Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad france - williams barré vous propose : fonds de commerce – restaurant / pizzeria – terrasse plein sud belle opportunité à saisir ! Sur la commune de saint-martin-d’ary, à proximité de montguyon, découvrez ce fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Actuellement exploité en restaurant-pizzeria, l’établissement offre environ 100 m² comprenant une salle de restauration et une cuisine, avec une capacité d’environ 30 couverts en intérieur. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud permet d’accueillir 30 couverts supplémentaires, un véritable atout aux beaux jours. Les + : - activité en place depuis plus de 20 ans - clientèle fidélisée - 30 couverts en salle - 30 couverts en terrasse - terrasse plein sud - environ 100 m² - loyer : seulement 810 € - bail commercial 3 / 6/9 - possibilité d’exercer une autre activité autorisée par le bail idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante ou pour un entrepreneur à la recherche d’un local permettant de développer un nouveau concept commercial. Une affaire avec un loyer attractif et un beau potentiel de développement. contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76955 euros. Prix hors honoraires : 69995 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 6960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Teste vous propose : MAISON DE MAITRE A 20mn DES PLAGES-PISCINE- 4 CHAMBRES-DEPENDANCE Charme et authenticité pour cette charentaise de 1830, entièrement rénovée, en plein cOEur de village de Ballon, à seulement 20mn des plages du littoral et 30mn du centre historique de La Rochelle. Une demeure familiale de 163 m², offrant de beaux espaces de vie aux prestations haut de gamme, ainsi qu'une dépendance de 200 m², comprenant 30 m² de surface habitable supplémentaire rénovée en espace nuit ou en bureaux. Datant de 1830, cette maison de maître bénéficie d'une rénovation particulièrement soignée, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle cuisine équipée, spacieuse pour accueillir toute la famille, prolongée par un généreux salon où trône une remarquable cheminée en pierre et dans le prolongement, la salle à manger. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, spacieuses et confortables, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes (dont une avec baignoire) et une 4ème chambre aménagée en bureau et dressing. La propriété se distingue également par la qualité de ses extérieurs : une généreuse terrasse, une pergola, une piscine récente et des espaces de détente intimistes. Face à la maison, la piscine constitue naturellement le cOEur des beaux jours, dans un environnement particulièrement soigné et propice à la détente. Le chai présente un atout sans commune mesure : un vaste garage, des espaces de vie, un étage, non isolé, offre quant à lui un potentiel remarquable : chambres supplémentaires, appartement indépendant, un espace professionnel, gîtes… Cette propriété réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : le charme authentique d'une demeure charentaise, une rénovation de qualité, des extérieurs élégants avec piscine et surtout une importante dépendance offrant de multiples possibilités d'évolution. Un bien rare, destiné à une clientèle recherchant à la fois caractère, confort, et qualité de vie. Rénovation d'une exigence rare, alliance parfaite de la pierre et du confort moderne, situation géographique exclusive entre quiétude totale et vie rochelaise. et à 7mn de la gare la plus proche. Ce bien d'exception est une signature unique sur le marché actuel. Pour découvrir ce lieu de vie privilégié, une opportunité rare sur le littoral charentais, contactez-moi et planifions une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière l'adresse rochefort vous propose à la vente, idéalement situé quartier de la mauratière ce terrain à bâtir d'environ 570 m² offrant un cadre de vie privilégié. Il comprend une piscine déjà installée. Il est en cours de division, au calme et à proximité des commerces. Ce terrain vous est proposé par jean-luc scheffer - agent commercial - 06 47 33 58 38 - rsac n° 533547717.

LA ROCHELLE. Studio plein de charme en parfait état à deux pas du port et des commerces Découvrez ce magnifique appartement de 24 m², parfaitement agencé et plein de charme. Il se compose d'une kitchenette équipée, d'un coin nuit très cosy et d'une agréable pièce principale ouvrant sur un beau balcon, idéal pour profiter des beaux jours et savourer un moment de détente en extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. En parfait état, ce studio ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement ou le proposer à la location sans délai. Son ambiance chaleureuse, son agencement optimisé et sa terrasse en font un bien particulièrement séduisant, rare sur le secteur. Situé à proximité immédiate du port, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Tout peut se faire à pied ou à vélo : flâner sur le port, rejoindre le centre-ville, faire ses courses ou accéder facilement aux différents établissements d'enseignement. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rendement. Sa situation privilégiée et ses prestations sauront séduire aussi bien les étudiants et les jeunes actifs que les vacanciers à la recherche d'un séjour proche du cœur de la ville. Un véritable atout complète cet appartement : une place de parking privative en sous-sol. Un confort précieux dans ce quartier très prisé, où le stationnement est particulièrement recherché. Vous rêvez d'un cocon accueillant à La Rochelle ou souhaitez réaliser un investissement sûr et attractif ? Ce studio réunit tous les critères : emplacement, charme, extérieur, parfait état et stationnement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison construite en 2025 allie confort et simplicité au quotidien. Avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée vous profiterez d'un espace de vie de plus de 38 m² environ avec accès aux terrasses et jardin. L'espace nuit comprend une salle d'eau moderne avec wc, 2 chambres avec dressing et une buanderie. Les extérieurs : les terrasses exposées se et so, la parcelle entièrement clôturée et la commodité d'un garage attenant et communiquant avec la cuisine. Quelques finitions sont à prévoir uniquement en extérieur. Sinon il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans la maison. Bienvenues-s sur la côte atlantique ! Prix : 334000 euros hai (honoraires agence inclus 14000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 320000 euros hors honoraires). Mandat réf. : 468125 anoc - dpe : a 49 et ges : a 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, anouk chapeau. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anouk chapeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 842808255 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anouk chapeau (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 842808255 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À un kilomètre de la plage, proche tous commerces cette maison construite en 2008 offre une surface habitable de 70 m² avec jardin et stationnement sur la parcelle par allée d'accès. Au rez-de-chaussée, un porche d'entrée vers séjour traversant ouvrant sur le jardin avec cuisine ouverte aménagée et wc. À l'étage un palier dessert deux chambres avec placard une salle d'eau et un second wc. Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude. Un stationnement est prévu sur la parcelle en plus du jardin. Prix de vente 330 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Dpe d. Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 et 1 730 indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia desaivres, au 06 28 08 85 80 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia desaivres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 ? , zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 ? Pour t et 120 000 ? Pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 330 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Mandat réf 468127 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 160 m², située à Sainte-Gemme, offre de très beaux volumes et un cadre de vie tourné vers les extérieurs. Construite en 2007 et bien entretenue, elle est pensée pour accueillir confortablement une grande famille, enfants, petits-enfants et amis. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, chacun peut trouver son espace, tout en profitant de pièces de vie conviviales. Le terrain d'environ 6 500 m² est un atout majeur. Il offre une belle sensation d'espace, avec un jardin arboré qui crée une atmosphère agréable et préservée. Cet environnement permet de profiter du plein air, de jardiner et d'organiser des moments en extérieur. La grande terrasse de 250 m² prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin et devient un véritable espace à vivre aux beaux jours. La présence d'une piscine chauffée renforce le caractère convivial de la propriété. La maison dispose également de plusieurs places de stationnement, ce qui facilite l'accueil des proches. Un gîte indépendant complète l'ensemble et permet de recevoir de manière autonome ou d'envisager un projet d'accueil, tout en préservant la tranquillité de chacun. La propriété est également équipée de panneaux solaires. L'organisation intérieure de plain-pied met en valeur les volumes et le confort du quotidien. Les grandes pièces permettent de se projeter facilement dans différents modes de vie : maison de famille à l'année ou lieu de rassemblement pour les vacances. La qualité générale et l'entretien régulier en font un bien adapté aux acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement extérieur généreux. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières recherches jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-jean-d'angély en exclusivité capifrance – à quelques minutes à pied des commerces et des écoles maison d'environ 90 m² habitables, avec garage, jardin et dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon, une cuisine, une petite salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda non comptabilisée dans la surface habitable. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un palier et d'un wc à terminer. La maison est habitable immédiatement, mais nécessitera néanmoins un important rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Côté confort, elle est raccordée au tout-à-l'égout. La chaudière au gaz de ville ainsi que l'isolation des combles datent de 2020. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec de beaux volumes, des dépendances et un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 972862.

Située à Saintes (17100), venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable terrain arboré d'environ 800 m². La maison propose une très belle pièce de vie avec un séjour spacieux d'environ 59 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 13,82 m². L'espace nuit comprend plusieurs chambres, avec des superficies d'environ 11,53 m², 13,27 m², 10,99 m² et 11,85 m². La maison dispose également de deux grands espaces bureau de 19,14 m² et 33,32 m², pouvant être utilisés selon les besoins comme bureaux, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de télétravail ou pour une activité professionnelle. Deux salles d'eau d'environ 6,04 m² et 9,20 m² complètent l'ensemble. L'une d'elles offre un bel espace bien-être avec grande douche, double vasque et sauna. Pour le confort en hiver, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. La propriété bénéficie également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave, stockage et espaces polyvalents. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entretenu, sur une parcelle d'environ 800 m². Une longue allée permet d'accéder à une dépendance / garage située au fond du terrain, idéale pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La maison offre ainsi un cadre agréable avec de grands volumes, 4 chambres, deux bureaux, deux salles d'eau, un sauna, un vaste séjour, un sous-sol, un garage et un grand jardin. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 973115.

Tonnay boutonne proche sur la commune de annezay. Cette belle charentaise n'attends plus que des amoureux de l'ancien pour sortir de son sommeil. Vous recherchez de l'ancien avec travaux pour avoir le plaisir de restaurer à votre gout, alors venez visiter. Actuellement seul le rez de chaussée est exploité : séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage, environ 80 m² de grenier restent aménageables. La dépendance attenante sur l'arrière offre également un potentiel d'évolution. Le jardin, très arboré aujourd'hui et entièrement clos, vient compléter une bien belle prestation au vu du prix demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 974007.

SAINT PALAIS SUR MER, au coeur du Centre ville, à 250 m de la plage du Bureau et des commerces. ORPI vous propose de découvrir en exclusivité cette villa "coup de cœur" pleine de charme, nichée au calme d'une petite rue prisée du centre-ville. Elle offre un cadre de vie idéal avec une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, et un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, le garage s'accompagne de la possibilité de stationner directement sur la parcelle plusieurs véhicules. Terrain clos de 269 m² avec abri de jardin. Un bien d'exception avec une situation ultra-rare sur le secteur, parfait pour tout faire à pied pour vos vacances ou votre quotidien. Référence agence : 6465.

Maison d'habitation située à proximité d'une grande surface et de grands axes. Elle sera parfaite pour une grande famille à la recherche d'espaces : 5 chambres et 2 salles d'eau, sans oublier un jardin et un garage. À voir ! Référence agence : 2528.

Il suffit parfois d'imaginer une soirée d'hiver, un feu de bois et le plaisir de rentrer chez soi pour qu'une maison commence à prendre une place dans notre histoire. À Bussac-sur-Charente, en Charente-Maritime, cette maison charentaise rénovée d'environ 144 m² réunit trois chambres, un jardin clôturé et des espaces où installer les habitudes d'une nouvelle vie. Construite en 1912, elle a traversé les années et bénéficié de plusieurs étapes de rénovation. Son salon et sa salle à manger accueillent les moments partagés : un déjeuner qui se prolonge, une conversation au retour de la journée, une soirée tranquille autour d'un livre. La cuisine trouve naturellement sa place dans ce quotidien, entre les recettes improvisées et les repas que l'on prépare ensemble. Les trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace. Selon vos besoins, elles pourront accueillir une famille, recevoir vos proches ou laisser une place au télétravail. Une salle d'eau complète les pièces de la maison. À vous d'y apporter vos meubles, vos couleurs et cette touche personnelle qui transforme un logement en adresse familière. À l'extérieur, le jardin clôturé offre un prolongement agréable à la vie intérieure. On peut déjà imaginer quelques plantations, une table pour déjeuner dehors ou un coin où prendre son café. Un espace à investir au fil des saisons, selon vos envies. La maison a fait l'objet de travaux portant notamment sur la toiture, l'isolation, les menuiseries, l'électricité, la plomberie et la cuisine. Un poêle à bois Godin installé en 2022 accompagne les journées fraîches, en complément du chauffage électrique. Le chauffe-eau a également été remplacé en 2022. Cette maison à vendre à Bussac-sur-Charente s'adresse à ceux qui recherchent une maison ancienne rénovée, avec trois chambres et un extérieur, dans le secteur de Saintes. Une visite vous permettra d'en découvrir les volumes, d'apprécier son organisation et de voir comment votre quotidien pourrait y prendre place. Pour découvrir cette maison charentaise et échanger sur votre projet immobilier, contactez-nous sans attendre. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Référence agence : 258.

~ ~ Certaines maisons donnent immédiatement envie de réunir ceux que l'on aime. À Saint-Porchaire, en Charente-Maritime, cette propriété du XIXᵉ siècle associe le charme d'une demeure ancienne, de généreux espaces de réception et une maison d'amis indépendante. Implanté sur un terrain arboré de 4 379 m², l'ensemble développe environ 333 m² habitables et compte sept chambres. Derrière la façade du manoir, les cheminées anciennes, les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond racontent l'histoire des lieux. Les pièces de réception lumineuses invitent à imaginer de grandes tablées, des soirées au salon ou des moments plus tranquilles en famille. La cuisine, entièrement refaite, apporte une touche contemporaine à cet ensemble de caractère. La maison principale accueille cinq chambres et cinq salles d'eau, dont quatre suites parentales. Cette organisation permet à chacun de disposer de son espace et facilite l'accueil des proches, pour un week-end comme pour un séjour prolongé. À l'écart de la maison principale, la maison d'amis offre deux chambres supplémentaires. Elle constitue un véritable atout pour recevoir en préservant l'indépendance de chacun, envisager une organisation familiale sur deux habitations ou étudier un projet d'hébergement touristique, sous réserve des démarches nécessaires. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge les espaces de vie. La piscine au sel, rénovée en 2023 avec remplacement du liner, reprise de l'escalier et installation d'un éclairage LED, promet de beaux moments aux beaux jours. Un préau et plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent des espaces utiles pour accompagner vos projets. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection des toitures de la maison d'amis, du préau et des dépendances en 2023. Des travaux d'amélioration énergétique, de rafraîchissement et de réfection d'une partie de la toiture arrière restent à prévoir. Des devis et un estimatif de rénovation sont disponibles pour vous aider à préparer votre projet. Entre Saintes, Rochefort et Royan, cette demeure offre plusieurs perspectives : une grande maison familiale, une résidence secondaire où se retrouver ou un lieu d'accueil à façonner selon vos envies. Une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour découvrir le dossier complet et organiser une visite. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont ceux prévus au mandat initial et différent du barème de notre agence. Référence agence : 255.

ORPI Agence du Moulin vous propose cette maison récente de 2012 proche de tous les commerces. Idéalement placée elle offre une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC séparé pouvant devenir une salle d'eau et une chambre. L'étage dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC. Jardin privé et garage. Investissement locatif / idéal 1er achat ! Référence agence : 9513.

Idéalement situé dans le secteur de La Genette à La Rochelle, au pied du parc Franck Delmas, cet appartement de 38 m² offre une grande terrasse (19 m²), un séjour lumineux et espace nuit en mezzanine. L'appartement est vendu avec une cave. Local à vélo. Rafraîchissement à prévoir. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans la résidence. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 9567.

Idéalement situé dans le secteur La Genette à La Rochelle, au pied du parc Franck Delmas, cet appartement de 38 m² offre une grande terrasse (19 m²), un séjour lumineux avec espace nuit en mezzanine, une cave et un garage fermé. Local à vélo. Rafraîchissement à prévoir. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 9566.

EXCLUSIVITÉ – À 1,5 KM DU CENTRE-VILLE Située dans un quartier calme, à seulement 1,5 km du centre-ville, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible, au fond d'une impasse. D'une surface d'environ 143 m², elle est implantée sur une parcelle d'environ 440 m² et offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, la maison propose un séjour particulièrement lumineux donnant sur balcon, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré et d'un garage d'environ 25 m², avec possibilité de stationner sur la parcelle. Cette maison aux volumes généreux bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en restant proche du centre-ville. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1038.

LA ROCHELLE – TASDON – ÉCHOPPE RÉNOVÉE AVEC GARAGE Au cœur du quartier de Tasdon, cette échoppe entièrement rénovée et agrandie allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Au calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez des volumes généreux, une belle luminosité et de belles hauteurs sous plafond. Les matériaux choisis et le soin apporté aux finitions donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie climatisée accueille une cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée. Cet espace convivial permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale climatisée de 31 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'aménagement pour le confort du quotidien. Un véritable atout vient compléter cette maison : un garage de belles dimensions, appréciable pour stationner et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une échoppe qui réunit charme, luminosité et confort, à découvrir au cœur de Tasdon. Référence agence : 1040.

Au calme à Tonnay-Charente, proches toutes commodités, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 2019, alliant confort, luminosité et haute performance énergétique. Un séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et le jardin avec vue dégagée. Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne. Avec un garage attenant, accessible par la maison. Pompe à chaleur Air / Eau et chauffage au sol pour un confort thermique optimal, en classe A. L'ensemble sur un terrain clos avec places de stationnement. Maison sous garanties décennale et Dommage Ouvrage jusqu'en 2029. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1790.

Trizay, à 5' seulement de pont l'abbé d'arnoult, maison ancienne à rénover, 100 m² habitables environ, sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée par la véranda-cuisine, coin repas, salon, salle d'eau. À l'étage : palier, trois chambres dont une avec dressing. Petit grenier pouvant servir de 4ème chambre. Chai d'environ 110 m² attenant à la maison. Jardin à l'arrière. Toiture à revoir, isolation et électricité à refaire. Assainissement individuel datant de 2020. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 4740.

À dix minutes de Royan, Meschers sur Gironde, accès direct à la plage. Maison de vacances où l'on peut vivre toute l'année, entièrement rénovée y compris l'isolation, pompe a chaleur, cuisine équipée, jardin privatif. Maison comprenant trois chambres - cabines avec jardin / terrasse privative. Situé dans un cadre enchanteur boisé et calme, en pleine nature, elle est idéal pour des séjours inoubliables en famille ou location (saisonnière ou a l'année). Emplacement rare a deux pas du centre ville de Meschers sur Gironde et ses commerces ouverts à l'année, ses cinq plages et les grottes troglodytiques au coeur de la falaise dominant le plus grand estuaire d'Europe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

17 Charente Maritime, au sud de Royan, murs commerciaux avec appartement situés au début de la rue principale de Meschers sur Gironde. Avec de grandes vitrines, ce local jouit d'un emplacement de 1er ordre donnant sur la place de l'église de ce charmant village ancien et convivial, recherché pour ses plages, son port de plaisance, ses grottes troglodytiques et ses commerces ouverts à l'année. Le local est vaste (107 m² environ). Actuellement loué pour une rentabilité de 1 000 EUR mensuels, il est possible d'acquérir le droit au bail. De même, on pourrait diviser en deux cellules commerciales indépendantes pour une meilleure rentabilité. L'étage est accessible par un large couloir avec une entrée privative côté rue. Au premier étage, un appartement de belle surface (plus de 100 m²) peut être utilisé par le commerçant, mais aussi, après rénovation, deux ou trois logements peuvent être créés pour un meilleur placement financier. Après travaux, c'est un bon investissement locatif, mais cette belle bâtisse en pierre peut être utilisée pour une création commerciale. Joli placement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et à proximité de Royan, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle comprend un séjour orienté vers le jardin, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), trois chambres, une salle d'eau et un vaste jardin d'environ 900 m². Nichée dans le quartier résidentiel, à proximité de la falaise surplombant l'estuaire, la propriété est idéalement située entre le port, le centre-ville avec ses commerces ouverts toute l'année et les plages. Les pièces sont de plain-pied, et le bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant un garage spacieux. Les deux terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. La maison est indépendante, et une partie du jardin est constructible. Ce bien représente une opportunité idéale pour une retraite paisible, nécessitant éventuellement un léger rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charente-Maritime, Royan Sud, cette maison se situe dans un petit hameau à 3 kilomètres du centre-ville de Meschers, des plages et des commerces dans un environnement calme et sympatique. Un escalier de quelques marches permet d'accéder à l'entrée couverte de cette maison. Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec terrasse ouverte sur le balcon, un couloir dessert les 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et toilettes. Grand garage avec espace atelier et point d'eau. La maison dispose d'un grand terrain de 1798 m² arboré offrant un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. La maison est à rafraichir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .