Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

À Saint-Jean-d'Angély, dans un quartier proche des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette maison de 4 pièces développant 104 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 192 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine d'été, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut s'adapter à différents projets selon les besoins des futurs occupants. À l'étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec cuisine aménagée ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, le jardinet offre un espace agréable et facile à entretenir. Un atelier et une dépendance complètent l'ensemble et peuvent accueillir une activité, du stockage ou un projet complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située au coeur de la charmante commune de mirambeau, cette maison de ville présente un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur unique à leur image. Avec ses 142 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainci que des toilettes séparées. L'étage comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour aménager des espaces de vie confortables ou des bureaux selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc et un dressing vient compléter cet étage, optimisant ainsi les possibilités de rangement. La maison dispose également d'une dépendance de 65 m² environ et pourrait être aménagée en logement supplémentaire, offrant encore plus de potentiel pour ce bien, d'un toit terrasse, d'une cour de 50 m² environ. En plus vous avez la possibilité d'acquérir 'un jardin non attenant de 470 m² environ constructible avec un local et un puit pour les amateurs de potager. Le bien est proche de toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante demeure offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 116 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34286) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 116 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

À aulnay, 1h15 de l'océan, 20 minutes de saint jean d'angély et 40 minutes de niort. Venez découvrir sur un grand terrain de plus de 4000 m², cette belle maison sur 2 niveaux à rénover. Au rez de chaussez : une grande pièce aménagée, un pièce avec wc, véranda, buanderie, garage. À l'étage : l'entrée dessert la cuisine, un grand séjour. Un couloir avec de grands placards qui nous amène vers le 3 chambres et la salle de bain et le wc. Un escalier équipé d'un monte escalier vous emmène en toute sécurité au rez de chaussée ! Fosse à revoir, chauffage fioul. Les plus de cette maison : des boxes pour chevaux et un chenil avec des accès à l'eau potable et l'électricité. Aussi un terrain de plus de 3 ha est possible si on se porte acquéreur de l'ensemble (partie constructible et agricole). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.

Agréable studio au deuxième et dernier étage d'une petite résidence dde 2004 avec ascenseur. Entrée avec placard intégré, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec kitchenette aménagée ( évier, plaque de cuisson, frido, hotte) ouvrant sur 2 balcons. Volets roulants électriques. Appartement idéalement situé en hyper centre, à proximité du marché. 1.

Maison à construire de 120 m² proche d'arvert, 5 piècesréalisez votre maison dans la commune d'arvert, idéalement située à proximité de l'océan atlantique. La parcelle offre un terrain de 825 m² propice à la création d'un cadre de vie agréable. Cette maison à bâtir présente 5 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi un espace de vie confortable et adapté à une famille. Elle est prévue de plain-pied, facilitant la circulation entre les espaces et le confort quotidien. Elle bénéficie d'un terrain de 825 m² qui invite à imaginer des aménagements extérieurs selon vos envies. Environnementla commune d'arvert est proche de l'océan atlantique, situé à environ 6 km. Vous trouverez à proximité une bibliothèque accessible à pied en moins de 10 minutes, ainsi que quelques restaurants et commerces situés à moins d'un kilomètre. L'accès à la nationale n150 est à 17 km. L'éducation est assurée par une école maternelle et une école élémentaire situées dans la commune. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 415 000 euros. Une véritable opportunité pour ce projet d'exception ! Pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec olivier benoit, conseiller chez maisons de la côte atlantique royan. Vous serez accompagné tout au long de votre démarche pour concrétiser votre projet de construction. Appelez le au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Dampierre-sur-Boutonne, cette maison est nichée dans un environnement calme et champêtre, offrant un cadre de vie paisible. La localité bénéficie d'une exposition Sud-Est avantageuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Dotée d'un garage 2 places, la propriété garantit des facilités de stationnement. De plus, la présence des combles et de la fibre constitue des atouts non négligeables pour un meilleur confort au quotidien. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre, conférant un charme traditionnel à l'ensemble. Un jardin bien entretenu complète l'extérieur, offrant un espace convivial pour se détendre en plein air. La toiture en tuiles canal assure une bonne isolation et une esthétique harmonieuse. Les menuiseries, majoritairement en double vitrage, garantissent une bonne luminosité et une isolation thermique efficace. L'intérieur de la maison s'étend sur une surface habitable de 260 m², répartie en 7 pièces incluant 4 chambres et 2 toilettes. Les sols en carrelage et linoléum ajoutent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau attenante pour plus d'intimité et de confort. Avec ses généreux espaces et ses aménagements soignés, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans le charme de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Terrain coup de cOEur au cOEur de Loix – Un emplacement rare ! Il y a des terrains. et il y a ceux que l'on attend longtemps. En plein cOEur du village de Loix, découvrez cette magnifique parcelle de 572 m², idéalement située dans un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et de la vie du village. Ses atouts sont nombreux : Terrain entièrement clos, avec de superbes murs en pierre qui lui confèrent un charme authentique. Double accès, un véritable confort au quotidien : une entrée principale permettant l'accès des véhicules et une seconde entrée piétonne par une petite impasse. Exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. Zone UA du PLUi, permettant la construction d'une maison avec étage, tout en conservant 40 % de pleine terre, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un terrain qui réunit les critères les plus recherchés : emplacement, charme, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité, proposée au prix du marché, qui n'attend plus que votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : TONNAY-CHARENTE – Appartement T4 de 72 m² – Garage – Entièrement rénové Découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, à proximité des commerces, écoles et commodités. Entièrement rénové, avec une cuisine aménagée et équipée neuve, une salle d'eau neuve, des radiateurs électriques dernière génération et des peintures refaites dans tout l'appartement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, l'appartement peut être aménagé en 2 ou 3 chambres, offrant une réelle flexibilité pour une famille, un couple ou un investissement. La cuisine indépendante est complétée par un cellier. Un WC séparé, la fibre optique, un interphone, un digicode ainsi qu'un garage privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Une véritable opportunité, alliant confort, calme, sécurité et aucun travaux à prévoir. Les + du bien : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Cuisine aménagée et équipée neuve. Salle d'eau neuve. Radiateurs électriques dernière génération. Résidence sécurisée et particulièrement calme. Garage privatif. Balcon. Possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres selon vos besoins. Proche des commerces, écoles et commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Menut vous propose : Appartement T3 de standing avec jardin, terrasses, garage – Saujon (17600) À seulement quelques pas du port du Ribérou et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement de standing, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2008, avec ascenseur pour accéder au garage. D'une surface habitable de 94 m², ce bien lumineux et parfaitement entretenu vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard de rangement. La pièce de vie, d'environ 43 m², offre un bel espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 20 m², équipée d'un store banne électrique et de deux points d'eau, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 9 m², entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, une première chambre bénéficie de la proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tandis que la seconde chambre se distingue par une véritable suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau privative, WC et accès direct à sa terrasse privative équipée d'un store banne électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 150 m², un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par : •Un garage privatif en sous-sol accessible par ascenseur, •Un local à vélos au sein de la résidence, •Résidence sécurisée et bien entretenue. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte charentaise. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Appartement récent avec grande terrasse – Port des Minimes – La Rochelle Idéalement situé sur le Port des Minimes à La Rochelle, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2016, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses nombreux espaces de rangement. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable coup de cOEur ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un local de stockage extérieur privatif complète ce bien. La résidence, entièrement sécurisée et fermée, bénéficie d’un environnement calme tout en étant située à seulement quelques pas du Port des Minimes, de la plage, des commerces, des restaurants et des transports. Le stationnement est libre au sein de la résidence. En option : possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - MAISON - T8 168 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Saint-Georges-d'Oléron offre 168 m² habitables sur un terrain de 795 m², avec une bonne exposition ouest et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Construite en 1970 et bien entretenue, elle présente un bon potentiel grâce à sa configuration sur deux niveaux, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement personnalisée. Le niveau principal de 105 m², accessible par une entrée spacieuse, se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec placards, complètent cet étage, ainsi que 1 salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à l'orientation ouest. Le sous-sol de 63 m², entièrement aménagé, constitue un atout de ce bien : il comprend un séjour, 2 chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, un atelier de 36 m² et un garage de 16 m², adapté pour un usage professionnel, artistique ou de loisirs. Ce niveau offre une autonomie complète, bien adapté à une utilisation en espace indépendant, il n'y a pas d'accès intérieur (escalier) entre l'étage et le sous sol. À l'extérieur, une terrasse pour le logement en sous sol et un balcon semi-ouvert à l'étage prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement pratique, accès par deux rues différentes avec portail. La ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel complètent les équipements du bien. Le cadre de vie est séduisant : les plages sont accessibles à 650 mètres, une boulangerie se trouve à 800 mètres, le marché de Domino à 2,1 km et les commerces et supermarché à 3,5 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Guilloy vous propose : NOUVEAU PRIX – 110 000 € – EXCLUSIVITÉ À La Grève-sur-Mignon, au cOEur du Marais poitevin, découvrez cette maison de bourg offrant 3 chambres, de beaux espaces annexes et un réel potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’une buanderie, d’un séjour lumineux et de toilettes indépendantes. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Côté annexes, la maison dispose d’un préau, d’un atelier et d’un grenier situé au-dessus, offrant de belles possibilités pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou un futur aménagement selon vos envies. La maison ne dispose pas de jardin, mais bénéficie, juste en face, de deux places de stationnement privatives appartenant au bien, un véritable atout en centre bourg. Située dans un environnement paisible du Marais poitevin, à environ 35 minutes de La Rochelle et de Niort, elle peut convenir aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. À 110 000 €, une nouvelle opportunité pour laisser parler vos idées et révéler tout le potentiel de cette maison ! À noter : les trois dernières photos sont des projections d’aménagement proposées à titre d’illustration afin de mieux visualiser le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guilloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 988628517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coudreau vous propose : À Aytré et à seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez ce bel appartement T2 de 43.6 m² situé dans une résidence récente et sécurisée de 2019. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement intégré, d'une entrée disposant d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse. Côté extérieur, un balcon de 7,20 m², exposé ouest, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de son cadre verdoyant. Un garage couvert privatif complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Côté confort, le logement bénéficie d'un DPE classé C / C, gage d'une bonne performance énergétique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 350 € et 520 € (selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). La taxe foncière s'élève à 879 € et les charges de copropriété sont de 69 € par mois seulement. Un appartement clé en main, agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coudreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 887826121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-bourg de La Jarne, à deux pas des commerces, de l'école, des transports et du golf, et à seulement quelques minutes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, découvrez cette belle maison de 2023, encore sous garantie décennale. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre une vraie entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un bureau, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC composent un espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager exposé plein sud, sans entretien et sans aucun vis-à-vis. Deux terrasses en travertin et un préau au fond du jardin invitent à partager des repas ou des soirées en toute convivialité. Un porche devant la maison permet de stationner un à deux véhicules. Pompe à chaleur air / eau, chauffage et eau chaude, prestations soignées, excellente performance énergétique (DPE A / A) : une maison clé en main, économe et sans travaux, idéale pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GIRAUD, Tél. : 07 65 24 99 06, E-mail : adrien.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892724576.

Rare à La Rochelle – Maison en pierre de 105 m² divisée en deux logements indépendants, à deux pas de la gare TGV À seulement quelques minutes à pied de la gare TGV et à environ 15 minutes du Vieux-Port et des emblématiques Tours de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un équilibre idéal entre calme, proximité du centre-ville et fort potentiel patrimonial. D'une superficie d'environ 105 m² habitables (près de 120 m² de surface utile avec les combles), cette propriété est actuellement aménagée en deux logements indépendants : 1- un T4 comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une agréable terrasse privative; 2- un T2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficiant lui aussi de son espace extérieur. Ce bien se prête à de nombreux projets : - investissement locatif avec une excellente rentabilité (location saisonnière, étudiante, mobilité ou professionnelle) ; - résidence principale avec logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu complémentaire ; - colocation ou activité nécessitant deux espaces de vie distincts. Les logements sont actuellement exploités en location meublée et pourront être vendus libres de toute occupation. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les facultés, les transports et le centre historique de La Rochelle, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le marché rochelais, offrant une grande souplesse d'utilisation et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 402 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

À seulement 1,3 km des commerces du quartier du Val Lumière et à 2 km du marché central de Royan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant environ 96 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur une parcelle entièrement close et soigneusement paysagée de 585 m², cette maison séduit par son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Un bureau, pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent l'ensemble. Un garage isolé avec porte motorisée, accessible directement depuis le cellier, offre un réel confort au quotidien. À l'extérieur, les beaux jours se savourent autour d'une piscine de 7 x 3 mètres, prolongée par une terrasse dont une partie est couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un chalet en bois complète les prestations et constitue un espace de rangement ou un petit atelier. Les équipements de confort ne manquent pas : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé… Un bien prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Le mobilier pouvant rester sur place sera précisé selon votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 963100.

Maison à construire de 100 m² à arvert, idéalement située, 4 piècesavec une surface de 100 m², cette maison à bâtir est située à arvert, dans un secteur idéalement situé à proximité de l'océan atlantique. Le terrain de 825 m² offre un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier. Cette maison à réaliser comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Aucun wc n'est présent, ce qui laisse la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins. Elle est conçue sur un niveau, ce qui facilite les déplacements dans toute la maison et offre un accès direct à chaque pièce. Le terrain de 825 m² apporte un espace extérieur important, idéal pour un jardin ou une terrasse au gré de vos envies. Environnement située à arvert, cette commune proche de l'océan atlantique se trouve à environ 6 km de la mer. Vous bénéficiez de la présence d'une école maternelle et d'une école élémentaire. À proximité, vous trouverez également plusieurs commerces, ainsi que des restaurants et une bibliothèque. Un axe routier, la nationale n150, est accessible à 17 km. Nous contacter cette maison est proposée à la vente au prix de 289000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan. Il saura vous accompagner dans la découverte de cette opportunité. Il se tient à votre écoute au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saint georges de didonne, centre-ville et plage à pied, maison avec de beaux volumes, typique des années 50. Elle est composée de 2 logements : - belle pièce de vie très lumineuse avec une belle rotonde, cheminée avec insert, ouvrant sur une véranda- dégagement- cuisine, ouvrant sur jardin- salle d'eau- wc- 2 chambres a l'étage : grenier aménagé mansardé : 3 pièces en sous-sol : chaufferie - cave à vin- en annexe : t2 : cuisine- chambre- véranda- salle d'eau wc garage l'ensemble sur une parcelle de 700 m² référence agence : 3663.

La bree les bains - au calme, beau terrain à bâtir d'une surface de 677 m², à viabiliser. Zone ub du plu et hors zone de submersion. Belle oppotunité à saisir ! . Référence agence : 590.

En centre ville de Jonzac, pavillon offrant une vie de plain pied. Il se compose en rez de chaussée, d'une entrée, un séjour / salle à manger ouvrant sur véranda, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, une salle de bains, WC, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, WC. Garage. Jardin arboré d'env 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

LA DÉCONNECTÉE SAINT PALAIS SUR MER, Jérome Toulon Immoblier vous présente une ravissante maison de plain-pied de 54 m² habitables, située en lisière de forêt, à 500 m du lac et 600 m des commerces. Vous découvrirez un chaleureux séjour cathedrale avec sa charpente apparente, une cuisine américaine parfaitement équipée et aménagée, 2 chambres, une récente salle d'eau avec son wc. Vous profiterez d'une terrasse couverte façe à la piscine hors-sol en bois et d'un garage avec un atelier en dépendance. Son terrain clos de 872 m² offre un véritable potentiel à ce lieu pour lui donner divers projets tout en étant propriétaire de 1618 m² avec son accés cachè. Cette maison en parfait état respire les vacances à l'année, dans un cadre vraiment privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pontaillac rare à la vente. Votre agence côté plage immobilier pontaillac vous présente à deux pas de la plage, ce superbe appartement de 105 m² environ entièrement de plain pied dans une petite résidence de standing. Il se compose d'un vaste et lumineux séjour / salle à manger ouvrant sur deux terrasses exposées sud / ouest avec bel aperçu mer, magnifique jardin paysager privatif, cuisine équipée, un cellier, 2 chambres chacune avec sa salle d'eau et de nombreux rangements, et un wc pmr. Une cave et un garage en annexe. Un bien d'exception, aux prestations soignées dans l'un des secteurs les plus recherchés et prisé du pays royannais.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Saint-Jean-d'Angély ! Cette maison a bénéficié de rénovations récentes qui lui confèrent tout le confort moderne, vous serez séduit par ses DEUX chambres, une salle d'eau avec WC, un espace salle de bain. Le séjour offre un lieu de vie agréable, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable. Chauffage avec un poêle à pellets. Revenu annuel grâce aux panneaux solaires sur le toit de la grange. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paisible, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Jean-d'Angély. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Menard vous propose : Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, nichée dans une venelle paisible au coeur du village. Cette propriété vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse parfaite pour des moments conviviaux, une cuisine séparée fonctionnelle et des WC. À l'étage : Un palier dessert une élégante salle d'eau, une spacieuse chambre de 18 m² environ avec placard intégré, et une chambre / bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'atout charme de cette maison : une belle cour avec préau, équipée d'un point d'eau et d'une cheminée barbecue, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant caractère et modernité, au coeur d'un village pittoresque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - linda peral vous propose : la rochelle – quartier laleu centre bourg maison de caractère en pierres – 105 m²habitables – terrasse de 18 m² – stationnement privé au coeur du centre historique de laleu, venez découvrir cette charmante maison en pierres dont la façade en pierre apparente vient d'être entièrement rénovée. Vous apprécierez notamment : • une belle entrée avec bibliothèque intégrée. • un séjour chaleureux avec cheminée à insert. • une cuisine ouverte sur la pièce de vie. • une buanderie. • un wc indépendant. • de nombreux espaces de rangement. À l'étage : • trois belles chambres. • une salle d'eau avec wc. • une terrasse de 18 m² accessible depuis l'une des chambres. À l'extérieur : • une cour privative : stationnement pour une voiture, vélos, motos. Ou un joli patio, c'est à vous de choisir ! Les atouts : . Centre historique de laleu. Façade en pierres apparentes. Séjour avec cheminée. Cuisine ouverte. 3 chambres. Terrasse de 18 m². Cour privative avec stationnement. Chaudière gaz à condensation de 2017 à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, et fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme linda peral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.