R + 1, ce terrain représente une belle opportunité pour construire une résidence principale ou un investissement locatif. Emplacement pratique et agréable, proche des commodités et du bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Terrain constructible de 280 m² à proximité de la plage À vendre, beau terrain de 280 m², idéalement situé. Un emplacement recherché, alliant confort de vie et proximité des commodités. Le terrain est constructible jusqu’à 90 m² avec possibilité de réalisation en R + 1, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Profitez d’un cadre agréable, proche de la mer et des commerces, dans un secteur pratique et attractif. Belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en plein cœur de saintes, au sein d'une petite copropriété ancienne du xixe siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² offre une configuration "comme une maison" aux deux derniers étages. Le bien se compose comme suit : niveau 1 : entrée avec rangements, vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, murs en pierre apparente, cuisine indépendante équipée avec belle salle à manger, buanderie avec wc (sanibroyeur). Niveau 2 : un palier desservant 3 chambres, une salle de douche avec wc. Côté commodités, la localisation offre un accès immédiat à de nombreux établissements scolaires : école primaire paul bert à 150 m, écoles maternelles paul bert et jacobins à moins de 200 m, collège jeanne d'arc à 400 m, ainsi que la maternelle saint pallais (500 m), la maternelle émile combes (600 m), les écoles primaires louis pasteur et coopérative pasteur 2 (800 m). La réserve naturelle de la palu se trouve à moins de 800 m, proposant un environnement propice aux promenades. Les commerces de proximité et les transports urbains sont accessibles à pied. Les + du bien : - beaux volumes et hauteur sous plafond - cheminée à insert - cave et local vélo à noter : - bien vendu loué en non meublé (bail en cours jusqu'en septembre 2028) - taxe foncière : 1 879 € / an - charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - cave : 1 - tout à l'égout - aucune procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 212 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 8 (b) année de référence des prix : 2021 prix de vente : 350 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.
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Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à Saint-Bonnet-sur-Gironde, cette maison en pierre au charme de l'ancien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette maison de 172 m² sur un terrain de 2077 m² est répartie sur 2 niveaux et offre des espaces de vie conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un salon-séjour de 37.6 m², une cuisine équipée avec véranda, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec WC et deux chambres. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing, un bureau ou autre en mezzanine. La véranda bénéficie d'une vue agréable sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur la piscine 7X3. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et insert, pompe à chaleur air / air, climatisation réversible, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, des dépendances (garage, atelier) Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nadia feham vous propose : volumes / caractere / suite parentale / piscine chauffee / hangar / garages bienvenue à dompierre sur mer, à deux pas de la rochelle, cette propriété atypique vous invite à vivre autrement. Dès l'entrée, le charme opère. Pensée autour de son espace piscine chauffée, véritable coeur de la maison, elle offre une atmosphère unique où les volumes généreux créent un lieu de vie chaleureux et inspirant. La pièce de vie et son salon séduisent par leur fluidité et leur hauteur sous plafond. La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine parfaitement équipée. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un cocon intime et paisible. Un second espace nuit avec sa salle d'eau et son wc et avec un accès pouvant être indépendant complète ce niveau, idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un wc indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin clos de type patio méditerranéen invite à la détente, cosy il est exposé plein sud. Cet espace est sublimé par une cuisine d'été et une pergola. Les + : deux garages et un vaste hangar de 100 mètres carrés ouvrent le champ des possibles. ( espace professionnel, atelier d'artiste ou encore projet familial). Un lieu de vie unique pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Je vous propose de le découvrir, à très bientôt pour une visite, nadia honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison Familiale 250 m²- 5 chambres- 1 bureau - pièce de vie de 57 m²- Cuisine 25 m²- Buanderie et cellier - Dépendance - Garage - terrain de 1416 m² - Potentiel à Révéler avec des travaux - Avis aux amateurs de projets ! Vous recherchez une maison spacieuse avec un fort potentiel cette maison familiale à Bouhet est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 57 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, une vraie entrée, une buanderie, un cellier, un WC. À l'étage, cinq chambres lumineuses et un bureau offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle d'eau et une salle de bain Côté extérieur, une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le vaste terrain arboré non attenant offre de multiples possibilités d'aménagement paysager. Pour les amateurs de bricolage ou pour un projet pro, un garage et une dépendance restent à aménager. Les travaux de rénovation à prévoir offrent une belle opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Garage à motos / Vélos - Jardin clos - Esnandes Située dans le pittoresque village d'Esnandes, cette superbe maison de village datant de 1840 saura vous séduire par son cachet et son charme authentique. Elle offre un espace de vie confortable dans un cadre idyllique. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie et sur le jardin idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain avec wc et le cellier au rez-de-chaussée apportent praticité et confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres offrent des ambiances différentes pour chacun des occupants de cette charmante demeure et une salle d'eau confortable avec WC. L'ensemble est complété par un jardin paisible avec un garage à motos / vélos et un abri de jardin / Ateliers où il fait bon se détendre en toute sérénité, et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plus : Climatisation réversible dans la pièce de vie, Fibre optique, garage à motos / vélos, Jardin clos et cocooning. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de village est un véritable havre de paix à Esnandes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - catherine duplessis vous propose : exclusivité ! Vous rêvez d'une maison sur l'ile de ré ? Cette maison est pour vous ! Située dans le charmant village de loix, à deux pas des commerces, de la plage et des pistes cyclables, elle vous offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, garage velos avec galetas, jardin avec piscine, terrasse. Local technique / rangement. Possibilité de stationnement. Le tout sur une parcelle de 582 m². Située en zone non inondable ! À découvrir ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 398817411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Angelique Denechere vous propose : MAGNIFIQUE Maison Familiale de 6 Pièces avec Jardin, Sous-sol (117 m²) dont Garage à Royan. Idéalement SITUÉE, Vous rêvez d'une maison chaleureuse où votre famille pourra s'épanouir ? Ne cherchez plus, cette charmante maison à Royan est l'endroit idéal pour poser vos valises. Avec 5 belles chambres, 3 salles de bain, et de vastes espaces de vie, vous trouverez tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une ambiance conviviale et lumineuse. Au rez de chaussée, le séjour spacieux et le salon confortable avec sa cheminée offrent un espace de détente idéal pour toute la famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique. Une chambre (ou bureau) ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau, et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 3 suites parentales ainsi qu'un wc. Profitez des beaux jours sur le balcon ensoleillé ou sur la terrasse pour des moments de détente en plein air avec une vue sur la NATURE tout en étant à 15 mn à PIEDS du MARCHÉ de Royan et des PLAGES. Le jardin arboré et piscinable offre un espace verdoyant où les enfants pourront jouer en toute sécurité. La proximité de la plage, des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Pour votre confort, la maison dispose d'un sous-sol pour abriter votre véhicule avec porte motorisée, d'une cave, ainsi que des espaces pour du rangement supplémentaire. De plus, la maison est équipée d'un chauffage pompe à chaleur par splits pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un adoucisseur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse et accueillante à Royan. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 768765 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 26235 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sabine crespin vous propose : vous souhaitez vous installer dans une maison familiale, au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités ? Cette charmante maison lumineuse saura vous séduire. Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte offrant un accès direct au jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Côté pratique, vous disposez d’un garage traversant ainsi que de possibilités de stationnement devant la maison. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - florence chateil vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel – centre-bourg de courçon (17170) en plein coeur de courçon, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. Avec une surface totale d’environ 270 m² habitables et une parcelle d’environ 900 m², ce bien ouvre la porte à de nombreux projets : résidence principale avec dépendance, projet locatif, division, ou encore opération de valorisation. Le vrai bonus ? Un grand terrain à l’arrière, constructible, un atout devenu précieux aujourd’hui. À prévoir : rénovation complète ici, on part d’une feuille blanche et on réécrit l'histoire ! Un emplacement stratégique : situé en centre-bourg de courçon, vous profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique : - commerces de proximité (épicerie, pharmacie, bureau presse / tabac, vétérinaire etc. ) - marché hebdomadaire tous les mercredis, réputé dans le secteur - écoles maternelle et primaire sur place - collège à proximité - vie associative active à seulement : - 25 min de la rochelle avec accès rapide aux axes principaux, - proche du marais poitevin pour les amoureux de nature. Pourquoi c’est une opportunité ? - emplacement coeur de bourg = forte demande - terrain constructible = potentiel de création de valeur - double habitation = plusieurs stratégies possibles - idéal investisseurs / marchands / projet familial un bien brut, mais un potentiel clairement au-dessus de la moyenne sur le secteur. Contactez-moi pour en discuter et envisager ensemble le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 405 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Peggy Vezin vous propose : Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 3 / 4 chambres – Sainte-Soulle (Usseau) – 9 min La Rochelle. À seulement 9 minutes de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle, secteur Usseau, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant de beaux volumes, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison non mitoyenne d’environ 175 m² habitables propose un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel aux portes de La Rochelle. Côté pièces de vie : Vous découvrirez une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée d’environ 45 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m² vient compléter les espaces de vie : parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou la création d’une suite parentale. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur une terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Côté nuit : L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une chambre de 21 m² permettrait facilement la création d’une suite parentale. À l’extérieur : La maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d’une piscine chauffée 10 x 5, d’un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux autres terrasses permettant de profiter de chaque exposition au fil de la journée. Un garage, un préau et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. La propriété dispose également d’un forage. Prestations & confort : Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, maison en pierre naturellement tempérée été comme hiver, jardin clos, environnement calme. Boulangerie à proximité et arrêt de bus avec liaison directe pour La Rochelle (Place de Verdun). En résumé : Une maison familiale en pierre, avec piscine, beaux volumes, dépendance pool-house et jardin sans vis-à-vis, située à Sainte-Soulle, aux portes de La Rochelle, proche de Puilboreau, Dompierre-sur-Mer, Lagord et du pont de l'Île de Ré. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de La Rochelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sabine Daudin vous propose : À VENDRE – Maison principale de 115 m², maison de 45 m² et un hangar sur un Terrain de 8090 m² à Le Chay, Idéal pour les Amoureux de la Nature ! Située dans un cadre verdoyant, à Le Chay, cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable pour les amateurs de calme et de grands espaces. * Description des pièces : * La maison principale se compose au rdc : entrée, une ancienne cuisine avec un chay attenant, une pièce indépendante. À l'étage, un salon, une cuisine, 2chambres, une salle de bains et wc indépendant. La petite maison propose une vie de plain pied avec un coin cuisine ouvert sur la partie séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Idéal pour accueillir famille, amis ou une activité indépendante. * Avantages de ce bien : * - Cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la verdure - Potentiel de rénovation et d'aménagement à exploiter pour créer la maison de vos rêves À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son potentiel à cette maison et en faire un havre de paix personnalisé selon vos goûts. Située à Le Chay, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Une opportunité à saisir pour les personnes en quête de calme et de nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ensemble immobilier de 245 m² mêlant l'ancien et le contemporain sur un terrain clos et arbore de 860 m². Centre bourg tous commerces et écoles. À 15 mn de la rochelle et de chatelaillon plage. Ensemble immobilier comprenant : une partie ancienne de 1900 de 105 m² complètement rénovée en 2010 avec entrée, séjour / salon de 55 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, véranda, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, buanderie. Une partie contemporaine de 2010 de 130 m² bâtie sur un grand garage de 140 m² avec grande porte automatique donnant sur hall d'entrée avec escalier et ascenseur, au rdc pièce de vie de 30 m² équipée par une cuisine et salle à manger. Étage composé de 3 belles chambres complètes et indépendantes de 45 m² et balcon sur piscine et jardin, 20 m² et 35 m², chacune avec leur salle d'eau, dressing, toilette et bureau. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 860 m², avec piscine de 5 par 10, traitement au sel, complètement sécurisée par volet automatique et barrières. Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d'hôtes par sa situation au coeur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Situé au coeur d'une commune rurale dynamique, ce bar-restaurant bénéficie d'un environnement agréable et d'une clientèle locale fidèle. L'établissement a été entièrement aménagé avec du matériel professionnel en très bon état, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Il propose une activité de restauration le midi, avec une capacité d'environ 30 couverts par service, et une exploitation optimisée autour de 4 services hebdomadaires. L'activité se complète par un bar fonctionnant en soirée, ainsi que les week-ends en activité bar / café uniquement. L'établissement est fermé le lundi, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques principales : Licence IV, pas de personnel à reprendre, matériels récents, cette affaire est idéale pour un couple ou première installation avec un potentiel de développement. Renseignements sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 947832.
Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : Un air de vacances toute l’année à Châtelaillon-Plage ! À seulement quelques pas de la plage, dans le quartier du port, découvrez cet appartement en rez-de-jardin, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Son agencement offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia puis un agréable jardin privatif exposé plein sud. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec une salle d’eau attenante. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu à votre image. En complément, une cave est incluse et le stationnement est possible au sein de la résidence. À votre disposition pour vous le faire découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.92€ par mois (soit 1007 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette magnifique villa de 173 m² construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m², incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans aucune nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle, propose un espace de vie cosy de 51 m² ouvert sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Semi-ouverte sur le séjour et attenante à un préau de 23 m², la cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine et son espace buanderie. Le rez-de-chaussée est complété par un agréable bureau de 15 m² sous verrière, 2 chambres dont une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage un large palier dessert un second espace nuit composé de 2 belles chambres dont 1 avec vue océan ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, sont une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal et privilégié offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, transport en commun, combinant l'art de vivre au calme et l'accès facile aux services urbains. À 7mn en voiture de La Rochelle et 5 mn du Pont de l'Ile de Ré. Ce produit d'exception est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.
Iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété avec dépendances, et terrain de 1,9 hectare – Deux logements en duplex – Projet gîtes, évènementiel ou familial – Cabariot. Située sur la commune de Cabariot, dans un environnement naturel et au calme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, évènementiel ou familial. La maison principale est actuellement divisée en deux logements indépendants en duplex, pouvant être exploités en location, gîtes ou réunis pour recréer une seule habitation selon le projet. Chaque logement dispose de sa pièce de vie, cuisine et salle d’eau ainsi que de plusieurs chambres, offrant une organisation idéale pour de l’hébergement touristique ou locatif. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : Ancienne étable attenante à la maison, Hangar, Dépendances, Four à pain, Grenier aménageable, Puits, Pièce d’eau. Terrain d’environ 1,9 hectare. Un projet de gîtes et chambres d’hôtes a déjà été étudié, et le site est particulièrement adapté à ce type d’activité. Un projet plus haut de gamme envisageait avec la création d’une piscine intérieure, permettant d’imaginer un lieu de réception, séminaires, mariages, stages, bien-être ou hébergements touristiques. Grâce aux bâtiments existants, aux dépendances et à la surface du terrain, cette propriété peut convenir pour : - Gîtes - Chambres d’hôtes - Évènementiel - Séminaires / bien-être - Investissement locatif - Projet familial - Propriété avec activité professionnelle Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation pour un projet de vie ou un projet professionnel. Situation hyper centrale pour les déplacements touristiques : Vieux Port de La Rochelle 30mn L'Île de Ré 35mn Rochefort centre 15mn L'Île d'Oléron 30mn Royan 48mn Saintes 30mn Cognac 50mn Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sabine Daudin vous propose : À Médis cette maison offre un espace de vie lumineux et agréable, comprenant un séjour de 38 m², une cuisine ouverte de 14 m², trois chambres (13 m², 15 m², et 20 m²) dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC, et une buanderie. L'ensemble est en bon état, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. À proximité, vous trouverez des commerces et des écoles à seulement 800m. La plage de Saint Georges de Didonne se situe à 7km, offrant un cadre idéal pour les journées ensoleillées. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Breuillet, maison des années 80 de 205 m² habitables environ sur deux niveaux, composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un cellier, dégagement, un wc séparé, une salle de bain, débarras, deux chambres avec placards dont une parentale avec sa salle d'eau / wc puis en sous-sol : un logement indépendant composé d'un séjour avec cuisine us, une salle d'eau, un wc et deux grandes chambres avec placards et pour compléter tout ça : une arrière cuisine, un grand garage et un carport de 60 m². Le tout sur un terrain de 758 m² entièrement clos et arboré à 800 mètres des premiers commerces du centre-ville de breuillet. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 949402.
Située sur la commune recherchée de fontcouverte, à quelques minutes de saintes et proche des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 68 m², elle est implantée sur une parcelle de 1020 m². La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Côté nuit, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Un garage de 15 m² et des cabanons de jardin s'ajoutent à ce bien. Cette maison offre également un réel potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandissement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 577 005 - greffe de saintes) christophe betelaud entrepreneur individuel 06 74 91 76 01 - réf. 949609.
À vendre : appartement triplex en plein centre de jonzac – idéal investisseur ou résidence principale situé au cœur de jonzac, à deux pas des commerces, écoles, thermes et services, ce triplex fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Le stationnement y est simple et accessible. Description du bien rez-de-chaussée : - entrée donnant sur un séjour chaleureux - cuisine ouverte aménagée - wc indépendant 1er étage : - une chambre spacieuse - une salle d'eau - un second wc dernier étage : - deux espaces pouvant servir de chambres, bureaux ou pièces polyvalentes atout supplémentaire petite cour extérieure privative, au calme, idéale pour profiter des beaux jours informations complémentaires vendu meublé actuellement loué en location meublée : revenus locatifs : 9 000 € / an idéal pour un investissement rentable ou une installation en résidence principale. Renovation receµnte - aucun travaux a prevoir un bien rare sur le secteur, offrant à la fois fonctionnalité, emplacement premium et rentabilité immédiate. Contactez nous sans hésiter nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 948109.
À mi chemin entre la rochelle et niort, découvrez cette maison pleine de potentielle composée d'une cuisine, séjour / salle à manger, chambre, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 chambres, petit grenier, dégagement, palier et une belle pièce aménageable en salle de sport, salle de jeux ou à votre guise avec très belle vue sur le jardin ! En complément, un petit chai en guise de cellier et une spacieuse véranda avec vue sur l'extérieur. Garage. Petits toits. Jardin en partie clos ! Saisissez cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 920669.
À découvrir sur la commune de Courant, située à environ 15min de Surgères et avec un accès rapide vers Saint-Jean-d'Angély et les axes autoroutiers, cette maison neuve de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un espace fonctionnel permet d'aménager un placard de rangement. Vous accédez ensuite à une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial, ouvert sur un salon et une salle à manger chaleureux. La baie à galandage prolonge naturellement la pièce vers la terrasse, offrant une véritable sensation de vie dedans-dehors. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale : - Une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative - Deux chambres supplémentaires avec dressing - Un bureau ou quatrième chambre selon vos besoins - Une seconde salle de bains en travertin et un WC indépendant Les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable réversible, cumulus thermodynamique, finitions soignées… une maison neuve, propre et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée, avec une vue dégagée sur les champs, offrant calme et sérénité. Un garage indépendant complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 949687.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
