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À Royan, à 1 km de la plage et 1,8 km du Marché Central, cet appartement récent (2019), situé au 2e étage avec ascenseur, allie confort moderne et accessibilité, à 300 m des transports (gare, bus) Vendu entièrement meublé, très peu utilisé et en état quasi neuf, il développe 71 m² parfaitement optimisés : large dégagement facilitant la circulation (accessibilité PMR), séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Un cellier / buanderie ainsi qu'un espace de rangement indépendant complètent l'ensemble. Exposé ouest, il bénéficie d'un balcon d'environ 6 m² avec vue dégagée. Stationnement couvert et cellier extérieur. Un bien clé en main, confortable, fonctionnel et accessible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.
Situé à Saintes (17100), à 10 mn à pied du centre ville et proche des commerces, écoles, bus et crèches, cet appartement offre un quotidien pratique et confortable. Ce duplex de 84 m² environ dispose d'un terrain privatif clos avec portail et d'une place de parking. En complément, un terrain privé de 365 m² environ (non soumis à la copropriété), avec piscine, vient valoriser ce bien rare, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cet appartement de 4 pièces dont 2 chambres, offre des espaces lumineux et fonctionnels. Rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine américaine équipée, un salon convivial, une mezzanine, un cellier et un WC. Étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. Confort : chauffage au sol individuel au gaz de ville, eau chaude par chaudière gaz, raccordement à la fibre. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour programmer une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAURE, Tél. : 06 29 69 87 19, E-mail : karine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942801440.
Située dans la charmante ville de Montendre (17130), cette propriété bâtie en 2000 sur un terrain exceptionnel d'un hectare regorgeant d'arbres fruitiers et entourée de forêt avec deux étangs bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et confidentiel. À proximité des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, cette demeure est idéale pour une famille en quête de tranquillité à quelques pas des commodités essentielles. En passant le portail motorisé vous trouverez 2 places de parking, plusieurs grands cabanons de jardin, un garage, deux étangs. L'espace extérieur offre une parfaite harmonie entre nature et praticité, idéal pour les amoureux de verdure et de tranquillité. Construite en 2000, cette maison de 196 m² se compose de sept pièces dont quatre chambres, deux salles d'eau, et deux toilettes. La cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger avec insert crée un cadre convivial et chaleureux. La véranda de 55 m² offre une luminosité naturelle exceptionnelle et est équipée de baies vitrées à 360° et de volets domotisés, y compris en toiture. Toute la maison comporte beaucoup de rangements, tant dans les chambres que dans les espaces communs. Un vaste sous sol complète cet espace de vie généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. Doubles vitrages, chauffe-eau thermodynamique récent et panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.
Saint-coutant-le-grand (17430) : situé entre rochefort et saint jean d'angely, à 10 minutes de tonnay charente, au coeur d'un village calme, maison de 115 m² habitable avec dépendances. Rénovée en 2024, cette maison propose en rdc : salle à manger de 22 m², cuisine aménagée et équipée de 12 m², salon de 37 m², buanderie, salle de bain et wc. À l'étage palier et 2 chambres (19 m² et 13.5 m²) l'ensemble comprend également une cour clos de murs avec un préau. Une dépendance de 17 m² en face de la maison idéale pour un atelier et 2 parcelles de bois pour 500 m². Huisseries pvc et aluminium, double vitrage, toiture en bon état (en partie refaite en 2021), tout à l'égout. Chauffage poêle à bois et électrique. Habitable de suite. Taxe foncière : 480 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e / emission de gaz à effet de serre : b montant estimé du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1620 euros et 2220 euros par an mandat n° 446082 prix de vente : 218 325 euros honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t2 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé au premier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de suzac. Ce bien d'une surface de 26 m² carrez et environ 31,5 m² habitable situé entre océan et forêt se compose : entrée sur séjour de 14 m² ouvrant sur belle terrasse loggia fermée, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec vue dégagée. Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du suzac. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17200) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement très lumineux a découvrir très rapidement surface carrez : 26. M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros. Prix de vente 129 900 euros honoraires : 4,8 % ttc inclus charge acquéreur (123 900 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : c « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Catherine bruguier vous présente cette maison d'exception. Située dans un environnement calme et recherché du village de st sauveur d'aunis avec commerces et école, cette villa récente de 150 m² offre un niveau de confort et de finitions rare. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager qualitatif, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit propose 4 chambres, réparties en deux ailes distinctes avec une suite parentale dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine 8×4. Les terrasses en ip et travertin prolongent élégamment les espaces de vie pour des moments de détente en toute sérénité. Classe énergie : b ges : a une villa clé en main, idéale pour une installation immédiate dans un cadre privilégié. Prix : 479 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 461 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.
Exclusivite, catherine bruguier vous propose maison familiale de 122 m² jardin - piscine - 4 chambres - la jarrie -13 km de la rochelle -10 km du bord de mer. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des services. Caractéristiques principales : surface habitable : 122 m² 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau jardin clos et arboré, piscine, terrasse sud ouest, parfait pour profiter des beaux jours située dans une commune dynamique offrant : collège, écoles maternelle et primaire, chèches. Commerces de proximité gare ter, idéale pour les déplacements quotidiens accès rapides la rochelle. Prix : 445 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 428 000 euros) pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges d cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.
Rare à la vente ! Terrain constructible de 8 994 m² avec permis d'aménager obtenu pour la réalisation de 11 lots à bâtir (de 543 à 715 m²), destinés à des maisons individuelles. Situé à archingeay, dans un environnement calme et verdoyant : école primaire en face a 5 min de tonnay-boutonne (commerces et services) a 9 min de saint-savinien (supermarché, station-service 24h / 24) permis d'aménager validé ? Projet prêt à démarrer terrain plat, bien exposé, accès déjà réalisé viabilisation prévue (eau + assainissement collectif) étude géotechnique g1 réalisée : fondations classiques possibles fort potentiel pour aménageur ou investisseur opportunité rare pour un projet de lotissement à taille humaine dans un secteur recherché. Le prix est de 125000 euros dont honoraires charges acquereurs 7000ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446445- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison de plain-pied avec piscine à soubise - proximité rochefort et littoral idéalement située à soubise, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du triangle la rochelle, saintes et royan, accessibles en 40 minutes, en voiture. Rochefort, avec ses commerces, ses écoles et son dynamisme, se trouve à seulement 10 minutes. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, propice aux balades à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables et aux espaces naturels environnants. Vous pourrez également savourer le temps d'une journée ou d'un week-end, les plages de l'île d'oléron et de l'île de ré accessibles en 35 minutes, pour vos escapades en bord de mer. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de 118 m² de plain-pied combine confort, praticité et cadre de vie agréable. : - entrée pratique pour le quotidien, - séjour lumineux : espace de 39 m² convivial pour la vie familiale - cuisine : aménagée équipée et ouverte sur le séjour, à laquelle s'ajoute un cellier fermé de 6 m² - terrasse abritée en prolongement du salon : parfaite pour les repas en extérieur - 3 chambres : 1 chambre parentale avec salle d'eau et placard de 12 m² et 2 chambres avec placards (10,26 m² et 11,35 m²) - garage de 35 m² avec mezzanine, facilement transformable - jardin d'accueil : stationnement facile pour 2 voitures - le jardin principal, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et vous invite à la détente avec le chant des oiseaux, une piscine de 3x6 m² pour les belles journées ensoleillées et sa dépendance destinée au local technique de la piscine. Pour une famille ou un couple en recherche d'équilibre entre vie quotidienne facile et cadre de vie agréable, entre calme du village et dynamisme de la région, cette maison soignée et fonctionnelle vous permettra de profiter de la douceur de vivre charentaise. Prix : 405 600 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires. Dpe c (161) ges b (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : corinne celdran tél. : 06 84 04 52 78 ou, courriel : co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446347. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -.
Ici et nulle part ailleurs : nouveauté à découvrir dans le village de ferrières, maison récente sans travaux, située dans un quartier résidentiel calme, école à pied. Pièce de vie très lumineuse avec cuisine de cuisiniste aménagée / équipée, 2 chambres dont une avec grand dressing aménagé, une belle salle d'eau raffinée, toilette indépendant, garage. Extérieur exceptionnel : grand jardin clos divisible et constructible avec accès indépendant, belle terrasse de 50 m². Prestations qualitatives, clim réversible, fibre, maison propre et fonctionnelle. Prix : 299000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 287 500 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie b classe climat a cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.
COUP DE COEUR ! MAISON CHARENTAISE DE CHARME ET CONFORTABLE La propriété est située dans une impasse du bourg de la commune de Beurlay avec commerces et école, entre Saintes et Rochefort, à 5mns de Saint Porchaire et Pont l'Arnoult où vous trouverez toutes les commodités : médecins, pharmacies, restaurants, piscine municipale et cinéma. La localisation est idéale pour relier rapidement les accès autoroutiers, les plages du littoral et les gares TGV. La maison est implantée sur une belle parcelle de 680 m², et elle est mitoyenne uniquement sur un mur, côté EST. Au RDC, l'entrée donne sur : un escalier montant à l'étage, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le salon en pierres apparentes avec baie vitrée. La cheminée en pierre est occupée par un poêle à granulés « Rika » qui permet de chauffer toute la maison. Suit une véranda avec cheminée, baie vitrée donnant sur le jardin et se prolongeant par un grand espace atelier / buanderie / stockage / grenier, le tout accessible par le devant de la maison, qui sert de deuxième entrée. À l'étage, un palier dont une partie peut servir de bureau, dessert : une suite parentale avec petit balcon, salle d'eau avec WC, un climatiseur portable assurant un confort estival, une seconde chambre et une autre pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou lieu de stockage. Le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis, est entièrement clos d'un mur en pierres apparentes et agréablement aménagé. Il abrite : deux espaces de détente, un jacuzzi, une pergola, un jardin floral et potager, une serre ainsi qu'une dépendance en pierres permettant de stocker le matériel nécessaire à l'entretien des extérieurs. Il y a parking privé, ainsi qu'un puits mitoyen. Un garage charentais en pierres est implanté avec beau carrelage au sol, eau, électricité, fosse pour voiture, et un carport. Cette maison en bon état est habitable tout de suite et confortable toute l'année, bien isolée, toutes les ouvertures sont en double vitrage et plusieurs avec sécurité. Elle offre de nombreuses possibilités à ses souhaites personnelles et de belles prestations. Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3334.
SAINT PALAIS SUR MER, à environ 900 m Plage et Centre Ville. Grande maison familiale pleine de charme, en bon état, et comprenant en rdc : très beau séjour avec cheminée traversante, grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la pièce de vie, dégagement desservant un wc avec lave-mains et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ouvrant sur un balcon commun, une 3ème chambre avec cabinet de toilette, une 4ème chambre, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Une jolie dépendance de 22 m² permettant du couchage supplémentaire et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Beau terrain clos de 732 m². Référence agence : 6343.
La palmyre, centre ville, tout à pied ! Villa d'angle coup de cœur dans une petite résidence comprenant : -au rdc : séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec store banne électrique et cabanon, cellier et wc séparé avec lave-mains. -à l'étage : palier avec placard desservant 2 chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Parking privé. Charges annuelles de copropriété : 650€ 87 lots de copropriété dont 43 lots d'habitation référence agence : 6287.
VAUX SUR MER, à 350 m Plage de Nauzan et à égale distance du Parc par lequel vous pourrez rejoindre le centre ville et son marché. Jolie Maison rénovée comprenant en rdc : un séjour avec beau coin cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc, et à l'étage : une grande chambre en mezzanine avec belle hauteur sous plafond et une pièce de rangement. Viennent compléter ce bien un jardin, une terrasse, un abri de jardin et un parking privé. Contactez-nous pour plus d'informations. Charges annuelles de copropriété : 550€ 99 Lots de copropriété dont 45 Lots d'habitation Référence agence : 6348.
Située sur la commune de Saintes, une maison avec jardin garage et cave, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée avec poêle à bois et à l'étage une chambre avec salle d'eau et un w. c indépendant. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4581.
Iad France - Angelique Denechere vous propose : RARE - Charmante maison avec jardin et garage à Vaux-sur-Mer, à deux pas de la plage Au coeur de la paisible commune de Vaux-sur-Mer, à seulement 500m de la plage, venez découvrir cette charmante maison de 55.5 m² construite en 2002 sur un terrain de 330 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon de 21 m² est lumineux et offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La cuisine est séparée et équipée. Vous disposerez également de 3 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, d'un wc séparé. un garage isolé et carrelé doté d'une douche retour de plage et d'un wc. Les plus de ce bien : - Jardin arboré offrant tranquillité et intimité - Un garage isolé et carrelé doté d'une douche retour de plage et d'un wc. - Proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles - Expositions sud, est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée Le quartier résidentiel et paisible ainsi que la bonne qualité de construction de cette maison garantissent un cadre de vie serein. Idéal pour une résidence principale ou pour profiter des vacances en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334500 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Belle maison individuelle, pleine de caractère datant de 1860 et offrant 396 m² habitables. Implantée sur un terrain paysagé d'une superficie de 3330 m², terrasse, piscine 10 X 5 et parking extérieur, elle dispose de 2 appartements rénovés Type 2 et Type 4. La demeure présente de beaux volumes dans un état correct du bâti. Prévoir une rénovation personnalisée de l'habitation principale. Proche du port de La Tremblade et des plages de Ronce Les Bains, elle pourra convenir à une grande famille ou autre projet professionnel ou associatif pour recevoir. Ce bien mérite toute votre attention. Référence agence : 115.
Idéalement située dans un environnement paisible sur la commune recherchée de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette maison de plain pied contemporaine construite en 2019, offrant 102 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un agréable patio prolongeant l'espace de vie, ainsi que d'un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et tranquillité, à proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Référence agence : 305.
Maison de pierre avec garage attenant, à rénover entièrement. Située à La Chapelle-des-Pots, à proximité de l'école primaire, celle-ci est idéale pour une famille. La présence d'un bus scolaire à proximité facilite également les déplacements vers le collège et le lycée. Cette maison offre un fort potentiel pour une rénovation. Elle dispose d'un salon séjour de 32 m² et d'une cuisine de 16 m² ainsi que de quatre chambres à l'étage, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Elle est exposée plein sud, ce qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son garage de 52 m² constitue un véritable atout et peut être aménagé selon vos envies. En résumé, ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de projets de rénovation. Référence agence : 704.
Studio lumineux de 24,44 m² en excellent état, construit en 1995, idéalement situé en centre-ville de La Rochelle. Ce bien compact et fonctionnel se compose d'une pièce de vie principale lumineuse, optimisée pour offrir confort et praticité, agencée avec soin et matériaux de qualité. Cuisine équipée ouverte, salle d'eau et rangements intégrés maximisent l'espace disponible. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié proche des commerces, transports et animations du centre. Immeuble entretenu, faible charges et environnement dynamique. Possibilité d'acheter une place de parking extérieure sécurisée au sein de la même résidence. Prix demandé : 160 500 EUR. Opportunité rare sur le marché rochelais — contactez-nous pour visiter ce studio coup de coeur. Référence agence : 952.
À proximité immédiate du centre de Saujon, cette maison individuelle de 155 m² offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme et tranquillité. Récemment rénovée en partie, elle séduit par ses volumes ouverts et lumineux, ainsi que par ses prestations déjà engagées. La pièce de vie offre un bel espace convivial, prolongé par une cuisine moderne avec îlot central. Ce niveau dispose également d'une seconde cuisine d'été. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau. Ce niveau est complété par une salle de bains à rénover. Un garage double, rare sur le secteur, ainsi que deux cours intérieures intimistes, viennent parfaire l'ensemble et créent une atmosphère chaleureuse, facile à vivre, sans contrainte d'entretien. La maison présente également un potentiel intéressant d'aménagement et de personnalisation, avec des espaces restant à finaliser selon vos envies. Située dans un environnement vivant, et à quelques minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Caractéristiques techniques : - DPE : À confirmer lors de la visite Pour plus d'informations concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence Zefir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Située dans un environnement calme à Puy-du-Lac, découvrez cette maison de plain-pied de 148 m² construite en 2009, offrant des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie fluide et fonctionnel s'ouvre naturellement sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d'une cheminée avec insert vient compléter le confort de cet espace chaleureux. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, avec une distribution pensée pour le quotidien. Implantée sur une parcelle de 891 m², la propriété offre un jardin agréable, ouvert sur la nature environnante. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter d'un extérieur convivial. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble pour plus de praticité. Un atelier et des espaces de stockage sont également présents, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, bien entretenu et fonctionnel, ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.
Opportunité d'investissement viager occupé 1 tête jonzac (17) investissement viager sécurisé avec fort potentiel locatif et patrimonial au profit d'une femme de 81 ans. Découvrez cette maison de caractère offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, au cœur d'une zone à forte attractivité thermale et touristique. Conditions du viager bouquet (honoraires inclus) : 70 500 € (paiement comptant à la signature) rente mensuelle viagère : 486 € valeur de la valeur libre à ce jour : 217 000 € estimation du prix d'acquisition sur 12 ans (cumul bouquet + rentes indexées) : 147 500 € taxe foncière : 1 339 € - frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique du bien. - possibilité d'ajustement : un bouquet plus élevé permet de diminuer la rente mensuelle, et inversement. Nota : dans le cadre d'une démarche qualitative, et par respect pour mon client vendeur, les visites seront exclusivement organisées pour les investisseurs en mesure de justifier de leur capacité de financement (attestation bancaire, accord de principe ou disponibilité des fonds propres description du bien maison individuelle sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : entrée directe sur salle à manger salon attenant (mur non porteur) grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et jardin cellier attenant salle d'eau wc indépendant à l'étage : palier desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing salle de bain avec wc extérieurs : terrasse préau appentis parcelle de 453 m² caractéristiques techniques surface habitable : 135 m² altitude : 42 m maison construite en 1949 construction en pierre (moellons) isolation des combles et couverture refaites en 2011 menuiseries pvc et aluminium double vitrage volets roulants aluminium chauffage : pac air / air (2022) + radiateurs électriques nf + poêle à bois chauffe-eau électrique 200 l (2006) vmc auto-réglable (2006) performance énergétique : c performance climatique : a emplacement & environnement situé en plein cœur de jonzac avec stationnement aisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée. Ville thermale reconnue, jonzac attire chaque année une clientèle régulière, garantissant une forte demande locative. À proximité immédiate : commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies) écoles services médicaux et paramédicaux infrastructures sportives et associatives points forts majeurs pour un investisseur : thermes de jonzac : forte fréquentation de curistes, idéal location meublée les antilles de jonzac : complexe aqualudique ouvert toute l'année, moteur touristique accessibilité centre-ville de jonzac : immédiat gare de jonzac : 5 minutes saintes : 35 minutes cognac : 40 minutes royan : 1h15 rochefort : 1h la rochelle : 1h20 bordeaux : 1h analyse investisseur ce bien présente une triple stratégie patrimoniale particulièrement recherchée : décote à l'achat maîtrisée grâce au viager occupé forte tension locative liée au thermalisme et au tourisme potentiel de valorisation à terme sur un marché dynamique un actif immobilier offrant : sécurisation du capital rendement indirect flexibilité d'exploitation future (résidence principale, secondaire ou locatif) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 53 500 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 31,78 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.
Idéalement situé, maison de 80 m² située sur un terrain de 228 m², à deux pas du canal de Rompsay, de la gare, du port et du centre de La Rochelle. Le quartier, entièrement réaménagé, offre un cadre de vie agréable avec de larges trottoirs, des pistes cyclables et une voirie de qualité : tout se fait à pied, en vélo, en transport en communs ! Au calme, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un espace de rangement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes située à proximité. De l'autre côté de la maison, un second espace nuit propose une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing. Cet espace peut également être utilisé comme un studio grâce à la présence d'un coin cuisine. Il offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet locatif, une activité indépendante ou l'exercice d'une profession libérale, bénéficiant d'un accès extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement close, idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Une place de stationnement réservée vient compléter les prestations. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement privilégié, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.
Opportunité d'investissement viager occupé 1 tête secteur royan maison avec fort potentiel foncier grande parcelle piscinable environnement recherché au profit d'un homme de 79 ans. Découvrez cette opportunité patrimoniale rare aux portes de royan, dans un secteur prisé entre océan et nature. Conditions du viager. bouquet (honoraires inclus) : 52 400 € (paiement comptant à la signature) rente mensuelle : 1 293 € valeur libre du bien à ce jour : 342 400 € prix d'acquisition estimé sur 11 ans (cumul bouquet + rentes indexées) : 236 400 € taxe foncière : 1 556 € - frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique. - possibilité d'ajustement : un bouquet plus élevé permet de diminuer la rente mensuelle, et inversement. Nota : dans le cadre d'une démarche qualitative, et par respect pour mon client vendeur, les visites seront exclusivement organisées pour les investisseurs en mesure de justifier de leur capacité de financement (attestation bancaire, accord de principe ou disponibilité des fonds propres description du bien maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une excellente luminosité : véranda d'entrée (sas d'accueil) cuisine semi-fermée d'environ 12 m² pièce de vie spacieuse d'environ 58 m² avec séjour / salle à manger ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Espace nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs salle de bain indépendante wc indépendant annexes & extérieurs parcelle de 1 465 m² entièrement close terrain piscinable et sans vis-à-vis double garage d'environ 47 m² atelier d'environ 29 m² préau couvert aménageable (cuisine d'été / terrasse couverte) fort potentiel d'aménagement : extension valorisation du bâti existant projet locatif ou patrimonial caractéristiques techniques surface habitable : environ 120 m² altitude : 34 m année de construction : 1988 construction en parpaings menuiseries bois double vitrage volets battants pvc chauffage électrique avec programmateur pièce par pièce (fluide caloporteur & panneaux rayonnants) chauffe-eau électrique 300 l (dernière génération) couverture en bon état vmc auto-réglable emplacement & environnement située à proximité immédiate de royan, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché au sein de l'agglomération royan atlantique. Un cadre de vie privilégié entre marais et océan, alliant calme et proximité des commodités : commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie) écoles services médicaux et paramédicaux équipements sportifs et associatifs à proximité directe : zone commerciale royan 2 (environ 8 minutes) clinique pasteur (500 m) enseignes spécialisées (dont jardinerie à 3 minutes) accessibilité centre-ville et marché de royan : 6 à 8 minutes plage de la grande conche : 7 à 10 minutes vaux-sur-mer : 10 minutes saint-palais-sur-mer : 12 minutes la palmyre : 15 minutes rochefort : 35 minutes la rochelle : 50 minutes analyse investisseur ce bien présente une opportunité rare sur le secteur royannais, combinant : emplacement premium proche océan important potentiel foncier (1 465 m²) absence de vis-à-vis possibilités d'évolution et de valorisation un actif immobilier permettant : constitution de patrimoine à prix décoté valorisation à moyen / long terme forte liquidité à la revente sur un secteur très recherché idéal pour : investissement patrimonial résidence secondaire à terme projet locatif saisonnier ou annuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires charge acquéreur : 22 400 € soit 74,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
