Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Saujon centre- maison familiale rénovée avec piscine - dans un environnement calme, à moins de 450m du centre-ville de saujon, home & company immobilier vous présente cette belle maison rénovée de type familiale offrant 221 m² habitables + une deuxième maison de 41 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle arborée de 1665 m². La maison principale propose une entrée, un séjour lumineux de 58 m² exposé sud ouvrant sur une terrasse avec store, une cuisine indépendante de bonne facture aménagée et équipée (avec une magnifique cave à vin) ouvrant également sur la terrasse. Côté nuit, cet espace se compose en premier lieu d'une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et wc. En complément, un bureau et un wc indépendant. L'étage regroupe une seconde suite parentale ouvrant sur un balcon surplombant le joli jardin, une salle de bains et un dressing. Puis deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec wc parfaire le tout. La deuxième maison composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec wc peut être parfaite pour recevoir ou faire un rendement locatif. Un garage de 46 m², un cellier et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison avec des prestations de qualité (chauffage par pac, climatisation, ballon d'eau thermodynamique. ). Côté jardin, on appréciera la piscine 11x4m dans un cadre reposant. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850eur et 2550eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine récente de 155 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son architecture résolument moderne. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel vous accueille et mène à une remarquable pièce de vie de 80 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein ouest, cet espace réunit harmonieusement un séjour convivial, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et un espace bureau pouvant également accueillir une chambre d'appoint. La cuisine ouverte, élégante et contemporaine, s'organise autour d'un îlot central, invitant aux moments de partage et de convivialité. L'espace nuit offre de belles prestations avec une vaste suite parentale comprenant un dressing, une seconde suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec douche et deux wc indépendants complètent cet ensemble. Une buanderie-lingerie et un garage viennent parfaire le confort au quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois, préservée de tout vis-à-vis, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Une maison rare sur le secteur, où modernité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement, pour un art de vivre privilégié à deux pas du centre-ville. Le prix est de 680000 euros dont honoraires 4,62% charge acquéreur inclus dpe. À ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452703 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau terrain constructible viabilisé au centre ville de sainte soulle (à 10 à minutes de la rochelle), sans aucune servitude. Partiellement clos par un mur de pierre et un portail, ce terrain vous permet d 'envisager la construction d 'une maison individuelle libre de constructeur dans l 'esprit " ile de ré ". Ce bien vous est proposé au prix de 165000 euros composé de 158000 euros net vendeur et de 7000 euros d 'honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillemet marie-paule, au 06 15 20 69 80 ou par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillemet marie-paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 35mapg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À ballon, maison de plain-pied de 2025 avec trois chambres et jardin vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et de plain-pied ? Découvrez à ballon cette construction de 2025, qui propose 65 m² habitables sur un terrain de près de 400 m². Avec ses trois chambres, son jardin et sa terrasse, elle réunit de nombreux atouts pour votre futur lieu de vie. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cette ouverture crée un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur : profitez du séjour au quotidien et prolongez vos moments de détente sur la terrasse dès les beaux jours. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Une disposition conviviale qui permet de préparer les repas tout en partageant les échanges avec vos proches. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace et complète le chauffage électrique. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, à aménager selon vos besoins : chambres pour les enfants, accueil de vos invités ou espace de travail. Une salle d'eau, des wc séparés et une buanderie complètent cet intérieur pensé pour une utilisation pratique au quotidien. À l'extérieur, le beau jardin vous laisse la possibilité de créer votre espace de détente, de jardiner ou simplement de profiter du plein air. La terrasse accueille vos repas et vos pauses ensoleillées. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Une construction récente, une vie de plain-pied et des espaces faciles à organiser : cette maison mérite une visite pour en découvrir tous les atouts. Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laëtitia aimé, tél. : 06 32 68 78 69, e-mail : laetitia.aime@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 815213343.

La genette, centre ville, garage privatif et fermé situé au sein d'une résidence près du parc charruyer. Proche centre ville à pied. Non soumis au dpe. Prix de vente 46 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desaivres patricia, au 06 28 08 85 80 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desaivres patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 39daep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 120.65 euros. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier la genette à côté du parc charruyer, au deuxième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, appartement 49 m² habitables à rénover exposé ouest sans extérieur. Entrée, cuisine indépendante, séjour du 23 m², chambre 11,80, et salle de bains avec wc. Chaudière gaz changée en 2021. Situation idéale, accès centre ville à pied, calme et tranquillité par la proximité du parc et l'accès par une voie sans issue. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus. Construite dans les année 60 la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récemment, les communs sont en très bon état. L'appartement n'a pas fait l'objet de rénovation depuis la construction de la résidence hors mis le remplacement de la chaudière gaz installée en 2021. Dpe_e / ges_e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 225 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desaivres patricia, au 06 28 08 85 80 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desaivres patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 38daep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 971.19 euros. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à deux pas de l'hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse. L'accès facile et la visibilité de l'emplacement, sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau. Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d'un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10 m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes. Points forts : • Superficie de 21 m², • Décoration agréable et atmosphère accueillante • Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes • Clientèle fidèle et de passage • Potentiel de développement Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter. Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur. Bail commercial 3 / 6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF / OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 78 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à saintes (17100). Idéalement située à deux pas de la gare sncf, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison citadine de 90 m² bénéficie d'une localisation très pratique. Le centre historique de saintes et les bords de charente se rejoignent en seulement quelques minutes de marche. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée qui donne sur un balcon et une cour intimiste. Des wc séparés complètent ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles abritent une quatrième chambre sous les toits. En sous-sol, une vaste cave sur toute l'emprise du bien apporte un bel espace de rangement. La maison dispose du chauffage au gaz et d'un raccordement à la fibre optique. Les atouts du bien : - 4 chambres - lumineuse - proximité de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville performance énergétique : dpe : d (234 kwhep / m² / an) émissions de gaz à effet de serre : d (49 kg co₂ / m² / an) estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 € et 2 670 € * (prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Informations complémentaires : - taxe foncière : 1 023 € - tout à l'égout - taxes ordures ménagères prix de vente : 160 000 € (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 172 545€ (honoraires d'agence inclus), soit 7,84 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle bigouret, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site estelle bigouret ei • r. S.A. C creteil 880 255 179.

Surgères proche sur la commune de annezay, en exclusivité capifrance. Maison de maître et dépendances dans un parc d'environ 5 000 m² élégance, caractère et perspectives de projets se conjuguent au sein de cette belle propriété. Avec sa maison de maître, ses vastes dépendances, son parc agrémenté d'une piscine naturelle et une seconde maison à restaurer, cet ensemble séduira les amateurs de demeures anciennes et de lieux à faire vivre. La maison principale développe environ 245 m² habitables et offre des espaces adaptés à la vie familiale comme à l'accueil. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une bibliothèque pouvant également accueillir une chambre de plain-pied. Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes et une autre d'un dressing, composent l'espace nuit. Une mezzanine, un espace jeux ou bureau, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes viennent enrichir cet agencement. À l'extérieur, le parc d'environ 5 000 m² et sa piscine naturelle offrent un cadre propice à la détente et aux moments partagés. Les grandes dépendances ouvrent de nombreuses perspectives : espace de réception, atelier, stockage ou garage pour plusieurs véhicules, selon vos besoins et les aménagements envisagés. Une seconde maison, à restaurer entièrement, complète la propriété et permet d'envisager un logement indépendant pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Demeure familiale, projet de chambres d'hôtes ou résidence associée à une activité d'accueil : cette propriété de caractère offre un potentiel remarquable pour donner corps à vos envies. Contactez-nous pour découvrir ses volumes, son charme et toutes ses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 973907.

Située à seulement 3 min du centre ville de Courçon (commerces, écoles, pôle médical. ) et à 5 min de la 4 voies reliant La Rochelle / Niort venez découvrir cette grande charentaise nichée dans un havre de paix. Vous aimez l'ancien et le charme de la pierre, cette maison édifié sur 4975 m² mêle tradition et nature. Idéal pour une famille nombreuse, un gite ou la création de chambres d'hôtes; cette maison possède 6 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains et une dépendance encore exploitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace cuisine, salle à manger et séjour pour une superficie totale de plus de 54 m², une entrée, une chambre, un espace buanderie et un WC séparé. L'étage, se divise en deux espaces, l'un possédant 2 chambres et une salle de bains et l'autre 3 grandes chambres dont deux avec dressing et une salle d'eau avec wc. La maison possède également une dépendance attenante pouvant encore être aménagée et exploitée pour une superficie de 60 m². Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré et paysagé de plus 4600 m², idéal pour les amoureux du jardinage. division parcellaire possible sur plis de 2000 m² avec accès direct sur la route. Pendant les journées estivales vous pourrez vous prélasser et vous rafraichir au bord de la piscine ou manger sous la cuisine d'été à l'abri du soleil. Une deuxième terrasse de plus de 45 m² exposée plein sud complète ce bien. Vous souhaitez visiter ou avoir plus de renseignements, alors contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf. 973628.

En Exclusivité, sur la commune d'Aytré, aux portes de La Rochelle, découvrez cette maison à l'architecture atypique, située dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Avec sa forme originale et ses différents niveaux, cette maison de 80 m² offre une distribution peu commune. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour avec cheminée, une chambre avec de grands placards et sa salle de bains. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine. Une salle d'eau et des WC séparés. En sous-sol, une pièce supplémentaire et une cave offrent des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré dispose de deux terrasses et d'une piscine hors-sol. Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer son potager. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant permettant d'accueillir la famille ou du locatif. Un garage de 24 m² complète l'ensemble. Une maison singulière, idéale pour les amateurs de biens atypiques qui privilégient le calme et les grands espaces extérieurs. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 974248.

Au cœur du village de La Flotte, découvrez ce magnifique chai rénové, alliant le charme authentique de la pierre rétaise au confort d'une rénovation de qualité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa belle façade en pierres sèches, sa cour pavée et son atmosphère intimiste, typique de l'Île de Ré. À l'intérieur, le charme opère immédiatement avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des prestations soignées. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, dispose d'une cheminée, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrent confort et intimité. Le bien dispose également d'un préau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'une dépendance en pierre d'environ 22 m², véritable atout supplémentaire. Cette dépendance offre un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou encore créer un espace indépendant selon vos projets. Un bien rare à La Flotte, qui séduira les amoureux de la pierre, du charme rétais et des biens de caractère, à quelques pas de la vie du village. Une visite s'impose avec Richard BOURGET pour découvrir tout le potentiel de ce magnifique chai Maison de village authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 616969 ).

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * livraison en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos cottages avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons sont rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3409.

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Maison individuelle à vendre à Meschers-sur-Gironde, idéalement située à deux pas des plages. Construite en 1970 et en bon état, cette propriété d'environ 137,65 m² habitable offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré. Au premier étage : une véranda, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement desservant 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 34,53 m² aménageable en pièce de vie ou petit logement secondaire pour location, un bureau et une buanderie. Le bien est équipée d'une pompe à chaleur air / air pour le confort énergétique. Accès tout-à-l'égout et jardin. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3572.

En Charente-Maritime, au sud de Royan, à seulement dix minutes des plages de l'Atlantique et de Saint-Georges-de-Didonne, se trouve une maison traditionnelle. Cette propriété dispose de trois chambres, d'un garage et d'une dépendance, le tout entouré d'un jardin offrant une vue dégagée. Son accès rapide aux stations balnéaires en fait un atout. Bien que la maison soit principalement de plain-pied, la seule chambre à l'étage chambre d'enfant ou autre) est mansardée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée / insert, tandis qu'une pompe à chaleur très récente assure un confort optimal à faible coût. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le coin salon-séjour, et deux chambres se situent au rez-de-chaussée. Cette demeure bénéficie d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. De plus, une grande salle attenante au séjour permet de réaliser divers projets. Ces deux belles pièces offrent une vue sur le jardin et le paysage environnant, sans aucun voisin (ceux-ci sont à l'arrière de la maison). Il est à noter que cette maison nécessite un léger rafraîchissement, un aspect normal compte tenu de son prix très raisonnable. Elle constitue une excellente option pour les primo-accédants ou les actifs de la région, étant située à moins de quinze minutes de Royan, de Saujon et à seulement trois minutes de tous les commerces. De plus, elle saura séduire les jeunes retraités grâce à son emplacement privilégié, qui est un critère essentiel dans l'immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Sulpice-de-Royan : 600 m² pour imaginer votre future maison Il y a des projets qui commencent par une maison. D'autres commencent simplement par un lieu, une parcelle et cette première impression : « Ici, je pourrais me projeter. » À Saint-Sulpice-de-Royan, au calme de l'Impasse des Îles, découvrez cet ensemble de deux lots constructibles contigus, représentant une superficie totale de 600 m², dans un petit lotissement sans copropriété. Une surface qui offre davantage de liberté pour penser votre maison et aménager un jardin agréable, tout en conservant un entretien raisonnable au quotidien. Un terrain à bâtir pour donner forme à vos envies Imaginez une maison adaptée à votre façon de vivre : une pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse pour les déjeuners d'été, un espace de détente et quelques plantations pour créer votre cocon… Avec 600 m², vous disposez d'un cadre pour réfléchir à l'équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour vous aider à vous projeter, Bermax Construction travaille à l'élaboration d'une proposition de maison, sans obligation de construire avec ce partenaire. Son adaptation à l'ensemble des deux lots sera à étudier selon vos envies, votre budget et les règles d'urbanisme applicables. Le visuel présenté constitue une projection d'aménagement. Saint-Sulpice-de-Royan : entre quotidien pratique et douceur de vivre Choisir Saint-Sulpice-de-Royan, c'est profiter du cadre de vie du Pays Royannais, avec la proximité de Royan, de ses commerces, de ses services et de ses équipements. Retrouver la tranquillité de son quartier en rentrant chez soi, organiser son quotidien à proximité du bassin royannais et profiter du littoral et des plages de la Côte de Beauté : autant de perspectives pour votre future adresse. Et si votre future maison commençait ici ? Vous recherchez un terrain constructible à Saint-Sulpice-de-Royan, proche de Royan, pour réaliser une construction neuve en Charente-Maritime ? Ces deux lots réunis sur 600 m² méritent d'être découverts autrement que sur un plan. Venez vous placer au milieu du terrain, regarder autour de vous et imaginer la suite : les plans, les premières fondations… puis, un jour, les clés de votre nouvelle maison. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 262.

Idéalement située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, à seulement 5 minutes à pied des commerces et environ 3 km des plages de la côte Ouest, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour savourer pleinement les beaux jours et la douceur de vivre oléronnaise. Un véritable atout supplémentaire : le garage offre un potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager son aménagement afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d'un emplacement recherché entre commerces accessibles à pied et plages de la côte Ouest. Référence agence : 630.

Nieul-sur-Mer – Maison de 3 chambres avec jardin et grand garage À Nieul-sur-Mer, découvrez cette maison bien entretenue de 90 m², construite en 1991 sur une parcelle de plus de 500 m². La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle d'eau. En demi-niveau inférieur, un vaste garage permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement, complété par une lingerie. À l'extérieur, un jardin d'accueil à l'avant et une terrasse donnant sur le jardin clos à l'arrière prolongent les espaces de vie. Une dépendance complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9570.

Saint-rogatien – maison de ville de 145 m² au charme de l'ancien en plein cœur du bourg de saint-rogatien, à deux pas des commerces et de l'école, découvrez cette maison de ville de 145 m² habitables, qui a su conserver tout le cachet de la pierre. Elle offre une grande pièce de vie, trois chambres aux volumes généreux et de belles possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rénovation permettront de remettre cette maison au goût du jour tout en préservant son caractère et son authenticité. Sans jardin, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, avec du charme, au cœur d'un bourg vivant et à proximité des commodités. Un bien avec du caractère et un beau potentiel à exploiter ! Référence agence : 4113.

Commune de Salles-Sur-Mer, votre agence ORPI vous propose cette maison de 1980, d'environ 160 m² habitables sur une parcelle de 3650 m² et comprenant : - en rez-de-chausée : une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier et lingerie attenante, deux chambres, une salle de bains et un WC; - à l'étage : une première mezzanine / bureau, une chambre de 26 m², une pièce à aménagé avec point d'eau et WC, et une seconde mezzanine donnant sur le salon. Un garage de 41 m² ainsi qu'une dépendance (ancien bureau et possibilité profession libérale ou autre. ) Référence agence : 8119.

Maison à construire de 90 m² proche du centre-ville de saint-georges-de-didonneconstruisez votre maison sur un terrain de 284 m² situé proche du centre-ville de saint-georges-de-didonne. Cette habitation vous offre 90 m² de surface habitable pour concrétiser votre projet proche de la mer et à proximité de saintes. Cette maison à construire comprend quatre pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'aménagement des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 284 m², un espace extérieur appréciable pour vos moments en plein air. Environnementsituée dans la commune de saint-georges-de-didonne, cette maison profite d'un cadre proche de l'océan atlantique à un peu plus d'un kilomètre et de la grande ville de saintes, située à 31 km. À proximité, vous trouverez une école élémentaire. La gare la plus proche est accessible à 10 km, tout comme une nationale desservant la région. De nombreux commerces et restaurants se situent également à quelques minutes à pied. Pour les loisirs culturels et sportifs, un théâtre et un tennis se trouvent à moins d'un kilomètre, ainsi qu'un cinéma. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 192 900 euros. Pour plus d'informations sur ce projet, prenez contact avec olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Contact et prise de rdv au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable, tout en restant proche des grands axes ? Découvrez ce terrain de 300 m², entièrement viabilisé, situé au sein d'un petit lotissement à taille humaine, à Longèves. Un emplacement stratégique : à seulement 3 minutes de la N11, profitez d'un accès rapide vers La Rochelle et Niort, idéal pour faciliter vos déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Pour plus de renseignements et une étude complète, contactez votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-Sur-Mer. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un investissement immobilier offrant attractivité locative, confort et potentiel de valorisation patrimoniale ? Découvrez ce projet de maison neuve proposé par Maisons MCA à construire à Saint-Ouen-d'Aunis, sur une parcelle viabilisée de 400 m². La maison propose une configuration particulièrement recherchée par les familles : 3 chambres1 garageTerrain avec une exposition SudUne maison familiale avec jardin et garage constitue un produit recherché sur le marché locatif, notamment pour les locataires souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité de La Rochelle. Le terrain étant déjà viabilisé, le projet est idéal pour avancer sereinement vers la construction et la mise en location. Pour plus de renseignements et une étude complète de votre projet, contactez votre conseillère Léa JAULARD à l'agence MCA de Dompierre-Sur-Mer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-MAIGRIN - MAISON - T4 156 m² - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien située à Saint-Maigrin, cette maison de village datant de 1890 séduit par son caractère authentique, son exposition sud-est et son agencement entièrement de plain-pied, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 156 m², elle se compose de 4 pièces principales soigneusement distribuées : un séjour et un salon distincts, tous deux bien orientés, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres confortables. L'ensemble est complété par 2 salles d'eau, un WC indépendant et un palier fonctionnel assurant une circulation fluide entre les espaces. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon vos goûts. La maison est implantée sur un terrain de 320 m², offrant un espace extérieur appréciable. Une place de parking complète les équipements pratiques du bien. L'école maternelle se trouve à seulement 200 m, tandis que les commerces et l'école primaire sont accessibles à 4 km. Le collège, la pharmacie et les médecins se situent à 6,5 km. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.